Ja es nopirkt dzīvokli tagad? Vai ir jēga iegādāties dzīvokli Ukrainā vai Krimā?

Vai ir jēga pirkt dzīvokli? Protams, šis jautājums vienmēr ir svarīgs, jo valdījumā personas dzīvojamā telpā - ir būtisks nosacījums, lai laimīgu ģimenes dzīvi.

Jautājums par to, vai pirkt dzīvokli tagad, ir būtiska nozīme, lai tiem, kuri apsver nekustamo īpašumu, kā rentablu ieguldījumu. Vienā vai otrā veidā, bet, protams, nevar atbildēt, jo šodien ir gan plusi un mīnusi šāda darījuma.

Temps būvniecības leju, un pieprasījuma kāpumu

Jāuzsver, ka kopumā dzīvokļi mūsu valstī pagājušajā gadā ir samazinājies cenu. Un tas ir patlaban īsteno, lai iegādātos mājokli, kas, pēc ekspertu domām, ir nepieciešams kādu laiku, lai palielinātu vērtību. Citiem vārdiem sakot, uz jautājumu: "Vai man pirkt tagad mājokļi" ir jādod pozitīva reakcija. Kāpēc?

Lieta ir tāda, ka pēdējo 12 mēnešu laikā apjoms plānoto būvniecības samazinājās par trešdaļu, kas, veicina pieprasījumu pēc kvadrātmetriem pieaugumu.

Devalvācija nacionālās valūtas - pozitīvs faktors attiecībā uz nekustamā īpašuma iegādi

Tas nav noslēpums, ka tie, kuri ir ietaupot savus uzkrājumus ASV valūtu, bija labvēlīgākā situācijā. Par tiem, jautājums par to, vai pirkt māju tagad skaidrs, kā "vienas dienas". Ikviens zina, ka mājokļu cenas ir saistīta ar rubli, un valsts valūtā regulāri lētāks attiecībā pret dolāru. Protams, ja pāris gadus atpakaļ uz uzkrāšanas "zaļo" pērk dzīvokli bija diezgan izaicinājums, bet šodien tas ir daudz vienkāršāk. Bet eksperti saka, ka dolārs nav gatavojas saņemt lētāku nākotnē.

Vai ir jēga iegādāties nekustamo īpašumu lielākajās pilsētās

Jāatzīmē, ka pašreizējā izdevīgi pirkt mājokli galvaspilsētā vai netālu priekšpilsētām.

Jo īpaši, "Jaunā Maskava" strauji paplašinās, palielinot iedzīvotāju skaita pieaugumu, kas nozīmē, ka nav tālu off pieaugumu pieprasījums pēc dzīvokļiem šajās jomās. Tagad pērkot viena, divu istabu dzīvokļiem jaunās ēkas Maskavas reģionā, jums ir iespēja izdevīgi pārdot tos dažus gadus vēlāk.

Nekustamā īpašuma investīcijas

Par pērkot mājas tagad jādomā un tiem, kam ir brīva kapitāla un kuri nezina, kur to var ieguldīt. Rublis noguldījumi šodien nedod ievērojamu peļņu, bet iegulda nekustamajā īpašumā naudu, visticamāk, netiks traucēta. Dzīvojamās dzīvokļi ar labi attīstītu infrastruktūru, vienmēr ir iespējams pārdot ātri, labi, vai noma - tas arī nesīs labu peļņu.

Vai tas ir izdevīgi, lai šodien hipotekāro kreditēšanu

Protams, daudzi uztrauc jautājums par to, vai pirkt tagad dzīvokli hipotēku.

In godīgumu jāatzīmē, ka ievērojama daļa no banku iestāžu, tagad sāk "sabrukumu" no hipotekārās kreditēšanas programmu. Un pirms procentu likmes attiecībā uz tiem, jo Krievijas Centrālās bankas ir pieaudzis palielinājušas procentu likmes.

Jo īpaši, Krājbanka kādu laiku pārtrauca izsniegt hipotēkām nodrošināti ar dzīvokli un automašīnu.

Apsverot jautājumu par to, kas notiks ar aizdevumiem dzīvokļiem, būtu jākoncentrējas uz šādiem jautājumiem: "Kas būs pieprasījums pēc tiem" Daži eksperti uzskata, ka, ņemot vērā pašreizējo situāciju, procentu likmes rubļu var sasniegt atzīmi 20%. Protams, līdzīgā situācijā vēlas oficiālu ilgtermiņa aizdevums būs maz. Šādi apgrūtinošus nosacījumus var iet tiem, kas ir steidzami nepieciešama labāka mājokļu apstākļi. Tomēr tie centīsies ņemt kredītus pēc iespējas īsākā laikā. Tas viss radīs pieprasījuma samazināšanos pēc mājokļiem. Ko tas nozīmē? Tikai fakts, ka dzīvokļi būs lētāk.

Tajā pašā laikā, otra daļa analītiķi teica, ka rublis valūtas kurss samazināsies paralēli samazinot izmaksas eļļas, kas galu galā viņos radīt "iesaldēšana" mājokļu būvniecības tirgū. Tādējādi priekšlikumi būs mazāk, bet cena rubļos notiks.

Izņemiet hipotēku vai neveikt? Ja mājokļu cenas samazināsies, risks joprojām ir iespējams. Tomēr, ja tie paliks kādu laiku fiksētu, hipotēku tirgus neveidosies. Vienā vai otrā veidā, bet eksperti neiesakām kārtējā gadā noslēgt aizdevuma līgumu par mājokļa iegādei, jo pastāv nopietna finanšu risku. Jebkurā gadījumā, visticamāk pastiprināšana aizdevuma apstrādes nosacījumus, lai iegādātos nekustamo īpašumu, banku.

Vai man ir nepieciešams ieguldīt jaunās ēkās

Diezgan būtisks ir jautājums par to, vai pirkt tagad dzīvokli ēkā? Saskaņā ar lielāko daļu analītiķu, rubļu cenas jaunām ēkām būs iet uz augšu. Tas daļēji izskaidrojams ar to, ka daudzi attīstītāji un pārdevēji izmanto, lai noteiktu cenu nekustamo īpašumu ASV un Eiropas valūtām. Turklāt cenu kāpumu izraisīja podorazhaniem būvmateriālus un citus ar izstrādātājiem sniegtos pakalpojumus. Citiem vārdiem sakot, izmaksu pieaugumu preču un būvniecības uzņēmumiem šajā sakarā negribu ciest zaudējumus. Tādējādi izmaksas par jaunu ēku, ekspluatācijā, šodien ir salīdzināmas ar cenām, kuras objekti tiek īstenoti saskaņā ar kategoriju otrās mājas.

Augstākas cenas dzīvokļiem jaunajā mājā izraisīja arī šajā procentu likmes pieaugums par hipotekāro kredītu, kas izveidota Centrālā banka.

Tomēr pieprasījums pēc jaunām ēkām nenozīmīgi samazinājās. Daudzi kļūst par "primāro", jo tas stāv vēl lētāk nekā kategoriju mājokļiem "b / y". Darījums par jauno ēku ir vairāk vienkāršots nekā objektu no sekundārā tirgus nekustamo īpašumu. Turklāt, iedzīvotāji var izvēlēties savu izkārtojumu dzīvokļa, kas ir arī priekšrocība iegādāties objekta kategorija "primāro" nekustamā īpašuma tirgū.

Tātad, tas ir jēga, lai nopirktu dzīvokli jaunā ēkā 2015. gadā? Ja jums ir lieka nauda, jūs vēlaties ieguldīt, tad, protams, jā. Tomēr būtu veicis svarīgs brīdinājums: Jums ir nepieciešams, lai risinātu tikai ar uzticamiem attīstītājiem un celtniecības uzņēmumiem, kas var sniegt ievērojamu bankas garantijas.

Vai ir jēga tagad ieguldīt bedrē

Šajā sakarā es gribētu brīdināt tos, kuri ir ieinteresēti uz jautājumu: "Vai man pirkt dzīvokli tagad jaunceltā mājā?" Te pastāv milzīgs risks, ka finanšu kapacitāte būvniecības uzņēmums neļāva pabeigt celtniecību dzīvojamo objekta. Jebkurā gadījumā, jums ir nepieciešams veikt dažus piesardzības pasākumus: pārbaudīt noslēgto līgumu ar izstrādātāju, lai nodrošinātu tā atbilstību tiesību aktiem par kopīgu būvniecību. Tāpat neaizmirstiet, ka šis dokuments ir reģistrēti valsts struktūrās. Turklāt obligātā kārtā, lai pārliecinātos, ka būvprakses reputācija iedveš uzticību.

To var izdarīt, izmantojot dažādus informācijas resursus, pārskatot un analizējot atbildes uz tiem cilvēkiem, kuri izmanto pakalpojumus attīstītājs. Un, protams, prasa būvfirma kopijas atļauju būvniecībai īpašumu.

mājas pērk perspektīvas Krimā

Šodien, daudzi krievi izrāda lielu interesi par jautājumu par to, vai pirkt dzīvokli šodien Krimā. Šķiet, ka pēc tam, kad pussala bija "krievu", īpašuma iegūšanas perspektīvas paver visoptimistiskākās. Kūrorta zona vēl. Taču neaizmirstiet, ka Krimas nekustamā īpašuma tirgus šodien prasa nopietnus ieguldījumus daļu no valsts. Vispirms jums ir nepieciešams, lai kvalitatīvi uzlabotu infrastruktūru reģionā, kas varētu padarīt lētāku piegādi materiālu - tikai šajā gadījumā, no dzīvokļu cena Krimā būs pieņemami. Šobrīd uz pussalas reģistrēja pieprasījuma mājokļu sekundārais tirgus kategorijā pieaugumu. Īpaši interesē viņu, Krievijas uzņēmēji izrāda, plāno atvērt viesnīcu biznesu. Ar Krimas dzīvokļi ir eyeing par pārstāvjiem vidējiem uzņēmumiem.

Situācija Ukrainā

Protams, nav daudz krievi, kas varētu traucēt jautājumu šodien, par to, vai pirkt dzīvokli tagad Ukrainā. Bet tur ir citi. So ...

Tā nav pirmā mēneša, ir jāatzīst, ka nekustamā īpašuma tirgus šajā valstī nav piedzīvo labāko laiku. Pārdošanas apjomi ir samazinājies līdz minimumam, saspīlētā situācija un krīze ekonomikā negatīvi ietekmē tās attīstību.

Jāatzīmē, ka eksperti brīdināja Ukrainas iegādāties mājokli jaunajās ēkās, jo vietējie attīstītāji ir iesaistīti to būvniecībā, kā saka, ar savu pēdējo spēku. Attiecībā uz objektiem kategoriju sekundāro mājokļu tirgū šodien, daudzi Kiev iedzīvotāji cenšas pārdot savus dzīvokļus par zemām cenām, jo "iemidzināt" tirgū valdīs uz ilgu laiku. Vadošais pozīciju attiecībā uz pārdošanu tagad ieņem Kijeva, Dņepropetrovska, Harkova, Odesa reģions.

Daži no tiem ir ieinteresēti uz jautājumu: "Vai man pirkt dzīvokli tagad Ukrainā» Jāatzīmē, ka pieprasījums pēc dzīvokļiem Ukrainas pilsētā samazinājās par gandrīz trīs reizes?. Šobrīd pārdoti pagājušajā mēnesī un pārdod tikai trīs simti objektiem. Saskaņā ar analītiķu, pērkot dzīvokli, pirmajā vietā, tiem, kam ir uzkrājumu ārvalstu valūtā. Tādējādi, tie nodrošina sev iespēju veikt piegādi mājokļa īre.