Kadastrālā kļūda: definīcija. Kā noteikt kadastrālo kļūda?

Inventāra kļūdas izraisīt nepareizu un neprecīzu informāciju valsts reģistrā. Tas var novest pie dažādām problēmām nākotnē. Likvidēt inventāra kļūda tiek veikta atkarībā no cēloņa un rakstura neprecizitātes. Veiciet šo procedūru, ir nepieciešams turpināt darījums tika veikts bez sarežģījumiem.

jēdziens

Kadastrālā kļūda - tas ir neprecizitāte valsts reģistra nekustamā īpašuma. Saskaņā ar pašreizējo likumdošanu, ir 2 veidu kļūdas:

• inženierija;
• kadastra.

Noteikšana kadastrālās kļūdas noteiktajā Federālā likuma № 218 "Par valsts nekustamā īpašuma reģistrācija", kas stājās spēkā ar 01.02.2017, uz šo neprecizitāti informācijas izraudzītas speciālists. Savukārt, salīdzinot ar tehnisku kļūdu kadastra tur vainas darbiniekam, un tāpēc, ka klātbūtnes neprecizitātēm dokumentācijas iesniegti reģistrācijai. Par kadastrālo kļūdām būtība ir nodrošināt, ka īpašums tiks uzskaitīti dokumentācijas neprecīzu informāciju, kas ir jākoriģē.

Parasti tie ļauj inženieriem, kas sagatavo oficiālu dokumentu, lai veiktu uzskaites zemesgabala, valsts aģentūras vai nepareizi norādīts ķēde atrast daļu no kategorijas robežas projektu adresi. Kļūdas rodas sakarā ar leņķa mērījumu kļūdas, platību aprēķinu, koordinātu parametriem.

iemesli

Kadastrālā kļūda rodas šādu iemeslu dēļ:

1. Inženieri izmantot veco aprīkojumu un veikt mērniecības nosacītajiem vai vietējā koordinātu sistēmu, neņemot vērā valsts tiesību aktiem.
2. Speciālists neatstāj teritoriju, norādot aptuvenās parametriem plāna. Lai attaisnotu informācijas izmantošanu un kartogrāfisko datu par blakus zemes gabaliem, laist ieraksta valsts reģistrā.
3. Ne visiem darbiniekiem ir nepieciešamās prasmes, lai darīt darbu: sagatavot iekārtas un apstrādes parametrus.
4. Ne visas darbības tiek veiktas uzmanīgi.

Šo iemeslu dēļ var būt kļūdas aprēķinos vai neprecizitātēm. Tas viss ir ierakstīts dokumentācijā. Kļūdīties un pašvaldību iestādes uzskaites darba laikā sagatavošana sauszemes robežu projektu, lai veiktu kadastra darbības. Visi neprecizitātēm veidi noteikti ir jālabo, lai vēlāk nebija problēmu par dispozīciju un īpašumtiesību.

Korekcija pārrakstīšanās kļūdas

Šādas neprecizitātes tiek izlabotas darbiniekus kadastrā. Tas prasīs arhīva informāciju, kas izgatavots samierināšanās izcelsmi ierakstīto kadastrālajā pasē informāciju. Tehniskās neprecizitātes tiek noņemtas ar lēmumu ķermeņa kadastra reģistrācijas, kad publicēts pieejama. Var uzsākt procedūru un citas personas, kuras ir piemērojamas. Tas tiek veikts arī ar tiesas lēmumu.

Ja ir tehniskas kļūdas vērsties tiesā nav nepieciešama. Rosreestra darbinieki, kas ir atskaites, pārbaudīs un novērst neprecizitātes. Tikai izņēmuma gadījumos, kad kadastra biroji atsakās veikt korekciju, attiecīgā persona var vērsties tiesā. Un tehniskās neprecizitātes tiek izslēgti periodā 5 dienas pēc atklāšanai. Tajā pašā laikā tas izsniegts, un atteikums novērst.

Korekcijas krājumu neprecizitātes

Kadastra kļūda tiek novērsta ar likumā noteikto standartu. Ja primārais avots neprecizitātēm bija orientieris plāns, likvidēt tos, izmantojot informācijas apmaiņu, vai tiesas lēmumu, kas norāda uz nepieciešamību īstenot korekcijas.

Tātad, kā noteikt kadastrālo kļūda? Ir 2 varianti:

• administratīvo ceļš;
• spriedums jautājums.

Katrs īpašnieks var paziņot darbības traucējumiem. Lai to izdarītu, viņam ir personīgi sazināties ar goskadastra vai caur internetu, nosūtot pieteikumu, ko valsts iestāde.

Ja nepareiza informācija atklāta Kadastra iestādi, lēmumu par nosakot to. Lēmums iekļaut datumu identifikāciju, aprakstu pamatojumu. arī norādīja, ka, lai labotu informāciju dokumentācijas goskadastra. Atzīšana inventāra kļūda notiek, izmantojot datu pārbaudes dokumentāciju. Tad organizācija vadošā kadastrālo reģistrāciju, nosūta lēmumu ieinteresētajām pusēm, lai labotu datus. Pēc 6 mēnešiem informācija tiek ievadīta visu Krievijas valsts kadastrā nekustamā īpašuma datu bāze.

administratīvs rīkojums

Bieži vien, kadastra kļūda izraisa neatbilstība zemes robežu parametriem reģistrēto mērniecības laikā. Parasti tas tiek konstatēts, veicot vienu un to pašu procedūru kaimiņš īpašumtiesībām. Kadastrālā speciālists veic zīmēšanas robežu plānu, saņem koordinātas robežām, un pēc tam uzzina, ka pastāv neatbilstība datos. Ja atklāti kadastrālo kļūdas, ko darīt šajā gadījumā? Parasti šādās situācijās, inženieri ir pagriezts uz labo īpašniekam, lai noteiktu problēmas.

Tiesību subjektam, ar aptaujas plāniem, kas ir neprecīzi dati, var pielietot zemes apsaimniekošanas uzņēmuma kļūdījies. Ja tās darbinieki atsakās labot informāciju, jūs varat doties uz tiesu. Pamatojoties uz vēstuli no ekonomiskās attīstības 2009 labojumfailu informāciju ministrija var veikt jebkurš inženieris, kas veic mērniecības vietās.

Faktiskie Aptaujas plāni pārsūtīti uz valsts kadastra un uz tā pamata, ka ir zeme reģistrācija, un robežas kaimiņu teritoriju mainās. Ja blakus zemes reģistrēts pēc tam, tad korekciju robežu vajadzīgos paziņojumus par kaimiņiem.

Juridiskā regresa

Ja atklāti kadastrālo kļūdu, tiesu prakse liecina, ka šādā veidā ātri izlabot neprecizitātes dokumentācijā. Šīs struktūras mērķis ir pierādījumi klātbūtni nepareizu informāciju un koordināciju pusēm iespēju tos novērstu.

Par pamatojums apelācijas tiesā:

• atteikums iestāde, kas veica kadastrālā reģistrācija, novērst neprecizitātes;
• goskadastra atteikumu labot datus pie pieprasījuma īpašuma īpašnieka;
• Visbeidzot, inženieris kļūdu tika konstatēts, vienlaikus apsekojot vietu.

Tiesu praksē, ir bijuši daudzi gadījumi pār nepieciešamību precīzu informāciju. Lai to panāktu, saskaņā ar pārbaudes dokumentu kopumu. Vēršanās tiesā parasti ir nepieciešams gadījumos, kad īpašnieks ir liegta datu izmaiņu procedūras. Pēc pielāgošanas dati būs vieglāk stāties dažādos nekustamā īpašuma darījumiem, kas iepriekš nebija iespējams sagatavot.

kļūdu atklāšanai

Identificēt nederīgus datus iestājas:

• kadastrālā pakalpojumi;
• īpašnieku, lietotāju;
• citām ieinteresētajām pusēm, piemēram, īpašnieka kaimiņu zemes gabalu.

Raksturīgi, ka dati ir neprecīzi laikā rodas:

• nosakot īpašuma reģistrāciju;
• ievadot datus inventāra;
• izņemšana no reģistra nekustamo īpašumu;
• pase vai ekstrakts no krājumiem;
• iepazīšanās ar paziņojumu nodokļa par nodokļa;
• skatiet īpašniekam par jautājumu īpašumtiesības rezolūcijā;
• brīdināts par inventarizācijas datu neprecizitātēm.

Ir situācijas, kad īpašnieks kaimiņu teritorijas veic apsekošanu un reģistrāciju savu īpašumu. Tā rezultātā, pierobeža tiek pārvietoti, tāpēc, lai veiktu izmaiņas bez iepriekšēja brīdinājuma. Tas notiek tad, ja zeme ir likts uz ierakstu pirms 2008. gada 1. marta saskaņā ar iepriekšējiem noteikumiem. Tādēļ šo objektu īpašniekiem, jums ir jāveic mērniecības un vide zemes gabala parametrus jaunajiem standartiem.

Kāpēc jums ir nepieciešams, lai labotu kļūdu?

Nepareizi dati var novest pie šādām sekām:

• nevarēsiet nodot objektu kontā, veikt izmaiņas vai izņemt no konta;
• grūtības posteni īpašuma tiesībām;
• nodokļi, valsts nodevas augstā apmērā;
• ierobežojumi īpašuma izmantošanu;
• grūtības ar kredītiem, ieguvumu un subsīdijas sadali;
• strīdi starp īpašniekiem blakus esošo porciju;
• sarežģītība nekustamā īpašuma regulējumu.

Lielākā interese labojot datu īpašnieku īpašums. Tāpēc ir svarīgi uzņemties iniciatīvu attiecībā uz to pašu par pareizu informāciju. Inventarizācijas var izlabot neprecizitātes pēc pārbaudēm, vai tad, kad kļūdainas datus no jebkura avota.

Kāpēc īpašnieki nepiekrita korekciju neprecizitātēm?

Bieži vien ir situācijas, kad īpašuma īpašnieks, kad neprecīzi dati nevēlas tos izlabot. Tas ir saistīts ar to, ka šī informācija ir noderīga. Piemēram, pēc tam, kad, pārvērtējot kadastrālās vērtības zemes kadastra zemes tika piešķirta nepareizā kategorijā zemes. Sakarā ar to, aprēķinot kadastrālo vērtību noteikumos veikti pārāk zems.

Tad nodokļu slogs par īpašnieka vietā, ir ievērojami samazināts. Ja esat veicis darījumus ar objektiem, kas tika atrasti nelikumīga īpašnieks sedz zaudējumus. Piemēram, no paaugstinātā daļa no mājas, pēc atklāšanas pārskatīšanās tika konstatēts, ka objekts atrodas uz robežas ar kaimiņu daļu bez izlido. Kaimiņš prasīs traucējummeklēšana. Tādēļ, lai izvairītos no daudzām grūtībām, ir nepieciešams, lai, tiklīdz tā tiek atklāta izlabot nepareizo informāciju.