LCD "Cowberry", Yanino: apraksts, atsauksmes

Mazais Janino ciems atrodas tikai pāris kilometru attālumā no Sanktpēterburgas. Varbūt tas ir tas, kas piesaista izstrādātājus šeit, jo pēdējo desmit gadu laikā, ar ārkārtēju apjomu un apskaužamu darbību, būvniecība sākās Yanino. LCD "Cowberry" - šeit ir uzcelts viens no jaunajiem kompleksiem. Divas viņa līnijas jau ir nodotas, tagad celtnieki pabeidz trešo. Saskaņā ar plānu līdz šā gada vasarai LCD tiks pilnībā apdzīvots. Šis komplekss tiek pasludināts par ekonomiskās klases mājokli, bet dzīvokļi šeit nav zemāki par komforta klasi. Mēs piedāvājam detalizētu informāciju, kādas citas funkcijas ir pieejamas "Cowberry" un vai ir vērts ieguldīt naudu šeit.

Atrašanās vieta

Ir divi Yanino - 1 un 2. Pirmais ciemats ir daudz lielāks, otrais ir nedaudz klusāks un tīrāks, bet atrodas apmēram 3 km tālāk no pilsētas. Pirmajā daļā ir relatīvi attīstīta infrastruktūra, un līdz Ringceļai no tā tikai 1300 metri gar šoseju, kas iedzīvotājiem sola ievērojamas ērtības. LCD "Cowberry" tiek būvēts Yanino-1. Saskaņā ar noslēpumainā pircēja, kurš apmeklēja šo kompleksu, viņš tiktu iespiests esošajās ēkās, tāpēc kaimiņu mājās nebūs vairāk kā 50 metru. Koltushskoe automaģistrāle šķērso "Brusnichnogo" tikai 190 metru attālumā, taču tas daudz neietekmēs aplūkojamā kompleksa iedzīvotājus, jo starp to un šoseju Yaninsky dzīvojamais komplekss un vairāki Hruščova stendi ir kā vairogs. Adrese pie "Brusnichnogo" ir šāda: Novaya iela, sekcija Nr. 14,

Transporta pieejamība

No vienas puses, LC "Cowberry" Yanino atrodas ērtā vietā no transporta pozīcijas.

Automobiļu entuziasti noteikti tiks uzskatīti par kompleksa atrašanās vietu blakus Koltuša maģistrālei un trīs minūšu attālumā no Ring Road, tikai lielas dakšas vietā. Problēma ir tā, ka Koltušskas šosejai joprojām ir tikai divas joslas, un privātais sektors, kas stiepjas pa ceļu, kavē tās paplašināšanos. Tāpēc šeit sastopami sastrēgumi.

Tiem, kas gatavojas izmantot sabiedrisko transportu, kompleksa atrašanās vieta, šķiet, ir diezgan laba. 7 km attālumā atrodas tikai trīs metro stacijas "Ladozhskaya", "Dybenko Street" un "Prospekt Bol'shevikov". Tos var sasniegt ar mikroautobusu, kas apstājas uz automaģistrāles, divas minūtes no "Brusnichnogo", bet sabiedriskais transports pīķu stundās ietilpst vienā un tajā pašā sastrēgumā. Tāpēc ceļš uz metro var aizņemt vairāk nekā pusstundu.

Nākotnē ir plānots atvērt jaunu metro staciju "Yanino", bet tas nenotiks tikai 2025. gadā.

Ekoloģija

Cilvēkiem ir viedoklis, ka ekoloģija dažkārt ir labāka nekā pilsētā, jo tur nav uzņēmumu, un apkārtnē ir nebeidzami dabiskie masīvi. LCD "Cowberry", kas iekļaujas šajā pastorālā attēlā, nav gluži skaidrs. Viņš, kā jau minēts, atrodas netālu no aizņemta transporta ceļa, pēc kura stiepjas Yaninskaya industriālā zona. Šeit, tikai 200 metru attālumā no kompleksa, atrodas Ziemeļrietumu betona ražošanas uzņēmums, nedaudz tālāk no Ļeņingradas betona rūpnīcas un 50 metrus no labās puses no Beton-Lux. Turklāt rūpnieciskajā zonā, kas atrodas tikai 350-400 metru attālumā no "Brusnichnogo", darbojas lielākā atkritumu pārstrādes rūpnīca reģionā. Tā tika uzcelta pirms 6 gadiem, bet jau katru dienu atkritumi ir vairāk nekā 500 tonnas. Tajā pašā laikā daži no tiem augu pārstrādā kompostā, un daži to rakšana. Lai gan ir grūti paredzēt tās attīstības turpmākās perspektīvas.

LC "Brusnychny" iedzīvotājiem neapstrīdams plus ir dzīvojamās ēkas, kas aizsargā kompleksu, kā arī no betona rūpnīcām un no MPBO-2.

Pozitīvus kompleksa apkārtnes aspektus saistībā ar vidi var saukt par 800 metriem Rzhev meža parku un Korkinsky ezeru, ko ar auto var sasniegt 15 minūtēs.

Kas uzcēlis

"Nevskaya būvniecības uzņēmums" ir LCD "Brusnychny" izstrādātājs. "NSC" ir visa organizāciju grupa, kas specializējas nekustamā īpašuma celtniecībā un pārdošanā. Iepriekš "NSC" darbojās kā darbuzņēmējs, bet tagad viss tiek darīts atsevišķi, sākot no LCD attīstības posma līdz ieviešanas posmam. Šobrīd savā cūciņā ir 4 priekšmeti. Tas ir komplekss "Cowberry", pilsētas māja "Smolny" un divas daudzdzīvokļu mājas, no kurām viens ir skaists vārds "Ladoga pludmale".

Kompleksa infrastruktūra un dizains

Diezgan jauki izskatās no LCD "Cowberry" Yanino. Investoru komentāri liecina, ka visas trīs ēkas ir veidotas pēc modernā dizaina, tām ir spilgti un skaisti fasādi, kas lieliski papildina balkonus ar panorāmas stiklojumu. Visam arhitektūras dizaina kompleksam jāietver trīs astoņu stāvu ēkas. Pirmais ir burta "G" formā. Tam ir 4 sadaļas. Otrai ķermenim ir L formas forma, bet tai ir 3 iedaļas. Trešā ēka ir mazākā, sastāv tikai no 1 sekcijas. Projektā nav jēgas nožogot kompleksu un uzstādot drošību, ieejai tās teritorijā būs brīva. Šajā pagalmā šeit plānots veikt uzlabojumus, veidot rotaļlaukumus, izveidot atpūtas zonas. Visu trīs ēku pirmajos stāvos atradīsies dažādi tirdzniecības biroji. Jau tagad ir zināms, ka šeit atvērsies veikals un privāta klīnika. Ēku ēkās ir viens pazemes tehniskais stāvs. Pazemes autostāvvieta nav plānota. Tas būs bez āra, paredzēts 100 automašīnām.

Infrastruktūra apkārt

Yanino-1 joprojām ir lauku ciemats, tāpēc šeit nav īpaši attīstītas infrastruktūras. LCD "Cowberry" tiek būvēts pie cita mūsdienu LCD, piemēram, "Yaninsky", "Yanina Country", "Yaninsky Cascade", "New Yanino", kuras teritorija būs atvērta, kas dos iespēju izmantot savu infrastruktūru. Tas noteikti ir ērti. Bet, no otras puses, ciematā ir tikai viena skola un divi bērnudārzi, kas acīmredzami nav pietiekami visiem bijušajiem un jaunajiem iedzīvotājiem. Pati veselības aprūpes situācija. 250 metru attālumā no "Brusnichnogo" ir vienīgā medicīnas iestāde Yanino pilsētā - neliela ambulatorā klīnika, kurā tiek pieņemti tikai daži ārsti.

Citu infrastruktūras objektu vidū varat nosaukt veikalu, no kura no 50 metru kompleksa, pasta un baznīcas, kas atrodas netālu no ambulatorās klīnikas, Kultūras nams un Skummi veikals, kas atrodas aiz Koltusu šosejas, degvielas uzpildes stacijas, "Riepu veikals", rezerves daļu veikals, lielveikals "Dixie" "Un veikals" Norman ", uz kuru 400 metrus gar šoseju.

Plāni

LCD "Cowberry" dzīvokļos piedāvā šādas iespējas:

- studijas ar kopējo platību, noapaļota - no 19 m ² līdz 51 m ² ;

- viena istaba - no 34 m ² līdz 59 m ² ;

- divistabu - no 44 m ² līdz 66 m ² ;

- trīsistabu - no 80 m ² līdz 85 m ² .

Visos dzīvokļos ir griestu augstums 2,8 metri, ir ļoti plašas koridorāžas un virtuves ar platību 10 m ² . Katrā dzīvoklī nav balkonu vai lodžiju. Studijās pēc izkārtojuma vannas istaba ir apvienota ar vannas istabu. In "odnushkah" ir iespējas ar atsevišķu un apvienotu vannas istabu un tualeti. In "dvuhkah" un "treshki" vannas istabas un vannas istabas ir tikai atsevišķi.

Dzīvokļi tiek iznomāti bez apdares, bet to var vienoties ar būvniekiem individuāli.

Kompleksa ēkas ir uzbūvētas monolītu konstrukciju tehnoloģijās, un sienas un starpsienas tiek būvētas ar ķieģeļiem.

Pie ieejām, kas aprīkotas ar domofoniem, atradīsiet 1 lifta firmas OTIS, konsjeržs istaba nav paredzēta.

Cenrādis

Dzīvokļu izmaksas LCD "Brusnychny" tiek uzskatīts par ļoti mērenu, kas atbilst mājokļu klasei. Ieguves stadijā 1 m ² maksā 53 000 rubļu. Tagad jūs varat nopirkt dzīvokli šeit par cenu 62 300 rubļu par 1 m2.

"NSC" sadarbojas ar:

• Maskavas Banka.
• "VTB24".
• Sberbank.
• "Delta kredīts".
• Sanktpēterburgas banka.

Darījumu var formalizēt saskaņā ar šādām shēmām:

- nekavējoties samaksājot 100% no izmaksām (nav atlaides);

- pa daļām (tikai mājokļiem 3 posmos un tikai ar sākotnējo iemaksu 50%);

- Hipotēka (reģistrācijas nosacījumi bankās ir atšķirīgi, turklāt jūs varat izmantot vecāku kapitālu un militārās hipotēkas).

Piegādes noteikumi

LCD "Cowberry" būvniecības gaita virzās pārliecinoši. Kompānija "NSC" cenšas kvalitatīvi veikt darbu un nogādāt objektus savlaicīgi. Galvenokārt tas tiek iegūts no viņas, bet dažreiz ir arī nelieli kavējumi. Projekts "Brusnichnogo" ietvēra 3 posmus. Pirmā piegāde tika plānota 2016. gada pirmajā ceturksnī. Pirmās ēkas iedzīvotāji droši saņēma atslēgas un jau bija apmesti.

Otrais posms (otrā māja) bija paredzēts piegādāt tā paša gada otrajā ceturksnī, bet tika pārvietots uz ceturto ceturksni. Valsts komisija šeit jau bija, tagad māju celtniekiem likvidēt nelielas piezīmes, un īrnieki sāk saņemt atslēgas.

Trešā posma piegāde saskaņā ar plānu būtu 2017. gada pirmajā ceturksnī. Izstrādātājs plāno izsniegt atslēgas īrniekiem pirms vasaras sākuma.

LCD "Cowberry": atsauksmes

Kopumā komplekss atstāj patīkamu iespaidu. Interešu turētāji atzīmē viņa cieņu:

- saprātīgas cenas;

- laba plānošana;

- atrašanās vieta netālu no transporta pieturām;

- infrastruktūras objektu pieejamība pirmajās stāvās.

Ievērojamas nepilnības:

- vāja infrastruktūra ciematā;

- neliela autostāvvieta;

- daudzi dzīvokļi uz vietas (12 vienības);

- sastrēgumi, kas ved uz pilsētas maršrutu.