Mat. Kapitāla kā sākotnējo maksājumu par hipotekārā nosacījumiem. Dokumenti hipotēku atmaksas māšu kapitālu

Tikai daži jauni ģimenes pārvaldīt savu pirkumu savas mājas, kas atbilst to vēlmēm attiecībā uz naudu, ir atlikts no algas. Protams, tas var būt palīdzību radiniekiem, to iekrājusi naudu, bet joprojām ir visizplatītākais veids līdzekļiem ir hipotekārās kreditēšanas. Valsts ir ieinteresēta, ka jaunie ģimenes saņēmis neatkarīgu dzīvošanu, tāpēc ir izstrādājuši sistēmu atbalsts jaunām ģimenēm.

Mātes sertifikāts dzīves apstākļu uzlabošanu

Līdz šim nozīmīgs palīdzība ģimenēm ar diviem vai vairāk bērniem ir mātes kapitālu. Programma darbojas kopš 2007. gada. To var izlietot paplašināšanu dzīvojamās telpas, tostarp, lai nomaksātu daļu no parāda hipotekārajiem kredītiem, tērēt par augstākās izglītības iestādē maksājuma vai pensionējušies mātes pakalpojumiem. Visbiežāk veids, kā izmantot šādu palīdzību krievu ģimenē ir pirmais variants. Pēc tam, kad paraksta priekšsēdētājs 2015. gada maijā Federālā likuma 131.-mat. Kapitāla kā sākotnējo maksājumu par hipotekāro var izmantot neatkarīgi no vecuma piedzimšanas vai adoptēšanas otro bērnu. Kopš darbības šāda veida stāvoklī. Atbalsta noteikumi, lietojot šādu palīdzību paplašinās. Iepriekš negaidot izpildi 3 gadus vecs bērns var izmantot tikai ierobežotas iespējas šādu sertifikātu.

Vai es varu izmantot manas mātes sertifikātu kā sākotnējo gadā šodien?

Skatīts valsts atbalsta veids ir saņemt sertifikātu nav naudas, ko nevar apmainīt, un to var izmantot ar ģimeni tikai dažos gadījumos. Kopš 2016. gada ir tiesības uz maternitātes kapitāla sākotnējo maksājumu par hipotekāro ir juridiski derīgs. Iemesls ir FZ № 131 no Maijs 23, 2015.

Ja mēs runājam par vispārīgiem noteikumiem, maternitātes kapitālu var izmantot kā sākotnējo iemaksu, un kā atmaksu aizdevuma parādu. Šī ir lieliska iespēja jaunai ģimenei, lai samazinātu izmēru finansiālo slogu un maksāt hipotēku ātrāk, nekā tas ir saistīts ar maksājumu grafiku.

Diemžēl, tas nav iespējams bez sarežģītību. Ne katrs banku organizācija viegli tur hipotēkām ar mātes kapitālu. Bet ir bankas, kas iepakot šos darījumus, nodrošinot labvēlīgus programmas. Kā likums, šodien daudzās organizācijās, maksimālais izmērs hipotēku likmes ir 14%.

Kā pieteikties?

Tādā gadījumā, ja ģimene plāno izmantot dzemdību kapitālu kā sākotnējo maksājumu par hipotekāro kredītu, aizņēmējiem ir jāatbilst visām banku organizācijas prasībām. Vairumā gadījumu reģistrācijas prasības šāda aizdevuma gandrīz neatšķiras no parastās patēriņa kredīts:

1. Kandidātiem jābūt pastāvīgu darbu un strādāja vismaz sešus mēnešus. Dažas bankas uzlikt kā obligāta prasība - vismaz gadu par pēdējo 5 gadu laikā.

2. Agrāk priekšlikumi aprēķinātu hipotēku banku iestāžu uzskatīti tikai par likumīgu, apstiprināja aizņēmēja ienākumiem. "Pelēkā" algas varētu darboties tikai kā sekundāru ienākumiem, bet visbiežāk tas nepievērš uzmanību. Un līdz šim lielākās organizācijas, kas strādā par šādu shēmu. Bet daudz konkurence starp finanšu iestādēm var spēlēties labu kredītņēmējiem. Dažas bankas ņem vērā visus ienākumus no potenciālo aizņēmēju, tajā skaitā neformālā. Par funkcijas šiem nosacījumiem, ir svarīgi zināt, organizāciju darbinieku apspriešanās procesā. Dažreiz tā ir norāde par šīs summas kļūst izšķiroša, apstiprinot hipotēkām.

3. trūkums reģistrāciju nekustamā īpašuma īpašumu. Šis nosacījums attiecas tikai uz tiem, kas vēlas organizēt hipotēku par izdevīgākām programmu, ko subsidē valsts.

4. Ja atmaksa hipotekāro mātes kapitālu, tad par daļu no bērnu sadalījums ir nepieciešams.

5. Lai saņemtu iespēju kļūt par īpašnieku sociālās programmas hipotēku, aizņēmējam ir jābūt ar pozitīvu kredītvēsturi.

Kā iegūt hipotēku ar mātes kapitālu?

Pirms uzsākt procedūru nodošanu līdzekļu ģimenes sertifikāta atmaksa mājas aizdevumu, jums ir nepieciešams, lai dotos uz pensiju fondā un saņemt šo ļoti sertifikātu, kas būs oficiāls apstiprinājums šīs tiesības.

Kad sertifikāts ir rokās nākotnes aizņēmēju vajadzētu izlemt, kas ir banku organizācijas sadarbojas, un, ja tas ir nepieciešams piemērot. Vislabāk ir apmeklēt kādu banku iestādes un aprēķināt hipotēku ar mātes kapitālu visām pieejamajām programmām. Tikai pēc rūpīgas pārskatīšanas ierosinātajām aizdevuma nosacījumiem (procentu likmi, iepriekš apstiprināto summu, papildus apdrošināšanu un P. tā tālāk.), Jūs varat pieteikties reģistrācijai.

Šodien nav jāgaida, kamēr bērns pēc izskata, kura saņēmusi ģimene tiesības uz maternitātes sertifikātam, 3 gadus vecs. Ja nepieciešams, izmantošana sertifikāta īpašnieka (ti. E. bērniem mamma), būtu jāpiemēro teritoriālajā birojā RF PF ar atbilstošo paziņojumu un dokumentu paketi.

Dokumenti hipotēku atmaksas māšu kapitālu

Lai izmantotu sertifikātu līdzekļus izpildīt savas parādu saistības, prasa noteiktus dokumentus. Atkarībā no organizācijas var parādīt papildu prasības. Bet, kā parasti, lielākā daļa banku lūgt šādiem dokumentiem, lai atmaksātu Hipotēkas mātes kapitālu:

1. Pases Krievijas pilsoņi un dokumentu kopijas. Tie ir: TIN snils, apliecināta kopija nodarbinātību darba grāmatu. Ir ieteicams nodrošināt pasi vai autovadītāja apliecību vai PTSS.
2. Sertifikāts, kas apliecina tiesības saņemt maternitātes kapitālu.
3. Informāciju par bankas formā ienākumus vai standarta veidlapa 2-IIN var izmantot dokumentu, kas apliecina, ka nav parādu par obligāto iemaksu: kopums dokumentu, kas oficiāli apstiprināta aizņēmēja ienākumiem.
4. Līgums par pārdošanu dzīvokļa vai mājas.
5. Informācija par nekustamā īpašuma iegādi: absolūti nepieciešams informāciju par stāvokli objekta izziņu, izraksts no mājas reģistrā, pasi novērtējumu tehniskā stāvoklī.
6. Oficiālais apstiprinājums no Pensiju fonda, kuri, ņemot vērā potenciālo aizņēmēju dara ir nauda.
7. Pieteikums reģistrācijai akciju īpašumtiesībām.

Kas būtu attiecināma uz pensiju fondā?

Ir svarīgi saprast, ka hipotēku, izmantojot dzemdību kapitālu - tas nav ātrs process. It īpaši, ja pircējs neizmanto pakalpojumus nekustamā īpašuma aģentūras, un sagatavo daudz paši. Pēc tam, kad banka bija nodrošinājusi visus dokumentus, pārskatus un citus nepieciešamos dokumentus, jums jāiet uz pensiju fondā un nodrošināt viņus ar kādu papīru. Parasti, tas:

1. Oficiālie dokumenti no bankas, kas liecina, ka aizņēmējs tiešām plāno noslēgt līgumu par iegādei hipotēkas. Kā likums, tas ir dokuments, ko bankas izsniedz parastajā veidā.
2. Visa vispārēja informācija par mājokļa iekārtu, kas būs temats hipotekārajā kreditēšanā.
3. Visi dokumenti, kā tas ir gadījumā ar banku, kas pieder aizņēmējam (pase, snils, PVN).
4. Tas ir obligāti pieteikt līdzekļu pārvedumu ar informāciju par banku.

Noteikumi par hipotēku no populārākajām bankām

Jebkāda finanšu iestāde ir ieinteresēta, kā izdarīt, cik vien iespējams vienošanās par lieliem kredītiem. Šie aizdevumiem un hipotēkām veidiem piemēro saskaņā dzemdību galvaspilsētā. Bankas, kā rāda prakse, ir atšķirīga attieksme pret dizainu aizdevuma, kas ņemti vērā ģimenes kapitālā. Tātad, pirms jūs nolemjat izmantot mat. Kapitāla kā sākotnējo maksājumu par hipotekāro kredītu, ir nepieciešams, lai pārbaudītu apstākļus finanšu iestādēm. Eksperti iesaka, ka pirmajā vietā pievērsties lielām organizācijām, kas ir ļoti populāri starp aizņēmējiem.

Hipotēku ar Sberbank

Iespējams, tas ir tas pats, banka, kas ir gatava nodrošināt hipotēkas par mājokli, neatkarīgi no savā kategorijā. Tātad, katrs aizņēmējs var izpildīt līgumu par iegādi otrās mājas, privātmājas vai dzīvokļa jaunā ēkā. Tāpat ir iespējams, un hipotēkas saskaņā dzemdību galvaspilsētā. Galvenā prasība bankas ir obligāta tulkojums sertifikāta naudas sešu mēnešu laikā pēc darījuma noslēgšanas.

Oficiālie noteikumi:

1. Aizdevums piešķirts tikai vietējā valūtā.
2. Par hipotekāro likme ir 14,5%.
3. Maksimālais aizdevuma termiņš - trīsdesmit gadiem.
4. No sākotnējā ieguldījuma summai jābūt vismaz 20 procentiem.
5. Darījuma vērtība ir ne vairāk kā 40 miljoni rubļu.

"VTB 24"

Otra populārākā banka, kas sadarbojas ar aizņēmējiem, padarot ārā hipotēku. Līgums var tikt noslēgts absolūti nekādas mājās, neatkarīgi no savā kategorijā. Tas ir, tas var būt privāts īpašums, otrās mājas, jaunbūve. Attiecībā uz banku, šis faktors nav noteicoša. Hipotēkas saskaņā dzemdību galvaspilsētā arī ir pieejams. Pamata nosacījumi noslēgšanas, "VTB 24":

1. attiecībā uz mājas hipotēku operācijām iegāde tiek veikta tikai nacionālajā valūtā;
2. Vidējā procentu likme 15,95%;
3. Maksimālais cietumsods ir 30 gadi hipotēkas;
4. Minimālā maksājuma darījumu par 20%;
5. Par mājokļu izmaksas nedrīkst pārsniegt 30 miljonus rubļu.

"DeltaKreditBank"

Ja nepieciešams, organizē hipotēkas ar "Delta Credit Bank", mums ir jāatceras, ka reģistrācija ir iespējama tikai uz primāro un sekundāro mājokļu. līdzekļu nodošana no brīža, kad noslēgts līgums, ir iespējams, viena gada laikā no parakstīšanas dienas.

Nosacījumi, saskaņā ar kuriem var organizēt hipotēku ar izmantošanu ģimenes kapitāla:

1. Visi darījumi un pārskaitījumi ir iespējama tikai nacionālajā valūtā - rubļu.
2. Vidējā likme par aizdevumiem sasniedza 15.25%.
3. Dalības maksa 30%.
4. Maksimālais iespējamais periods aizdevuma nedrīkst pārsniegt 25 gadus.

Aprēķināšana sākotnējā maksājuma

Kā parasti, ne katra banka sniedz informāciju par to, kāda būs lielums pirmā iemaksa. Katra ģimene vēlas acīmredzami saprast, kādos apstākļos tā var vilkt, un tāpēc vēlas, lai aprēķinātu lielumu pirmā iemaksa par viņu pašu. Patiesībā, tas nav tik grūti. Jums ir nepieciešams zināt precīzu izmaksas mājokļu un izteikta procentos, kas paredz, ka banku kā pirmā iemaksa. Piemēram, ja dzīvoklī vai mājā ir vērts 3 miljoni rubļu, un banka prasa, lai vismaz 20%, saņēma 600 000 rubļu. Tādā gadījumā, ja ģimene plāno izmantot mat. Kapitāla kā sākotnējo maksājumu par hipotekāro kredītu, tad loģiski, ka viņam jebkurā gadījumā ir nepieciešams maksāt papildus naudu.

Ja ģimene rēķinās tikai sertifikātā atbalstu, ir iespējams aprēķināt mājokļa izmaksas, ko viņa var pieprasīt. Formula ir vienkārša: lielums paklāja. kapitāls x 100 / index leju maksājums.

ieteikumi

Ir svarīgi saprast, ka maternitātes kapitāls - forma valsts atbalsta, tā summa, kas tiek piešķirta tajā pašā laikā, var izmantot tikai konkrētiem mērķiem. Tas ir iespējams, lai iet un tērēt, kad vien vēlaties. Ja jūs plānojat izmantot mat. Kapitāla kā sākotnējo maksājumu par hipotekāro kredītu, vai maksājuma veidā, lai nomaksātu pamatsummu, ir nepieciešams informēt pensiju fondu par sešiem mēnešiem pirms darījuma. Valsts budžets un maksājumi tiek plānots reizi sešos mēnešos.

Attiecībā uz dzemdību kapitāla jau ir izmantots, tad kā pirmā iemaksa pārējais lietošanas nestrādās. Vienīgais, ko var darīt, ir, lai samazinātu parādu par jau esošo hipotēku līgumu.

secinājums

Pirms sazināties ar banku, jums ir jāizlemj par sevi, ko būvniecības programmu priekšroka. Lai arī dalība kopīgā būvniecības risks ir vairākas reizes lielāks, bet ģimene var uzvarēt ievērojamu skaitu metri, kā arī organizēt hipotēku par labāku cenu ziņā ikmēneša maksājumiem.