Kā nopirkt zemi no valsts, kas saskaņā ar likumu

Kā nopirkt zemi no valsts? Šis jautājums ir aktuāls daudziem cilvēkiem. Galu galā, īpašums nav lieks. Un, ja pilsonis pastāvīgi vienā vai citā veidā vietnē vai dzīvot uz tā, jūs varat mēģināt nopirkt zemi. Šāda iespēja ir iedzīvotāju notiek. Tikai šī procedūra nav tik vienkārši. Lai realizētu, tas ir nepieciešams, lai izpildītu ar milzīgu skaitu noteikumu. Kā sākt izpirkt? Ko man vajadzētu pievērst uzmanību?

Kad iegādāties zemi

Kā nopirkt zemi no valsts? Pirms sākat veikt izšķirošus pasākumus, ir nepieciešams zināt par priekšnosacījumiem darījumu. Tas ne vienmēr ir jēga, lai veiktu pirkumu zemes valstī. Iemieso ideju praksē ir ieteicams:

1. Ja pilsonis jau ir izmantojis savas tiesības uz mājokli privatizācijas un mantojumu viņš saņēma māju vai māja. Šajā gadījumā vienīgais veids, kā iegūt īpašumā zemi ir tās izpirkšana valsts.
2. Lai paplašinātu māju vai dārzu, kas jau pieder attiecīgajam pilsonim. Ja tas tika nolemts paplašināt jau esošo mājokļu jomu vai ēku, ir ieteicams, lai izpirktu zemi, kas tiks atrodas zem objekta.
3. Galu galā, ja persona ir vēlme būvēt jaunas mājas, jums vajadzētu pievērst uzmanību zemes iegādei no valsts. Svarīgi ir tas, kas jau izmanto tiesības privatizēt.

Tāpat kā tas, uz principu "padarīt to", lai padarītu zemes izpirkšana nav ieteicama. Galu galā, šis process ir problemātiska. Un tas prasa zināmu apmācību pilsoņiem. Un, ja izpirkt zeme tiks pamesta, to var vienkārši tikt izdzēsti. Vietne atgriezīsies pie varas valstī.

Kurš nopirkt

Zemes iegāde no valsts - process ir ļoti laikietilpīga. Kurp doties, kuri vēlas veikt darījumu? Te iedzīvotāji sniedza nelielu izvēli. Šobrīd, tad valsts īpašuma pārdošanu (zeme) iesaistīti:

• pašvaldībām - attiecībā uz teritorijām, kas spēku vietējo kopienu;
• pārvalde - attiecībā uz valsts zemes, kas atrodas konkrētos reģionos Krievijas Federācijas subjekti;
• Krimas Ministru padome - par platībām, kas atrodas Krimā.

Praksē, visbiežāk tas ir adresēts vietējai administrācijai. Šeit ir zemes pirkšana no valsts. Bet šī procedūra tiek veikta? Kas tiek nodota nākamajam īpašniekam pa ceļam uz iegūt zemi?

Ārstēšana laiks

Pirmā lieta, ka cilvēki gaida - tas ir nopietns laikietilpīga. Jo īpaši, kad runa ir par zemes iegādi ar administrāciju. Tāpēc mums nevajadzētu domāt, ka viss kļūs ātri. Dažkārt šis process var vilkties vairākus gadus.

Tāpēc, ja ir ilgtermiņa zemes nomu no valsts, ir iespējams iepriekš domāt par izpirkuma maksu. Dokumentu sagatavošana, pētījums par visām niansēm procesa - viss tas ir notikums iepriekš.

Vidēji par zemes iegādei no valsts ilgst aptuveni sešus mēnešus. Un tas ar nosacījumu, ka pircēji nav atļauts pieļautās kļūdas kolekcijā visiem nepieciešamajiem dokumentiem. Nedomāju, ka izpirkšanas notiks pēdējā mēneša vai diviem. Tik ātri tulkot idejas praksē nedarbosies.

iesniegums

Kā nopirkt zemi no valsts? Pirmā lieta, jums ir nepieciešams izlemt, ko iestāde doties ar dokumentiem. Ir teikts, ka visbiežāk runa ir par vietējo pārvaldi. Tā, piemēram, tiks apspriesti izpirkšanas procesa daļu.

Pirmais solis ir īstenot ideju - ir uzrakstīt pieteikumu zemes iegādei. Vai ir jāredz galamērķi. Jāinformē ar īpašu lūgumu pirms savu lēmumu.

Lai šis paziņojums tika veikts, tai nepieciešams veikt obligāto informāciju par nekustamā īpašuma objektu tajā. Tie ir šādi dati:

• iegādājies precīzu adresi daļu;
• mērķis pirkšanas un tālākas zemes lietošanas;
• ielieciet iespējas (platību un izmēri).

Paziņojumā arī norāda uz pilsonim, ka viņš piekrita uz avansa maksājumu. Tas ir sākums zemes iegādes valsts. Bet viens pieteikums nav pietiekami. Viņam tas ir nepieciešams, lai veiktu nelielu dokumentu kopumu. Kas tas ir?

Dokumenti piemērošanai

Par laimi, šajā posmā nav nopietna papīru. Dokumenti, kas pievienoti pieteikumam par zemes iegādi, ir šādas:

1. Citizen Identifikācijas kartes. Šajā gadījumā, mēs iesakām prezentāciju savu pasi. Ir ieteicams izmantot to kopā ar kopiju.
2. Sertifikāti, kas apliecina tiesības izmantot zemi. Piemēram, zemes nomas līgums.
3. Ja vietne ir izveidojusi vai mājās, viņiem ir jābūt pilsonim sertifikāta īpašumtiesības. Sertifikāts no Vienotā valsts reģistra arī strādās.

Tas ir viss. Ir ieteicams veikt kopijas no visiem iepriekš minētajiem vērtspapīriem, tad kopā ar oriģinālu pievieno tos pieteikumu. Kā nopirkt zemi no valsts? Pieteikums attiecas arī paciņas uz pārvaldes dokumentu un tiek iesniegts.

cerības

Nākamais solis - gaida atbildi no vietējām varas iestādēm. Šajā periodā, kādi dokumenti sabiedrībai ir vajadzīgs. Administrācijas pētījumi paziņojums atstāja porciju potenciālo īpašnieku, un pēc tam izvada vai to apstiprinājumu par darījumu vai noliedz procedūru. Pagaidiet atbilde būs aptuveni mēnesi, dažreiz vairāk. Tas ir visvairāk laikietilpīgs process.

Kā nopirkt zemi no valsts? Pilsonis ir jāapstiprina administrācijas darījumu. Ir daži iemesli, kāpēc atļauja netiek dota:

• trūkums par visiem dokumentiem, ar savu pieteikumu;
• neprecīza informācija par platību pievienotajiem dokumentiem;
• atteikums veikt avansa maksājumu;
• šķēršļu nodošanas zonā uz īpašumu saskaņā ar zemes kodeksa.

Izvairieties iespējamu neveiksmi. Pirmie trīs priekšmeti prasa rūpīgu pārbaudi dokumentiem, kas ir pievienoti pieteikumu. Bet, lai izvairītos no gala cēloņus atteikumu iegādāties zemi no valsts, tas ir ieteicams, iepriekš prasīt, vai tas ir iespējams pārvērst šo ideju dzīvē, saskaņā ar zemes kodeksa.

Ir vērts atzīmēt, ka pat tad, ja nav iepriekš minēto iejaukšanās var tikt noraidīts zemes iegādei. Piemēram, ja:

• zemes jau privātā īpašumā;
• vietne ietilpst moratoriju;
• ir aizliegums uz dzīvojamo ēku būvniecībai teritorijā.

Šādos apstākļos, lai izpirktu zeme nestrādās. Ja apelācijas nevar būt - tas ir pilnīgi likumīga. Ja administrācija ļāva izpirkt, jūs varat doties uz nākamo posmu rīcību.

noslēgt līgumu

Galvenās problēmas aiz. Prakse rāda, ka lielākā daļa no problēmām rodas tieši iegūt atļauju darījuma. Kad tas ir pieejams, ar potenciālo pircēju ir noslēgts līgums. Bet tas nav vienošanās, kas apliecina, ka par nekustamā īpašuma pārdošanu. Mēs runājam par to vienošanos par avansa maksājumu.

Kā lietot šo zemi no valsts, un ievietojiet to privātajā īpašumā? Tiklīdz atļauju iegādāties, ir veikts, lai noslēgtu līgumu par avansa maksājumu. Pēc tam, kas pakļautas detaļas nepieciešams pārskaitīt noteiktu summu kontā administrāciju.

Tā ir obligāta procedūra. Parastā līgums satur informāciju par to, kā maksāt. Tajā arī norādīts, ka maksājums tiek iekļauts kopējās izmaksas iegādāto īpašumu. Tas ir sava veida sākotnējo maksājumu, kas ļauj maksāt dažas papildu darbības, kas nepieciešamas, lai darījumu ar valsti. Pircējs jāatsaucas uz ierosinātajiem noteikumiem, un pēc tam nodot savu parakstu beigās dokumenta.

Jāpievērš uzmanība tam, ka konkrētā summa avansa maksājuma arī norādīts līgumā. Atšķirīgā iezīme ir maksājuma aprēķinu. Tā atrodas iepriekš brīvā lieluma. Bet šodien ir noteikums, kas norāda uz to, ka iepriekš nevar pārsniegt 20% no vērtības, kas iegūta zemes. Cik daudz ir zeme? Par katras sadaļas savu cenu stāvoklī. Viņi vēlas zināt iepriekš. Bet jūs varat izmantot procedūras nekustamā īpašuma novērtējumu. Šis process ir gandrīz vienmēr īstenots.

kvalifikācija daļa

Pirkt zemi no valsts, kā iespējams. Taču šī procedūra prasa rūpīgu sagatavošanos. Pēc tam, kad pircējs ir parakstījis līgumu īstenošanai avansa maksājumu, un nodota līdzekļus noteiktajā apmērā rēķina vietējo varas iestāžu, aicināti vērtētāju. Tas padara vietnes pārbaudi, tad spriedums par īpašuma vērtības.

Novērtēšanas darbības tiek veiktas specializētas organizācijas. Viņi tiek aicināti valsts (šajā gadījumā - pilsētas administrācijas). Pakalpojumi netiek nodrošināti bez maksas. Maksājums Vērtētāju tiek veikta rēķina iepriekš tulkotā pircēja leju maksājumu.

Izvērtējot nekustamā īpašuma lēmumu apstiprinātāja izstrādi un īstenošanu zemes. Procedūra ir gandrīz pabeigta. Tu esi tikai dažus vienkāršus soļus, kas palīdzēs saprast, kā zemes iegūšana no valsts privātā īpašumā.

Ģeodēzijas un Kartogrāfijas

Bieži izrādās, ka īpašums nav tā saucamā kadastrālā pase. Šajā gadījumā, nākotnes pircējam vajadzētu veikt mērniecība, ģeodēzisko un iegūt vietas plānu. Iesaistīts šajās procedūrās attiecīgie organizācijas. Kā vērtētāji strādā, pakalpojumi nav bezmaksas.

Tikai jāņem vērā, ka par apskati un mērniecības pakalpojumi nemaksā ko pircējs ieviesa ar avansa maksājumu. Visus izdevumus par šīm procedūrām notiek rēķina pilsoņa, kurš ir nolēmis uzzināt, kā nokļūt no valsts zemi privātā īpašumā, kā arī, lai padarītu vietnes pirkumu.

Administrācijai ir nepieciešams tikai mēneša laikā, lai veiktu kadastra pasi. Precīzāk, lai noteiktu atrašanās vietu daļu un objektu par to, kas ir saskaņā ar ģeodēziskā uzmērīšana un uz augšu.

Pirkšana un pārdošana

Kā nopirkt zemi no valsts? Kad ir izpildītas iepriekš minētās darbības, pircējs varētu veikt administrēšanu RF priekšmeta pārdošanas līgumu. Tajā izklāstītas precīzus datus par īpašumu, kas tiek pirkta cilvēks. Tas ir obligāti jāpublicē šeit precīzu zemes vērtību.

Par noslēdzot vienošanos ar valdību procedūra neatšķiras no darījuma ar privātām struktūrām. Administrācijas un pircēja pārstāvis tiek nosūtīti ar identifikācijas dokumentu un līgumu nekustamā īpašuma pārdošanas uz notāra. Ir nepieciešams veikt dokumentu, kas apstiprinātu, ka mēs runājam par konkrētu zemes. Lūk, saglabāt šādus dokumentus:

• kadastrālā plāns vietas (ja tāds ir);
• sertifikāts zemes vērtēšanas;
• ģeodēzisko plāns;
• mērniecības dokumentus;
• Base norādi izmantojot vietnes konkrētu personu (pircējam);
• komisijas maksa sistēma avansa maksājumu.

Turpmākie pētījumi notārs preces pārdošanas līgumu atbilstību noteiktajiem standartiem. Neskatoties uz to, ka mēs runājam par pērk īpašumu valstī, tas ir nepieciešams process. Ja izrādās, ka kaut kur ir kļūda, tas ir nepieciešams, lai novērstu līgumu, un tad atkal nāk pie notāra.

Ja nav pretenzijas, puses paraksta vienošanos, notārs apliecina noslēgtu darījumu. Jāpievērš uzmanību uz to, ka līgums ir parakstīts divos eksemplāros. Viens no tiem ir pircējs, otra - pārstāvis administrēšanā ciemata. Tas ir priekšnoteikums, ko nevar neņemt vērā. Pretējā gadījumā līgums būs spēkā neesošu.

Pēc pārdošanas līgums, kas noslēgts starp pusēm, tad pircējam ir pārskaitīt naudu zemes rēķina pilsētas administrācijas. Maksājuma dokumentā saglabāt. Bieži maksājums tiek veikts tieši laikā parakstot līgumu. Ja maksājums skaidrā naudā, ir nepieciešams veikt saņemšanu no valsts amatpersonas, lai iegūtu naudu. Tas ir labākais, lai īstenotu idejas tieši pie notāra. Visi norēķinu dokumenti tiek saglabāti oriģinālu. Bez viņiem, darījums tiks uzskatīts par nederīgu. Precīzāk, administrācija varēs pieprasīt samaksu kontā.

īpašums

Tagad ir skaidrs, kā iegādāties zemi īpašumā valstī. Ar labo apmācību, šis process neradīs nekādas problēmas pircējam. Pēc pārdošanas līgums tiks parakstīts, kā arī naudas līdzekļi sasniedz maksājuma saņēmējam vajadzētu pabeigt reģistrāciju īpašumtiesību. Tas ir nepieciešams solis. Bez tam, visa procedūra iegādes nav jēgas. Kā nopirkt zemi no valsts?

Tas ir nepieciešams, lai savāktu dažus dokumentus, kuri attiecas uz reģistrāciju vai kadastra palāta Rosreestr. Jūs varat arī pieteikties uz MFC reģistrācijas tiesības uz zemes īpašumtiesībām. Pircējs tiks lūgts:

• dokumenti, kas apliecina tiesības izmantot zemi,
• maksājuma saņemšanas no pārdošanas ar administrācijas;
• licences pieteikuma identitāte;
• paziņojums tiek izsniegts ar informāciju par nekustamo īpašumu;
• kadastra pase;
• administrācijas lēmumu pārdot vietu.

No iepriekš minētā saraksta dokumentiem ir pieejama uz sertifikātu par īpašumā iegādātās zemes no valsts. Pēc pieteikšanās pilsonis saņem kvīti, norādot saņemšanas datumu dokumentu par iegūto īpašumu. Vidējais gaidīšanas laiks ir 30 dienas liecību. Tagad, nevis dokumenta izrakstu no Vienotā valsts reģistra mūžīgo darbības izdota. Tas kalpo kā apstiprinājums tiesību pilsoņu īpašumtiesību viens punkts vai citu.

Tas ir viss. Tagad ir skaidrs, cik daudz zemes šajā valstī, kā arī to, kā izpirkt zemi valstī. Likumīgais īpašnieks pilsoņa tiek uzskatīts tikai pēc attiecīgā paziņojuma saņemšanas, kas apliecina tiesības uz privātīpašumu zemi. procesa Pareiza sagatavošana un samontēti dokumentu paketi, lai ievērojami atvieglotu darījumu.

Bieži vien administrācija nenoliedzu sabiedrību dizaina valsts īpašumu , kā privāto īpašumu. Pēc šīs procedūras, pircējam būs jāmaksā katru gadu kasē no valsts zemes nodokli. Tie ir papildu līdzekļi budžetā. Kā iegūt zemi no valsts, un ievieto to īpašumā, izmantojot ierobežošanu? Tas ir pietiekami, lai saņemtu atļauju slelku administrāciju. Galvenais - lai būtu nauda par produktiem atbilstošajiem maksājumiem.