Nomnieka - nomnieks vai veidojot nomas

Katrai personai ir tiesības uz īpašumu kā vienpersoniski, tā arī kopīgi ar citiem. Viens veids, par īpašumu labu īri.

Vispārīgā Nomas attiecības

Attiecības jomā regulēta noma Ch. 34. Civilkodeksa. Rent - īpaša veida darbības. Šīs attiecības liecina klātbūtni īpašnieku un personu, kas interesējas par īpašuma izmantošanu, kas pieder īpašniekam, tāpēc saimnieks ir īpašnieks vai tieši, vai arī ir pilnvarota atsavināt īpašumu persona. Nomnieks ir - persona, kas vēlas izmantot šo īpašumu savām vajadzībām, lai sarīkotu biroja telpas, vai izmanto kā primāro līdzekli jomā ražošanu. Nomas objekts var būt jebkurš kustamais vai nekustamais īpašums, izņemot tās lietas, kas ir procesā zaudējot patērētāju īpašības. Tādējādi, iznomātājs un nomnieks - ir dalībnieki nomas.

Noma Ēku un būvju

Šajā gadījumā nomas ēkas un būves nomas līguma tekstā jāietver ne tikai juridiskos dokumentus, kas apliecina īpašumtiesības uz šāda veida īpašumu, bet arī kopija izvilkumiem no tehniskajā pasē , norādot platību telpās, un ir eksplikāciju šo datu lapas. Saskaņā ar Art. 650 Civilkodeksa saimnieks ir pienākums sniegt eksplikācija un kopiju reģistrācijas apliecības, un ir nepieciešama īrniekam. Šī pieeja samazinās par problēmām, kas rodas uz uzkrāšanas nomas numuru un efektīvi panākt, telpu noma, un izvairīties no strīdiem stadijā sastādīšanas līgumu.

Sastādot nomas līgumu, lai aizsargātu gan intereses nosūtīšanai un uztverošo pusi, ir svarīgi norādīt trūkumus, kas pastāv par iznomāto īpašumu. Pretējā gadījumā, apmierinātība ar prasību par zaudējumu atlīdzību, maiņu, likvidēšanu nepilnības vai iestādes puses, kas izraisa kaitējumu īpašumam, tas būs grūti.

Ja īpašumtiesību maiņa, piemēram, nekustamā īpašuma pārdošanas, vai izskatu trešo pusi, kas pieprasa īpašumtiesības, tas nenozīmē, ka izbeigšanu nomas līgumu un nemaina, ja nodošana īpašuma noma. Nomnieks ņem to vērā ar tās darbībām, bet saglabā visas tiesības.

noma

Rents - ir ne tikai rublis ekvivalenta vērtība izmantot nomātā īpašuma, kas ir saistīta ar kalendāra datumu (piemēram, 1 reizi mēnesī) izmaksas uz vienu kvadrātmetru, kā arī spēju veikt nomas maksu , ņemot vērā ar ko uz īrnieka atbildību par remontu.

Saskaņā ar normatīvajiem aktiem nomas var atšķirties ne vairāk kā vienu reizi gadā. No šī pozīcija attiecas uz gribas saimnieks, bet, ja abas puses nav iebildumu par tās izmaiņām, to var labot, neierobežotu reižu skaitu gada laikā. Šis punkts ir svarīgi ņemt vērā, slēdzot nomas īrniekam vēlāk saņemts.

Iezīmes zemes nomas

Jautājums nomas zemi lauksaimniecības vajadzībām regulē likums "Par lauksaimniecības zemēm." Lauksaimniecības zeme - kategorija zemes atrodas ārpus pašvaldības robežām ciemata un kurus izmanto lauksaimniecības vajadzībām. Nomnieki zemes - tā ir persona, kas pārvalda zemi, pamatojoties uz nomas līgumu.

Saskaņā ar likumu, lai nodrošinātu nomas zemes no lauksaimniecības zeme prasa pozitīvu lēmumu par 51% no dalībnieku sapulcē vispārējā daļa īpašumu. Pēc lauksaimniecībā izmantojamās zemes, kā likums, ir daudz īpašnieku, tāpēc jautājums par zemes nodošanu lemj kopsapulcē īpašniekiem. Īpašnieki, kuri nav apmeklējuši vai balsoja pret nodošanu zemes noma, ir tiesības uz piešķirto tā daļu natūrā.

Zemes nomas līgumā jāiekļauj visi būtiskie noteikumi, tostarp zemes platība, kategoriju, kā arī informāciju par tās robežām. Ja jums nav jānorāda, ka zamezhovan vietā, tāpēc. E. ir skaidri definētas robežas un koordinātes, Nomas maksa var tikt atzīts par spēkā neesošu. 49 gadi, pēc kura līgums tiek izbeigts - Šīs kategorijas zemes nomas termiņš.