Neatļauta ēka: kā legalizēt "samostroy"

Šodien konstrukcija enerģiski nodarbojas ne tikai specializēti uzņēmumi, bet daudzas privātpersonas. Laimīgs īpašnieki zemes gabalu aktīvi tiek veidota uz viņu īpašumi atšķīrās iekārtas, tas nav domāt par likumību šā veida konstrukcijas. Problēmas rodas nedaudz vēlāk, kad īpašnieks "patvaļīga būvniecība", pēkšņi nolemj pārdot, dāvināt vai nodot jūsu īpašumu.

Tātad, kas ir patvaļīga būvniecība? Krievijas Civilkodeksā sniedz skaidru atbildi uz šo jautājumu. Neatļauta ēka - tas ir katra ēka uzcelta uz zemes, par kuru radīšanu šādu iekārtu nav sniegta pietiekami juridiskās normas. Attiecas arī uz neatļautu celtniecību jebkāda veida struktūru, ko veic bez atbilstošas atļaujas, lai veiktu darbus vai uzcelts pārkāpjot vispārpieņemtiem celtniecības normām un noteikumiem. Pilsonis, kurš uzcelts neatļautu ēka, nevar uzskatīt par īpašnieka, un līdz ar to tai nav tiesību rīkoties ar šo īpašumu. Citiem vārdiem sakot, patvaļīga būvniecība nevar pārdot, ziedoti, iedzimta vai iznomāt.

Un šis problēmas "patvaļīga būvniecība" īpašnieka nebeidzas tur. Saskaņā ar likumu jebkuru neatļautu būvēts īpašums ir pakļauts obligātajai nojaukšanas, un tas būs jāsedz rēķina īpašnieka. Turklāt, būvniecība neatļautu ēkām būs jāmaksā administratīvo sodu. Lai izvairītos no nevajadzīgas materiālu izmaksas un nav problēmas ar likumu, tas ir labākais, lai visiem būvniecības darbu vietā, ko veic saskaņā ar tiesību normām.

Ja ir patvaļīga būvniecība, un attiecīgos dokumentus par to nav pieejami, tad viens risinājums - legalizācija neveiksmīgs "patvaļīga būvniecība". Kā legalizēt neatļautu būvniecību, un kādas darbības jāveic šim nolūkam?

Par īpašuma tiesību uz patvaļīgas būvniecības uzņēmums tiek veikta caur tiesu. Mums ir jāzina, ka neviens no tiesas neatzīst īpašumā ēkā, kas tika uzcelta uz zemes, kas netika paredzēti šādiem mērķiem. Citos gadījumos, "patvaļīga būvniecība", var pārvarēt.

Tiesa ir tiesības legalizēt neatļautu būvniecību gadījumos, kad šī struktūra tiek likts uz zemes gabala, kas ir dekorēts ar prasītāju, īpašumu vai kas veikti tās iznomāt. Īpašumtiesības neatļautu ēkā, kas atrodas uz zemes, kas nav pieder prasītājs, var atzīt tiesa tikai tad, ja persona, kas atbild par būvniecības, sagatavot visus nepieciešamos dokumentus par zemi. Tiesa nekad nav atzinusi tiesības uz īpašumtiesībām attiecībā uz šiem neatļautu struktūras, kas pārkāpj citu personu likumiskās tiesības un apdraud veselību vai iedzīvotāju dzīves.

Šajā procesā legalizēt neatļautu būvniecību būs jāsaskaras ar daudzām dažādām problēmām un jautājumiem, lai savāktu kaudzi sertifikātu un dokumentu, tērēt daudz enerģijas un materiālos resursus. Un iznākums sēdes ir neparedzama. Ne tas, ka tiesa izdos pozitīvu lēmumu, un patvaļīga būvniecība tiks atzīts par likumīgu. Tas ir iemesls, kāpēc uz nekustamā īpašuma celtniecības laikā, vislabāk atbilst visām izvirzītajām likumdošanā nosacījumiem.

Tas nākotnē nestaigāt uz tiesu iestādēm, lai noteiktu īpašuma tiesības, tas ir nepieciešams, pirmkārt, izmantot būvniecībā objektu zemes tikai nolūkam ar dekorētiem savām tiesībām ir uz rokas visu projekta dokumentāciju un atļauju būvniecībai, kā arī stingri ievērot visas uzstādītās celtniecības normas un noteikumi.