LCD "Opaliha Park": klientu atsauksmes

Daudzi maskavieši tagad cenšas dzīvot nevis trokšņainā pļāpīgs galvaspilsētas centra, un kaut kur tās nomalē. Tur gaisa smaržo zāle, putni dzied, babbling Creek tuvumā. Tur jūs tiešām var atpūsties un ķermeni un dvēseli, un iet strādāt pārpildīts un transporta Maskavu. Tas ir tas, ko garantē LCD "Opaliha parks." Klientu Atsauksmes īpašumu tas skar daudzus svarīgus aspektus dzīvē - infrastruktūras un ap kompleksu, piekļuvi transportēšanai, izstrādātāju saistību un uzticamību pat zem pamatu pāļi, jo Creek šeit un tiešām ir ļoti tuvu. Let 's redzēt, kas īsti notiek būvlaukumā no kompleksa, un tas ir iespējams gaidīt saviem nākotnes iedzīvotājiem iegādāties īpašumu šeit.

vieta

Vienā no centrālajiem rajoniem pie Maskavas uzcelts LCD "Opaliha parku." Adrese ir: Krasnogorsk, rajons Opaliha. Ielas, un vēl vairāk māju numuri vēl nav. Bet varbūt nākotnē papildinās Adrese Anikeevskoy visciešāk atrodas līdz šim. Krasnogorsk pats no pilsētas centra ir tikai 22 km attālumā, un no Maskavas Ring Road, 2 km. Viņa apkārtnē Opaliha atrodas 5 km attālumā no Krasnogorsk centra un 9 km attālumā no Maskavas. Pēdējos gados šeit būvniecība jaunu mūsdienīgu dzīvojamo kompleksu tiek veikta ar apskaužamu aktivitāti. Pašlaik tie būvēti vai atrodas stadijā pabeigšanas visa LCD 3. "Opaliha parka" kļuva par jauno projektu. Novietojiet tas atradās pie upes Lipka, dažu soļu attālumā no mežiem Istra mežsaimniecībā. Pretējā pusē no kompleksa izplatīties uz privāto sektoru. Tas ir, no logiem dzīvokļiem nākotnē īrnieki varēs vērot dabas skaistumu vispār.

Karuseļi

Nav viennozīmīgas atbildes, cik ērti uz transporta mezgliem stadijā dzīvojamā kompleksa "Opaliha parkā." Klientu atsauksmes šeit atšķiras. Kādam, ir prioritāte daba apkārt, lai kāds pazīstams ar modernām iekārtām transporta, bet šiem diviem punktiem ir grūti apvienot. Galu galā, ja komplekss pie ceļa, lai izveidotu tīklu, autobusu stacijas, garāžas, degvielas uzpildes stacijās un auto remonts, tad ir nepieciešams upurēt dabas masīvu. Šajā brīdī tiešā tuvumā kompleksā ir ceļš, kas ved ārā no Volokolamsk šosejas, kas iet tieši caur Krasnogorsk, Nakhabino vai norēķinu, un pēc tam - uz Rīgas šosejas. Pirms būvlaukumā Maskavas Ring Road LCD gandrīz 15 km, tas ir, komplekss tiek būvēts kādā attālumā no rajona centra Opaliha, uz kuriem aptuveni 5 km attālumā, un priekšpilsētām Krasnogorsk - aptuveni 9 km.

Ērti, ne vairāk kā 700 metru attālumā no kompleksa iet w / filiāli, un tur w / e platformu. Maskavā ar vilcienu no šejienes iet 20 minūtes, un nākotnē mēs plānojam uzsākt un ātrgaitas vilcieni.

Vēl viena iespēja, kā nokļūt līdz LCD "Opaliha parks" kapitāla - nokļūt līdz metro stacijai "Tushinskaya", un ar autobusu 478 vai 372, un doties uz pieturai "Novo-Nicholas." Tad - ar kājām.

Vēl viens ceļš - nokļūt līdz metro stacijai "Mitino" un pēc tam ar autobusu uz Nakhabino un izeju pie pieturas "Villas". Nākamais arī iet apmēram 3 km.

ekoloģija

Tīrību un skaistumu no dabas resursu - tas, iespējams, ir galvenais faktors projekta "Opaliha parks." Atsauksmes no klientiem ir vienoti jautājumā par labvēlīgajiem vides apstākļiem, kādos viņi dzīvo. Daži sajaukt atrodas tuvu w / e filiālē, bet tā ir atdalīta, līdz esošā zemes gabala zaļo telpu, tāpēc nav diskomfortu. Tas, ka pie LCD nav sastrēgumu maršruta, kā arī, un ļauj cilvēkiem cerēt uz tīru gaisu. Bet, ja mēs savus skatienus neatrodas pārāk tālu no Krasnogorsk, situācija ir mazliet skumji. Tas, patiesībā, neliela pilsēta hit melno sarakstu ar visvairāk nelabvēlīgiem vides apmetnēm pie Maskavas. Ekologi ir īpaši attiecas uz gaisa piesārņojumu (un to ieskauj meži!) Un klātbūtne augstāka nekā parastos bīstamu ķīmisko vielu gruntsūdeņos un, turklāt, augstas nāve mežu ap Krasnogorsk dēļ slimībām un kaitēkļiem. Dzīvojamais komplekss "Opaliha Park" no pilsētas centra attālumā, bet tomēr tuvu LCD nācās samazināt lielu daļu no meža, jo tā kaitēkļu invāzijas.

Papildus šiem punktiem, daudzi investori uztraucas par atrašanās vietu 2-3 km no sarežģītām iekārtām (betona, asfalta). Pēc ekspertu domām, tas neietekmē ražošanas uz vidi "Opaliha Park". Daudz nopietnāka ir jautājums ar augsni. Tie tuvumā Krasnogorsk ir ļoti izsīkšanu. Attīstītājs, lai novērstu šo problēmu, bruģētas drenāžas maisiņi, izgatavots paugurs, tāpēc, ja pareizi aprēķināt viss, māja kompleksa nevajadzētu būt problēmu.

Informācija par celtnieks

Kā labi zināms, "Avesta" LLC ir kļuvis attīstītājs LCD "Opaliha parks." Atsauksmes par šo uzņēmumu ir diezgan atturīgi. Jo būvniecības tirgū tas 2005. gadā, bet līdz šim tā aktīvi tikai viens objekts - faktiskais būvniecība dzīvojamo kompleksu. Vietne "Avesta" ir pierādījumi, ka uzņēmums ir īstenojis vairāk nekā 20 šādus projektus, bet varbūt tur nebija atsaucoties uz to konstrukciju no zemes uz augšu, un dažas daļas taisnīgu īstenošanu izpirkt īpašumu. Ka kaitinošas līdzieguldītāju, saskaņā ar atzinumu, ko daudzi no tiem:

1. Vizuāli daži novirze būvniecības pirmā posma un vienlaicīgi klātbūtne PO objektu atteikšanās. Tas nedod tiesības uz kompensāciju sodiem.

2. no oficiāli publicēta grafika nav, tāpēc jūs nevarat saprast, ka ir neizskatīto termiņiem vai nē.

3. Race dzīvokļu cenu.

4. nesaprotamas atbildes uz dažiem vadītājiem jautājumiem par autostāvvietu un skaitu mājokļu jau pārdots.

Plānotā infrastruktūra

"Komforts" Kompleksa jābūt "Opaliha parks." Klientu atsauksmes norāda, ka ilgtermiņā tās teritorijā būs bērnudārzs un skola - vissvarīgākā daļa nākotnes īrniekiem. Vispārējais plāns būvniecībā ir arī centrs Radošuma jauno un veco, jogas studija, rotaļu laukumi, atpūtas zonas un rotaļu bērniem spēlēm. Uz upes Lipkem plāno būvēt lielu pludmali, un teritorijā komplekss - stādīt puķes un kokus. Līdz šim tuvākais no LCD "Opaliha Park" bērnudārzs ir 5.3 km, skola - 5 km, kā arī klīnika - 6 km, kas, protams, nav ļoti ērti, it īpaši, ja jūs uzskatāt, ka viņiem nepastāv vienots maršruts publiska transportu. Ieeja tikai ar automašīnu. Tāpat nav tuvu LCD kamēr atrodas un vietās. Tuvākais no tiem atrodas centrālajā daļā apkārtnē Opaliha. Industrial Park jaunais LCD aizņem gandrīz 19 hektārus. Daudzas nākotnē īrnieki ir ieinteresēti kāda būs autostāvvieta šajā jomā. Pirmkārt, attīstītājs solīja darīt pazemē, lai teritorija komplekss bija brīva no automašīnām. Tagad būvēt pazemes autostāvvietu nebūs. Iemesli, saskaņā ar investoriem, divi - cena automašīnu un nelabvēlīgiem augsnes apstākļi, kas neļauj veidot šādas iespējas. Autostāvvieta tagad plāno darīt zemes nosegts, bet arī neizslēdza to, ka bezmaksas autostāvvieta principu.

Dizains Kompleksa

Tas ir diezgan jauki "Opaliha parks." Foto rāda izskatīsies viens no pagalmiem. Par teritorijas LCD tiks būvētas dzīvojamās ēkas stāvi, no 5. līdz 9. Tās ēkas monolīts ķieģeļu, kas nodrošina konstrukcijas izturību un arī uzlabotu izturību pret nelabvēlīgiem laika apstākļiem, kas dominē šajā reģionā.

Exterior ēku jauku, viss gaišās krāsās un kluss. Ieejas plānots veikt plaša zāle ar telpu Concierge, bērnu ratiņus, lifti. Dekorēšanas sienas tiks veikti patīkamās krāsās uz sienām un lifti plānots pievienot spoguli vestibilā noteiktajā podi ziedu.

Kompleksa teritorija tiks iežogota, aplis sakārto pastaigu celiņi, soliņi novietoti relaksējošām brīvdienām pie ieejām video kamerām.

Kvartirografiya

Kā solīts izstrādātājs, kompleksa "Opaliha parks" dzīvokļi tiek plānotas katru budžeta un dažādām gaumēm. To veidi ir:

- studija (kopējā zona (S), no 29 līdz 40 m ^2);

- viena telpa (S = 37 līdz 46 m ^2);

- doubles (S = 49 līdz 71 m ^2);

- guļamistaba (S = 62 līdz 125 m ^2);

- ekolofty kopējā platība 89 m ^2.

Katrs dzīvoklis (guļamistaba, bet ne visi) ir lieli balkoni un / vai lodžijām, plašas gaitenis, vannas istabas un virtuves. Griestu augstums - 3 m. Dzīvoklis izkārtojums ir ļoti atšķirīgs. Kā atrast potenciālos pircējus, šeit ir visveiksmīgākās studijas un vienas guļamistabas dzīvokļi, dzīvojamo platību , kas ir 18 kvadrāti, un virtuves zonā - 11 kvadrātu. Visvairāk strīdīgs novērtējums plāns saņēma divu istabu dzīvokļi, daudzi no kuriem, saskaņā ar arhitektūras projektēšanas tiks izciļņiem stūriem, izliekts sienas un nav ļoti ērtas sēdvietas un vannas en suite.

Tā sākotnēji tika plānots veikt visus dzīvokļus bez apdares, bet ar visām komunikācijām un vadu. Pēc tam, plāni parādījās punktu, lai ņemtu skaitu mājokļu, kas ir pārdošanā. Dizains un materiāli - ieskatiem attīstītājs.

celtniecības progresu

Saskaņā ar daudziem investoriem, dzīvojamais komplekss "Opaliha Park" ir veidota ļoti lēni. Kopumā ir divi plānotie fāzes. Pirmajā jānodod 5 dzīvojamās ēkas (uz citu dati - mājokļu 3). Atslēgas iedzīvotāji ir jāizdod līdz 2017. gada beigām, kas ir decembrī. Otrajā vietā nāca pārējo ķermeni, bērnudārzs un skola. Viņi gatavojas atteikties no II ceturksnī 2018.

Vidējā janvāris 2017 būvlaukumā tika uzbūvēta pirmā ēka 8 stāvos, stiklojums, bet vēl nav pabeidzis uzstādīšanu ārsienu, iekšdarbi posmā materiālu piegādi. Par pārējo ēku būvniecība vēl nav sākusies.

cenas

Patiešām, daudzi krievi var atļauties nopirkt māju dzīvojamā kompleksa "Opaliha parks." Atsauksmes daži cilvēki saka, ka cena par kvadrātmetru šeit pārmērīgi augsts, ņemot vērā attālumu no kapitāla un neraskruchennyh celtnieks. Bet vairums investori uzskata, ka izmaksas par dzīvokļu kompleksā ir diezgan atbilstošs. Cenas pārdošanas brīdī ir:

- 1-istabu dzīvokļi no 2719300 līdz 3365300 rubļu.

- 2-telpa no 3436200 līdz 4933500 rubļu.

- 3-room no 4214300 līdz 8435300 rubļu.

- studija no 2109750 līdz 3017250 rubļu.

Apdares plānots stilā "klasika".

Sertifikāti un akcijas

Oficiālā mājas lapa "Avesta", jūs varat atrast informāciju par kuponu sertifikātiem, kuru skaits ir ierobežots. Savā prezentācijā kompleksa, Jūs varat iegādāties māju ar atlaidi 5000 rubļu par 1 m ² uz "odnushek" un "dvushek", kā arī "treshek" atlaidi 7000 rubļu m ^2.

attīstītājs piedāvā iegādāties mājokli daļām, bezprocentu un ilgtermiņa 36 mēneši, ar nosacījumu, ka pirmā iemaksa 35%.

Attīstītājs laiku pa laikam veic citas darbības saistībā ar informāciju, ko vēlaties, lai saglabātu acu par vietnē "Avesta".

hipotēka

Sākumā būvniecības hipotēku iegādāties mājokli LCD "Opaliha Park", kas veic tikai viena banka - AS "DVITS". Nosacījumi - aizdevumu līdz 30 gadiem, pirmā iemaksa 20%, likmi 10,9%.

Banks, kur mēs varam organizēt hipotēku, mēs esam pievienojušies šajā tabulā:

Bankas, kas strādā ar "Avesta"

nosaukums	hipotēka termiņš (gadi)	primārais ieguldījums (%)	līmenis (%)
"Revival"	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
"Absolute"	30	25	12.0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Banka"	25	20	14.0

Lai iegūtu precīzu informāciju, jums ir nepieciešams piemērot tieši darbiniekiem, ko pārstāv banku.

Atsauksmes

LCD "Opaliha Park" investoru vidū ir labas atzīmes. Jo tajos cilvēki saka šādas priekšrocības kompleksa:

- laba vide (mežs un upe blakus, rūpnieciskās iekārtas tālu);

- skaistas dizaina ēkas un teritorijas;

- plašs dzīvoklis;

- teicamas nosacījumi samaksu pa daļām;

- tuvums w / stacija.

Saskatītās nepilnības:

- nav infrastruktūras;

- būs pazemes autostāvvietu;

- transports ir nepilnīga;

- neērta izkārtojumu Daži dzīvokļi;

- satiksmes sastrēgumi uz šosejas, kas ved no Maskavas līdz OPALIKHA;

- lēnā konstrukcijas.