"Mosrealstroy": izsole atsauksmes. Pērkot dzīvokli izsolē

Dibināta 1998. gadā ar īpašu dekrētu valdības Maskavas "Mosrealstroy" tika atļauts iesaistīties īstenošanā nekustamo īpašumu. Kopš 2015. gada, organizācija ienests saimniecībā AS "Mosinzhproekt", kas nodarbojas ar būvniecību pilnu ciklu. Agrāk elektronisko tirdzniecību var piedalīties tikai valsts iestādēm un lieliem uzņēmumiem, kas tagad gandrīz ikviens var iegādāties dzīvokli ar "Mosrealstroy". Atsauksmes par izsoles visvairāk labvēlīga.

Daži statistikas dati

Valsts celtniecības uzņēmums ir ļoti ērti un izdevīgi tas ir tas realizācija saviem projektiem. 2014. gadā, izmantojot elektroniskās izsoles 392 pircējs iegādājās dzīvokli un palīdzību šī ir "Mosrealstroy". Komentārus kreisi uz izsoli dažādos ļoti dažādiem klientiem. Visbiežāk interesanti ir tas, ka šī forma pārdot nekustamo īpašumu ātri paātrinājās: pirmajā ceturksnī 2015. Divi simti piecdesmit dzīvokļi tika pārdoti.

Adrese nav tik daudz, kā tas ir pieņemts nākotnē. Kaut LCD tiks uzskatīts "Solntsevo", "On Bazovsky Street" un "Nekrasovka". Visi šie iekārtu celtas EGS pārnesumkārbas spēkus (valsts uzņēmums "Civil Engineering Office"). Dzīvokļi šajās mikrorajonos tika realizēti, izmantojot kompānijas "Mosrealstroy". Atsauksmes par izsoles pastāvīgi pievienots, tos var analizēt, lai iegūtu objektīvu viedokli par uzņēmumu pirms pērk savas mājas.

Par uzņēmumu

Nekustamā īpašuma izsoles notiek ar "Roseltorge" ir viena elektroniska tirdzniecības platformu Maskavā. Jo augstāka nākotnē būs proporcija valsts līdzdalību būvniecības nozarē, izvēle jaunu ēku pircējiem būs plašāka. Par uzņēmuma "Mosrealstroy" izsoļu atsauksmēm partneri pārāk pa kreisi. Ģenerāldirektors "BEST-jaunbūve", piemēram, ir jāatzīmē aizvien pieaug ar katru gadu e-komercijas darbību.

Un tas nav brīnums, jo šāds pirkums daudzas priekšrocības. Dzīvokļi tiek pārdoti tikai ar pilnu apdari, ar apdari un dokumentāciju īpašumtiesību, kas nozīmē, ka klients var iesakņoties jaunajā mājā tieši tagad. Pērkot dzīvokli izsolē "Mosrealstroy" klients ir rentabla. Elektroniskās tirdzniecības padara īpašumu vairāk, tad mazāk, bet tomēr lētāk, nevis iegūt to ar citiem līdzekļiem. "Vairāk vai mazāk", jo solīšanas procesu, principā, neprognozējami cenas palielinās katru reizi, dažādos veidos, bet desmit līdz piecpadsmit procentiem no dzīvokļiem no sākuma cenas.

Maksājumu un sagatavošana

Pirkuma var maksāt ne tikai viņu pašu, bet aizņēmusies līdzekļus. Pieejams dažādas hipotēku programmas bankas "Atmodas" un reorganizētās "Maskavas Bankas", aizdevumi tiek piešķirti uz laiku līdz trīsdesmit gadiem divpadsmit procentiem gadā. Tie, kuri vēlas iegādāties dzīvokli ar hipotēku var veikt tikai rakstisku apstiprinājumu no izvēlētās bankas par to, kā saskaņot lēmumus par piešķiršanu hipotēkām, bet tas ir jādara pirms izsoles.

Daudzi no atbildēm dalībnieku elektronisko tirdzniecību sākas, uzskaitot mīnusus, tas ir, no konstatētajām grūtībām. Bet visi saka, ka tad, ja sākotnēji bija pazīstami ar visiem izsoles procedūru, izvērtēšana uzņēmumā būtu ļoti atšķirīgi. Pirmais solis ir iegūt digitālo parakstu, par šo pakalpojumu ir jāmaksā aptuveni četri tūkstoši. Tad nāk kārta reģistrāciju šajā "Roseltorge", par kuru jūs vēlaties, lai skenētu visas lapas no pases, konta datus un snils. Tikai tad izvēlas konkrētu daudz un maksā depozītu simts tūkstoši rubļu, ka gadījumā, ja uzvaru skaitīti kā maksājumu.

tieši cenas

Ja tas netiek pieņemts izsoles dalības, simts tūkstošus atpakaļ kontā piecu dienu laikā. Un, ja līdzdalība ir pieņemts, bet uzvarēja kāds cits, tie simti tūkstoši saldēts, līdz brīdim, kad par uzvarētāju nav nopirkt dzīvokli (parasti desmit dienu laikā). Tas tiek darīts, lai dotu tiesības iegādāties nākamo dalībnieks, uzvarētājs neliks nepieciešamo summu. Ja uzvarētājs ir atteicies uzvaru, tad simts tūkstošus netiks atgriezta. Ja jums nav samazinājies, tas maksā par pakalpojumiem - trīsdesmit pieci tūkstoši rubļu. Tieši šiem un citu iemeslu rindās daudz atsauksmes lasīt vilšanos.

Protams, šis process nevar saukt vienkārši, pat iegāde šāda shēma nešķiet. Un gaitā izsoles daudz ir skaidrs, ka efektīvai līdzdalībai tajā trūkst zināmas iemaņas. Jāatzīmē, ka visā pasaulē caur izsolēm īpašumu iegādājas pārsvarā profesionāļi. Tas ir svarīgi, pareizā izvēle, jo cilvēks nevar piemērot visiem piedāvājumiem uzreiz, viņš izvēlas konkrētu dzīvokli, un tas var arī būt, ka gatavi sniegt par to mazliet vairāk naudas, būtu pārāk daudz. Jūs varat kombinēt vairākas izsoles, ja jūs ļautu darba kapitālu, jūs varat iesaldēt šeit.

taktika

Tomēr, pārskatot izsoles partiju un pozitīva. Profesionāļi ir sava veida taktiku piedalīšanos izsolē, tas ir tikai ļoti spējīgi cilvēki var apgūt nekavējoties. Krievijā A kasta profesionāļu tikai sāk veidoties, un atsauksmes ir palikuši, ir tie, kas atnāca pie izsoles smotka, psiholoģisko novērošanu, pacietības un spēju domāt ātri. Šo cilvēku priekšrocība sauc elektroniska tirdzniecības daudz lielākas iespējas iegūt legāli tīru dzīvokli un dažreiz pie cena ievērojami zemāka tirgū.

Viņi prognozē, ka cena priekšrocība tiks samazināta, ja izsole iegūst īstu popularitāti, un tāpēc nevēlas dalīties noslēpumus vai sadalīts vispār. Pirmajā izsolē, piemēram, ja grupa ir neliela, atstājot cena nemainīgi vai pieaudzis līdz vienam vai diviem procentiem, bet, ja dalībnieki būs vēl tikai pieci vai seši, cena pieaugs par desmit procentiem. Tas, protams, tas nav pietiekami, jums ievērojami lētāk nekā regulāri tirgū. Tomēr tendence, protams, tie ir noraizējies.

procedūra

Dalībnieks elektronisko tirdzniecību, ir nepieciešams, lai ir vairākas ļoti specifiskām juridiskām un tehniskās prasmes un zināšanas, tajā skaitā pie iepirkuma procedūras, kuras veic pilnīgā saskaņā ar Krievijas tiesību aktiem. Protams, ir iespējams pieņemt darbā speciālistus: tehniskas problēmas uzdot programmētājs, viņš izveidoja programmatūru, un juridiskā - nolemj konsultēties ar labu profesionāli šajā profilā. Tomēr daži klienti uzdrīkstēties patstāvīgi piedalīties izsolē. Šim nolūkam "Mosrealstroy" piedāvā lielisku vadītājus - un drosmīgs, un izveicīgs.

"Turnkey" instalācija programmatūras un elektronisko parakstu maksās vismaz četriem tūkstošiem, bet vidējās izmaksas par piecpadsmit tūkstošiem, ja vēlas piedalīties izsolē nav tehniskās zināšanas. Galvenais trūkums shēmas, kā norādīts pārskatā, un ka pirmie soļi no dalībnieka prasa daudz neparastu zināšanas, prasmes, un daudz kas cits - kas safasēti izsolē ierobežotu objektu skaitu. Tā ir pēdējā iemesla dēļ pircēji ir cilvēki, kurus interesē konkrētā dzīvoklī konkrētā mājā, vai privātie investori, kas interesējas tikai cenu.

LCD "Presnensky Val"

In 2015, šis projekts bija arhitektūras padome balvas ieguvējs kā labākais arhitektūras plānošanas lēmumu. Faktiski, šajā ceturksnī ir pašpietiekama, jo katra detaļa pārdomāts, attiecībā uz savu un centrālajā bulvāru un parka teritorijā, kā arī veikalu un kafejnīcu. Viens no populārākajiem darbi "Mosrealstroy" kompānija - "Presnensky Val." Atsauksmes par viņam visizdevīgākos visu, ko jūs varat dzirdēt un ēkas. Daudzi saka, tiesām bez automašīnas, un ka līdz tuvākajai metro stacijai tikai četras minūtes.

Infrastruktūra, protams, pilnīgi Capital: pazemes autostāvvieta, viesu autostāvvieta, aizsardzība no nevēlamu viesiem, kas ierodas ar automašīnu, divi privāti bērnudārzs, pirmajā stāvā - bankas, kafejnīcas, veikali. Gājiena attālumā no sešpadsmit skolām, septiņas slimnīcas, fitnesa centrs, poliklīnika. Aizvērt Moscow City Zoo, daudzi muzeji, divdesmit seši teātri, ziemas, liels skaits baznīcu, tostarp katedrāles un katoļu katedrāle. Jaunbūvēs reitinga - visaugstākajā vietā.

LCD "Nekrasovka"

Šī Dienvidaustrumu Administratīvā rajona, no Maskavas septiņiem kilometriem. Dzīvojamais komplekss ar 12 devyatnadtsatietazhnymi paneļa apvalku jaunāko sēriju. LCD "Nekrasovka" - epicentru būvniecības sociālās infrastruktūras, liela mēroga uzlabošanu un attīstību transporta pieejamību. Tuvākajā nākotnē šī joma sola kļūt gandrīz ideāla vieta, kur dzīvot. Dzīvoklis tiek pārdots "Mosrealstroy". "Nekrasovka", protams, ir tālu no pilsētas centra, bet tas, daudzi pircēji skatiet galveno priekšrocību izvēles.

Viss ir veidots, pasūtīja un aktīvi pārdoti. Dzīvokļu pārdošana. Ap zaļo zonu, tas ir ļoti pievilcīga iespēja. Divas metro stacijas tuvākajā nākotnē atvērs tuvumā, jau ir uzcelta un tuvākajā nākotnē būs jauni apmaiņas par Maskavas Ring Road.

LCD "Bazovsky"

West Degunino jāapsveic ar unikālu iegādi "dzīvojamo ceturksni par Bazovsky" - 12 komfortablas ēkas uz deviņiem hektāru. Mainīgs augstums - no 17 līdz 25 stāviem. Monolītā un panelis, būvēts ar jaunākajām tehnoloģijām, ar pievilcīgu dizainu un ērtu plānojumu dzīvokļi.

Excellent saņem "Mosrealstroy" izsoļu atsauksmi! "Bazovsky" - projekts, ar ko lepoties: katrai mājai ir sava seja, personīgo izskatu, un kopā radīt pozitīvu priekšstatu, pacilājoša. Un ne velti, šī dzīvojamā platība ir saņēmis divas prestižas balvas, nosakot ierakstu nekustamā īpašuma tirgū.

LCD "Solntsevo"

Septiņas 17-stāvu ēkas būvētas rietumu galvaspilsētā AS. Infrastruktūra ir labi attīstīta, pieejamību augsta līmeņa, labvēlīgi ekoloģiskie apstākļi. Tas ir iemesls, kāpēc ir cenu veiksmīgi piedalās dzīvokļi šīs dzīvojamo kompleksu, kas piedāvā "Mosrealstroy".

Atsauksmes par izsolē ( "Solntsevo" pieprasījums starp pircējiem) ir īpaši pateicīga runāt par profesionalitāti vadītāju "Mosrealstroya" pārdota par prieku īpašniekiem jaunajām mājām. Īpaši daudz jauniešu vidū pircējiem.