Novērtēšana zemes

Zemes tirgus Ukrainā turpina attīstīties. Šādos apstākļos ekspertu novērtējums zemes ir īpaši svarīga. Informācija par tirgus vērtību zemes nepieciešama par veiksmīgu darījumu, mantojuma, zemes titling zemes īpašumtiesības, utt pārdošana Primārais uzdevums noslēgumā peļņu, veiksmīgi pārdošanas darījums ir eksperts novērtējums zemes. Informācija par precīzu vietas izmaksu palīdzēs jums izdarīt pareizo lēmumu.
Ekspertu vērtējums zemes - ir noteikt precīzu vērtību vai vērtību nomas tiesības, tiek izmantots civilās darījumu zemes jautājumiem laikā. Novērtējot zemi ņem vērā faktorus, kas ietekmē tā tirgus vērtību. Tā ir vieta, zemes un ārējo faktoru ietekmi, kā arī piedāvājumu un pieprasījumu zemes tirgū. Ja vietne ir plānots būvēt mājas, tas tiek ņemts vērā pieejamību komunikāciju un iespēju pievienoties tuvumā sakaru infrastruktūru.
Nosakot vērtību zemes ir svarīga inženierzinātnes un uzmērīšana un ģeotehniskās datus. Zemes cena tiek noteikta atkarībā visefektīvāko izmantošanu vietnes konkrētiem mērķiem.
Kvalifikācija gabals izgatavots šādos apstākļos:
- pirkšana un pārdošana zemes;
- ja jūs veicat nomas, ķīlas, apdrošināšana;
- gadījumā likvidācijas vai bankrota uzņēmuma;
- attiecībā uz zemes privatizācijai;
- saņemt dokumentārus pierādījumus tiesas procesā, un par darījumu.
Novērtēšana zemes ir savas īpatnības. Profesionāli eksperti zemes vērtēšanas dalīties jēdzienu "zeme" un "zeme". Termins "zeme" tiek lietots, kad runa ir par mazattīstītu rajonu, "zeme", - gluži pretēji, platība ir gatavs lietošanai. Atkarībā īstenošanas metodes, novērtējums zemes ir sadalīta šādos veidos:
- augsnes novērtējumu. Šīs augsnes ir daļa no novērtēšanas un valsts zemes kadastra, ekonomiskais novērtējums lauksaimniecības zemes tiek veikta, pamatojoties uz tiem.
- novērtējums naudā notika noslēgumā civilo darījumu regulēšanā zemes attiecības zemes. Monetārā novērtēšana ir šādi tipi: normatīvais un ekspertu novērtējumu.
- Ekonomiskais novērtējums. Dati par ekonomisko novērtējumu - pamats eksperta naudas aprēķinu par zemi un zemi.
Novērtēšana zemes, izmantojot šādu pieeju: ienākumu (naudas izteiksmē no neto ienākumiem no zemes), salīdzinošās (salīdzinājums vērtība līdzīgi zemes gabaliem), ar zemes bilances metodi (novērtējums, izmantojot uzskaiti pēc meliorācijas izmaksām).
Ja jums ir nepieciešams, lai novērtētu zemes Odesā, jums būs nepieciešams dokumentu kopu:
- pase īpašnieks zemes;
- akts par valsts zemes. Gadījumā, ja valsts akts nav kadastra numuru zemes, jums ir jāsaņem sertifikāts viņa uzdevumā.
Par zemes vērtēšanas process sākas ar ekskursiju uz zemes, tad eksperts veic visus nepieciešamos darbus, un tas ir ziņojums par novērtējumu zemi. Dokuments, kas sniedz jums profesionālu vērtētāju, ir juridiski saistoša, un var kalpot par garantiju jūsu tiesībām uz zemi tiesā, gadījumā konfliktu.
Iegūšana zemes vienmēr ir bijusi labs ieguldījums. Lai veiktu izdevīgākus nosacījumus pārdošanai, jums ir uzzināt precīzu zemes vērtību, jo tas veica sākotnējo novērtēšanu zemi.