Atļaujas dokumentācija: sagatavošana, izpilde, saņemšana

, необходимой для выполнения определенных видов деятельности. Tiesību akti nosaka sarakstu ar licencēšanas dokumentiem, kas nepieciešami noteiktu darbību veidu veikšanai. Normas paredz īpašu procedūru tās sastādīšanai un izsniegšanai. . Tālāk apspriedīsim, kuri atļaujas dokumenti tiek izmantoti būvniecībā .

Vispārīga informācija

Saskaņā ar atļaujām ir atļauta jaunu būvju celtniecība, veicot citus būvdarbus. Pirmkārt, tai pieder dokumenti, kas attiecas uz zemes gabala nodrošināšanu. . Pamatojoties uz tiem, tiek izstrādāti autorizācijas dokumenti .

Zemes gabals

Jebkurā piešķīrumā struktūrām, kas veic ēku celtniecību vai veic citus ar ēkām saistītus darbus (piemēram, rekonstrukcija, kapitālais remonts), jāatbilst prasībām par paredzēto lietojumu. Apbūves gabalus, kas attiecas uz pašvaldības vai valsts īpašumu, var tieši pilnvarot institūcijas. Piešķīruma lietotājiem savās darbībās jāvadās no Civilkodeksa 263. panta (1. punkts). Saskaņā ar to, priekšmetos, kuri nav zemes gabalu īpašnieki, no īpašnieka jāsaņem atļauja būvdarbu veikšanai. To var ietvert atsevišķā papīrā vai iekļaut līgumā ar lietotāju.

Progresīvs

должна включать и бумагу, в которой будет согласие собственника этого здания. Ja objekts plāno veikt rekonstrukciju vai veikt izmaiņas esošajā struktūrā, sākotnējā celtniecības atļaujas dokumentācijā jāiekļauj papīrs, kurā ēkas īpašnieks piekrīt. Attiecīgā prasība ir noteikta federālajā likumā Nr. 169, kas reglamentē arhitektūras darbības Krievijas Federācijā. Normatīvais akts paredz, ka būvdarbi jebkurā vietā jāveic ar vietas vai ēkas īpašnieka piekrišanu, ievērojot SNiP un pilsētplānošanas noteikumus. Šis noteikums ir minētā federālā likuma trešajā pantā (3. daļas 2. punkts).

Projektu atļaujas dokumentācija

Tas ir izstrādāts saskaņā ar SNIP un citiem noteikumiem un noteikumiem. должна быть согласована с рядом контрольных органов. Sākotnējo būvniecības atļauju izsniegšanas dokumentāciju jāvienojas ar vairākām kontroles struktūrām. Pirmkārt, tie ietver arhitektūras nodaļu, kā arī valsts kontroles un uzraudzības pakalpojumus. проектной называют документацию, в которой содержатся материалы, представленные в текстовом виде, а также в форме карт и схем. Saskaņā ar pilsētplānošanas kodeksa 48. pantu dizainparaugu sauc par dokumentāciju, kas satur materiālus, kas ir uzrādīti teksta formā, kā arī kartēs un diagrammās. Tajā ir definēti arhitektūras, konstruktīvie, funkcionālie un inženiertehniskie risinājumi, lai atbalstītu darbu vietnē. необходима, если предполагаемые мероприятия будут влиять на характеристики безопасности и надежности сооружений. Atļauja celtniecības dokumentācijai ir vajadzīga, ja ierosinātie pasākumi ietekmēs konstrukciju drošību un izturību.

Attīstība

может осуществляться непосредственно самим исполнителем работ. Atļauju sagatavošanu var veikt tieši līgumslēdzējs. Priekšmets ir tiesīgs arī iesaistīt attīstībā organizāciju ar atbilstošu licenci. , необходимо выполнить инженерные изыскания. Pirms atļaujas saņemšanas ir jāveic inženiertehniskie apsekojumi. Bez viņu rezultātiem dokumenti netiks iesniegti. Meklējumu var veikt pats pats priekšmets vai arī iesaistot organizāciju, kurai ir licence šim nolūkam.

Nepieciešamā informācija

осуществляется на основании материалов, которые представляет заинтересованное лицо (исполнитель работ). Atļaujas dokumentācijas reģistrācija tiek veikta, pamatojoties uz ieinteresētās personas (līgumslēdzēja) iesniegtajiem materiāliem. Nepieciešamā informācija un dokumenti ietver:

1. Tehniskā specifikācija. Tas tiek iesniegts, ja līgumslēdzējs ir iesaistījis licencētu organizāciju vērtspapīru izveidošanā.
2. Pilsētas plānošanas plāns būvlaukumā.
3. Pabeigto tehnisko apskašu rezultāti.
4. Papīrs, kas apliecina piešķīrumu izmantošanu saskaņā ar paredzēto nolūku.
5. Pievienošanās nosacījumi inženiertehniskajiem un tehniskajiem sakaru tīkliem.

Sadaļas

в строительстве включает в себя: Saskaņā ar vispārējiem noteikumiem celtniecības atļaujas ietver:

1. Paskaidrojums. Tam, cita starpā, vajadzētu būt ievaddatiem būvniecības, rekonstrukcijas, kapitālremonta, pētījumu rezultātu un tehnisko apstākļu izstrādes shēmas izstrādei.
2. Vietnes plānošanas organizācijas rasējums. Tas tiek veikts saskaņā ar pilsētplānošanas plānu.
3. Arhitektūras risinājumi.
4. Tilpuma plānošanas un konstruktīvās shēmas.
5. Informācija par inženiertehniskajām iekārtām, piegādes tīkliem, to uzstādīšanas un savienošanas darbību sarakstu.
6. Plāns būvniecības organizēšanai.
7. Darbu objektu, to detaļu demontāžas / nojaukšanas projekts. Tas tiek nodrošināts, ja nepieciešams, lai veiktu noteiktos darbus.
8. To pasākumu saraksts, kuru mērķis ir aizsargāt vidi.
9. Darbu saraksts ugunsdrošības nodrošināšanai.
10. Darbību saraksts, lai nodrošinātu piekļuvi kultūras, medicīnas, sporta un citām iestādēm, ēdināšanas iestādēm, transporta, tirdzniecības, finanšu, administratīviem, uzņēmējdarbības, reliģiskiem mērķiem, kā arī mājokļiem. Tas tiek prezentēts attiecīgo projektu izstrādes gadījumā.
11. Kapitāla celtniecības objekta aplēse, ko finansē no budžeta līdzekļiem.

Ekspertīze

должна быть направлена на проверку. Atļaujas dokumentācija jānosūta pārbaudei. Pozitīva eksperta atzinuma gadījumā tas ir apstiprināts. Parasti to dara, ierakstot amatpersonas, pilnvarotās institūcijas pārstāvi / vadītāju un zīmogu titullapā. должна пройти обязательную проверку. Valdība nosaka gadījumus, kad atļaujas dokumentācijai ir jāveic obligāta pārbaude. Konkrētāk, 2001. gada 1. janvāra rīkojumā Nr. 1008 noteikts, ka pārbaude jāveic attiecībā uz visiem dokumentiem, kas attiecas uz darbībām, kas ietekmē strukturālo un citu struktūru drošību un uzticamību, neatkarīgi no objekta īpašuma formas un finansējuma avotiem.

Izņēmumi

не предусмотрена. Tās ir struktūras, tehniskās pārbūves, rekonstrukcijas, paplašināšanas, montāžas, kapitālremonta, likvidācijas un saglabāšanas, kas atļauj dokumentāciju nav sniegta. Turklāt vērtspapīru pārbaude netiek veikta:

1. Par atsevišķiem objektiem IZhS ne vairāk kā 3 stāvi.
2. Dzīvojamās ēkas ne vairāk kā trīs stāvi, kas sastāv no 10 vai mazāk blokiem.
3. Daudzfāžu konstrukcijas ar augstumu ne vairāk kā 3 stāvi, kas ietver 4 vai mazāk bloku sekcijas. Tajā pašā laikā katrā no tām ir jābūt atsevišķai ieejai, kas atveras koplietošanas teritorijā.
4. Kapitāla būvniecības objekti, kas atsevišķi ir ne vairāk kā 2 stāvi augsti, nav paredzēti ražošanai un cilvēkiem. Tajā pašā laikā to kopējā platība nedrīkst būt lielāka par 1,5 tūkstošiem kvadrātmetru. M.
5. Atsevišķi izvietoti kapitālbūvniecības objekti, kuru augstums ir ne vairāk kā 2 stāvi, ir paredzēts ražošanas darbībām, bet sanitārās zonas nav vajadzīgas, vai tās ir uzstādītas vietā.

Pārbaudes priekšmets

Dokumentu atbilstības tehnisko noteikumu, sanitāro un epidemioloģisko, vides standartu, valsts kultūras un vēsturiskā mantojuma aizsardzības, industriālās, uguns, kodolieroču, radiācijas un citu drošības prasību novērtējums un inženierijas apsekojumu rezultāti. Tātad pārbaudes mērķi ir šādi:

1. Objektu uzbūves novēršana, kuru būvniecība un ekspluatācija pārkāpj pilsoņu un juridisko personu intereses un tiesības vai neatbilst noteiktajā kārtībā apstiprinātiem noteikumiem un normām.
2. Kapitāla investīciju efektivitātes novērtējums, kuru mērķis ir veikt darbu no attiecīgā līmeņa budžeta.

проходит проверку в уполномоченных госорганах либо в организациях, которые имеют государственную аккредитацию. Atļaujas dokumentācija tiek pārbaudīta apstiprinātās valsts iestādēs vai organizācijās, kurām ir valsts akreditācija.

Nianses

Dažos gadījumos ir nepieciešama valsts pieredze un papildu vērtspapīru sagatavošana. Piemēram, pirms projekta dokumentācijas par struktūrām un citām iekārtām, kuru būvniecība daļēji vai pilnīgi tiek veikta uz budžeta līdzekļiem, valsts aizdevumiem un aizdevumiem, kas saņemti saskaņā ar valsts garantijām, tiek pārbaudītas citas valsts atbalsta formas investīcijas, pirms to apstiprina. Līdzīgs noteikums attiecas uz vērtspapīriem, kuri ir izstrādāti potenciāli bīstamiem un īpaši sarežģītiem attiecībā uz tehnisko projektu, neatkarīgi no to finansēšanas avota un īpašumtiesību veida. Attiecībā uz iekārtām, kuru būvniecība tiek veikta klienta rēķina, ieskaitot iesaistītās personas, lēmumu par valsts ekspertīzes veikšanu veic pats pats. Izņēmums ir īpaši sarežģītas un potenciāli bīstamas struktūras un struktūras.

Atļauju saņemšana

Pēc pārbaudes veikšanas tiek apstiprināts rakstiskais apstiprinājums. Izstrādātājs, saņemot dokumentāciju, iesniedz pieteikumu autorizētai organizācijai ar pieteikumu būvniecības atļauju un / vai ordera izsniegšanai. Vērtspapīru veids būs atkarīgs no darba veida. Saskaņā ar Pilsētplānošanas kodeksa 51.pantu būvniecības atļauja apliecina, ka dokumentācija atbilst vietnes plāna prasībām. Šis raksts dod subjektam tiesības veikt nepieciešamo darbu vietnē. Atļauja tiek piešķirta, pamatojoties uz pieteikumu. Viņam pievienoti dokumenti, kas apliecina zemes gabala tiesības. Turklāt pilnvarotajai iestādei ir nepieciešama apstiprināta projekta dokumentācija. Veidlapa, kādā tiek sastādīts pieteikums, tās izskatīšanas noteikumi un kārtība ir noteikta Pilsētplānošanas kodeksā, kā arī citos normatīvajos aktos. Atļaujas veidlapu apstiprina valdība.

Obligātie dokumenti

Lai saņemtu atļauju, izstrādātājam jāiesniedz pilnvarotajai aģentūrai - reģionālajai / vietējai iestādei - paziņojums ar pielikumu:

1. Nosaukuma dokumenti par zemes gabalu.
2. Tika izveidots pilsētas plānošanas plāns.
3. Materiāli, kas atrodas projekta dokumentācijā.
4. Paskaidrojums.
5. Vietnes plānošanas organizācijas shēma. Tas tiek veikts saskaņā ar piešķīruma plānu. Shēma apzīmē kapitāla būvniecības objekta atrašanās vietu, ieejas un ieejas, to teritoriju robežas, kurās darbojas sabiedriskie servitūti un arheoloģiskā mantojuma pieminekļi.
6. Vietnes plānošanas organizācijas rasējums. Tas apstiprina lineāro objektu atrašanās vietu sarkanās līnijas robežās, kuras ir apstiprinātas kā daļa no attiecīgās dokumentācijas.
7. Shēmas, kas pārstāv arhitektūras risinājumus.
8. Informācija par inženiertehnisko aprīkojumu, konsolidēts piegādes tīklu plāns, norādot vietas, kas savieno iekārtu ar tiem.
9. Projekts par būvniecības organizāciju.
10. Darba plāns objektu un to elementu demontāžai / nojaukšanai (ja nepieciešams).
11. Eksāmena pozitīvs noslēgums.
12. Atļauja novirzīties no būvniecības / rekonstrukcijas robežām.
13. Piekrišanas tiesību turētāji, lai veiktu darbu.
14. Nevalstiskās ekspertīzes pozitīvs noslēgums (ja pieejams).

Vienkāršots pasūtījums

To izmanto, ja tiek piešķirta atļauja tādas IZHS objekta būvniecībai, par kuru nav sastādīta projekta dokumentācija. Šajā situācijā ieinteresētā persona iesniedz pieteikumu:

1. Nosaukuma dokumenti par piešķīrumu.
2. Vietnes plānošanas plāns.
3. Zīmēšanas plānošana teritorijas organizēšana, kas norāda objekta atrašanās vietu IZHS.

Atzīto struktūru darbības

Apstiprinātā dokumentācija un būvatļaujas jāreģistrē vietējās vadības struktūrās. Pilnvarotajai iestādei ir tiesības atteikties izdot papīru, ja nav nepieciešamo materiālu, vai to informācijas neatbilstība plānā noteiktajām prasībām vai pielaide attiecībā uz novirzi no robežvērtībām. Šo lēmumu var apstrīdēt tiesā. Būvniecības atļauja tiek sniegta bez maksas. Šim dokumentam ir noteikts derīguma termiņš - 10 gadi IZHS objektiem. Citu ēku periods ir noteikts saskaņā ar būvniecības projektu.

Atbildība

Par noteikto atļauju izsniegšanas kārtības pārkāpšanu - paredzēts ar likumu. Atbildību nosaka Administratīvo pārkāpumu kodekss. Saskaņā ar Art. 8.4. Tiem, kuri neievēro likumā noteiktās prasības par valsts ekspertīzes obligāto raksturu, kā arī personām, kuras īsteno vai finansē pārbaudāmos projektus, kuri nav saņēmuši pozitīvu atzinumu, tiek sodīts ar administratīvu sodu. Atgūšanas apjoms pilsoņiem - 10-15, amatpersonas - 30-50, organizācijas - 400-500 minimālās algas. Personas, kas veic darbības, kas neatbilst dokumentācijai, par kuru izsniegts pozitīvs atzinums, var tikt nodota administratīvai atbildībai. Šajā gadījumā naudas sods iedzīvotājiem ir 15-20 minimālās algas ierēdņiem un organizācijām, to lielums ir līdzīgs iepriekš minētajiem skaitļiem. Nekustamā un ražošanas mērķa ēku un ēku būvniecība, IZHS priekšmeti bez atļaujas nozīmē administratīvā soda uzlikšanu saskaņā ar Art. 9.5. Punkts, Administratīvā kodeksa 1. punkts. Attiecībā uz pilsoņiem sods ir 3-5 gadi, ierēdņi - 5-10, organizācijas - 50-100 minimālās algas.