Nekustamā īpašuma vērtēšana hipotēku krājbanku: viss, kas jums jāzina

Nekustamā īpašuma vērtēšana - tas ir ieraksts, kas ir nepieciešams, lai veiktu tādu daudzdzīvokļu / mājas iegādi uz kredīta. Un kā ar hipotekārajiem aizdevumiem kļūst katru dienu arvien vairāk un vairāk, līdz ar to pieprasījums pēc darbības novērtēšanas uzņēmumiem nepielūdzami pieaug. Un, lai izpildītu šo prasību uzliek valsts likumu. Tādējādi tā vēlas, lai maksimāli aizsargātu intereses finanšu iestādēm.

Protams, nav izņēmums uz prezentāciju šādu prasību pret kredītņēmējiem ir arī Sberbank. Tas nepieciešams, var piekļūt, lai veiktu novērtēšanas darbu un kas uzņēmumiem, lai iegūtu šādus pakalpojumus, tiks apspriestas.

Nekustamā īpašuma vērtēšana hipotēku krājbanku: nepieciešamība

Daudzi aizņēmējiem, padarot ārā hipotēku, jautā, kāpēc banka tā prasa. Galvenais iemesls - vēlme labāk aizsargāt sevi, ja klients nevar samaksāt kredīta maksājumus. Piemēram, pilsonim un nolēmis iegādāties dzīvokli uz kredīta, izvēlieties iespēju sazināties ar banku. Aizdevējs piekrita hipotekāro aizdevumu saskaņā ar šo mehānismu, iedeva naudu pārdevējam. Pēc kāda laika, sakarā ar valdošajiem apstākļiem aizņēmējs nevar aizvērt parādu par aizdevumu. Tā rezultātā banka ir nepieciešams realizēt hipotekāro mājokļu, un naudu, lai nomaksātu rēķinus "topošajiem klientiem."

Un ko jūs darīt, lai kreditoram, ja viņš uzskata, ka viņš var pārdot dzīvokli tikai par cenu, kas ir daudz zemāka nekā summa aizņemtiem līdzekļiem izdeva? Šajā gadījumā finanšu iestāde ir sarkanā krāsā. Ja šādās situācijās nav viens vai divi, un daži simti, nav tālu, un bankrota organizācijas. Kā jūs varat redzēt, nekustamā īpašuma vērtējumu par hipotēku Krājbankas vai jebkurā citā kredītiestādē, - tas ir tikai veids, kā aizsargāt aizdevēju pret finanšu riskiem.

Posmi vērtēšanas

Veicot šādus darbus - vienkāršs jautājums aizņēmējam. Viss, kas ir nepieciešams, ir panākt, lai viņam sākotnēji - sagatavot nepieciešamos dokumentus, noteiktu summu, lai samaksātu par novērtēšanu uzņēmumā, un tieši attiecas uz pašu organizāciju. Tad viss iet pēc šāda parauga:

1. Par līgumu par comp pakalpojumiem parakstīšana. Šajā dokumentā jāiekļauj pilnīga informācija par gaidāmajiem termiņiem un izmaksām darbu, ziņas par personu, mērķa notikumu, adresi aprēķinātā īpašuma un citiem svarīgiem.
2. Avansa maksājums.
3. Gaida beigās novērtēšanas darbu.
4. Getting gatavs ziņojumu.
5. Viņa padošanās aizdevēju.

Kā minēts iepriekš, novērtējums nekustamo īpašumu hipotēkas Sberbank pabeidz klients saņem ziņojumu par paveikto darbu. Šis dokuments satur fotogrāfijas daudzdzīvokļu / māju un apkārtni, informāciju par pastāvīgās dzīvesvietas valstī un vecumu būvniecības, klātbūtne tuvējo sociālo objektu (slimnīcām, bērnudārziem, skolām, veikaliem, aptiekām, sabiedrisko transportu un tā tālāk P..), Vērtība īpašumam .

Nepieciešamie dokumenti

Kā likums, visas vērtēšanas kompānijas prasa no saviem klientiem, tāda paša veida dokumentiem. Viņš ir šāds:

• pase pilsoņa Krievijas Federācijas;
• dokumentus, kas apliecina īpašumtiesības uz īpašumu;
• pases dzīvojamās: kadastrā un tehnisko.

Šis saraksts nav tik liels, tāpēc problēmas ar savu kolekciju nevajadzētu rasties. Bet mēs nedrīkstam aizmirst, un kopēt visu uzskaitīto vērtspapīriem. Jāatzīmē, ka dažos gadījumos vērtēšanas uzņēmums var pieprasīt gan dokumentu sarakstu. Bet tas notiek tikai izņēmuma gadījumos.

Nav sajaukt, izvēloties uzņēmumu, kas sniedz šādus pakalpojumus, kā īpašuma vērtēšanu hipotēkas Sberbank vajadzētu pievērst uzmanību tikai tiem vērtētājiem, ka tie ir akreditētas. Tātad, kā tas uzņēmums ļauj Sberbank rīkoties?

Nekustamā īpašuma vērtēšana un hipotekārā saraksts organizāciju

Bankas atļaujas novērtēt īpašumu tikai dažos biržā kotētiem uzņēmumiem. Tas tiek darīts, lai mazinātu krāpniecisku darbību un pestīšanu no visu veidu riskiem. Tātad, Sberbank ļauj izmantot vērtēšanas pakalpojumus šādās organizācijās. Paturiet prātā, ka katram reģionam jūsu saraksta, šeit ir vispopulārākais iestāde Maskavas ka tāmi par īpašuma hipotēku Krājbankas. Atsauksmes no tiem vairumā gadījumu pozitīvi.

Tātad:

• SIA "City vērtēšanas uzņēmums";
• OOO "KO-INVEST";
• "FBK" OOO;
• SIA "EsArDzhi - Hipotēku centrs";
• "Spetsotsenka" SIA un citi.