Atļautā izmantošana lauksaimniecībā izmantojamās zemes. Federālais likums par apgrozījuma lauksaimniecības zemes

Lauksaimniecības zeme Krievijas Federācijas, kas atrodas ārpus apdzīvotām vietām. Tie ir pieejami, s / s darbības un izpildes darbu, kas saistīts ar to. Mēs nākamais jāapsver tiesisko režīmu lauksaimniecības zemes.

Pārskats

Veidi lauksaimniecības zemes resursu, veido atsevišķu kategoriju. Tie ietver labākos jomas, kas tiek uzskatīti īpašums valstī. S / s darbības, tie darbojas ne tikai kā kosmosa darbības pamata, bet arī kā galveno ražošanas faktoru. Šajā sakarā, to nosaka īpašu tiesisko režīmu lauksaimniecības zemes. Federālais likums №101 funkcijas nosaka valsts aģentūrām, lai nodrošinātu kontroli pār stāvokli šajās jomās, pienākumi personām, kas iesaistītas ar / lauksaimniecības darbībās, stimulus augsnes kvalitāti.

Lauksaimniecības zeme: atļautā izmantošana

Galvenais tiesību akts, kas regulē darbību jomā resursu tiek uzskatīta HCC. Kodekss ir klāt jēdziens "zemes kategorijā." Tas ietver:

• Zemes norēķins.
• Rezervāta teritorijā.
• Zeme ar / x galamērķi.
• Ūdens un Meža fonds.
• Atpūtas zeme.
• Rūpniecības zonas.

Kodekss ir arī nosaka atļauto zemes izmantošanu lauksaimniecības vajadzībām veidu. Šāda piešķir saskaņā ar tā saņemšanas nolūkā Vietnes kategorija. Šodien vietām tiek iegūtas, kā likums, būvniecības apmetnes. LC nosaka sekojošus lauksaimniecības zemju izmantošanā veidus:

• Lai uzturētu ražošanu ar / lauksaimniecības darbībām.
• Lai izveidotu zemnieku lauksaimnieka vai personīgo nepilnu x-WA.
• Dārzkopības vai dārzkopībā ar iespēju būvēt savrupmāju.
• Par Dacha būvniecībā.

Šajā gadījumā atkarībā no mērķa zemes gabalu iegūšanas rīkojas vai tiesisko režīmu lauksaimniecības zemes. Piemēram, piepilsētas ēkas būvniecībai var reģistrēt. Ja mērķis ir uzturēšana dārzkopība, vai dārzkopība, to nevar reģistrēt būvniecībā.

svarīgs faktors

Daudzi iedzīvotāji nezina, ka nav nepieciešams nodot zemi no vienas kategorijas uz citu, lai izveidotu valsts ciematā. Šajā gadījumā pietiek izveidot vēl vienu atļauto zemes izmantošanu lauksaimniecības vajadzībām veidu. Tā rezultātā, ciemats tiks būvēts ar iespēju vēlāk reģistrējuši savu dzīvesvietu. Būtu teikt, ka izmaiņas atļautajā izmantošanā lauksaimniecībā izmantojamās zemes - process ir diezgan darbietilpīga. Tas ir saistīts ar nepieciešamību vākt daudz dokumentu, lai veiktu saskaņošanu ar dažādām institūcijām. Tomēr šī procedūra ir lētāka un aizņem mazāk laika nekā tulkojot citā kategorijā.

specifika

Par mainot atļautās izmantošanas vietā ar veidu process "par a / v ražošanai" par "par valsts ēku" ir nozīmīgs ierobežojums, ka daži zemes gabalu īpašnieki neņem vērā. Saskaņā ar pašreizējiem noteikumiem, teritoriju var piešķirt, lai veiktu dārzkopība, valsts būvniecības, dārza tikai pilsoņiem vai nekomerciāliem apvienībām. Pēdējais, jo īpaši, ietver patērētāju kooperatīvi, apvienības, bezpeļņas partnerību. Zemes, atļauto izmantošanas veidu, kas apzīmē "Dacha būvniecība", "uzturēšanas dārza / dārzkopībā", nevar tikt piešķirta juridiskām personām, ja tie ir iesaistīti uzņēmējdarbības aktivitātes apgrūtinošas raksturs. Šie komersanti, it īpaši, ietver akciju sabiedrības, SIA un citi uzņēmumi. Lauksaimniecības zemju izmantošanu vai apgabalos tiem, paredzēts uz laiku būvniecības elektropārvades līnijas, ceļa, sakaru līnijas (līniju un kabeļu iekārtas, kā arī), gāzes, naftas un citu cauruļvadu jāveic klātbūtnē projekta par sanācija šādu zemes gabalu s / s vajadzībām bez nododot tos citam paredzēts noteikumu kategorijā. Šī dokumentācija ir jāapstiprina ar pilnvarotas specializētās struktūras.

normatīva bāze

Iepriekš minētie veidi ir iekļauti klasifikatorā atļauto zemes izmantošanu lauksaimniecības vajadzībām. Šis dokuments ir nepieciešams, lai informētu par resursu un teritoriālo struktūru, kadastra un reģistrācijas kamerās komiteju reģionos, kas saistītas ar konta saimniecībām un reģistrāciju par darījumiem ar tiem.

priekšmeti

Tiesiskais režīms lauksaimniecības zemes ietver identificētu personas, kuras var nodot vai šo teritoriju. Šie priekšmeti ir:

• Lauksaimnieki (zemnieks) uzņēmēja salas.
• Pilsoņi, kuri ir radījuši individuālas nepilna laika lauksaimniecības veidu, dārzkopība, dārzkopībā, lopkopībā.
• Kazaku sabiedrību.
• Ekonomiskie asociācijas un partnerības, kooperatīvi, unitāras uzņēmumi (pašvaldību un valsts), kā arī citas tirdzniecības organizācijas.
• Bezpeļņas sabiedrība, tostarp reliģisko, kā arī patērētāju apvienības.
• Apmācība, pilotu un ražošanas apmācība, apmācības, pieredzējis vienības ar zinātnes un izglītības iestādēm, kas apmāca speciālistus šajā jomā, ar / x pasākumiem izglītības iestādēs.

Tiesības uz lauksaimniecības zemes, ir arī kopienām mazas pamatiedzīvotāju tautu DV, North, Sibīrijā, saglabāšanai un attīstībai tradicionālo zvejas dzīvesveidu.

Iezīmes lauksaimniecības zemes

Tie ir fiksēts Art. 79 ZK. Ganības, papuvēm, pļaujamās pļavas, aramzeme, aizņemtā platība vīna dārzi, augļu dārzi un citas daudzgadīgo augu, ir daļa no lauksaimniecībā izmantojamās zemes. Šīs jomas ir pakļautas īpašam aizsardzību kā prioritāru jautājumu par s / s darbībām. Ir arī īpaši vērtīga teritorija. Tie ietver, inter alia, ietver teritoriju un pieredzējuši ražošanas vienības, pie pētniecības organizācijām, izglītības un eksperimentālās filiālēm izglītības iestādēm un citām zemēm. Ja to kadastrālā vērtība ir augstāka nekā vidēji pilsētas rajonu / pašvaldības teritorijā, tās var iekļaut sastāvā lauksaimniecībā izmantojamās zemes izmantošana, kas nekādiem citiem mērķiem ir aizliegta.

Nodrošināšana zemes

Šī procedūra regulē federālā likuma "Par lauksaimniecības zemes darījumiem." Ar šo un citiem likumiem un noteikumiem, ko formulējusi noteiktā secībā sadaļām. Tādējādi, Art. 81 Zemes kodekss regulē jomas pārraides procedūras veikšanai lauksaimnieka (zemnieku) vai meitas mājsaimniecībām salām individuālo raksturu. Šis pants attiecas arī gadījumā, ja ir atļauts izmantot lauksaimniecības zemi veids ir definēts kā "Dacha būvniecība" vai "uzturēšana dārzkopības / dārzkopībā". Starp noteikumiem, kas regulē kārtību, jāatzīmē:

• ZK.
• FZ "Par lauksaimnieks (zemnieku) mājsaimniecības-ve".
• FZ "Par dārzkopības, dārzkopība, piepilsētas bezpeļņas civilās asociācija."
• Likumiem priekšmetu valsts, kas publicēti šajā jomā zemes izmantošanas, kā arī citi noteikumi.

Federālais likums №101

Federālais likums "Par lauksaimniecības zemes darījumiem" regulē attiecības, kas nodarbojas ar iznīcināšanai, turēšanu, izmantošanu zemes. Regula aktu formulēt ierobežojumus un pieņēmumus, kas var piemērot darījumiem ar šiem objektiem. Turklāt izveidota kārtība īpašumā, izmantošanu un apglabāšanu akciju saimniecībām. Normatīvā akta spēkā neatkarīgi no tā, kā noteicis par atļauto zemes izmantošanu lauksaimniecības vajadzībām veidu.

pārdale fonds

Tā ir izveidota saskaņā ar Art. 80 ZK. Šī fonda mērķis ir:

• Pārdale zemi lauksaimnieciskās ražošanas darbībām.
• Veidošanās un paplašināšanās meitas mājsaimniecību salas, kas pieder pie pilsonim.
• Veicot zemnieks (zemnieku) saimniecības strādāt zemes paplašināšanu.
• Doing dārzkopība, puķkopība, ganības, siena sagāde.

juridiskās iespējas

Lauksaimniecības zeme pieder valstij vai pašvaldībai, tiek nodotas iedzīvotājiem tikai apstiprinātā veidā. Šī pozīcija ir noteikts objektu. 10 Federālā likuma №101. Tātad, objekts, kas nodrošināja zemes noma, un kas veic to pienācīgu darbību, var iegūt savā īpašumā. Tā var arī noslēgt jaunu nomu. Ir atļauts lauksaimniecības jomās nodošanu, jo pašvaldības / valsts īpašumā:

• Reliģiskās apvienības.
• Pētniecības iestādēm.
• Kazaku apvienības.
• Kopienas mazo pamatiedzīvotāju Tālajos Austrumos, Sibīrijā un ziemeļu par a / v ražošanas, attīstību un saglabāšanu tradicionālās lauksaimniecības, amatniecības un dzīvesveidu.
• Pilsoņi par ganībām, siena sagāde.
• Izglītības iestādēs lauksaimniecības profils.

Šajos gadījumos teritorijas ir atļauts iziet tikai noma. Izpirkuma šo zemesgabalu īpašumā nav atļauta.

pieņēmumi

Likums paredz zemes nodošanu, kas atrodas pašvaldības īpašumu un piešķir attiecībā uz akcijām, lauksaimniecības (zemnieku) saimniecības vai s / s Organizācijas darbības tā, īres vai īpašuma bez konkurētspējīgu cenu. Lai to panāktu, šīm iestādēm ir jāpiemēro attiecīgajai vietējai iestādei kopā ar pieteikumu par to, lai noslēgtu nomas līgumu vai pārdošanas līgumu. Tas jāveic sešu mēnešu laikā no dienas, kad reģistrācijas pašvaldības īpašumā šajā vietnē. Šādas Piešķīruma cenu tad nosaka summu, kas nepārsniedz 15%, īres - ne vairāk kā 0,3% no kadastrālās vērtības.

izņemšana no gabaliem

No zemes, no īpašnieka konfiskāciju, izbeigšanu tiesības mūžīgas (pastāvīgā) izmantošanu, iedzimta (mūžizglītība) īpašumtiesību steidzamu bezatlīdzības lietošanu, kā arī nomas saskaņā ar Civilkodeksa, zemes kodeksa un federālā likuma №101. Obligātā atcelšana izsoles var iesniegt tiesā, ja:

1. Darbība daļa, kas, pārkāpjot noteiktos likumdošanas prasību efektīvai izmantošanai uz zemes, kas izraisīja ievērojamu samazinājumu aramzemē vai ekoloģiskā stāvokļa vidēja pasliktināšanās kvalitāti.
2. Trīs vai vairāk gadus, pēc kārtas, kopš izsoles īpašuma tā netiek veikta ar / x darbu, vai citu darbu, kas saistīts ar to.

Otrajā gadījumā, aprēķinot termiņu netiek ņemts vērā laika posmu, kurā daļa nevar izmantot, vai citu iemeslu dēļ, padara neiespējamu darbību dēļ katastrofas, kā arī laiku, kas vajadzīgs, lai izstrādātu tuvumā (mazāk nekā 2 gadi). Obligātā izņemšana vietne minēto iemeslu dēļ var būt, ja konstatētie fakti netika novērsti pēc ievadīšanas atbilstošu administratīvo sankciju.

Regulēšana lauksaimnieciskās darbības

Lauksaimniecības zemes auglību, ir zemes potenciāls, lai apmierinātu vajadzības kultūraugu augu gaisā, barības vielu, siltuma, ūdens, fizikāli-ķīmisko un bioloģisko vidi, lai nodrošinātu to produktivitāti. veic atbilstošus uzlabojošs pasākumus, lai uzturētu atbilstošu kvalitāti augsnē. To īstenošana tiek regulēta likumdošanas līmenī. Par normatīvajā regulējumā pasākuma mērķis ir nodrošināt reproducēšanu augsnes kvalitāti, īstenojot priekšmetu jomās s / s darbībām.

uzdevumi

Pieņemts likums, kas regulē reprodukcija auglības lauksaimniecības zemes, ir noteikts:

• Saglabāšana un uzlabošana augsnes kvalitāti.
• Radīt labvēlīgus apstākļus dabas un ekonomiskā potenciāla maksimālu izmantošanu un darbu lauksaimniecībā.
• produktivitāti teritoriju un to ekoloģisko stāvokli uzlabot.
• Saņemšana kvalitātes pārtiku iedzīvotājiem.
• Uzlabošana sociālos un ekonomiskos apstākļus lauku apvidos.

Šī regula paredz, tādā veidā, lai regulētu attiecības, kas rodas starp lietotājiem, īpašniekiem un citiem, tai skaitā pašvaldības / valsts iestādēm, lai nodrošinātu to, ka augsne ekspluatācijai un kultivēto teritoriju kvalitāti. Par dokumenta noteikumi noteikto kārtību pienākumus, tiesības, pienākumi, pilnvaras par tēmām, par aktivitātēm, pieņēmumiem un ierobežojumiem meliorācijas darbu uz zemes dabu. Likums regulē attiecības un darbības, kas nav regulētas LC un citu normatīvo aktu valsts sfērā raksturs.

aktivitāte priekšmetu

Lietotāji, īpašnieki, nekustamā īpašuma īpašniekiem, zemes nomniekiem:

• Lai veiktu lauksaimniecisko, meliorācija, agroķīmiskie, erozijas kontroli, fitosanitāros pasākumus, kas vērsti uz reproducēšanu teritorijas produktivitāti.
• Nokļūst tiesību informāciju no pilnvarotajām institūcijām izpildvaras uz augsnes virskārtas kvalitāti savās jomās, kā arī informāciju par tās dinamiku.
• Piesakies ar valsts institūcijām, pašvaldībām un citām organizācijām MO izziņas, sūdzības, priekšlikumus, kas attiecas uz jautājumiem augsnes auglības, jāinformē un savlaicīgu atbildes.
• Īstenot citas tiesības, ja to īstenošana nav pretrunā ar normatīvajiem valsts un reģionālos instrumentus.

pienākumi personām

Īpašnieki, īrnieki, lietotāji, vietņu īpašniekiem, ir statuss iesaistīto ražotāju vajadzētu lauksaimniecisko darbību:

1. Lai ražotu produktus veidus, caur kuru uzturējis un vairošanos teritorijas produktivitāti. Izmantotās metodes vajadzētu ierobežot vai pilnīgi izslēgt negatīvo ietekmi rūpnieciskās darbības uz vidi. Šī prasība ir, inter alia, attiecas uz preču izlaišanu, balstoties uz pierādījumiem balstītu pārmaiņus šķirnēm rotāciju.
2. Lai veiktu attīstību augsnes apstrādes sistēmas uz fiksēto daļu. Tai jābūt ekonomisko un zinātnisko bāzi un nodrošināt atbrīvošanu ar / lauksaimniecisko ražošanu, saglabājot augsnes ražību darbojas teritorijās.
3. Izstrādāt tehnoloģiskos kartes, pamatojoties uz radīto sistēmu lauksaimniecībā.
4. Aizpildiet Vada grāmatu informāciju par kultūraugu rotācijas jomās.
5. Veikt reģenerācija, agroķīmijas, fitosanitārās, agro, erozijas novēršanas pasākumi, saskaņā ar maršrutēšanas. Šajā gadījumā, ir jāievēro normas, noteikumus, vadlīnijas, standartus, specializētās aģentūrās.
6. Nodrošināt tiesiski pilnvarotu izpildvaras pakalpojumu informācija par augsnes stāvokli kvalitāti, kas darbojas jomās lauksaimniecības mērķiem.
7. Lai sniegtu palīdzību, lai īstenotu kontroles un pārbaudes pasākumus vides aizsardzības jomā.
8. Informē pilnvarotos specializētas izpildvaras struktūras faktiem augsnes degradācijas uz lauksaimniecības zemes, augsnes piesārņojuma apgabalos, kas tiek izmantoti vai īpašumā, kā arī robeža ar izmantotajām teritorijām.
9. Veikt citas normatīvajos aktos noteiktajiem pienākumus.

secinājums

Lauksaimniecības zeme ir īpaši vērtīgi dabas resursi valsts. Šobrīd īpaša nozīme ir ieguvuši jautājums par racionālu izmantošanu teritorijās, kas paredzētas c / lauksaimniecisko ražošanu un citām darbībām, kas saistītas ar to. Lūdzu, ņemiet vērā, ka zeme un citi dabas resursi, ir klāt ierobežotos daudzumos. Tajā pašā laikā, tas kalpo kā galvenais avots uztura produktiem. Saglabāšanai un atjaunošanai augsnes auglības jāveic atbilstošas darbības. Tomēr, lai izpildītu savu vajadzību efektīvi un kompetenti. Vienlīdz svarīgi saglabāšanai zemes resursu un to pareizu izmantošanu, ir kontrole tirdzniecības vietās.