Lauksaimniecības zeme - tā ... tulkošana lauksaimniecības zemes uz citu kategoriju

Zemes Krievijā ir dažādas kategorijas. Viens no kritērijiem sadalīšanu kalpo paredzēto izmantošanu teritorijas. Rakstā jēdzienu lauksaimniecības zemes.

vispārīga informācija

Lauksaimniecības zemes platība ir pietiekami liela. Šajā sakarā tie atrodas ārpus teritorijām apmetnes. Šīs zonas ir paredzētas, lai veiktu konkrētas darbības, kas saistītas ar / x. Šādas kategorijas zemi lauksaimniecības vajadzībām:

1. Par lopkopības nozarē.
2. Organizējot nepilna laika saimniecībā.
3. Par ražošanas / lauksaimniecisko ražošanu.
4. Par dārzkopību.
5. Par organizāciju saimniecībā.
6. Par Dacha būvniecībā.

Šis saraksts ir izveidots Art. 76 ZK. Ja jums ir tiesisko valdījumu zemes lauksaimniecības vajadzībām, ja jūs varat uzbūvēt māju? Noteikumi nosaka noteikumus, atkarībā no atļauto izmantošanu piešķīruma. Lai atbildētu uz šo jautājumu, ir lietderīgi apsvērt pamatveidi atsevišķi.

LPH

Lauksaimniecības zeme Krievija ir viens no vērtīgākajiem dabas resursiem. Šajā sakarā, pēc likumdošanas līmenī regulē rīkojumu teritorijas izmantošanu. Par katru veidu zemes izveidoja savus īpašos noteikumus. Attiecībā uz lauksaimniecības zemes, ir jomas piešķirti sīksaimniecību. Šādas teritorijas ir uzņēmējdarbību ar / x galamērķi. Ir vērts atzīmēt, ka iedzīvotāju šo populāro lauksaimniecības zemes vidū. Tas ir saistīts ar salīdzinoši zemām izmaksām zemes. Tajā pašā laikā, ir šajās jomās un nepilnības. Jo īpaši, pamatojoties uz piešķirto sīksaimniecību lauksaimniecības zemēm, nav atļauta.

Dacha lauksaimniecības, augļu dārzi un dārzi

Par daudzām lauksaimniecības zemes - galvenokārt lauku īpašums. Jomas piešķirti villas, tiek izmantoti aug kultūrām, relaksējoša. Šajās zemēs var būvēt ēkas pastāvīgā dzīvesvieta, kā arī. Paredzētās vietās dārzkopība, kas izveidota bezpeļņas pilsoņu apvienība: patērētāju kooperatīvi, partnerības, asociāciju. Galvenais mērķis viņu darbs ir ar / x darbu. Noteikumi sniegtas dažas iespējas personām, kas iegādājušies zemi lauksaimniecības vajadzībām. Tas var būvēt uz vietas? Jūs varat veidot pastāvīgas struktūras pastāvīgā dzīvesvieta, kā arī. Tādā gadījumā, lai īpašniekiem māju var reģistrēt. Šī iespēja ir definēta COP Lēmumu 14.04.2008

zemnieku saimniecība

Vairāki iedzīvotāji, kuri ir savu īpašumu var apvienot to un radīt sabiedrību, kuras galvenais darbības būs ražošanu un pārdošanu ar / lauksaimniecības produktiem. Tas var būt dibinātājs un vienu cilvēku. Ja dažiem pilsoņiem, tiesības iegūt īpašumā zemi, inventāra un citu kopīpašumu, ir pašu kapitāls.

mājlopi

Vēl izmantošanas lauksaimniecībā izmantojamās zemes platība - pieaug un liellopu ganības. Turklāt piešķirti lopkopības aktivitāšu vietām veica pļaušanas zāli, lai izveidotu pārtikas rezerves. Šādas teritorijas ietver zemes un ganības. Būvniecību uz piešķirta, lai veiktu dzīvnieku aktivitātēm lauksaimniecībā izmantojamās zemes nav atļauta.

Ražošana / lauksaimniecības produktiem

Pastāv daži ierobežojumi personām, kas iegādājas lauksaimniecības zemes. Tas var būt veidota uz šādām vietām? Ietvaros piešķirtos A / V ražošanas gabaliem, ļāva iekārtu būvniecība. Viņiem ir jāizmanto tikai audzēšanu, apstrādi, ražošanu.

Lauksaimniecības zeme: Land Law

Pirms iegādāties zemes gabalu būtu rūpīgi izpētīt dokumentāciju. Bieži vien praksē iedzīvotājiem iegādāties zemi mērķiem, kas nav iekļauti tajā. Daži īpašnieki nepievērš uzmanību tam, sākt strādāt iecerēts. Tikmēr, likums paredz atbildību par zemes izmantošanu citiem mērķiem. Normas atļauts mainīt galamērķi lauksaimniecības zemes. Šī procedūra tiek uzskatīta par diezgan sarežģīti, prasa ievērojamu laiku un izmaksas. Tulkošana lauksaimniecības zeme citā kategorijā regulē HCC un nozares ar federālo likumu.

vietnes īpašnieki

Īpašumtiesības lauksaimniecības zemes var piederēt:

1. Pilsoņi.
2. Juridiskās personas.
3. Krievijas Federācija.
4. Pašvaldībām.
5. Temati Krievijas Federācijas.

Tā paredz noteiktiem ierobežojumiem likumdošanā. It īpaši tas noteikts to personu loku, kuras var nebūt īpašumā lauksaimniecības zemi. Tie ir:

1. Ārzemniekiem un ārvalstu uzņēmumiem.
2. Juridiska persona, pilnvarots kapitāls, kas ir par 50% pieder ārvalstu organizācijām.
3. Personām, kurām nav pilsonības.

Tulkošana lauksaimniecības zemi citā kategorijā

To gadījumu saraksts, kurā tas ir atļauts, reģistrēts Art. . 7 no Federālā likuma numuru 172. 1. punktu Pēc viņa teiktā, lai mainītu kategoriju, var būt saistīts ar:

1. Saglabāšana.
2. Izveide aizsargājamo teritoriju.
3. Izvietošana rūpniecisko iekārtu.
4. Būvniecība elektropārvades līniju, ceļu, ja ir reģenerācija projekts.
5. Par zemes piešķiršanu nepiemērotu lauksaimniecības vajadzībām, vai arī ūdens meža fondu, kā arī teritorijas rezervē.
6. Par nosacījumiem starptautiskajiem līgumiem aizsardzības jomā īstenošana.

Par kārtību, ir jāpiemēro attiecīgajai izpildinstitūcija - departamentu pašvaldības vai reģiona īpašumam vai valdībai.

dokumenti

Nodot zemi citā kategorijā, jums jāaizpilda pieteikums, kas identificē izmantošana kadastra numuru. Tāpat ir nepieciešams aprakstīt iemeslus, kuru uzsāka procedūru. Paziņojumā arī norādīts, ka kategoriju, kas ir plānots nodot. Turklāt šādi dokumenti:

1. Izraksts no zemes reģistra.
2. Dokumenta kopijas, kas apliecina identitāti pieteikuma.
3. Izraksts no Vienotā valsts reģistra.
4. Valsts pārbaudījums, ja tās īstenošana ir paredzēta tiesību aktos.
5. Piekrišana turētājiem.

Procedūru pabeigšana

Pieteikums jāiesniedz kopā ar dokumentāciju redzējis 2 mēnešus sadzīves vai reģionālo iestādi, 3 mēnešiem - valdībā. Pilnvarotais struktūra var nolemt nodot likt šajā kategorijā, vai no tā atteikties. Pēc divām nedēļām, akts vērsts ieinteresētās puses. Ja lēmums ir pozitīvs, kopija tiek nosūtīta Kadastra palātai. Šī iestāde veic nepieciešamos ierakstus. Pēc tam, kas nosūtīts uz iestādēm dokumentāciju atļauts veikt valsts reģistrāciju tiesībām.

Iezīmes vietām

Attiecības attiecībā uz turēšanu, izmantošanu un apglabāšanu gabalu regulē federālais likums numuru 101. Normatīvais akts noteikt arī ierobežojumus un noteikumus, saskaņā ar kuru akciju apgrozījums šajā īpašumā un vietām, kas saistītas ar lauksaimniecības zemi. Art. 10 no regulas konstatēts, ka noteikums par zemes gabalu, kas pieder valstij vai pašvaldībai, ir tāds, kā norādīts LC. Juridiska persona vai pilsonis, kurš iznomāt šīs teritorijas, un tiek veikta par šīm darbībām saskaņā ar savu mērķi, var iegūt tos īpašumā vai noslēgt jaunu nomas līgumu. Darījumu kārtība ir iestatīts uz LC. Saskaņā ar Art. 80 kodekss lauksaimniecībā izmantojamās zemes atrodas daļa no pārdales fonda. Tā ir veidota, lai:

1. Darba vide zemnieks lauksaimnieku mājsaimniecības jūs un paplašināšanu.
2. Zemes pārdalīšanai par / pret ražošanu.
3. Veidošanās un paplašināšana lph.
4. Ganības, lopkopība, dārzkopība, dārzkopība, pļaušana.

Ja lauksaimniecības zeme atrodas fondu pārdali, tos var sniegt juridiskām un fiziskām personām. Šīs iestādes var slēgt nomas līgumus. Turklāt ir atļauts brīvi un kompensējošo nodošanu zemes īpašumtiesībām gadījumos un tādā veidā, kas noteikts likumdošanā. Zemes var arī iznomātas:

1. Kazaku biedrības.
2. Pētniecības organizācijas.
3. Reliģiskās apvienības.
4. Izglītības iestādēs lauksaimniecības profils.
5. Pilsoņi.
6. Mazie pamatiedzīvotāji Krievijas Federācijas.

Izpirkuma zemes īpašumā šajos gadījumos nav atļauta.

papildus

Tiesību akti paredz iespēju, kas pieder valstij vai pašvaldībai zemes, un piešķirts, ņemot vērā, kas pieder Aizsardzības, zemnieku saimniecībām un / x organizācija tos izmantojot īre vai īpašumu bez organizēšanu un norisi tirdzniecības ministrijas akcijām. Tas ir atļauts, ja šie priekšmeti attiecas uz atļauto pašvaldības iestāžu struktūru ar attiecīgu pieteikumu sešu mēnešu laikā no dienas, kad valsts reģistrācijas izsoles pašvaldības. Šajā jomā cena nedrīkst būt lielāka par 15%, un īres maksas - 0,3% no kadastrālās vērtības komplektu.

atsaukšana

Tiesību akti nosaka virkni gadījumu, kad ļāva piespiedu atsavināšanu zemes īpašnieka, uz izmantošanas tiesību izbeigšanu (steidzami nekompensētu) īpašumtiesību (mūža mantojams), noma. Noteikumi, kas paredzēti zemes kodeksu, federālais likums numuru 101. gabala lauksaimniecības zemes var piespiedu kārtā ņemts prom no īpašnieka, ja:

1. Izmantojot valkāja veikts ar noteiktajām prasībām attiecībā uz racionālu izmantošanu teritorijas pārkāpumiem, ja saistībā ar šo bija ievērojams kritums augsnes auglības vai nozīmīgu vides pasliktināšanos.
2. Trīs vai vairāk gadus pēc kārtas ar rašanos īpašuma tiesību dienā no vietas nav aktivitāte lauksaimniecības teritorijās tika veikta vai veikta citus darbus, kas nav saistīti ar šīm jomām.

Pēc trīs gadu laikā nav iekļauts laiks, kurā teritorija nevarēja izmantot, jo katastrofas vai citu likumīgu iemeslu dēļ, un termiņu, kurā galvenais noteikums tiek veikta apgūt piešķīruma. Pēdējais, savukārt, nedrīkst pārsniegt divus gadus. Atsavināšana zemes tiek veikta stingrā kārtībā. Īpašnieks likts uz pirmo paziņojumu par atklāto ar prasību, lai novērstu tos saprātīgā laika pārkāpumiem. Šajā gadījumā objekts var piešķirt administratīvu sodu. Ja tiek konstatēts, ka iepriekš konstatētie trūkumi netiek novērsti, kontroles iestāde var iesniegt pieteikumu tiesā saskaņā Atkārtoti.

secinājums

Par klasifikāciju zemes kategorijās un to tiesību aktu veidi mērķis, lai nodrošinātu efektīvu un lietderīgu izmantošanu teritorijās. Tiesību aktos noteiktas saistības īrnieku un zemes īpašnieki ir ne tikai atļauts veikt darbības jomās, bet arī, lai veiktu darbības, kuru mērķis ir saglabāt tos labā stāvoklī. Darbi tiek veikti priekšmeti, nedrīkst radīt bojājumus zemi un vidi. Standarti, kas paredzēti administratīvajiem sodiem par to pārkāpšanu noteikumus. Uzraudzības organizācijas pievērst īpašu uzmanību izmantošanu teritoriju saskaņā ar to izmantošanu, kā noteikts nosaukumā dokumentos. Identificējot par vainīgu sejas administratīvās atbildības pārkāpumus līdz pat piespiedu izņemšanas vietām.