Kur pasūtīt kadastrālo pasi uz dzīvokli? Procedūra un noteikumi reģistrācijas

No šodienas, jebkurš īpašnieks dzīvokļa vai citās telpās jābūt rīcībā trīs nepieciešamo dokumentu: tehnisko plānu, kadastrālo pase un apliecība īpašumtiesības. Viens no tiem - jaunums daudziem krieviem.

Kadastra pasu iekārtas - viens no svarīgākajiem dokumentiem, veicot darījumus ar nekustamo īpašumu. Kas ir šis dokuments? Viņš izrādījās ne tik sen, tāpēc daudzi nezina, kas tas ir un kur pasūtīt kadastrālo pasi uz dzīvokli. Apsveriet šos jautājumus šajā rakstā.

Kas ir kadastrālā pase

Pēdējo desmit gadu laikā īpašumu grāmatvedības noteikumi ir mainījušies vairākas reizes. Tie parādās un pazūd, jaunas formas dokumentu kas nosaka specifikācijas telpās. Tāpēc, pirms mēs runājam par to, kā iegūt kadastrālo pasi pie dzīvokļa, precizēt definīciju.

Kadastrālā pase - elektroniski vai papīra dokumenta, kas satur informāciju no GKN (Nekustamā īpašuma valsts kadastra). Jo Rosreestra ir unikāla datu bāze ar aprakstu par visiem objektiem. Katrs no tiem tiek piešķirts unikāls numurs, apraksta īpašības, funkcijas un īpašības. Informācija no šīs datu bāzes var iegūt divos veidos:

• formā ekstrakta, kā atbildi uz pieprasījumu;
• atsevišķā dokumentu - pasi.

Šis dokuments ir bieži sajaukt ar pasi tehnisku, bet tas nav tas pats. Kopš 2014. gada datu aizstāts ar tehplan, kas dod visu to pašu BTI. Tehplan satur detalizētu informāciju par būvniecības parametriem īpašuma un kalpo par pamatu palielinot telpu un topogrāfiskos aptaujas. Tas ir tāpēc, ka viņš ienāca informāciju OCG.

Kāpēc viņam vajag

Tāpat kā jebkurš cits dokuments, kadastrālā pase ir tās mērķis. Bez tam ir iespējams veikt ar dzīvokļa jebkuru darbību. Pamatojoties uz šo dokumentu, stājas kadastrālo biroja īpašā reģistrā, kurā ir informācija par visiem reģistrētajiem objektu nekustamo īpašumu visā valstī. Lai iegūtu informāciju par dzīvokļiem, privātmājām, zemes gabalu ar ēku un bez, kā arī informāciju par objektu stadijā, vēl nav nodota ekspluatācijā. Bez kadastra pases iespējams izdarīt šādus aktus:

• pirkt vai pārdot dzīvokli;
• reģistrēt nomas līgumu;
• organizēt banku bail;
• atjaunot mantojumu;
• veikt noteikta veida darījumus, izmantojot īpašuma komerciālos nolūkos;
• leģitimizēt nelikumīgi būvēti pielikumus;
• iegūtu atļauju pārveidotu īpašumu;
• izsniegt aktu;
• saņemt hipotekāro kredītu;
• privatizēt korpusu.

Dokumenta saturs

No tehnisko pasi kadastrālā raksturīgs ar to, ka tā satur daudz vairāk informācijas par šo īpašumu. To var atrast šādus datus:

• grīdas plāns telpās;
• to materiālu saraksts, kas tika izgatavotas plātnes, pamatu un sienas;
• grafiku pārstrādāt;
• inventarizācijas vērtība telpu;
• citu informāciju.

Pēc iepazīšanās ar šo dokumentu, jūs varat iegūt detalizētu informāciju par tēmu darījuma, kas ievērojami vienkāršo procesu tā noslēgšanu.

Ir vērts zināt, ka, ja jūs plānojat par hipotēku, banka, visticamāk, ir nepieciešams, lai izpētītu abus dokumentus. Būs jāsniedz un kadastrālo pase, un tehniskais.

Kur pasūtīt kadastrālo pasi pie dzīvokļa

Par kadastrālo pasi šobrīd ir trīs veidi:

1. Apmeklējiet Federatīvās Kadastrālās palātas - viens no vienkāršā un drošā veidā.
2. Daudzfunkciju centrs - tas ir diezgan garš ceļš, jo centrs ir nodrošināt dažādus pakalpojumus un apkalpo lielu skaitu cilvēku vienlaicīgi.
3. Internets.

Filiāle Kadastrālā kamera ir gandrīz katrā pilsētā, tāpēc pirmā metode ir vispievilcīgākais. Tad jūs ātri veikt visus nepieciešamos dokumentus un veikt tehnisko pasi, ja jums nav jau.

Lai veiktu kadastra pasi, izmantojot internetu, jums ir nepieciešams, lai atvērtu vietnes Rosreestra un pabeigt reģistrācijas procesu. Tagad jūs varat lejupielādēt visus nepieciešamos dokumentus un doties uz reģistrāciju. Šī metode ir tikai viens trūkums. Lai iegūtu dokumentu, jums joprojām ir nepieciešams, lai apmeklētu kadastrālo pakalpojumu pārvaldību.

Dažos reģionos, ir vēl viens veids - zvaniet kadastra uzturētājam mājā. Un veterāniem un invalīdiem kara veterāniem, kā arī cilvēkiem ar noteiktajiem invalīdu grupām I un II, šis pakalpojums ir bez maksas.

Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem, kas attiecas uz Kadastra palātas var jebkurš iedzīvotājs no Krievijas Federācijas. Informāciju varat arī attiecībā uz jebkuru īpašumu. Bet reģistrēt tikai tos pilsoņus, kas homeowners vai īrnieki amatpersona.

reģistrācijas kārtība

Tagad parunāsim par to, kā noformēt kadastrālās pasi. Neatkarīgi metodi iepriekš izvēlaties, jums joprojām ir iet cauri šādiem posmiem:

• sazinieties ar izziņu reģistrācijas sertifikātu reģistrāciju;
• konkrētajā dienā, lai būtu gatava ierašanos par inspektora izziņu par pārbaudi un mērījumu vākšanu;
• gaidīt ražošanā tehniskās pases dzīvokļa ;
• sastādīt pilnīgu dokumentu sarakstu;
• paļaujoties maksāt visas nodevas un maksas;
• pieteikties kadastrālo īpašuma pārbaudīt tests un autentiskumu;
• iegūt kadastra pasi.

Dažos reģionos, jums var lūgt, lai turpmāk nodrošinātu mobilā tālruņa numuru. Mums ir nepieciešams tas, lai ziņotu par gatavību dokumentu, izmantojot SMS.

dokumenti

Tātad, kur pasūtīt kadastrālo pasi uz dzīvokli, jūs jau zināt. Tagad mēs ejam uz sarakstu nepieciešamo dokumentu. Jums būs nepieciešams:

• reģistrācijas pieteikumu, kadastrālās pases objekta;
• maksājuma saņemšanas valsts nodevas;
• pase, autovadītāja apliecība vai cits personu apliecinošs dokuments;
• pilnvara no īpašnieka īpašuma (ja jūs neesat īpašnieks);
• dokumenti, kas apliecina īpašumtiesības uz mājokli.

Uz papīra, kas apliecina tiesības rīkoties ar dzīvokļa ietver:

• pierādījums īpašumtiesībām;
• rīkojumu vai vienošanos par sotsnayme;
• akceptu sertifikāts māju (par ēku);
• līgums ar attīstītāju;
• reģistrācijas apliecība, ko izdevušas iestādes izdoto izziņu, kas grozīta pārveides laikā;
• apstiprināšana izmaiņām uguns un veselības drošības aģentūru.

vajadzētu biežāk jākalpo oriģinālos dokumentus, taču dažos gadījumos, nākt klajā un kopiju. Tas ir labākais, lai veiktu vairākas kopijas katra dokumenta, lai vēlāk netērētu laiku.

Ja jūs nolemjat pieteikties Rosreestr personīgi, bet gan izmantojot starpnieku, ir nepieciešams vēl vairāk formalizēt pilnvara (notariāli). Pārstāvis ir jāsniedz arī papildu, un viņa pasi.

uzņemšanas laiks

Kad savākti visi dokumenti, tos iesniedz izskatīšanai un noteikšanai autentiskumu. Ja viss ir kārtībā, sastāda kadastrālā pase dzīvokli. Pieteikums apstrādes laiks ir 5 līdz 10 dienas. Tas ir atkarīgs no darba slodzi apkalpojošā personāla. Laikā, kad dokumentu iesniegšanas jums tiks piešķirts dienā nākamo vizīti. Līdz ar to jums kvīti no darbinieka kadastrālo pakalpojumiem, apstiprinot piekrišanu jūsu dokumentiem. No darba darbinieku kadastrālās palātas rezultāts būs:

• izraksts no Krievijas reģistrā piešķiršanu nekustamā īpašuma kadastra numuru;
• dokumentus mājā atgriezās jums pēc izlīgumu;
• kadastrālā pase pati.

Par iecelts dienā par vizīti nav aizmirsis ieņemt pase vai cits personu apliecinošs dokuments, kā arī kvīti pati par to, kad un kādi dokumenti jums bija. Ja jūs uzņemt dokumentu paketi jums nebūs personīgi, jūsu pārstāvis arī nedrīkst aizmirst notariāls pilnvaru.

Izmaksas par kadastrālo pases

Tas nav svarīgi, kādā secībā kadastrālo pasi pie dzīvokļa, dokuments pats par sevi nav vērts neko. Bet maksāt vēl. Uz sākumu - valsts nodeva. Tas izmaksās kopumā 200 rubļu. Bet tas ir niecīgs maksājums.

Daudz vairāk tas maksās dizains tehplana telpas, ja jums nav. tās reģistrācijas maksa ir apmēram 10 tūkstoši rubļu. Taisnība, mēs varam ietaupīt mazliet. Lai to izdarītu, jūs varat sazināties ar licencētas privātās organizācijas, kas sniedz šādus pakalpojumus. Par tehplana izmaksas tie var būt no 5 līdz 7 tūkstošiem. Ņemot vērā darba apjomu sabiedrisko pakalpojumu, atsauce uz "privāto tirgotājs" ļaus ietaupīt ne tikai naudu, bet arī laiku.

derīgums

Dokuments, kas izvada kadastrālā pakalpojuma periodu ir ne ierobežojumu. Neskatoties uz to, ka saskaņā ar likumdošanu ik pēc pieciem gadiem, veiktu uzskaiti par visiem esošajiem nikns nekustamā īpašuma kadastra pakalpojumu nevar uzstāt uz obligāto pasē aizstāj. Tas nozīmē, ka, ja jums nav veikti viņu mājās un jebkuras pārbūves pases dati nav mainījušies, jums nav nepieciešams to mainīt. Bet, ja jūs esat zaudējis dokumentu vai veikt remontu uz pārmaiņu plānu, būs jāiet cauri visai procedūrai no sākuma.

Atteikuma iemesli

Tagad jūs zināt, kā tieši nokļūt kadastrālo pasi pie dzīvokļa, un to var izdarīt bez lielām grūtībām. Tomēr jāņem vērā visus iespējamos variantus. Tātad parunāsim par to, vai valsts iestādes atsakās saņemt dokumentu, un ko viņi ir iemesls to darīt. Tās var, piemēram, ir šādi:

• Iepakojuma iesniegto nepilnīga vai nepareiza dokumentu;
• pieteikuma iesniedzēja sniegtā informācija, neatbilst datiem, kas ir ietverts valsts reģistrā;
• tur ir strīds par to pierobežā tiks noslēgts.
• citi iemesli.

Jebkurā gadījumā, ja lēmums atteikt izsniegt kadastrālo pasi, jums rokas uz rakstisku paziņojumu par šo faktu. Arī Rosreestra darbiniekiem ir pienākums rakstiski detalizēti paskaidrot jums visas kļūdas un norādīt, kā tās atrisināt. Atrisināt visas problēmas, jūs varat pieteikties vēlreiz.

Ko darīt, ja nav informācijas inventarizācijā

Uz Rosreestra vietni, var saņemt informāciju par reģistrēto līdz šim visu absolūti nekustamo īpašumu. Bet dažreiz situācija attīstās tādā veidā, ka informācija nav pieejama. Kā tas var būt un ko darīt šajā gadījumā?

Šī situācija bieži attīstās saistībā ar ļoti vecu īpašuma departamenta dzīvojamo fondu, vai gadījumos, kad ir kāds strīds. Lai labotu situāciju, faktiskais īpašnieks īpašuma jāliek īpašumu kontā. Bez šīs darbības var ne pirkt, ne pārdot dzīvokli vai veikt attiecībā uz to jebkādas tiesiskās darbības. Dariet to, kā jūs jau saprot, tas ir viegli. Papīra dokumenta versija tiks veikts pēc 10 dienām, un informācija uz e-pasta, kas vēl agrāk bāzi.

Gadījumā, kad darbojas risināti jaunu dzīvojamo ēku, visi dzīvokļi ir tajā, ieraksta datu bāzē vienlaicīgi. Līdz ar to tiek veikti, un visus nepieciešamos dokumentus.