Hipotēkas, atsauksmes ("VTB 24"). Hipotēku "VTB 24": nosacījumi, pirmā iemaksa

Mūsdienās krievu dzīves standarti ietver pašu mājokļu - dzīvokļa vai mājas - valdīšanu. Patiešām, lai nopirktu dzīvokli šajās dienās, neizmantojot hipotēku programmas, nav viegli. Ne tikai tādēļ, ka summas ir lielas, bet arī tāpēc, ka dzīvokļu cenas pieaug - jūs neiegrosināsieties, jūs nogurušies. Tādēļ mājokļu kreditēšana ir viens no dinamiskākajiem banku tirgus segmentiem, un dažas finanšu iestādes katram klientam ļoti konkurētspējīgi. Kāds sarežģīts aizņēmējs var piedāvāt kādai no valsts lielākajām bankām? Kur ir vieta, kur pilsonis gribētu noskaidrot, ko nozīmē "Hipotēku VTB 24", kura noteikumi dažkārt ievērojami atšķiras no tirgus vidējā vai kāda cita kredītiestāde?

Vispārējie nosacījumi

Krievijas banka "VTB 24" samazina aizņēmēja izdevumus par hipotēkas reģistrāciju. Jo īpaši dažās šīs kredītiestādes programmās ir iespēja brīvi novērtēt nekustamo īpašumu. Tāpat kā lielākajā daļā citu banku, maksājumi tiek izmantoti ikgadējās atlīdzības shēmā, parasti ērtāk nekā ar diferencētu versiju. Visos gadījumos ir iespējama agrīna (gan pilnīga, vai daļēja) hipotekāra kredīta atmaksa - tā ir VTB 24 izplatīta prakse.

Hipotēka, kuras atgriezeniskā saite saņemta no citām bankām, ne vienmēr liecina par "Stakhanov" aizdevumu atmaksas aizņēmēju politikas, īpaši šajā gadījumā pilnīgi klienta interešu, apsveikumu. Banka ir gatava apsvērt dažādus dokumentus, kas pierāda ienākumus, nevis tikai iedzīvotāju ienākuma nodokļa sertifikātu. Ir iespējas reģistrēt hipotēku bez galvotājiem un piemērot tā saukto starpposma nodrošinājumu. Vairākām bankas programmām var būt mainīga (vai apvienota) aizdevuma likme - noderīga iespēja, kas var radīt pozitīvus klientus, kuri interesējas par hipotēku, pārskatiem. "VTB 24" - banka, kas mēģina pārraudzīt noskaņojumu starp aizņēmējiem.

Militārās hipotēkas

Banka VTB 24 veic īpašu mājokļu kredītu programmu pilsoņiem, kas ir profesionālā militārajā dienestā. Šāda veida hipotēkas galvenā iezīme ir zems sākotnējais ieguldījums (no 10% no mājokļa izmaksām) (nav nekādu ierobežojumu vēlamā īpašuma izvēlei). Apmaksā tikai realtoru, vērtētāju pakalpojumus, apdrošināšanu (ja nepieciešams) nopērk. Jāatzīmē, ka programmas dalībnieki var pilnībā piedalīties zemnieku un vidējo virsnieku amatos, vecumā no 22 gadiem (tomēr pastāv arī ierobežojums - mājokļa aizdevumu nevar izsniegt, ja aizņēmējs ir vecāks par 45 gadiem).

Nekustamā īpašuma veidi, kurus jūs varat iegādāties par militāru hipotēku VTB 24, ir mājas ar zemes gabalu vai dzīvokli (gan otrreizējā tirgū, gan jauno ēku segmentā). Aizdevuma pieteikums parasti tiek izskatīts divu nedēļu laikā, un lēmums paliek spēkā 122 dienas. Šī ir militārā hipotēka - "VTB 24", kuras nosacījumi pilnībā atbilst šīs programmas mērķim: banka vienmēr ir gatava sadarboties ar vienu no visprogresīvākajām profesijām.

Hipotēku un maternitātes kapitāls

Kā sākotnējo hipotēkas maksājumu Krievijas pilsoņi var izmantot valsts maternitātes kapitālu. Banka VTB 24 šo aizdevumu veidu praktizē kopš 2011. gada. Šādus aizdevumus var izsniegt ne tikai par sekundārajiem mājokļiem, bet arī būvniecībai (saskaņā ar vienošanos par līdzdalību kapitālā vai līdzfinansējumu mājokļu būvniecības kooperatīviem). Programmas galvenais nosacījums - mātes kapitāla lielumam jābūt vismaz 20% no mājokļa izmaksām, šādus standartus noteica banka "VTB 24". Šāda veida hipotēku izsniedz uz laiku līdz 30 gadiem.

Valdības atbalsts

Dažos gadījumos VTB 24 aizņēmēji var pieprasīt hipotēku ar valsts atbalstu (ja daļu no procentiem subsidē no valsts budžeta). Šī bankas programma piesaista salīdzinoši zemu procentu likmi (aptuveni 11% gadā) ar standarta maksimālo hipotēkas termiņu (līdz 30 gadiem). Tomēr galīgā likme ir atkarīga no aizdevuma ņēmēja iesniegto dokumentu skaita, kā arī no nekustamā īpašuma veida: mājokļu celtniecība maksās vairākus punktus vairāk nekā jauna vai "sekundārais mājoklis". Šī programma ir populāra aizņēmējiem, kuri vēlas uzzināt mājokļu kredītu nianses un lasīt par īstu hipotēku, pārskatiem. "VTB 24" sniedz ieinteresētajiem klientiem visu nepieciešamo informāciju.

Prasības aizņēmējam

Parasti aizņēmējam, kurš apgalvo, ka tas ir hipotekārais kredīts 24 VTB, kas ir viena no lielākajām bankām valstī, ir jāatbilst vairākiem kritērijiem. Pirmkārt, mājokļu kredīti tiek piešķirti tikai Krievijas pilsoņiem, kuriem ir 21 gads (sievietēm) vai 23 gadi (vīriešiem). Pieteikuma iesniegšanas laikā maksimālais vecums, līdz kuram aizņēmējs var apstiprināt hipotēku, ir 65 gadi. Aizdevējam jābūt reģistrētam (vai īslaicīgi reģistrētam) administratīvajā vienībā, kurā atrodas bankas adrese, kas saņem dokumentus. Viņam minimālais darba stāžs ir 1 gads, un ienākumus apstiprina ar atsauci 2-NDFL vai specializēta bankas forma.

Ir svarīgi, lai kredītvēsture būtu pozitīva. Aizņēmēja apdrošināšana ir obligāts hipotēkas nosacījums (citādi procentu likme palielināsies par vairākiem punktiem). Daudziem aizņēmējiem ir vēlams, lai būtu lēta hipotēka: "VTB 24", sākotnējā daļa, kurā dažos gadījumos var samazināt līdz 10%, spēj apmierināt šādus klientus līdz pusei.

Lielākās programmas

Neskatoties uz to, ka bankas "VTB 24" īpašo hipotekāro programmu saturs var atšķirties atkarībā no tirgus apstākļiem, šajā kredītiestādē pastāv vairākas tipiskas mājokļu kredītu izsniegšanas formas. Pirmkārt, šis mājokļu iegāde otrreizējā tirgū ir vispopulārākais variants. Likme šeit sākas ar 11,85% gadā, pirmā iemaksa vairākos gadījumos var tikt samazināta līdz 10% no iegādātā mājokļa vērtības. Maksimālais periods, par kuru tiek izsniegta hipotēka, ir 50 gadi. Otrs populārākais aizdevuma formāts ir mājokļa iegāde jaunā ēkā. Apstākļi ir tādi paši kā programmā "sekundārie mājokļi", bet procentu likme lielā mērā ir atkarīga no iegādātā dzīvokļa cenas.

"VTB 24" ir firmas produkts, kas ir piemērots cilvēkiem, kuri novērtē savu laiku, "Uzvara par Formalitātes". Piemērojot to, hipotēku var izsniegt divos dokumentos (bet sākotnējais maksājums ir daudz lielāks nekā citām programmām - no 35%). "VTB 24" var piedāvāt nenoteiktu hipotekāro kredītu - par mājokļa drošību, kas jau pieder aizņēmējam. Tā gada likme ir aptuveni 13,8%, aizdevuma termiņš nav ilgāks par 20 gadiem, summa ir līdz 70% no ķīlas nekustamā īpašuma cenas. Pastāv īpašs, atšķirībā no citu banku izvēles, bet pieejams VTB 24 arsenālā, hipotēka - "Jaunā ģimene". Par viņas detalizētu stāstu tālāk. Banka VTB 24 var piedāvāt esošo hipotekāro kredītu refinansēšanu citās iestādēs (līdz 80% no nekustamā īpašuma vērtības) par izdevīgākām procentu likmēm un citiem pievilcīgiem nosacījumiem. Daudzi klienti izvēlas šo banku tikai tāpēc, ka tur hipotēku refinansē. Atsauksmes - "VTB 24", pēc viņu domām, reizēm tiek atzīta par vienu no ērtākajām kredītorganizācijām, kas strādā šajā virzienā.

Ko meklēt

Bankas, kas izsniedz hipotēku kredītus salīdzināmos terminos, Krievijas tirgū ir ļoti liels skaits. "VTB 24" ir dažas īpašas iezīmes, kas to atšķir no daudziem konkurentiem. Pirmkārt, tiek ņemti vērā ne tikai aizņēmēja, bet arī viņa radinieku ienākumi: tādējādi tiek aprēķināta ģimenes maksātspēja. Otrkārt, šis ir hipotēkas termiņš līdz 50 gadiem - ne katra Krievijas banka piekrīt šādiem noteikumiem. Treškārt, ja aizņēmējs vēlas atmaksāt aizdevumu pirms grafika, šajā gadījumā VTB 24 nav paredzējusi nekādus sodus, komisijas naudas vai citus apgrūtinājumus.

Parasti aizņēmējs sedz diezgan mazus izdevumus ar hipotēku saistītajām formalitātēm. Ir arī ļoti svarīgi, lai bankai būtu plašs tīkls un tas būtu praktiski pieejams visos Krievijas reģionos. Pateicoties tam, tiek veidota valsts zināšanu bāze par to, kas ir hipotēka, atbildes. "VTB 24" ir viens no faktiskās informācijas konsolidācijas centriem par šo tirgu.

Jauna ģimene

Īpašas kategorijas aizņēmēji ir ļoti nepieciešami, un, visticamāk, tikai ar "VTB 24" noteikumiem - hipotēku. Jaunā ģimene par viņu runā. Tiek saukts viens no bankas šaurprofilu programmām. Tas ir paredzēts, lai atvieglotu jaunlaulātajiem jauniešiem, jauniešu un vidēja vecuma iedzīvotājiem, bērnu audzināšanu un dažkārt finansiālu grūtību iegādi. Protams, banka palīdz cilvēkiem ne uz sava rēķina, bet darbojas kā starpnieks starp aizņēmēju un valsti, kas subsidē programmu: nekustamais īpašums kļūst lētāks par 35% (pāriem, kuriem nav bērnu) vai 40% (ja ir viens vai vairāki bērni) .

Šajā gadījumā katra vecāka vecums par piedalīšanos programmā ir līdz 30 gadiem. Gada likme aizdevumam "Jaunā ģimene" - 11%. Hipotēkas termiņš ir līdz 30 gadiem. Šī programma ir pamatinformācija, to var papildināt ar vairākām citām iespējām - piemēram, ar maternitātes kapitāla vai mājokļa sertifikātu saistīšanu. Šī programma ir atradusi milzīgu pieprasījumu krievu vidū.

Secinājumi par banku

"VTB 24" ir viena no daudzveidīgākajām hipotēku programmām starp konkurējošām kredītiestādēm. Tas nav pārsteidzoši: šai bankai ir plašs biroju tīkls, un klientu apkalpošanas uzdevumi tiek veikti, ņemot vērā reģionālās īpatnības. Ļoti svarīga iespēja ir parādīt aizņēmējam, kāda būs VTB 24 hipotēka, un aprēķināt maksājumu grafiku - visu to dara banka. Šī kredītiestāde strādā daudzu pilsoņu kategoriju, tostarp tādu, kas nav visvairāk sociāli aizsargāti, interesēs, tas atšķir šo kredītiestādi no daudziem citiem tirgus dalībniekiem.

Attiecībā uz aizņēmējiem, kuri nepieder pie preferenču kategorijām, hipotekāro kredītu izsniegšanas nosacījumi ir skaidri un pārredzami, maksājuma, konta pārvaldīšanas un pirmstermiņa atmaksas nianses tiek izskaidrotas ļoti labi. Klients pilnīgi saprot, kāda ir hipotēka - "VTB 24", apstākļi, kādos daudzos gadījumos ir individuāli, dod viņam nepieciešamās zināšanas.