Nekustamā īpašuma vērtēšana paši

Ikviens, kurš jebkad ir nopircis dzīvokli, saskaras ar vēlmi īpašnieka, lai parādītu to visskaistākajā formā. Bet, kas vēlas ne vienmēr tā ir. Tas ir iemesls, kāpēc ir vairāki noteikumi, kas jāievēro inspicēšanas nākotnes dzīvoklī laikā, jo reāli novērtējums tirgus vērtības nekustamā īpašuma, var būt daudz zemākas, nekā domāja tā īpašnieks.

saules gaisma

Pārbaudiet dzīvokli tikai pēcpusdienā. Nav apmeklējumi vakarā vai agri no rīta! Ja īpašnieks brīvais laiks tikai pēc 18 stundām, palūdziet, lai pārietu uz pārbaudes dienā. Tomēr šajā gadījumā, pastāv risks iegūt izkropļotu priekšstatu par trokšņa reģionā, kas parasti ir skaidri redzams ikdienā. Tomēr, to darot, jūs varat būt pārliecināti, ka izvērtējums par tirgus vērtības īpašumu, šajā gadījumā nākotnē dzīvoklī, būs visprecīzākais.

vieta

Neaizmirstiet, pēc dzīvokļa pārbaudes pirms vai staigāt pa apkārtni. Tātad jums būs skaidrs priekšstats par līmeni infrastruktūras attīstību. Novērtējums tirgus vērtības īpašuma obligāti ietver līdzīgu testu. Piekrītu, ka, ja tuvākais lielveikals atrodas attālumā 5-10 km, tai vajadzētu samazināt mājokļa izmaksas.
Pievērsiet īpašu uzmanību visuresoša vecmāmiņām, whiling prom laiku uz soliņiem pie ieejas. Tie ir labākais veids, kā pastāstīt par priekšrocībām zonā un māju, vai otrādi, norāda visus trūkumus. Un tajā pašā laikā, jūs zināt, gandrīz visu par pārdevēju dzīvokli un nākotnes kaimiņiem. Tāpat nevajag nepareizi jautāt par darbu mājokļu departamenta, īpatnības apkures sezonu, spēja atslēgt karstā ūdens vai gaismu, pēdējais kapitālais remonts mājā, un citiem jautājumiem, jums var būt. Atcerieties, ka Nekustamā īpašuma vērtēšana - tā ir jūsu problēma!

inspekcijas dzīvokļi

Kā jau iepriekš minēts, novērtējums par tirgus vērtību īpašumam, var notikt tikai ar saules gaismu, tas parādīs vispilnīgāko trūkumus nākotnes mājokļiem. Un, ja īpašnieks atsakās, tas ir nepieciešams, lai nodrošinātos, ko viņš var slēpt?
Pievērsiet īpašu uzmanību griestiem nākotnes dzīvoklī. Ja tas ir svaigi krāsots, nav enerģiski baudīt facelift. Iespējams, ka mājas jumta noplūdes vai kaimiņi no augšas pastāvīgi aizmirst aizvērt krānu. Pārbaudiet ūdens spiedienu un pieejamību sanitāro iekārtu. Noteikti pārbaudiet vadu. Noved tējkanna un vāra ūdeni, ja tas ir vārīt uz ilgu laiku, tas var nozīmēt regulāras sprieguma pilienus. Pārbaudīt sienas. Ja tie ir pārāk plānas, tas ir, pirmkārt, norāda, slikta skaņas izolāciju, un, otrkārt, iespējams aukstuma un mitruma. Paskaties zem tapetes, ja jūs atradīsiet tur ir sēnīte, tas nozīmē, ka telpa var būt tukša uz ilgu laiku vai slikti silda un ventilētas.

profesionālu palīdzību

Ja jūs esat darījuši visus šos soļus, bet nav vēl pieņēmusi lēmumu, ka pareiza tirgus Nekustamā īpašuma vērtēšana, - jāvēršas profesionāļiem. Daudzi no Zinātņu akadēmijas, ir licence šāda veida darbību, vai privātiem uzņēmumiem, vērtētāji būs priecīgi sniegt jums šo pakalpojumu, protams, par attiecīgu samaksu.