Īpašuma nodokļa reforma un īpašuma nodoklis

Šobrīd diskusija ir jautājums par to, kā aprēķināt nekustamā īpašuma nodokli. Par nodokļa samaksu procedūra attiecībā uz īpašumu, ir atšķirīga funkcija, kas ļauj to izceļas no citiem maksājumiem budžetā. Šī atšķirība ir redzama neatbilstība objekta nodokļu un maksājumu avots.

Tādējādi, saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem pakļauts nodokļiem darbojas atlikušo vērtību ēkām un iekārtām uzņēmuma, bet īpašuma nodoklis tiek maksāts no peļņas, ko nopelnījušas uzņēmums pārskata periodā. Tas faktiski noved pie tā, ka dažiem uzņēmumiem ar augstu atdevi, jāmaksā nodoklis par nekustamo īpašumu, nav drauds būt (kļūt) zaudējumi. Ņemot pat daudz dārgu ēku, viens uzņēmējdarbības vienība nopelnījis pietiekami ienākumi, lai nomaksātu maksājumu to un citu maksu un maksāt nodokli par nekustamo īpašumu, ir kļūt par (palikt) nerentabla. Tas izpaužas īpašuma nodokļa negatīvo ietekmi uz peļņas normu, kas attiecas vadību pēc maksājuma. Dažreiz tas ir faktors, zaudējumus nesošiem uzņēmumiem.

Pie konstantu vērtību peļņa pārskata perioda, lielāka ietekme uz parametriem, peļņu, kas paliek, ir izmaiņas vērtības īpašuma nodokļa, nevis ienākuma nodokli. Vērtība ir ienākuma nodokļa ir atkarīga no peļņas no pārskata perioda beigām. Tā kā šajā gadījumā tas ir nemainīgs, tad vērtība šī nodokļa nemainīsies, un tādējādi ietekmēt peļņu atlikušo rīcībā. Šajā gadījumā, ir ieteicams piemērot vienotu nodokli par nekustamo īpašumu. Gadījumā, ja palielinātu atlikušo vērtību objekta vērtību, nekustamā īpašuma nodokļa palielināšanu, tas ir, tā veido jaunu nodokli par nekustamo īpašumu, kas samazinātu izmēru atlikušo peļņu. Pamatojoties uz iepriekš minēto, lai uzlabotu tiek ierosināts nekustamā īpašuma nodoklis aizstās esošo, principiāli jauna metode, nekustamā īpašuma nodokli, kas nozīmē izmantot sistēmas elastīgu nodokļu likmes aprēķināšanai. Tā ir balstīta uz peļņas un atbilstību pārskata periodā principu.

Praksē tas ir ieteicams samazināt nekustamā īpašuma nodokļa likmi un palielinājumā atlikušo vērtību, attiecībā uz peļņu no pārskata perioda beigām. Šis faktors ietekmēs nolietojuma nekustamo īpašumu. Bet mums ir jāpatur prātā, ka metode paātrinātas amortizācijas pirmajos gados pieaug amortizācijas izmaksas un līdz ar to ražošanas izmaksas. Nerentabls organizācija atļauties nevar. Par šādas organizācijas izmanto produktīva metode ir labāka. Tas ļaus pārvaldīt savus izdevumus, jo īpaši, ja nav stabilu jaudas izmantošanu. Nelineārā pati metode ir piemērota uz peļņu nesošiem uzņēmumiem, kas, tomēr, ir īss resursu paplašināšanai pamatlīdzekļu.

Jaunā metode ļaus ne tikai, lai nodrošinātu, ka fiskālā funkcija nodokli par nekustamo īpašumu, bet arī izaicinājums, kas ir īpaši svarīga apstākļos īstenotu ilgtspējīgas attīstības stratēģiju un uzlabot esošo ekonomisko struktūru.

ekonomiska vienība stratēģijai jābūt vērstai uz maksimāli palielināt nekustamā īpašuma vērtību. Saistībā ar jaunattīstības pasaules krīzes tendencēm organizācijām būtu jāpārskata saturu nolietošanas politiku, kas šodien tiek uzskatīts populārākais lineārā veidā. Pamats amortizācijas politikas pamatā jābūt mērķus, ko organizācija konkrētā posmā savas saimnieciskās darbības mērķiem.