Bezatlīdzības zemes izmantošana: nosacījumi. Beztermiņa zemes izmantošana

Gada 1. martā, 2015. visiem esošajiem veidu zemes tiesībām, tostarp neierobežotu laiku, ir veiktas izmaiņas. Jauninājumi ir pieskāries noteikumus gabalu, dokumentiem un citiem jautājumiem. Mēs nākamais apsvērt, ko lai izmantotu zemi darbojas šodien.

Pārskats

Padomju laikos tur bija tikai valsts īpašums uz zemes. Tajā pašā laikā tas ir spēj nodrošināt piešķiramās organizācijām un iedzīvotājiem. Tiesības uz pastāvīgu zemes izmantošanu tika noteikta Konstitūcijā PSRS. Tas ir paredzēts galvenokārt kolhoziem. Nav tādas lietas kā pastāvīgu neierobežotu izmantošanu zemesgabala tika oficiāli ieviests 1990.gada februārī HCC. 1991. gadā tā tika atkārtoti reģistrēta kodu. Šīs koncepcijas parādīšanās tika pievienots sarežģītiem politiskiem procesiem. Tajā laikā bija konfrontācija starp reformatoru vada Jeļcinam stāvokli un piekritējiem veco sistēmu. Ar pēdējo skaidri saprata nepieciešamību un nenovēršamību reformu sfērā valsts īpašumu. Šajā sakarā viņi mēģināja radīt vidi, kurā privatizācija tiks attiecīgo tikai ēkas bez īpašumā zemi viņiem pārskaitījumu. Gadījumā reverso reformām, kas varētu būt par pamatu, lai atgrieztos uz iepriekš spēkā esošajiem noteikumiem.

Situācija pirms ieviešanas jaunu granulu šūnu

Pastāvīga neierobežota zemes izmantošana tika uzskatīta par varas iestādes kā atlieka pastāvēja diezgan ilgu laiku padomju sistēmu. Šis jēdziens izdarīja vairākus mēģinājumus izslēgt no valsts tiesību aktiem. Saskaņā ar zemes kodeksa 1991. tiesības nepārtrauktas zemes izmantošanas, var būt pieejami tikai organizācijām. Tie iedzīvotāji, kuri ir saņēmuši piešķiramās pirms kodeksa pieņemšanas, bija pienākums veikt atkārtotu reģistrāciju savā īpašumā vai iznomāt. Ieviesa likumdošana aizliedz arī piešķiršanu zemes iegūst pastāvīgi privātpersonām. 1994. gadā Civilās atkārtoti izveidoja iespēju brīvi pilsoņi iegūt zemes gabalu lietošanai.

Par specifika aktiem

Bezatlīdzības zemes izmantošana uz nenoteiktu laiku, ir saglabājušies nodaļā. 4 HCC. Tā ir veltīta ierobežotu režīms īpašumtiesības nekustamo īpašumu. Tādā gadījumā LC bija dubultojies ar aizliegumu zemes nodošanu pilsoņiem pastāvīgā lietošanā, un apstiprināja tiesību aizsargāšanai no privātpersonām un organizācijām, ja tas radās pirms ieviešanas kodeksu.

Taču likumdevējs uzsvēra nespēju rīkoties ar šādu grafiku. Vienlaikus ar ieviešanu Kodeksa īpaša regula tika pieņemta, kas regulē kārtību. Saskaņā ar iedzīvotājiem bija iespēja izsniegt īpašumtiesības uz zemi, kas ir izmantoti, bez maksas. Attiecībā uz organizācijām, tie tika attiecināti uz pienākumu atpirkt savu zemi vai nomāt. Vairākas reizes nobīdīts noteikumus atjaunošanu. 2013. gadā Administratīvo pārkāpumu kodekss tika izveidots atbildību par neatbilstību. Pārkāpēji Timing uzlikts naudas sods 20 līdz 100 tūkstošiem. P. Šis pasākums spiesti lielākā daļa organizāciju, lai veiktu atkārtotu reģistrāciju saimniecībām.

Izmaiņas 2015. gadā

Kopš 2015. gada marta bezmaksas pastāvīgu izmantošanu zemes izslēgts no kodeksa. Visi punkti, pie kuriem bija minēts par to tika atceltas. Tikmēr ZK neizslēdza tiesības šīs kategorijas zemes likumdošanu. Art. 39.9 sniegts saraksts ar juridiskām personām un kuras var saņemt piešķīrumus. Šis saraksts neietver fiziskās personas un nevalstiskās organizācijas, piemēram, īpašumu.

nianse

Kā izriet no iepriekš minētā informācija skaidri, līdz šim, tad tiesības izmantot zemi var piešķirt uz noteiktu laika periodu. Tos nosaka Art. 39.10 ZK. Tikmēr, pastāvīga zemes izmantošana tiek nodrošināta divās regulās. Tie tika veikti 1996. gada augustā Vairāki eksperti uzskata, ka ieviešana terminu "bez atlīdzības izmantot zemes mūžīgo" in noteikumos norāda zemo juridisko kultūru likumdevēju no laika. Daži eksperti pauda viedokli, ka uz nenoteiktu laiku zemes izmantošana var, ko veic jebkura pilsoņa, nevis steidz atjaunot likt īpašumu. Likumdošana neierobežo naudas sodus personām, nav norādīts konkrētas periodus.

Bezatlīdzības lietošanu zemesgabalu

Tā tiek veikta saskaņā ar līgumu. Pēc viņa teiktā, viena puse apņemas nodot jebkādus piedāvājumus nodot / nepilna brīvu noteiktu laiku uz citu pusi. Pēdējais, savukārt, piekrīt darboties teritoriju saskaņā ar atļauto izmantošanu un mērķim. Otra puse piekrīt arī pienākumu ievērot dabu un resursu, vides, pilsētplānošanas tiesību akti. Bezatlīdzības lietošanu zemesgabalu iesaka atgriezties pēc noteiktā laika periodā, kas ir līguma piemērotā stāvoklī turpmākai lietošanai.

priekšmeti

Piešķirt piešķīrumā ir izpildinstitūciju valsts un pašvaldību iestādēm, ar varu rīkoties ar īpašumu. Bezatlīdzības lietošanu zemes gabalu var veikt:

1. Pašvaldību un valsts institūcijām.
2. Federālais valsts uzņēmums.
3. Teritoriālās iestādes un publiskās iestādes.
4. Juridiskās personas un iedzīvotāji.

saimniecību kategorijas

Jo steidzami nepamatotu izmantošanu var piešķirt zemes gabalus:

1. Kuras atrodas valsts / pašvaldības īpašumu. Par piešķiramās veikto izpildaģentūras noteikums, kas uzskaitīti Art. 29. Zemes nosūta organizācijām attiecīgajā tiesībām, saskaņā ar kodu. Jo īpaši, mēs runājam par pašvaldību un valsts institūcijām, valsts uzņēmumiem.
2. Pieder juridiskām un fiziskām personām, kas saskaņā ar līgumu.
3. Organizācijas dota n. 2 ēdamk. 24, kā pakalpojumu privātpersonām mazdārziņiem.

svarīgs faktors

Steidzami nekompensēta izmantošana saskaņā ar lēmumu pilnvarota valsts vai pašvaldības pievada ķermeni ar attiecīgo kompetenci, saskaņā ar Art. 9-11 TSP. Likums noteica limitu periodu mazdārziņiem. Bezatlīdzības zemes izmantošana tiek veikta ne vairāk kā par vienu gadu. Gadījumā, ja saimniecības īpašumā organizācijām vai personām, periods, nosaka līguma noteikumiem. Piemēram, izmantot servo jomās tiek veikta laika periodā, kurā ir spēkā darba līguma.

Ārpuslīgumiskā raksturs attiecības

Termins "nenoteikts" nozīmē izmantošanu vietu bez jebkādiem laika ierobežojumiem. Šajā tas atšķiras no brīvas darbības piešķīruma, par visu, kas nosaka konkrētas normas periodus. Tikmēr piešķir raksturu un var būt klāt pastāvīgā lietošanā. Šajā gadījumā ir norobežošana nomas institūta. Neierobežotu laiku, nevis kompensāciju, tiek veikta bez līguma pamata. Tas ir saistīts ar faktu, ka laikā, kad paredzētajā piešķīrumā šajā režīmā, jo bāze rīkojās ne iesaistīto pušu vienošanos, un lēmums (akts) kompetentā varas institūcija. Kā likums, ja lauksaimniecības zemes Dacha un dārzkopības kooperatīvi un apvienības. Šajā sakarā, piemēram, lieta par līgumu uz nenoteiktu laiku, tiek uzskatīts par juridiski nav nozīmes.

noteikumi HCC

Pilsoņiem, kuri izmanto neierobežotu laiku, ir iespēja formalizēt īpašumtiesības piešķīruma. Tas paredz regulē ieviešanu zemes kodeksā. Vērtības nebūs esamību vai neesamību norādījumus par to nosaukuma dokumentos (sertifikāts vai akts) formā likumu, par kuru konkrētā vietā. Saturs ir īpašuma un fiziskās personas, kas darbojas apvilka pieder pašvaldībai vai valstij, ar atsavinātā tajā, un tās rīcībā to juridisko struktūru. Kā iepriekš minēts, zemes gabalu ar pilsoņiem par pastāvīgā lietošanā šodien nav pieejami. Tomēr likums neparedz automātisku izbeigšanu juridiskām iespējām attiecībā uz zemes gabalu, kas ir piešķirti stāšanās kodeksa spēkā. Īpašuma reģistrācija ir atļauta tikai vienu reizi.

ierobežojumi

Saskaņā ar Art. 269 Civilkodeksa tēmu, kas tika piešķirta zeme lietošanā uz nenoteiktu laiku, ir tiesības veikt darbību un īpašumtiesības mazdārziņu teritorijā ir noteiktas ar likumu, citiem normatīvajiem aktiem, kā arī dokumentu, uz kura pamata tika piešķirta robežās. Apglabāšana, tomēr, nav atļauta. Izņēmums ir gadījumi:

1. Vienošanās par kalpībā.
2. Citizen pārraides daļu kā pakalpojumu piešķīruma.

Tēmas Tādējādi, atšķirībā no īpašniekiem liegta iespēja rīkoties ar teritorijām. Personām, kas izmanto šo vietni bezgalīgi, nevar nodot to noma, bez atlīdzības darbībai noteiktā laika periodā, tostarp iegūt piekrišanu likumīgajam īpašniekam. Jebkurš darījums attiecas uz rīkojuma piešķīruma, tiks atzīts par spēkā neesošu. Tiesību akti arī novērš ieviešanu tiesību izmantošanai rezerves (likumā) kapitāla nekomerciāla un komercsabiedrības.

Pārreģistrācija zemes gabali organizācijām

Kā minēts iepriekš, juridiskās personas, kurām ir uzdots pienākums maksāt veltīta izmantošanu zemes īpašuma vai nomas. Tiesību akti noteica termiņu, kurā tai būtu jādara, - 2012. gada 1. gadījumā pārkāpuma termiņa paredzēto sodu. Ja juridiska persona atjauno izmantošanu noma, maksa par operāciju ir noteikts 2%, un piešķirtajiem lauksaimniecības apgabaliem, par summu, kas vienāda ar 0,3% no kadastrālās vērtības gabaliem. Gadījumā, ja atsaukšanas vai ierobežo zemēm apgrozījuma rentes ir 1,5%. Mainot šīm vērtībām ir atļauts pielāgot kadastrālo vērtību. Kas izmanto zemes gabalu ar dažādiem lineāro objektu, ir noteikts periods, atjaunošanas līdz 1. janvārim, 2016., ja objekts nav laika, lai nomāt teritoriju, tās var izpirkt par cenu 2,5% no kadastrālās vērtības. Par dārza, vasaras, dārza asociācijas un partnerības termiņa atjaunošanu zeme nav ierobežots.