Apgrūtinājumiem zemes - tas ir ... ierobežojumi izmantošana, tad veidi slogs

Daudzi cilvēki domā par zemes iegādi. Tas ir nepieciešams, lai tās apmierinātu dažādas vajadzības. Piemēram, cilvēks nolemj būvēt māju, lai veiktu ganībās vai Augošu kultūru. Speciālisti iesaka ar lielu atbildību un aprūpe izvēloties piešķīruma. Tas ir nepieciešams, lai savāktu visu informāciju par vietni. Fakts ir tāds, ka dažos gadījumos ir daži šķēršļi, kas brīva darbība piešķīruma. Mēs nākamais apsvērt veidu apgrūtinājumiem zemes.

definīcija

Apgrūtināšana no zemes gabala - sava veida ieviešana īpašiem apstākļiem tā darbību. Īpašniekam vai īpašnieka likts uzticēto noteiktus pienākumus. Atļauts pārdošanai zemes ar apgrūtinājumiem. Tomēr izveidota un jaunais īpašnieks būs likts nosacījumiem ir jābūt izpildītiem. Jums ir jāzina, ka daudzos gadījumos, apgrūtinot zemi - tiešu aizliegumu brīvi rīkoties ar šo tēmu. Tādējādi lielākā daļa darījumu būs aizliegta ar likumu. Lai izvairītos no problēmām, speciālisti iesaka pārbaudīt dokumentus par īpašumu. Vispilnīgākā informācija satur izraksts no Vienotās valsts reģistrs tiesībām.

Ordeņa ieviešana īpašiem nosacījumiem

Apgrūtināt zemi - ir daži noteikumi darbības piešķīruma. Īpašnieks ir pienākums izpildīt tos. Gadījumi, kad ieviesa ierobežojums zemes sadaļā paredzētas likumā, vai var noteikt pēc vienošanās. Kā pamatu, lai izveidotu īpašu noteikumu darbības ir šādas:

1. Tiesa lēmumu. Saskaņā ar to var konfiscēt, kas izveidota atvieglotiem.
2. Līgums. Apgrūtinājumiem zemes var būt forma hipotēku, nodrošinot ilgstoši (vairāk nekā gadu) darbība, un tā tālāk.
3. Normatīvā (likumdošanas) akts.

Noilgums

Par īpašiem nosacījumiem var noteikt attiecībā uz piešķīruma:

1. Transfer to citām personām, tai skaitā par maksu.
2. Pārdod daļu un izveidot konkrētu laika limiti darījumiem.
3. No piešķīruma attīstība.
4. Legacy un pieņemšanas iekārtās.
5. Dažāda veida darbs saistīts ar rekonstrukcijas / remonta īpašumu.

apbūves gabala noma

Tas ir pārraides nodot ekspluatācijā noteiktā laikā, par maksu vai bez maksas. Ja tas ir darījums. Tam jābūt rakstveidā un notariāli. Darbība piešķīrums ir pakļauta nosacījumiem, kas noteikti šajā līgumā. Dokumentā arī nosaka kārtību un apjomu atlīdzības (ja šis darījums nozīmē). Rent zeme var būt īstermiņa vai ilgtermiņa. Pēdējā gadījumā pārdošanas tiek nodota uz laiku no viena gada vai vairāk. Īstermiņa operācija tiek veikta vismaz 12 mēnešus. Transfērs uz laiku vairāk nekā gadu kalpo kā apgrūtinājumiem zemes gabala. Tas nozīmē, ka, lai padarītu darījumus jāreģistrē. Dokuments, kas apliecina īpašumtiesības uz iedalījumu, attiecīgais ieraksts tiek veikts.

piebūve

Viņš ir viens no visbiežāk formas apgrūtinājumiem. Ja servitūts ir iespēja izmantot likt jebkuru daļu no tā, ko citi. Šis ierobežojums ir noteikts, kā likums, ir gadījumi, kad vietne ir viens no priekšmets ietver caurlaide / ceļojumu uz teritoriju cits pilsonis. Ja servitūts var ietvert maksājumu, vai arī nepelnītas. Tā uzstādīta tikai tad, ja darbība vietas, neizmantojot piešķīruma pieder citai personai, nav iespējama. Ja servitūts var ieviest pušu vienošanos vai tiesas. Pirmkārt, attiecīgajai personai ir mēģināt noslēgt vienošanos ar īpašnieku. Viņam jābūt rakstveidā un notariāli. Ja puses nespēj panākt vienošanos, tas ir nepieciešams, lai iet uz tiesu.

hipotēka

Tā ir ķīlas īpašumu saskaņā ar kredīta iespējām. Šāda apgrūtināšana piemērota gadījumā izdot lielu summu tēmu. Noteikumi Banka paredz, ka jebkurš darījums, pēc ieviešanas objektu kā nodrošinājumu, tiks uzraudzīta ar tiem. Ja parādnieks ar parādu, kredītiestāde var atsaukt zemi. Viņš pārdots izsolē, un ieņēmumi iet uz atmaksa saistības. Dažos gadījumos parādnieks ir nepieciešams pārdot zemi ar apgrūtinājumiem. Viņš var veikt šo darījumu, ja tā saņem piekrišanu bankas. Te mums vajadzētu atzīmēt vienu brīdinājumu. Standarti nesniedz tiešu vajadzību precizēt hipotekāro sagatavošanā pārdošanas līgums. Tas nozīmē, ka iepriekšējais īpašnieks var pēc saviem ieskatiem, nevis likt klientam informēta par ķīlu. Tādējādi šajā gadījumā pienākums aizdevumu tiks nodota jaunajam īpašniekam. Tomēr informācija par viņu klātbūtni parādīs izraksts no Vienotās valsts reģistrs tiesībām. Tāpēc ir ieteicams lūgt šo palīdzību pirms objekta iegādes.

nodokļu apgrūtinājums

Šis slogu veida uzlikts tiem, kuri izvairās maksājumu obligāto iemaksu budžetā. Nodokļu lien atbrīvo mantu līdz pilnīgai parāda atmaksu. Ja šis ierobežojums nav atļauts darījumus ar vietni. Pēc pilnīgas parāda atmaksu, tas tiek noņemts.

koncesija

Šis veids slogs tiek uzskatīts par mazāk izplatīta mūsdienās. Koncesijas ir tas, ka īpašnieks likts uz tēmu paredz noteiktu laiku par maksu. Faktiski, nosacījumi par līguma neatšķiras no nomas. Tomēr, ja koncesijas ieinteresētās puses ir daļa no kompetencēm objekta. Jo īpaši, viņš var celt ēkas, rakt, lai izmantotu ēkas, peļņu no savas darbības.

trasta pārvaldīšana

Šī forma slogu ietver īpašumtiesību nodošanu aktīva. Persona, kas viņi var vadīt, veikt darījumus, veic darījumus vienīgi interesēs īpašnieka. Apjoms tiek noteikts pēc juridiskā īpašnieka tiesības vai tiesa. Lai pārsūtītu juridisku iespēju veikt vienošanos. Tas ir jāiet cauri reģistrācijas procedūru. Noteikumi par tās īstenošanu, ir līdzīgi tiem, kas paredzēti reģistrācijas īpašumu.

apcietināt

Šis slogs veids tiek uzlikts tikai tiesa vai tiesu izpildītājam. Apcietināšanas iesaka aizliegumu attiecībā uz visām darījumu veidiem ar nekustamo īpašumu. Par darbības slogu ilgums ir atkarīgs no konkrētās lietas apstākļiem. Arests ietver inventāru, ar ko uz īpašnieka vai citas personas, kas atbild atbildību, lai nodrošinātu saglabāšanu īpašumu.

Nozīme Reģistrācijas

Jebkura apgrūtinājumiem veidu jānosaka pēc pilnvarotas institūcijas. Kad jūs reģistrēt attiecīgo informāciju ievadīti Vienotā valsts reģistrā. Saskaņā ar reģistra datiem, var izsekot visas darbības, kas tika veikti uz vietas. Palīdzība no USR ļaus daudziem pilsoņiem, lai izvairītos no iegūšana objekts definēti saistībā ar viņa īpašo nosacījumi. Par daudzu mācību apgrūtinājumiem / ierobežojumiem ir liela problēma. Turklāt, lai atbrīvotos no šāda nekustamā īpašuma reizēm ir grūti un reizēm pat neiespējami. Uzziniet par īpašiem darba apstākļiem, var būt vēl viens veids. Šobrīd pieejamie kadastrālās pārbaudes gabali. Lai to īstenotu, ir nepieciešams zināt, cik objektu. visi reģistrētie objekti reģistrēti publiskajā kadastra kartē. Katrs piešķīrums ir dots apraksts, cita starpā, informāciju par apgrūtinājumiem, tai skaitā.

Speciālā zona

Daļa var atrasties robežās no dažādu kategoriju zemes. Ir īpašas zonas, kurā ir instalēta īpaša darbības režīms ir iespējots. Šajā gadījumā vietā tiks apgrūtināti ar konkrētiem noteikumiem. Īpašs režīms var ievadīt:

1. Drošības zonas. Šajās jomās atrodas atpūtas iespējas, ūdens un tā tālāk. Šīs zonas ir aizsargāti sanitāri epidemioloģisko dienestu. Tādējādi darbība vietu savas valsts robežu saskaņā ar SNP noteikumiem. Šajās jomās var būt rūpniecības objekti, noderīga resursi, hidroloģiskās stacijas un tā tālāk.
2. SPZ. Sanitārās aizsargjoslas ieskauj avotu paaugstinātas bīstamības, rūpniecības uzņēmumiem, kas ir, veicot savas darbības negatīvo ietekmi uz vidi un cilvēku veselību. Raksturīgi, SPZ uzstādīti ap kompleksu, kurā tiek veikts darbs ar ķīmiskām utt pozharovzryvoopasnosti vielām.

secinājums

Izvēloties objektu iegādei, jums ir jābūt uzmanīgiem. Papildus pētot dokumentācija, kas attiecas tieši uz īpašumu, ir ieteicams, lai pētītu likumdošanu. Standartu noteiktajā stāvoklī, izmantojot kuru jūs varat aizsargāt vai atjaunot savas intereses slikti ticība īpašnieks likts uz. Pārdevējs, savukārt, var ieteikt, cik vien iespējams, cik drīz vien iespējams, lai likvidētu visus esošos ierobežojumus vai apgrūtinājumus. Kavējumi šajā procesā var novest pie lieliem finansiāliem zaudējumiem. Tomēr jāatceras, ka ne visi ierobežojumi un apgrūtinājumi var noņemt. Šādos gadījumos mums ir jāsamierinās ar īpašiem ekspluatācijas apstākļos. Turklāt ir vērts saka dažus vārdus par atvieglotiem. Veidojot savu īpašnieku un attiecīgo jānovērtē situācija rūpīgi un vispusīgi personu. Ja servitūts nevar būt pilsonis kaprīze. Tas ir derīgs tikai ar atbilstošiem nepieciešamības un iespēju trūkums, lai atrisinātu šo problēmu citā veidā.