Arestu zemes: pamatnes, pasūtījuma, juridiskās konsultācijas

Arestu zemes stāv kā viens no instrumentiem, ar kuru atsavināšana piešķiramās izmantošanai sabiedrības interesēs. Saskaņā ar likumdošanu, tās izmantošana ir atļauta stingri noteiktos gadījumos. Mums blakus apsvērt, kā rīkoties ar izņemšanu zemes.

Pārskats

Atsavināšanas zemes gabali var izdarīt dažādos veidos. Kā viens no tiem darbojas kā izpirkšanu zemes. Tirgojot ar zemes gabaliem ir jāņem vērā sabiedrības intereses un iedzīvotājam (īpašnieks). Iestādes nedrīkst atsavināt zemes gabalus, pārkāpjot tiesības zemes lietotājiem.

RF ZK

Gadījumi, kad atļauts noņemt zemes no īpašnieka definēta Art. 49. Tie var būt saistīti ar:

1. Ieviešana starptautiskajām saistībām Krievijas Federācijas.
2. Telpas federālas un vietējās nozīmes, ja nav citas iespējas.
3. Citos gadījumos, kas paredzēti tiesību aktos.

ierobežojumi

Likums izklāstīti noteikumi, saskaņā ar kuriem uz zemes pirkšanu. Par gadījumiem noteikumi tās ierobežojumi ir definēti. Piemēram, tie ir uzstādīti, lai nodrošinātu aizsardzību lauksaimniecības jomās. Tiesību akti pieļauj atsaukšanu apbūves zemi. Tomēr izslēgšana ir tikai saskaņā ar vispārējo plānu un noteikumiem izmantošanas jomā un ievietojot objektus uz tā. Par aizsargājamo teritoriju izveidoja īpašu darba režīmu. Pēc viņa teiktā, izmantojot šādu teritoriju citiem mērķiem, tostarp atsavināšanas, ierobežota vai aizliegta. Izņēmuma gadījumos, īpaši noteikumi attiecas uz zemi, ko aizņem meži no pirmās grupas.

svarīgs faktors

Par izslēgšanas aktiem motīvi lēmumu par izstāšanos no zemes. Tā ir pieņēmusi izpildvaras iestāde federālo vai reģionālās iestādes. Vietējās struktūras nevar pieņemt lēmumu par atsaukšanu zemes pašvaldības vajadzībām. Kad rodas nepieciešamība reģionālajām iestādēm ir jāpiemēro reģionālā.

Specifiku procedūru

Parasti izņemšana zemesgabalu valsts vajadzībām tiek veikta vienā un tajā pašā laikā nodrošinot tos ar attiecīgajām personām. skaidri reglamentēta ar likumu visā procedūrā. Tas ietver divus posmus:

1. Iepriekšēja apstiprinājums objekta atrašanās vietas.
2. Tiešā izslēgšana piešķīrums.

Procedūra noņemšanai zemes

Posmā iepriekšēju vienošanos vienmēr ir jābūt īpašniekam piešķīruma. Gadījumā, ja rodas domstarpības ar darbības iestāžu, viņš var doties uz tiesu. Tātad, tas var novērst lēmuma pieņemšanu par atsaukšanu. Viens no galvenajiem aizsargājot turētāju intereses garantijas par labu obligāto ziņošanu kompetentajām iestādēm par pasūtījumiem. Arestu zemes ir atļauta ne ātrāk kā vienu gadu pēc tā pieņemšanas. Likums, tomēr iespējams atsavināt piešķīrumā pirms termiņa. Tas ir atļauta tikai ar piekrišanu īpašniekiem. Tikmēr prakse atsaukšanu zemesgabalu norāda, ka paziņojumu kompetentajām iestādēm tiešo dalībnieku pat pirms apstiprināšanas stadijā. Šajā sakarā, aprēķinot gada periodā tiek veikta saistībā ar laiku paziņojuma saņemšanas īpašnieks.

Galvenie termini

Īpašumtiesības uz zemes likuma stāv kā viens no galvenajiem kategorijām saskaņā ar likuma aizsardzību. Šajā sakarā, kā galvenajiem nosacījumiem atsavināšanu piešķīruma darbojas līdzvērtīgu iepriekšēju atlīdzību. Kompensācijas summa, nosacījumi tās maksāšanas nosaka līgumā, kas ir īpašnieks. Pašreizējā likumdošana nenosaka prasības veidā šāda vienošanās. Dalībnieki darījuma var piemērot organizācijām, kas sniedz juridiskos pakalpojumus sastādot vienošanās. Kā otrā pusē ķermeņa būtu jārīkojas, vārdā Krievijas Federācijas, tās reģionu vai AM, kurai ir atbilstošas pilnvaras.

cena

Tajā likts uz tirgus vērtību, ir iekļauts, un nekustamā īpašuma, kas atrodas uz tā. Turklāt cena ietver zudumus konfiskāciju zemi, kā arī peļņas zudumu. Jānorāda vienošanos radušos zaudējumus īpašniekam sakarā ar pirmstermiņa izbeigšanu savas saistības pret trešajām personām. Likt atlases aktu jāpievieno aprēķini īpašniekam zaudējumus (lietotāja vai nomnieka), mežsaimniecības atkritumu un lauksaimniecības ražošanas. Tos nosaka īpašuma vērtību datumā pieņemot lēmumu par atsavināšanu piešķīruma. Saskaņā ar Art. 53 ZOC noteikumiem atlīdzība zaudējumiem, kas radušies saistībā ar procesu atsaukšanu zemes vai pagaidu viņa nodarbošanās, ierobežojums turētājs ir īrnieks vai lietotājs, kā arī augsnes degradācijas dēļ citiem priekšmetiem aktivitātēm ir noteikts valdība.

peļņas zaudējums

Kā minēts iepriekš, tas ir iekļauts atlīdzības pie atsaukšanu. Zudums peļņas atzina ieņēmumus, kas būtu, bet nesaņēma īpašnieku piešķīruma. Tiem jāizturas īres summu nodošanu zemes uz mūžīgiem laikiem. Lost peļņa tiek uzskatīti līdzīgas maksas par citu īpašumu, kas nodots pagaidu vai pastāvīgai lietošanai.

maksāšanas līdzekļi

Atlīdzināšana izsoles rēķina budžeta līdzekļiem. Tas ir saistīts ar faktu, ka arests zemes tiek veikta par labu Krievijas Federācijas, reģionu vai Aizsardzības ministrijā. Attiecībā uz kompensāciju par zaudējumiem, tas tiek veikts ar dalībnieku (iestādes, uzņēmumu vai organizāciju), kas ir ar nosacījumu, uzvilka. Tajā pašā laikā finansējumu jaunajiem īpašniekiem izgatavoti no attiecīgajiem budžetiem. Par uzņēmumu, kas radušies saistībā ar zaudējumu kompensāciju izmaksas veidoja aplēsēs. Tādējādi kompensācija jebkurā gadījumā ir jāveic no attiecīgā budžeta līmenī.

alternatīva kompensācijas

Īpašnieks daļa tās izstāšanās no tā var tikt sniegta likt otram. No pēdējās izmaksas ir jāņem vērā, nosakot atpirkšanas cenu. Jaunais piešķīrums ir atkarīgs no pieejamības brīvo zemi apgabalā. Ja jaunā vietne cena ir augstāka nekā bijušais īpašnieks vai ierosinājusi izmaksāt atlikušo summu, vai starpību skaita dēļ zaudējumus. Atteikuma gadījumā sniegt kompetentajām iestādēm nodot nevis atsvešināto, īpašnieks var vērsties tiesā. Šajā gadījumā, tas ir ieteicams iegūt atbalstu no organizācijām, kas sniedz juridiskos pakalpojumus profesionālā līmenī. Ja šajā tiesvedības tiks atklāts slēpšana informāciju par pieejamību teritorijās, vainīgie jāsauc pie atbildības.

Šīs nianses aktiem

Noteikumos paredzēts vairākiem saprātīgu atšķirību attiecībā uz izņemšanu no zemes no īpašniekiem, no vienas puses, un lietotājiem - no otras puses. LC nosaka noteikumus par izslēgšanas zemes gabali īrniekiem. Jāatzīmē, ka tā nav paredzēta Civillikumā. Par zemes īpašnieki saskaņā ar to atsaukšanu, ir iespēja saņemt atlīdzību un kompensāciju par zaudējumiem, kas radušies. Dalībnieki un īrnieki var tikai paļauties uz pēdējo. Šis noteikums ir diezgan saprātīgs. Gadījumā, ja īrnieki un lietotāji daļu īpašnieks nemainās. Tādā gadījumā norādītie priekšmeti valkāja tika nodota bez maksas. Šī regula ietekmē zaudējumu aprēķināšanas noteikumus. Piemēram, izvērtēšana iekārtas, kas atrodas uz izņemto zemē tiek veikta paredzamās izmaksas būvējot jaunas iespējas, kas ir vienāds ar pieejamo jaudas, mehanizācijas pakāpe, un tā tālāk. Tiek ražoti augļu un ogulāju (augļu nesošo), aizsardzības un citu daudzgadīgo augu aprēķinus saskaņā ar izmaksu stādus un izmaksas stādīšanas un audzēšanas pirms nogatavošanās vai aizverot kronām. Novērtējums būvniecības gaitu tiek veikta saskaņā ar faktisko izpildi jomu darbu un izmaksu cenas noteiktajiem brīdī atsaukšanu. Līdzīgs noteikums attiecas uz ne-gultņu augiem. Kompensācija par gūto peļņu laikā zaudējumiem. Summa ir vienāda ar ieņēmumiem, kas tiek zaudēta laikā no ražošanas atveseļošanos. Nosakot zaudējumu aprēķināšanas principus visos gadījumos, zaudējumu koordināciju ar ieinteresētajām pusēm. Tomēr tie ir izgatavoti no tiesību aktu juridiskā vietējās administrācijas.

Nespēja izmantot likt

Zemes paredzēti lauksaimniecības vai būvniecību, bet nav izmantotas paredzētajam mērķim trīs gadu laikā, to var atsaukt, ja tiesību akti neparedz ilgāku laiku. Šajā periodā neietver laiku, kas nepieciešams, lai darbu pie attīstības piešķīruma, kā arī periodu, kura laikā to nevar izmantot saistībā ar dabas katastrofām vai citiem apstākļiem. Lai atsaukšanai bija likumīga, fakti liecina, ka vietne nav darbināmas, būtu jādokumentē. Sniedzot platības lauksaimniecības produktu ražošanai paredzēts sākt produkciju uzreiz pēc laika nepieciešams attīstībai. Tās ilgums ir jānorāda dokumentācijā par piešķīruma. Kad pārsūtīšana zemes būvniecībai nekustamo īpašumu var uzskatīt par darbības uzsākšanas tiešo īstenojot apstiprināto projektu. Art. virs 39 ZK gadu termiņš tiek dublēta, un nodrošina pienākumu subjektu, kam pareizās jomas mūžīgo izmantošanas un mantojis (kalpošanas) īpašumtiesības, iznīcināšana iekārtām, lai sāktu savu atveseļošanos trīs gadu laikā. Līdzīgi noteikumi attiecas uz īrnieku un tiem, kuri izmanto zemes gabalu zem termiņa līgumiem.

Pārkāpšana tiesību aktiem

Ja īpašnieks neatbilst ilgtspējīgas zemes izmantošanas prasības, paku var ņemt. Par likuma normu pārkāpumiem, jo īpaši ietver darbība piešķīruma nav saskaņā ar mērķi, aktivitātēm, radot ievērojamu samazināšanos augsnes auglības un vides degradācijas jomā. Zemes izmantošana gandrīz vienmēr ir saistīta ar negatīvu ietekmi uz tās dabiskās īpašības. Šajā sakarā īpašniekiem, īrniekiem un lietotājiem ir jāatbilst vides aizsardzības prasībām. Saskaņā ar Art. 42. ZK, personas, ir nepieciešams, lai izmantotu īpašumus atbilstoši paredzētajam mērķim, kā arī piederību vienai vai otrai kategorijai. Tādā gadījumā, atļauts tikai šos veidus darbības zonu, kas nekaitē videi. Federālais likums № 101 regulē pasākumus, lai nodrošinātu auglību lauksaimniecības zemju platībām. Saskaņā ar normatīvo aktu, ražošanai / lauksaimniecības ražošanas metodes, ir jāizmanto, lai izslēgtu vai mazinātu negatīvo ietekmi uz vidi.

vides aizsardzības pasākumi

Art. 13 ZK nodrošina pienākumus subjektiem, kuri zemes izmantošanu. Jo īpaši, personām būtu jāveic pasākumi, lai:

1. Saglabāšana augsnes un tās auglību.
2. zemes aizsardzība no vēja un ūdens eroziju, plūdus, zemes nogruvumi, sekundāro sāļuma, ūdens mežizstrādi, kompresijas, dehidratācija, ķīmiskā piesārņojuma un radioaktīvo savienojumu piesārņot atkritumus un citus negatīvos faktorus, kas izraisa tās degradāciju.
3. lauksaimniecības zemju aizsardzība pret inficēšanos augu kaitēkļu, nezāles, aizaugušās, zemas mežu un citu pasliktināšanos.
4. Novērst piesārņojuma ietekmi, neskaitot biogēno, un piesārņot zemi.
5. Nodrošināt saglabāšanu pareizu līmeņa reklamācijas.
6. Atveseļošanai un atjaunošanai auglības, agrīna iesaistīšanās apgrozījuma gabaliem.

priekšmeti atbildība

Zemes nav paredzētajam nolūkam lietošana, kas izraisa viņas kaitējuma aktu par pārkāpumu. Tie ietver izmantošanu vainīgos pie atbildības pasākumiem. Kā viens no tiem darbojas kā piespiedu izraidīšanu. Tā tiek veikta tikai ar tiesas lēmumu. Atbilstošā paziņojums tika nosūtīts iestādēm valsts varas reģionā, pašvaldība struktūra (šajā likumā noteiktajos gadījumos) saskaņā ar noteikumiem, kas definēti TSP. Normatīvie akti par pienākumu sniegt minētajām institūcijām informēt priekšmetu nodarījumu, ko viņš izdarīja. paziņojums noteikumi ir definēti TSP.

secinājums

Īpašnieks nevar pieņemt lēmumu par atsaukšanu vai tās daļu ar piedāvāto cenu. Šajā gadījumā valsts pilnvarotā iestāde, ir tiesības iesniegt tiesā. Paziņojums par izpirkšanu zemes varētu tikt celta divu gadu laikā no dienas, kad īpašnieks pēc attiecīgā paziņojuma (uz iepriekšēju vienošanos). Ir teikts, ka likumdošanā ir daudz pretrunu un neskaidrību. Lai izvairītos no problēmām, un nepieļaut prettiesiskas darbības, par daļu no reģionālās un vietējās iestādes, ja ir situācijas, kas saistītas ar rīcībā saimniecību, speciālisti iesaka veikt palīdzību kvalificētu juristu.