LCD "Shcheglovo Park": pārskats, izkārtojums, atsauksmes

Sanktpēterburga - milzīga metropole, valsts ziemeļu galvaspilsēta, pilsēta, kas atrodas Neva. Bijušā Ļeņingradas iedzīvotāju skaits tiek izvēlēts uz 6 miljoniem cilvēku, un visiem viņiem kaut kur jāgrib dzīvot. Starp Petrograders, kā arī starp muskāviešiem, tendence joprojām ir iegādāties mājokli būvniecības projektos, kas nav pilsētas centrā. Viņu atrašanās vieta ir daudz pievilcīgāka no ekoloģijas viedokļa, un cena šajās teritorijās ir daudz zemāka. Viens no aprakstītajiem dzīvojamo kompleksu ir Shcheglovo parks.

Nedaudz par Shcheglovo ciematu

Ārpus pilsētas Vsevolozhsky Ļeņingradas apgabals ar iedzīvotāju skaitu vairāk nekā 65 tūkstoši cilvēku ir mazs ciems Shcheglovo. Tajā ir tikai aptuveni divi simti iedzīvotāju. Pārsvarā tajā atrodas mazstāvu ēkas (apmēram nedaudz vairāk par 100) un minimāla infrastruktūra. Ir skola, bankas filiāle, norēķinu administrācija. Nesen izstrādātāji šeit strādā aktīvi. Tā kā teritorija ir ļoti izdevīga attīstības projektu īstenošanai. Jau uzkāpa vairāki dzīvojamo kompleksi: "Firebird", "Shcheglovsky muiža", "Azbuka".

Kompleksa atrašanās vieta

Lai nokļūtu kompleksā no pilsētas centra, vispirms ir jāiet pie Ring Road. Pēc tam, pa A128 Sanktpēterburgas-Morye šosejas, Dzīvības šosejas ceļu, nokļūstiet Shcheglovo ciemā. Tas ir aptuveni 15 kilometri, un brauciena laiks var būt apmēram 15 minūtes, ja nav sastrēgumu. Pa labi ciemata centrā un atrodas LCD "Shcheglovo parks".

Sabiedriskais transports var nokļūt arī ar sabiedrisko transportu. Piemēram, vilcienā no Somijas stacijas. Tiesa, tas prasīs daudz ilgāku laiku - apmēram 42 minūtes. Turklāt neērtības ir saistītas ar faktu, ka līdz ļoti sarežģītai stacijai ir nepieciešams pārvarēt attālumu aptuveni divus kilometrus. Kas nav ļoti ērti.

Kompleksa pārskats un apraksts

Iegādājoties dzīvokļus LCD "Shcheglovo Park", to īpašnieki kļūst par viena un tā paša ciemata iedzīvotājiem un saņem iespēju reģistrēties Ļeņingradas apgabalā. Teritorija zem kompleksa būs vairāk nekā pusotra hektāra. Komplekss ir divas monolītas ķieģeļu ēkas ar dzīvokļiem, kas pieaug līdz piecu un astoņu stāvu augstumam. Kopējā ēkas platība būs vairāk nekā divdesmit tūkstoši kvadrātmetru.

Dzīvokļi, to plānojums

Dzīvojamo fondu pārstāvēs dažādi dzīvokļi katrai gaumei un makā: no studijas līdz trīsistabu dzīvokļiem. Mazākais dzīvoklis LCD "Shcheglovo parkā" būs aptuveni 20 kvadrātmetri. Un lielākais ir tikai virs 83 kvadrātmetriem. Virtuves nav plānotas arī par mazāko, minimālais izmērs būs astoņi metri, maksimālais - 15. Griesti - 2,7 metri. Stiklojums tiks veikts ar plastmasas logiem. Visi dzīvojamā fonda dzīvokļi, ko iznomā attīstītājs, būs bez apdares.

Iekšējā infrastruktūra

"Shcheglovo parks" nenodrošina īpašu infrastruktūru, jo ēkas platība nav tik liela kā daudzās citās jaunajās ēkās. Tāpēc iekšējā infrastruktūra ir ierobežota, lai uzlabotu būvētavas platību. Tas ir, pastaigu taku, bērnu rotaļu laukumu dizains. Teritorija, kas paliks brīva no būvlaukumiem, tiks iestādīta, lai radītu vislabvēlīgāko ekoloģisko situāciju. Izstrādātājs turklāt paredzēja citu vietu pastaigas suni un stāvvietu saviem transportlīdzekļu īpašniekiem un kompleksa viesiem.

Turklāt, kā tas lielākoties notiek ar izstrādātājiem, ēku pirmie stāvi tiks nodoti nedzīvojamos rajonos komerciālu organizāciju izvietošanai. Tiks pieejamas aptiekas, veikali, skaistumkopšanas saloni. Tikai apmēram divi tūkstoši kvadrātmetru plāno nedzīvojamo ēku.

Infrastruktūra ārēja

Ščeglovas ciems ir nelieli, ar nelielu iedzīvotāju skaitu, taču ir pieejama visa infrastruktūra, kas nepieciešama ērtai dzīvošanai. Mazajiem LCD "Shcheglovo Park" (Vsevolozhsk apgabala) iedzīvotājiem ir ļoti tuvu skola un bērnudārzs. Ir arī sporta klubs, mūzikas skola, pasta nodaļa un iepirkšanās centrs. Ciematā ir bārs, kafejnīca un pat vanna.

Ekoloģiskā situācija

Ja mēs runājam par ekoloģisko situāciju, tad tikai nepārtraukta pozitīva. Dzīvojamā komplekss "Shcheglovo parks", kas atrodas tā paša nosaukuma ciematā, atrodas gandrīz starp mežu, kas ļauj tās iedzīvotājiem baudīt svaigu gaisu. Dzīvošana šajā dzīvojamā kompleksā ir tāpat kā atpūšaties mājā. Izrādās, mājoklis ar pilsētas ērtībām un dabā. Nedaudz tālāk, ir divi ezeri ar pludmalēm, kas ir aprīkotas peldēšanai. Tas viss sekos, ka nākamie dzīvokļu īpašnieki LCD "Shcheglovo Park" centīsies atgriezties mājās ātri pēc dienas, kas atrodas metropolē.

Atsauksmes par kompleksu

"Shcheglovo parka" apskats ir atšķirīgs. Negatīvie galvenokārt ir saistīti ar būvniecības termiņu aizkavēšanos un atlikšanu. Spriežot pēc fotogrāfijām, ko līdzinvestori ievieto sociālajā tīklā, būvniecība notiek lēnā tempā, taču tā joprojām turpinās un nepaliek. Lai novērtētu mājokļu kvalitāti gatavajā mājā, šodien nav iespējas, jo objekta būvniecība vēl nav pabeigta. Runājot par dzīvokļu cenām, šeit "Shcheglovo parks" atsauksmes ir labi pelnījušas, jo cena ir atbilstoša (40-55 tūkstoši rubļu par kvadrātmetru).

Izstrādātājs

Dolcevchy interesējas par jautājumu, kurš ir LCD "Shcheglovo Park" izstrādātājs. Attīstītājs ir būvuzņēmums Megapolis. Tas pastāvējis būvniecības tirgū jau ilgu laiku, bet agrāk bija iesaistīts tikai rūpniecisko objektu un biznesa centru celtniecībā. Un šāda veida māju celtniecība ir tā, ko uzņēmums pirmo reizi veic. Tātad, iespējams, darbs ir nedaudz kavēts, notiek lēnā virzienā.

Būvniecības gaita

LCD "Shcheglovo Park" būvniecība sākās 2015. gadā. Par viņa progresu dod priekšstatu par fotogrāfijām, kas veiktas kā darba progresu, īstenojot objektu. Līdz 2016. gada oktobrim tika izrakta pamatne, tas applūst, uzstādīja armatūru. 2017. gada februārī tika uzsākta dzīvojamās mājas būvniecība. 2017. gada martā jūs varat redzēt, ka objekts "Shcheglovo parks" nav ļoti ātrs, taču jau ir parādījušies vairāki stāvi. Tādējādi kompleksa celtniecība nebeidzas uz minūti. Projekta termiņš ir plānots tikai 2018. gada 4. ceturksnī, tāpēc ir pārāk agri runāt par atbilstību būvdarbu grafikiem.

Priekšrocības un trūkumi

Ja ņem vērā priekšrocības un trūkumus, ar kuriem varat noteikt, vai ir vērts iegādāties dzīvokli kompleksā vai nē, varat norādīt šādu informāciju.

Starp priekšrocībām ir uzsvērti šādi faktori:

• Iespēja veikt maksājumus pa daļām. Šajā gadījumā klientiem var tikt piešķirtas bezprocentu iemaksas līdz būvniecības beigām. Priekšnoteikums - minimālajai iemaksai jābūt vismaz pusei no dzīvokļa cenas.
• Zemas mājokļa izmaksas. Attīstītājs ir izveidojis patiešām diezgan zemas izmaksas par vienu kvadrātmetru dzīvojamās platības.
• Augstie griesti ekonomiskās klases dzīvokļos.

Tagad vairāk par trūkumiem.

Daudzi nekustamo īpašumu ieguldītāji, kas ne tikai sajauc izstrādātāju, kurš pirmo reizi parādījās šajā tirgū, nav pietiekamas pieredzes un uzticamas reputācijas.

Zemes, uz kuras tiek uzcelts dzīvojamais komplekss, ir nomāta, un tā nav uzņēmuma īpašumā.

Attīstītājs nepiedāvā īrēt dzīvokļus ar hipotekāro kredītu palīdzību, kas ievērojami sarežģī pārdošanu un ierobežo pirkšanas iespējas.

Komplekss ir paredzēts lielākajai daļai dzīvokļu, kas sastāv no divām guļamistabām vai studijām. Tādējādi lielās ģimenes nevar un nepiedāvā nepieciešamo mājokli.

Attālums no pilsētas. Dažos gadījumos gluži pretēji, tas ir labvēlīgs vides stāvoklis. Bet šajā gadījumā tas tika izlīdzināts, jo trūkst attīstītas infrastruktūras un tāpēc, ka ir jāiet uz pilsētu.

Vēl viens būtisks trūkums nākotnē īrnieku uzskata, ka dzīvokļus iznomājis attīstītājs bez apdares. Tas nozīmē, ka nekavējoties nebūs iespējams pārcelties uz iegūto mājokli, jo vispirms jums būs jāveic visa veida remonta darbs tajā.

Izpētījis visu informāciju, kas šobrīd pieejama izstrādātāja uzņēmuma oficiālajā vietnē, un citos avotos, katrs potenciālais pircējs varēs pats personīgi izlemt, vai nopirkt nekustamo īpašumu šajā dzīvojamā kompleksā vai nē. Galvenais rādītājs, kas nosaka pozīciju "par", ir labvēlīga ekoloģiskā situācija, blakus mežam un ezeriem. Nepilnības ir arī norādītas iepriekš.