Publiskā servitūts - kas tas ir? Tā izveides kārtība

Publiskā servitūts - A apgrūtinājumiem veids uz zemes. Tās galvenā iezīme ir tā, ka lēmums par tā uzlikšanu uzņemties valsts varu, bet gan uz valsts zemes, nav atsaukts. Apsveriet vairāk īpatnības apgrūtinājumiem zemes un procedūras, lai noteiktu to atvieglotiem.

veidu apgrūtinājumiem

Saskaņā ar RF zemes kodeksā un Art. 23 nosaka vairāku veidu uzlādes: privāto un publisko atvieglotiem. Saskaņā ar privāto apgrūtinājumiem tas nozīmē iespēju īpašnieka zemes gabala pieprasīt īpašniekam pārējo tiesību ierobežoto izmantošanu kaimiņu zemi. Šis likums var tikt izmantots, lai:

• Construction of fragmenta vai tranzītā;
• ar ko pārvades līniju;
• blīves un citi santehnikas.

Publiskā apgrūtināšana veikti sabiedrības interesēs un valdības. Dibināts Ja servitūts, var būt šādas vajadzības:

• pārejai vai šķērsošanu iedalīšanas;
• par zemes izmantošanu;
• būvniecībai ganībām;
• siena;
• medības un makšķerēšana;
• pētniecībai un citi.

Plašāku informāciju par sabiedriskā servitūta

Saskaņā ar servitūta ir brīvprātīga nodošana citai personai noteiktu tiesību uz zemi, kas ir īpašumā jebkuras personas. Publiskā servitūts - a pasuga servitūta, kas tiek piemērots zemes. Īpaša iezīme šāda veida slogu, ir, ka tas var instalēt tikai iestādes, bet vietā nav pieņemts par labu valstij.

Izrādās, ka sabiedrība servitūts kā jēdziens apvieno šādas īpašības:

• subjektīvās tiesības;
• veids apgrūtinājumiem;
• pastāvīgu vai pagaidu reģistrāciju.

Ar sabiedrisko servitūta pilsētās neskar jomu, kas tiek izmantota sabiedriskiem mērķiem:

• pārvades līniju;
• atbalsts saskaņā ar elektrolīniju;
• gāzes vads, piegādā stacijām;
• ūdens apgāde;
• iztukšot.

Tostarp pārvades līnija nav pieņemams būvniecība māju, būvniecības augu, un vietās, kur caurules iet, tas ir iespējams, lai rakņāties videoierakstus bruģēts sakariem.

Pamatojums izglītībā

Publiskā servitūts nodibināts lietošanai iedzīvotāji uz šādiem pamatiem:

• Dokumenta uz pusēm vienojoties (tieši zemes īpašnieku un citu personu vai personu) parakstīšanas.
• Tiesas lēmumi (nepieciešams gadījumā, ja valsts slogs ir neizbēgama, un tās nepieciešamība ir acīmredzama, un īpašnieks likts uz koncesijām nav iet).
• Tur būs.

Kad līgums ir noslēgts, viena no pusēm var būt viena persona vai vairākas personas. Turklāt, tas var ne tikai fiziska persona vai juridiska persona, valsts vai pašvaldība var veikt. Lai kā arī būtu, tad līgums ir noslēgts rakstveidā un sertificējusi parakstu. Šis līgums ir nepieciešams reģistrēties, un pēc tam veikt mērniecības, lai turpmāk izvairītos no pārpratumiem ar robežas zonās. Bez tam, mēs varam novērtēt īpašumu, kurā ietilpst ar sabiedrības zemes atvieglotiem.

iesniegums

Publiskā servitūts nodibināts ar garām vairākus secīgos posmos. Tas sākas ar pieteikuma iesniegšanu ar attiecīgajām prasībām. Lai uzsāktu šo procesu var būt gan fiziska vai juridiska persona, kā arī pašvaldības vai valsts iestādes.

Rakstot paziņojumu jānorāda:

• objekta nosaukums, tā fiziskā adrese;
• mērķis uzliekot slogu;
• Termins iespaidīgais publiskais servitūts;
• Pilnīga informācija par īpašnieku zemes gabala un kopīpašniekiem, ja tādi ir;
• informācija par personu (-ām), par kuru ir reģistrēts apgrūtinājums.

Ja pieteikumu iesniedz pašvaldības, tad piemēro viņa rakstiski nepieciešams no pašvaldības administrācijas. Ja pieteikuma iesniedzējs ir pakļauts cita, tad ir nepieciešams vērsties pie teritoriālajā iestādē par zemes jautājumiem. Tā kā servitūts ir apgrūtinājums par zemes gabala un tā īpašnieks, tas ir nepieciešams, lai izveidotu individuālu regulēšanu. Tādējādi, valsts servitūts nodibināts juridisks akts.

lēmumu pieņemšana

Pēc tam, kad pieteikums ir iesniegts, tas tiks uzskatīts par savlaicīgi. Viss būs atkarīgs no tā, kas ir redzama un reģions, kurā notiek šis process. Katrs reģions ir tās teritoriālajām akti individuālajām prasībām un noteikumiem. Vienīgais izņēmums - apmetnes federālās nozīmes.

Pieteikums tiek uzskatīts par īpašu sēdē, pēc kura lemj. Tiesiski reglamentēti nav noteikts formu šādus komplektus, tāpēc šī uzklausīšana var salīdzināt ar pilsonisko montāža. Turot sanāksmi obligāti ierakstīto. Rakstā ir aprakstīts darba kārtību, lēmums ir, skaitu klātesošajiem. Lai gan Krievijas Federācija Zemes kodekss neuzliek savākt šāda veida dzirdes, bet tie ir vieglāk pieņemt lēmumu, kā arī nākotnē, ir kaut kas, lai apzīmētu, ja jums ir kādi jautājumi pie jautājuma.

Izveide sabiedrisko servitūts reģistrē līgumu vai noteikumus, kam ir jādod informācija par objektu apkopotā kadastra numuru, atrašanās vietu, kopējo platību, utt Darbs sāksies pēc valsts reģistrācijas ir servitūta, par kuru jums ir apkopot šādi dokumenti:

• Pieteikumu reģistrācijas apgrūtinājumiem;
• Saņemšana no valsts nodevas samaksas;
• noteikumi vai vienošanās par apgrūtinājumiem;
• dokumentu, kas apliecina identitāti pieteikuma vai dokumentiem pilnvarniekam;
• zemes piešķīruma plānu, kas tiks uzlikts kalpībā.

apskate

Publiskā servitūts - ir sava veida slogu, kas ir obligāti jāatspoguļo kadastra plāns. Lai šī informācija tika ierakstīta, ir nepieciešams veikt mērniecības. Citiem vārdiem sakot, tas ir nepieciešams, lai izveidotu servitūts uz zemesgabala robežas. Un ko apgrūtinot robežu būtu parādīts, kad mērniecības - plānota vai jau izveidota? Ja zemes gabals tika reģistrēta, un likts uz kadastrālo reģistrāciju, ir nepieciešams nogaidīt regulēšanu valsts iestāžu paziņojumu servitūtu par un tālāk ir iespējams veikt mērniecības. Ja nav reģistrēts zemes gabalu, jums būs tērēt dubultā darbu. Pirmkārt, ievietojot robežu likts, un pēc tam, kad robežu nosakot apgrūtinājumus.

Ir diezgan loģisks jautājums: vai ir iespējams izdarīt visu uzreiz, ja zemes īpašnieks zina, kur tas atradīsies servitūts? No vienas puses, šis projekts ir izveidot zemes robežu, un to nevar saukt par galveno likumdošanu. Viņš vai formas, ņemot vērā prasības, priekšlikumi par robežas zemes piešķiršanu, vai arī uztver stāvokli esošas zemes gabala. Bet tad, attiecībā uz zemes ierīcības jāatspoguļo publisko tiesību servitūtu (ti, tā jau ir nepieciešamie dokumenti). Bet no otras puses, pilsētu attīstības kodekss neaizliedz atrisināt visus jautājumus, tajā pašā laikā. Un, ņemot vērā sarežģītību procedūras reģistrācijas apgrūtinājumiem, vēl labāk, vispirms saņemt juridisku aktu par servitūta, un pēc tam veikt mērniecības.

vienošanās

Nākamais solis, kas nosaka kārtību, lai izveidotu publiskā servitūta, ir noslēgts līgums. Ir jāizstrādā, pareizi un ietver šādus nepieciešamos priekšmetus:

• No slogu priekšmets, proti, par to, ko īpašumam, tiks uzlikts kalpībā.
• Kas ir vienošanās puses, un būs tiesības mazdārziņu izmantošanu.
• Detalizēts apraksts par zemesgabala (tā robežas, plāns naktsmītnes, telpa, kurā objekti atrodas tajā, tostarp veģetācija, kurā izmaksas tiek lēstas objekts, kadastra informācija).
• Mērķa galamērķis zemes izmantošanas apstākļus šo daļu (kādi ir ierobežojumi un cikos).
• No atvieglotiem termiņš.
• Ja ir apstākļi, kādos līgums var tikt izbeigts priekšlaicīgi, tie ir jānorāda.

Pēc tam, kad, izstrādājot un nolīguma parakstīšanas, ir jābūt sertificētam notāra birojā, un reģistrēti valsts reģistrā. ir nepieciešamas šīs procedūras, pretējā gadījumā sabiedrībai servitūts netiks uzskatīts par likumīgu. Īpaša uzmanība jāpievērš kadastra plānu vietā. Ja tas ir bojāts vai nozaudēts, to pēc iespējas īsākā laikā, lai atjaunotu.

Novērtēšana un izmaksu

Publiskā servitūts - tas ir kavēklis uz zemes, tāpēc īpašnieks pārdošanas, ir tiesības noteikt maksu par lietošanu savā vietā, minot iespējamos zaudējumus izveidošanu apgrūtinājumiem. Šis punkts būtu jāizveido arī līgumā, un tiek uzskatīts par ļoti uzmanīgi, jo sākotnēji tas var likties, ka nav vietas, lai zaudējumus, bet patiesībā būs pretējs.

Par servitūta īpašnieka vietā summu var ietvert, piemēram, izmaksas, drošības dienestu un uzturēšana zemes pareizā veidā, jo īpaši, ja tas ir valsts servitūts pilsētās, un to mērķis ir fragments transporta. Ja servitūts kļuva skaidrs, ka fiksēta cena neatbilst faktiskajām izmaksām, tas ir iespējams, atsaucoties uz zemes kodeksa Krievijas Federācijas, mainīt līguma noteikumus, sasniedzot papildinātu to. Svars pamats rakstot piemaksa pie vienošanās, ir:

• Izmaiņas darbības lietotājiem.
• lietotāja iestāde tika paplašināta vai ierobežota vienā apgabalā.
• Grozījumi tiesību akta (ar nosacījumu, ka kāda no pusēm - valsts iestāde).
• Pārskatīšana vienošanās abu pušu un izdarot attiecīgas korekcijas.
• Tiesas lēmumiem.

reģistrācija

Kā minēts iepriekš, reģistrācijas kārtība valsts apgrūtinājumiem ir obligāta un nav paredzēti nekādi izņēmumi. Reģistrēties dokumenti ir tiesu iestādes, kas padara datus vienā nekustamā īpašuma reģistrā. Piesakies reģistrācijai jābūt personu, kuras labā tiek uzlikts apgrūtinājums. Publiskā servitūts nodibināts, pamatojoties uz reglamentējošu aktu, kas ir pievienots pieteikumu. Turklāt pieteikumā var pieprasīt pašvaldībai vai citai publisko iestādi.

Pēc tam, kad informācija par apgrūtinājumiem tiks ievadīta reģistrā, tas stājas spēkā. Ja servitūts uzlikts nevis par visu zemes gabalu, bet tikai no savas puses, ir pievienots iepriekš minētajiem dokumentiem joprojām shematisks plāns robežas dalot un iezīmē daļu nekustamā īpašuma, kas ietekmē apgrūtinājumus. Ja vēlaties reģistrēt vairākus maksājumus, katram no tiem tiks reģistrēti atsevišķi savlaicīgi.

Ņemot vērā no nodokļu kodeksa noteikumus, mēs varam secināt, ka reģistrācijas process ir publisks servitūts maksu. Tāpēc viņa partija būs jāmaksā valsts nodeva. Tās lielums ir atkarīgs no tā, kas vērš minētos apgrūtinājumus un kurā reģionā. Ja šīs fiziskās personas, maksa ir 500 rubļi, ja juridiska persona - par 2000 rubļu. Katrs nākamais grozījums arī ir jāreģistrē, un nodokli, bet mazākā mērogā. Dabas personām būs jāmaksā 100 rubļu, juridiska persona - 300, un pašvaldība - tikai 50 rubļu.

Kad izbeigts apgrūtinājumus

Tiesību aktu, kas publiskā servitūts ne vienmēr var būt nenoteiktu laiku, to var uzstādīt, un uz noteiktu laiku. Ja līgums tomēr bija paredzēts, ka slogs uz nenoteiktu laiku, ir pamatoti iemesli līguma pārtraukšanu un, attiecīgi, no apgrūtinājumiem.

Šie iemesli ir:

• nāve īpašnieka zemes gabala;
• formalizēta lietotājs noraidīšanu apgrūtinājumiem;
• nevajadzības zemes turpmākai publiskai lietošanai;
• savienības pusēm veikt kopīgus pasākumus;
• Rezolūcija tiesā saskaņā ar iesniegto prasību no zemes īpašnieka;
• pabeigšanas termiņa apgrūtinājumiem bez turpmākas pagarināšanas.

Neatkarīgi no tā bija, tad agri atsaukšanu apgrūtinājumiem notiek, izmantojot vēršanos tiesā, un ir labs iemesls, lai tā var kalpot kā pārkāpums īpašuma tiesības. Attiecībā uz iepriekš minēto lietu, jūs varat darīt bez tiesvedības, rakstot paziņojumu vietējai administrācijai.

Īpašnieks, kura tiesības ir aizskartas, var pieprasīt pašvaldība izpirkt apgrūtināti zemi, ja tas nenoņem servitūts. Bet viņš ir jābūt gataviem tam, ka visi objekti, kas atrodas vietā, izlidos izmantošanai pašvaldību institūcijām. Un ekstrēmos gadījumos, īpašnieks varēs nomāt. Neatkarīgi no rīcības apgrūtinājumiem tika pārtraukta, šis fakts tiek veikta juridisku aktu valdības aģentūras, kas izsniedz lēmumu uzlikt par servitūta, ar savu turpmāko reģistrāciju. Lai pieņemtu lēmumu par izbeigšanu apgrūtinājumiem, nav nepieciešams sasaukt noklausīšanos (izņemot vietējos tiesību aktos nav noteikts citādi).