Likvidācijas vērtība

Raksturīgi, atlikusī vērtība tiek piešķirta īpašums, kas tika konfiscēta kā rezultātā parāds organizācija vai indivīds. Tirgus cena var būtiski atšķirties no likvidācijas vērtību. Šāds īpašums parasti tirgo ātrāk un tādējādi ir lētāki, jo tas būtu līdzeklis viņam ienākumi, lai atmaksātu aizdevumu vai parādu.

Dažreiz gadās, ka likvidācijas vērtība aktīvu nevar segt parādus indivīda, jo aizdevēji pārdod visu, ļoti īsā laikā. Tas spēlē lomu kādā veidā ir atņemšana.

Uzņēmums, kas deva īpašumu, kas var tikt aprēķināts ar maksājumu par aizdevumu, var rēķināties ar lojalitāti bankai. Piemēram, jūs varat pārdot konfiscētais pie darījumu cenu, kas būs piemērots lielumu maksājumu.

Ja īpašums tiek noņemts piespiedu kārtā, tad jāgaida pieskaņu, lai neteiktu vairāk, stulbi. Īpašums tiks safasēti izsolē ar ļoti īsu realizācijas termiņu. Daudzi pircēji īpašuma tirgū nav averse lai izmantotu šos momentus un, lai saņemtu to, lai pārdotu dārgāk. Amerikas Savienotajās Valstīs, likvidācijas vērtība var būt spiesti, lai gan bieži vien tiek kārtīgi, ka ir cena, kas atbilst parādam.

Tādējādi likvidācijas vērtība - cena par mantai parādnieku, kas neatbilst tirgus vērtībai. Tā ir sagatavota pārdošanai ļoti īsā laika periodā, kas neatbilst noteiktajiem līdzīgiem komercdarījumos standartiem.

Pašlaik ir ievērojamas problēmas, jo dažādās interpretācijas par likvidācijas vērtību, jo likumā ir daudz pretrunas, kas saistīti ar termiņu.

Pieeja pārvērtēšanas uzņēmuma aktīvu, var būt rentabla, salīdzinošā un dārgi. Pieejas trīs, bet tikai viens risinājums, lai jūs būtu jāuzņemas atbildība par jautājums aprēķins likvidācijas vērtība.

Labākais variants būtu salīdzinoša pieeja, ti, pieeja, kuras pamatā pārdošanas cenas par atvērtā tirgus līdzīgi produkti. Šis variants ir ideāls, ja laiks aktīvu pārdošanas nav tik daudz, kā mēs vēlētos. Analizējot atvērts tirgus, jūs varat redzēt, kā izmaksas objekts nosaka pircējs pats. Bet galīgais lēmums, būtu jāņem vērā visi iegūti ietvaros visas trīs pieejas rezultātus.

Aprēķinot likvidācijas vērtību, jūs varat izmantot divas metodes:

- metode, kas balstās tikai uz salīdzinošu pieeju. Diemžēl, šī pieeja var tikai izmantot, jo situācijā, ja rokas ir visa informācija par sdelochnyh cenas piespiedu pārdošanas;

- netieša metode balstās savus aprēķinus par likvidācijas īpašuma vērtību atvērtā tirgū. Izmantojot netiešās metodes, tas ir nepieciešams, lai noteiktu atlaidi uz piespiedu pārdošanu.

Parasti, lai noteiktu veidu piespiedu pārdošanas atlaides, izmantojot ekspertu metodi, jo summa nepieciešamo informāciju ir ierobežota. Aprēķināšana korekcijas koeficients, pamatojoties uz faktoriem, kas nosaka līmeni samazināt tirgus vērtība katram īpaša veida objekts.

Kā lai aprēķinātu izmaksas par dzīvokli, noveltu no īpašnieka nemaksāšanu aizdevumu, jūs zināt, ja jūs konsultēties ar ekspertu šajā jautājumā. Lielākā daļa banku ir savi vērtētāji, kuri ir augsti kvalificēti un var ātri noteikt cenu konkrētā īpašumu.

Kas ir aktīvu un kāpēc jāiesaista vērtētājs?

Atlikusī vērtība mērķis ir risināt vairākus jautājumus, atkarībā no lietotāju šādas informācijas. Galvenie patērētāji šādu informāciju, ir kredīta vadītāji, uzņēmumu vadītāji, kā arī šķīrējtiesas vadītāji.

Tā, piemēram, zināšanas par kredīta vadītāja likvidācijas vērtība ir vajadzīgi, lai novērtētu aktīvus, kas ieķīlāti kā nodrošinājums, kad saņemt aizdevumu. Taču šādā situācijā, menedžeris, un bankas, kas izsniegusi aizdevumu, jums būs nepieciešama profesionālu palīdzību - vērtētāju, kurš būs noteikt tālākpārdošanas vērtību objektu. Ne fakts, ka objekts tiek īstenots, tas ir vienkārši tiek izmantota kā drošības tīkls gadījumā nemaksāšanas līdzekļus bankai.