Virsa - tas ... juridiskais statuss lietotāju

Kā kopīga iezīme visiem īpašuma tiesību juridiskas varas pār vērtību. Tas nozīmē, pirmkārt, ir tieša saistība ar objektu, un, otrkārt, - iespēju atkārtošanās. Tas nozīmē, ka tad, kad iet vērtības, no vienas tēmas uz citu, lai atbrīvoties no tā vēl var būt sākotnējais īpašnieks. Turklāt, īpašuma tiesības ir ekskluzivitāti. Juridiskā iespējas ir atšķirīgas. Viens no seno aktu mantojamām apbūves un virsa. Šīs kategorijas pastāvēja romiešu praksē. Apskatīsim sīkāk, kas ir izteikta šīs pašas mantojamām apbūves un virsa.

mantojamām apbūves

Šis termins ir atvasināts no grieķu. Pat no 3.. BC. e. Grieķijā bija iedzimta nomas zeme izveidot vīna dārzi un augļu dārzi. Attiecības, kas saistīti ar emfitevcheskim īpašumā, sāka parādīties senajā Romā no 2. gadsimtā. BC. e. Pēc sākotnējā posmā nomas tukšā teritorijā. Atlīdzības summa izmantošanu zemes diez izpildīt finanšu intereses valsts, jo summa bija mazāka nekā īri. Šī situācija bija saistīts ar to, ka galvenais mērķis kontroles ir ne tik daudz peļņas kā iedzīvotāju pārvietošana teritorijā, nolaižas pielāgošanos lauksaimniecību.

funkcijas

Emfitevcheskoe ir lietu tiesības, mantojuma, atsavināms. Tā iesaka iespēju valdījumā, izmantot kāds cits piešķīrums uz pienākumu maksāt nomas maksu par labu īpašniekam. Šīs tiesības ir izveidots saskaņā ar vienprātīgas vienošanās. Tās puses bija īpašnieks un nomnieks daļa. Līguma forma, nosaka pienākumus un tiesības dalībnieku atkarīga no īpašumtiesībām teritorijā. Tikai attiecībā uz zemēm baznīcas vajadzēja rakstisku ziņojumu. Ja vienošanās piedalījās ar nosacījumiem, kas ir pretrunā ar vispārējiem noteikumiem emfitevcheskom normatīvajam dokumentam bija nepieciešama un sociālo darījumiem.

pierādījums

Mantojamām apbūves tā saturs ir līdzīgs īpašumā. Nomnieks varētu likt sakot, noteikt servitūta, saņemto labumu, maksā nodokļus un nodevas valsts kasē, nevis īpašnieku. Tajā pašā laikā viņš nevarēja mest šo zemi, lai atteikties no tiesībām rīkoties ar minerālu resursiem, un tāpēc dārgumu atrast teritorijā. Nomnieks atvasinājuma bija valdījumā. Patiesībā, viņš darbojās kā juridiskā īpašnieka vietā. Izmantošanas tiesības bija daudz plašāks nekā atvieglotiem. Darba devējs nebija saistīta ar ekonomisko mērķi objekta. Viņš varētu pielāgot to jebkādām vajadzībām. Piemēram, īrnieks var pārtraukt vīna dārzu uz vietas aramzemes. Tomēr viņa rīcība nebija radīt kaitējumu resursiem. Lai izmantotu vietnes īrniekam jāmaksā nodeva. Tās vērtība netiek samazināta par raža vai nelaimes periodos. Maksa varētu tikt atcelts tikai tad, ja īpašums tiek pilnīgi iznīcināti.

tiesības virsa

Šīs juridiskās iespējas daudzos veidos, atgādina izskatu mantojamām apbūves izcelsmes. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Burtiski virsa - šis līgums ir cieši saistīts ar zemi. No juridiskā viedokļa šaurāka interpretācija. Šīs tiesības ietver iespēju izmantot ēkas kāds cits teritorijā par maksu. Pēc sākotnējā attīstības stadijā mantojamām apbūves teritorijās, lai nodrošinātu ne tikai lauksaimniecībā. Ir zināms, ka ar 298 BC. e. plebeians ieguva Aventine Hill gabalu. Romieši, kas bija nepieciešams mājokli, bet nevar to iegādāties, izvēlēties vienu no iespējām. Viņi varētu īrēt māju vai tā daļu no visiem, vai veikt zemi izmantošanas ēku celtniecību. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Tiesības uz attīstību bija noderīga gadījumos, kad vienošanās par nodarbinātību gulēja uz visiem laikiem, vai pietiekami ilgu laiku. Tā ir šī versija kļuva plaši izplatīties Romā, it īpaši attiecībā uz brīvu teritoriju.

nosacījumi

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Virsa - tā ir lēta, saskaņā ar kuru darba devējiem ir pienākums katru gadu veikt īpašu maksu par labu sabiedrības vai kases. Tas nav tradicionāls nomas maksa, kā sava veida pakalpojuma veidā nodevas. Tas rada tiesiskās attiecības, pamatojoties uz līgumu starp īpašnieku un pilsonis, un kā rezultātā citiem juridiskiem faktiem. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Virsa - ir līgums, kurā objekts varētu būt daļa no ēkas - pirmajā stāvā, uzcelta māja, vai noteikt telpu, ko izmanto uzņēmējdarbības mērķiem. Īpašnieks var dot īrniekam un brīvo teritoriju. Šādā gadījumā īrnieks uzņēmās atbildību par būvniecības dēļ sava rēķina. Izveidotie objekti manta zemes īpašniekam.

Juridiskais statuss lietotājs

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Virsa - ir īpašs darījums, kas sniedza lielu atbildības lietotājam. Pirmkārt, viņš bija jāveic valsts nodevas - maksāt nodokļus. Ja viņš izvairījās no tā, viņš nezaudē piešķīruma, bet parāds iekasē ar vispārējiem noteikumiem. Bez tam, lietotājs maksā nomas maksu. Šo summu var iekasēt katru gadu, vai arī tajā pašā laikā. Īpašnieks, savukārt, varētu atbrīvot lietotāju no nomas.

Virsa: Civilkodeksa Krievijas Federācijas

Pašreizējā civiltiesības tur st. 271. Saskaņā ar normu, virsa ir tiesības izmantot piedāvāto īpašnieku īpašumā, kas atrodas uz tā. To var noteikt ar īpašu vai nenoteiktu laiku. Virsa var izmantot kā kredītu nodrošinājums, novēlēt, atsavināt par labu trešajām personām.