Soft aizdevumi mājokļu būvniecību Baltkrievijā: funkcijas, projektēšanas noteikumi un atsauksmes

"Decent Jaunajai ģimenei noņems zemu izmaksu mājokļu ilgtermiņā", - ka šādas reklāmas ir pilns ar lapām laikrakstu šodien, tīmekļa vietnes, ziņojumi pie sabiedriskā transporta pieturām. Reti kāda ģimene ir iespēja, lai sasniegtu laimi māju sākumā tās veidošanās. Tomēr īres mājokļu ļauj iegūt ilūziju par viņa mājā tikai uz brīdi. Agrāk vai vēlāk viss tas pats ir jautājums par to, kā iegūt mājokli. Lai varētu uzbūvēt māju vai iegādāties dzīvokli, jūs varat saņemt kredītu par celtniecībā jaunām ģimenēm. Šī metode nav tik slikti, un ir savas konkrētas priekšrocības. Galvenais - zināt, ko jūs ir tiesības, un darīt visu pēc noteikumiem.

ar likumu

Aizdevumi mājokļu būvniecību Baltkrievijā var iegūt pilnīgi atšķirīgu kategoriju iedzīvotāju, tostarp jaunām ģimenēm. Turklāt daudzi iedzīvotāji tiek likts ievērojamus labumus un atbrīvojumi saskaņā ar aizdevuma reģistrāciju. Galvenais dokuments, kas regulē preferenču naudas aizdevumi tiek uzskatīts dekrētu prezidents no 06.01.12 ar numuru 13. Pilnībā tās nosaukums ir :. "Par jautājumiem valsts atbalsta pilsoņiem būvniecības (rekonstrukcijas) un / vai dzīvojamo telpu iegāde"

Tie, kas izlemj to lasīt, ir nepieciešams zināt, ka ir jaunāka versija, vai drīzāk, Prezidenta dekrēts skaits 469 no 11/16/15, kas stājās spēkā 01/03/16. Šis dekrēts labo vairākus punktus iepriekšējo, tāpēc tas ir labāk izpētīt sīkāk, un tā ir pārāk.

Lai varētu ielikt visu mīksto aizdevumu

Kopumā, ir vairākas kategorijas, kas uzliek īpašu kredītu mājokļu būvniecībā. Mums ir priekšrocības vispirms jāreģistrējas attiecīgajām iestādēm. Tas dos iespēju nokļūt kādā konkrētā vietā, kas sastāv no pilsoņiem nepieciešama neatsveramu dzīves apstākļu uzlabošanu. Prioritārās kategorijas ir:

• pilsoņi mājsaimniecībās, kurās ir invalīdi no bērnības (tikai pirmais un otrais grupas);
• dzīvo mājās atzītās nobružāts;
• talantīgi jaunieši, kuri ir uzvarētāji īpašā fonda priekšsēdētāja;
• personām, kuras ir cietušas, kā rezultātā Černobiļas avārijas likvidatoru;
• darbinieki valsts institūciju iekšējās lietās;
• militārais personāls;
• cīņas veterāni;
• darbinieki Valsts kontroles komitejas un izmeklēšanas komitejas;
• personām, kas vecāki par 10 gadiem, kas dzīvo kopmītnēs vai istabu goszhilischnogo fondu;

Aizdevumi jaunajiem profesionāļiem

Ja saskaņā ar likumu jūs tiekat uzskatīts jauns profesionālis, varat arī mēģināt iegūt līniju un mēģināt izdarīt mīkstu aizdevums mājokļu būvniecību. Kaut arī tiešo pretendēt uz koncesiju aizdevumu, un jums nav, bet mēģināt ir vērts. Tas var būt, ka tu nāc uz dažiem citiem rādītājiem. Jebkurā gadījumā, viss, kas jums ir nepieciešams, lai nodrošinātu, bet gaidīšanas process var aizkavēties.

Kas ir jaunais ģimeni

Saskaņā ar jauno likumu, jaunietis var uzskatīt par ģimeni, kurā vismaz viens no laulātajiem nav vecāks par 31. brīdī pieteikuma aizdevumu ar atvieglotiem nosacījumiem. Šajā gadījumā ģimene būtu jāpaaugstina vismaz 2 nepilngadīgiem bērniem, un laulība būtu pirmā abiem laulātajiem.

Lai saņemtu aizdevumu ar atvieglotiem būvniecībai mājokļu jauns, vidēji ienākumi uz katru no tās locekļiem nedrīkst pārsniegt trīs laika minimums mēnesī MTBF (iedzīvotāju patērētāja budžetu vienu), kas aprēķināts attiecībā uz ģimenes 4 cilvēkiem.

Lai varētu pretendēt uz pabalstiem, jums ir nepieciešams, lai ar pieejamo mājokļu katram vienam ģimenes loceklim bija ne vairāk kā 10 m ² (uz Minsku) vai 15 m ² uz citām pilsētām. Tomēr neviens no laulātajiem nav nekādu īpašumu Baltkrievijas teritorijā, kā arī darbojas kā darba devējs par uzturēšanos, kas nav privatizēt mājokli. Vienkārši izsakoties, ģimene ir vai īrēt dzīvokli vai dzīvot kopā ar vecākiem vai citiem radiniekiem savā teritorijā.

Tad ir vēl viens interesants punkts: ir laulībā, nenozīmē, ka jums ir stāvēt rindā kopā. Ja viens no pāra stāv rindā uz sociālo mājokli pirms laulībām, viņš var turpināt gaidīt, kamēr viņa laiks ir piemērots.

Par to, cik daudz kredītu, jūs varat sagaidīt

Aizdevumi mājokļu valsts programmu, kas paredzēta, lai veicinātu mājās (dzīvokļa) jauno ģimeni iegādi sniedz. Par šādu "šūnā biedrības" divu veidu aizdevumu nodrošina:

• Jaunu mājokļu būvniecība. Aprēķināt var aplēst šādi: (. 20 kv m / persona) likme no kopējās platības tiek reizināta ar vērtību 1 m ^2. Kā pamatu pieņemot mājokļi, kopējā summa būtiski atšķiras no tirgus vērtības. Aizdevuma apjoms nedrīkst pārsniegt 90% no visa mājokļiem.
• Lai iegādātos gatavo dzīvokļi. Šis ceļš ir izvēlēts, ja nav veids, kā risināt šo problēmu, veidojot. Šajā gadījumā, aizdevuma summa tiek aprēķināta tā, it kā ēkas, un pēc tam ņemti no šī skaita 70%. Tas būs maksimālā summa, par kuru var pretendēt.

Jums arī jāzina, ka ģimenes, kas piesakās uz aizdevumu mājokļa celtniecībai vai iegādei nevarēs pilnībā pārvaldītu savu jauno īpašumu, līdz brīdim, kad pilnībā samaksāts parāds. Tas nozīmē, ka mājokļu nevar pārdot, atdot vai apmainīt pret citu. Turklāt šāda rīcība ar mājokli nav iespējams izdarīt vairāk, un trīs gadus pēc pēdējās aizdevuma aprēķinā.

Finansiālais atbalsts jauniešiem

Protams, nopirkt dzīvokli par jauno ģimeni, pat ņemot vērā ieguvumi nav tik vienkārši. Lai to izdarītu, jums ir nepieciešams ne tikai, lai būtu nauda par ikmēneša maksājumiem daudzus gadus, bet tikai, lai 10, un tad visi 30% no mājokļa izmaksas. Un ko par tiem, kas jau ir izņemts aizdevumu, nevis žēlastību, un parasti?

Dažām ģimenēm, kuri ir veikti aizdevumu, kas paredzētas valsts dotācijas. Lai to izdarītu, jums ir nepieciešams, lai sasniegtu vienu no trim nosacījumiem:

• ir viens nepilngadīgs bērns (vai arī pēc tam, kad nekustamā īpašuma iegādi) - atbalsts būs 20 reizes minimālo iztikas budžetu;
• diviem bērniem, kas jaunāki par soveshennoletnego dod 40 budžetiem;
• ja ir trīs vai vairāk bērni, - jums vajadzēja 50 minimālo iztikas budžetu.

Subsīdijas tiks izmaksāta tikai pēc caurlaide valsts reģistrācijas īpašumtiesībām uz dzīvokli (māja). Tātad, lai izmantotu naudu kā pirmā iemaksa nestrādās. Un nauda jūs neredzēsiet dzīvot. Šī summa tiks vienmērīgi pārcelta uz atmaksu aizdevuma vai% no tā, ja galvenais parāds ir samaksāts.

savākt dokumentus

Ja jums izlemt par reģistrāciju preferenciālā aizdevuma, jums vajadzētu konsultēties ar "Belarusbank". Aizdevumi mājokļa tur parasti sniedz lielu prieku. Sākumā, jums būs nepieciešams šādus dokumentus:

• pase;
• peļņas vai zaudējumu aprēķins;
• dokuments (sertifikāts) par sastāvu ģimenes;
• Vīrieši, kas jaunāki par 27 gadiem, - militāro karti.

Par dokumentiem, kas nepieciešami, lai nodrošinātu papildu, jūs pastāstīt sīkāk bankā.

Izmēri, aizdevumu un zonas noteikumiem

Kā jau minēts, kredīti mājokļu joprojām nesedz pilnu vērtību, un vēlas, lai ir sava dzīvojamā fonda būs sākotnējo ieguldījumu. Bet var pieteikties aizdevumiem pilnībā pieder lielām ģimenēm.

ir izveidota kopējā platība šādu RDV:

• 20 m ² / cilv. - būvniecībā vienistabas dzīvokli;
• 30 m ² / cilv. Būvniecībai - 1-dzīvojamās mājas;
• 30 m ² / cilv. - būvniecības studijas, 1 daudzdzīvokļu mājā laukos, par pilsoņiem, kuri pastāvīgi dzīvo un strādā tur;
• 44 m ² / cilvēks. - būvniecībai 1 daudzdzīvokļu mājā, 1-istabu dzīvoklis laukos 1 personai, kas tur pastāvīgi dzīvo un strādā;

Termiņš un procenti

Maksimālais periods, kurā aizdevumus var piešķirt, lai celtniecībā, ne vairāk kā 20 gadus, un ģimenes ar bērniem varēs rēķināties ar dubultu periodu.

Procenti izmantošanas koncesiju aizdevumiem ir noteikti šādi:

• 1% gadā - lielām ģimenēm;
• (. Līdz 20 tūkstoši cilvēku) - 10% no likmes refinansēšanas (bet ne mazāk kā 3% gadā) pilsoņiem, kas strādā un dzīvo pastāvīgi mazās apdzīvotās vietās;
• 20% no refinansēšanas likme (ne mazāk kā 5% gadā), - attiecībā uz visu pārējo kategoriju saņēmējiem;
• 50% no refinansēšanas likmi valsts bankas, bet ne mazāk kā 5% gadā - jaunām ģimenēm un militāro ģimenēm.

Tas ir, iespējams, visas nianses atviegloto kreditēšanu jaunām ģimenēm, un tiem, kam ir jautājumi, tomēr būtu jāpiemēro juridiskās konsultācijas. Tur jums tiks dota vispusīgu skaidrojumu par visiem priekšmetiem un pat liks tieši to, ko papildus labumi tiek likts tieši Jums.