Valdes priekšsēdētājs: pilnvaras, pienākumi

Līdz šim, daudzdzīvokļu ēkas pārvalda HOAs un kooperatīviem. Šajā gadījumā iedzīvotāji iespēju kontrolēt savus izdevumus un pakalpojumus. Tā īpašnieki nevar darīt visu darbu vadības nepieciešams priekšsēdētājs. Darbinieks vajadzībām un bankas, AS, fondi. Viņš kontrolē rīcību darbinieku un ir atbildīga par pieņemtajiem lēmumiem.

Uz priekšsēdētājs piešķirto finansiālo atbildību. Tās galvenais uzdevums ir nodrošināt normālu darbību partnerības nepārkāpjot īrnieku tiesības. Visas pilnvaras un pienākumi izcelti nolikumā. Priekšsēdētājam var pārvēlēti, ka ir risinājums partnerība.

Vēlēšanu komisijas priekšsēdētāja

Šis jautājums tiek regulēta ar normatīvajiem aktiem Krievijas Federācijas. Valdes priekšsēdētājs Hoa darbojas, pamatojoties Mājokļu kodeksa. Galvenais dokuments ir harta partnerības, kur tiesības un pienākumi darbiniekiem. Dokumentā, katrs nekustamā īpašuma īpašnieks ir pazīstams.

Statūti obligāti noteikts kvorums - skaits, īpašniekiem, kuriem uz sanāksmi, lai savu lēmumu ir kļuvis galīgs. Dokumentā norādīts, ka tiesības absentee balsošanas. Tas ļauj valdes locekļi, lai apmeklētu visus īpašniekus un iepazīstināt viņus ar sanāksmes rezultātiem. Valde ietver tikai dzīvokļu īpašniekus.

Prasības attiecībā uz darbinieku

Svarīga prasība ir priekšsēdētājs savā dzīvoklī mājā. Tāpat viņam ir jābūt pieaugušajam. Citi kandidāti netiek uzskatīti. Persona vajadzēja īpašības, piemēram, uzticību, skaidrs domāšanas spējas, adekvāti novērtētu pasākumu, mērķu sasniegšanas. Ir svarīgi, kam ir augstākā izglītība, vēlams vadības vai administratīvā filiālē.

Priekšsēdētājs ir jābūt pacientam, jo nepieciešams, lai strādātu ar daudz problēmu. Var būt konflikti, kas nepieciešams, lai tiktu atrisināts mierīgā, tāpēc komunikācijas prasmes un precizitāte ir apsveicami. Svarīgi rakstura spēku un aktivitāti, un tad jūs varat kļūt par kandidātu šim amatam.

pilnvaras prezidentam

Šādā darbiniekam ir tiesības. Viņš var atlaist darbiniekus, bet tikai klātbūtnē citiem valdes locekļiem. Ievēlēšana priekšsēdētāja jābūt uz laiku, kas norādīts likumā.

Šis dokuments var pievienot objektus, izskaidrojot informācijas nodaļa asociācija. Parasti tur ir noteikts, ka priekšsēdētājs ir tiesības atsavināt naudu īstenot plānu apstiprinājusi Asambleja. Tas var būt arī grāmatvedības uzskaites kārtošanu, kas aprēķināti ar citiem, lai padarītu maksājumus. Ja nepieciešams, organizē pasākumus, lai novērstu negadījumu sekas un remontu.

Pienākumi Valdes Hoa

Izraudzītā darbiniekam ir jāveic darbs, pamatojoties uz likumiem un statūtiem. Viņš kontrolē saņemšanu apmaksas pašvaldības pakalpojumiem. Viņam vajag, lai veiktu ikgadējo aprēķinu ienākumu un izdevumu partnerības, ziņot sanāksmē finanšu.

Šie maksājumi ietver par mājas apsaimniekošanu un visu kopīpašumu. Ja nepieciešams, valdes priekšsēdētāju izīrē un ugunsgrēki darbiniekiem. tas ir nepieciešams, arī noslēgt līgumus ar partneriem. Priekšsēdētājs ir izvēlēts no valdes locekļu, un viņa pilnvaru termiņu nosaka statūtos. Rīkojoties valdes priekšsēdētājs izklāstīti šajā dokumentā.

Pilnvaras priekšsēdētāja Hoa

Tās ir noteiktas hartā condominiums un mājokļu Kods. Pamatojoties uz to, pilnvaras valdes priekšsēdētāja, ir šādi:

• Parakstot dokumentu;
• Plānošana uzņēmumā;
• izpildi par partnerības;
• īstenošana darbu, pamatojoties uz federālo un vietējo likumu;
• kvalitātes kontroles pakalpojumi;
• tehnisko dokumentāciju;
• galda tikšanās, sanāksmes, kas nodarbojas ar sūdzībām veikšanu.

Harta var būt arī citas tiesības un pienākumi, kas apstiprināti kopsapulcē.

Ka priekšsēdētājs nevar darīt?

Papildus tiesībām, valdes priekšsēdētājs, un tā ir ierobežojumi. Viņš nevar:

• slēdz līgumus ar darbuzņēmējiem bez apspriešanas sanāksmes;
• pārdot vai iznomāt kopīpašumu;
• Pass pilnvaras pārvaldības sabiedrības.

Kopsapulce nosaka summu algu valdes priekšsēdētājs. Tas ir pārliecināts, ka fiksēts dokumentos.

Kas būtu priekšsēdētājs Hoa?

Valdes priekšsēdētājs aizsargā īrnieku intereses visos gadījumos. Darbinieks rīkojas, pamatojoties uz likumu un noteikumu pagājis Asambleja. Viņa pienākumi ietver iepazīšanos ar juridisko dokumentāciju izmaiņām.

Priekšsēdētājs uzrauga savlaicīgu pārrēķinu samaksu par pakalpojumiem, ja tie sniegti neadekvāti apjoma un zemas kvalitātes. Viņš arī uzrauga uzturēšanu un stāvokli māju, un, ja nepieciešams, izveido plānu remontu darbu. Aktivitātes ietvēra valdes priekšsēdētājs, kas veic līdzīgu funkciju vietnieku.

Atbildība priekšsēdētājs Hoa

Šajā aktos nav skaidru noteikumu par neefektivitāti kontroli. Bet tas neizslēdz atbildību par sagādātajām neērtībām. Harta ir norādīts:

• ko atbild priekšsēdētājs šo bojājumu gadījumā;
• finansiāla kompensācija bojājumu gadījumā;
• procedūra par zaudējumu piedziņu.

Priekšsēdētājs ir stresa izturīgs, uzmanīgs un punktuāli. Viņš ir atbildīgs, lai informētu iedzīvotājus par jebkādām izmaiņām.

Gadījumā, ja tiek pārkāptas tiesības īrnieku jābūt priekšsēdētājs vispārējās atbildības par:

• nevērība, piemēram, nebija paziņojums sanāksmes;
• krāpšana;
• piesavināšanās līdzekļiem;
• maldinoša;
• viltošana;
• ļaunprātīga iestādes.

Visi Hoa biedri ir materiāls, kas atbild par visām darbībām. Ja īpašnieks radījis kaitējumu kopējo īpašumu, tai ir kompensēt to. Šī summa ir noteikta, pamatojoties izgatavots aktu, un ar vērtētāja nepieciešams. Īpaša veida pārkāpumi var iekļaut čartera uzņēmums.

dažas nianses

Daudzi iedzīvotāji ir daudz jautājumi par Hoa. Vai ir kāds pārkāpums no savas puses? Ja tādas ir, tām būtu jāpiemēro kompetentajām iestādēm. Vai īrnieks atsakās izdot nepieciešamos sertifikātus? Tā nedrīkst būt, jo tas ir nelikumīgs.

Vai priekšsēdētājs pārbaudīt dzīvokli? Tas ir iespējams tikai tad, ja to atļauj uzņēmējā. Spontāna iekļūšanas telpās bez piekrišanas īrnieku ir aizliegta. Tiesības ir nostiprinātas Satversmē.

Vai arī Hoa procentu maksājumi? Tas ir iespējams, ja īrnieks ir parāds par komunālajiem maksājumiem. Tas tiek darīts, lai strauji maksājumu pakalpojumiem. Tikai neuzkrās sankcijām vajadzētu ietvaros aktiem.

Kāda priekšsēdētājs banku?

Katra finanšu institūcija šajā līmenī ir ievēlēts. Tā veic finanšu iestādes, kas veic darījumus vārdā uzņēmuma vadību. Viņa darbs ietver īstenošanu bankas plāniem. izvietojums īpašuma notiek, pamatojoties uz tiesību aktiem.

Bankas valdes priekšsēdētājs saistīta ar izvēli, izvietošanu, apmācību, iecelšanu. Arī viņa pienākumos ietilpa attīstību un jaunu pakalpojumu ieviešanu, izdot rīkojumus. visi jauninājumi piekrita.

Priekšsēdētājs AS

Valdes priekšsēdētājs ir darbs uzņēmuma darbības pārvaldību. Tā organizē sanāksmes, kurās atrisināt visus pašreizējos problēmas. Arī personāla loceklis nodrošina efektīvu mijiedarbību visu struktūru uzņēmumā.

Priekšsēdētājs AS uzrauga līgumsaistību izpildi, iekšējās noteikumiem. Viss viņa darbs ir balstīts uz spēkā esošajiem tiesību aktiem. Viņam nepieciešams, lai pārvaldītu visus aspektus uzņēmums, kas nedrīkst būt pretrunā ar noteikumiem.

Pienākumos ietilpst izveidot programmas un attīstības uzņēmuma biznesa plānu, kā arī kontrolēt to izpildi. Katru gadu notika akcionāru sapulce izpildīto darbu. Priekšsēdētājs sarunas ieviešanu dažādiem mērķiem AO.

Foundation priekšsēdētājs

Šie līdzekļi ir arī priekšsēdētājs, kurš tiek ievēlēts uz 5 gadiem. Šajā periodā, darbinieks tiek uzskatīta augstākā amatpersona. Foundation valdes priekšsēdētājs veic šādas darbības:

• uzrauga darbu organizācijā;
• Viņš ir pārstāvis fonda darījumos;
• ir sarunas ar dažādām pusēm, par dažādiem jautājumiem;
• Tā nosaka valsts, maksājumu nosacījumus, budžetu;
• izvirza prasības attiecībā uz Fonda uzdevumā;
• var parakstīt dokumentus;
• saglabā kontroles dokumentāciju;
• veic citas dokumentā funkcijas.

Ja priekšsēdētājs kāda iemesla dēļ nespēj pildīt pienākumus šajā darbā ir novirzīta uz citiem organizācijas biedriem. Darbiniekam jāatbilst noteiktajām prasībām, lai ietilptu post.