Zonas ar īpašiem nosacījumiem izmantošanas jomā: funkcijas, veidi un grāmatvedības jomās

Zonas ar īpašiem nosacījumiem izmantošanas teritorijas ar speciālu zīmju informācijas veidam norādīto. To bojājumi, neatļautu nodošanu, iznīcināšana paredz administratīvo atbildību. Visi zonu veidus ar īpašiem nosacījumiem izmantošanas jomā, būtu jāreģistrē un atskaņot uz visām kartēm.

klasifikācija

Zonas ar īpašiem izmantošanas nosacījumiem ietver aizsardzību vietnē:

1. Elektrotīklu iekārtas.
2. Galvenais cauruļvadu.
3. Gāzes apgādes iekārtas.
4. Ģeodēziskie punkti.
5. Sakaru tīkli un iekārtas.
6. Jūras ostām.
7. Dzelzceļš.
8. Stacionārie priekšmetus, kas paredzēti, lai uzraudzītu stāvokli dabā, piesārņojuma līmenis.

Jo uzskatīja kategorijā ietver arī:

1. Ūdens un zivju aizsardzības zonas, dabas rezervāti.
2. Rajoni un zonas sanitārās aizsardzības dabas resursu medicīnas, veselības kūrorti, atpūtas zonas, ūdenstilpņu paredzēti mājsaimniecībai, dzeramā ūdens apgādi.
3. Aizsargājamās teritorijas objekti, uzņēmumi un citas iekārtas.
4. Aizsardzības jomas vēstures un kultūras kompleksiem.

papildus

Saskaņā ar normatīvajiem aktiem, kas sarakstā zonas ar īpašiem nosacījumiem apgabalā arī ietver izmantošanu:

1. Mežainā apvidū.
2. Piekrastes sloksne no ūdens (iekšējie) Rf ceļiem.
3. Priaerodromnye jomās.

specifika piešķiršana

Zonas ar īpašiem izmantošanas nosacījumiem, ir jomas, kur robežas, kas noteiktas normas un kurā pastāv īpaši noteikumi. Izolēšana no šīm daļām tiek veikta, ņemot vērā dažādus faktorus. Jo īpaši, izveidojot zonas ar īpašiem nosacījumiem zemes izmantošanas tiek veikta saskaņā ar:

1. Apvienot vienā zonā dažādu plānoto un esošo režīmiem vietnes darbību iespēju.
2. Izvietošana funkcionālo zonu un rādītājiem paredzamo attīstību. Pēdējais tiek noteiktas saskaņā ar ģenerālplānu.

mērķi

Segtās platības tiek piešķirti saskaņā ar federālajiem likumiem. Zemes pārvaldības zonas ar īpašiem nosacījumiem attiecībā uz zemes izmantošanas, tiek veikta:

1. pilsoņu drošību.
2. Radīt apstākļus darbībai rūpniecības, enerģētikas, radioloģisko un kodolkatastrofas draudus, transporta iekārtu, glabāšanas iekārtām bīstamu vielu un materiālu.
3. dabas, vēstures un kultūras pieminekļiem, arheoloģisko izrakumu vietu aizsardzība.
4. Ilgtspējīga darbība dabas ekosistēmu.
5. ainavu no piesārņojuma aizsardzība.

Pazīmes zonas ar īpašiem nosacījumiem, teritorijas izmantošanas

Kā likums, zemes gabalu, kas iekļauta to sastāvu, netiek atsaukti no īpašniekiem. Tomēr tos var ievadīt robežās īpašiem režīmiem, kas aizliedz vai ierobežo noteikta veida darbībām, kas ir saderīga ar mērķiem šādas platības piešķiršanu. Pierobežas zonas ar īpašiem izmantošanas nosacījumus nosaka spēkā esošā likumdošana. Tie ir pakļauti iekļaušanai apraksta un valsts kadastra nekustamo īpašumu. Zonas ar īpašiem nosacījumiem izmantošanas rajonā ir uz zemes blakus objektiem, attiecībā uz kuriem tie ir izveidotas. Šajā gadījumā tā nav daļa no šādām vietām. Izveide īpašajiem nosacījumiem izmantošanas jomā ietver dažas juridiskas prasības un ierobežojumus darbībai nekustamos / kustamā īpašuma objektiem.

Attiecībā uz šādām vietām, var tikt paredzēta noteikumos vizītes, palikt un tā tālāk. Šīs prasības un ierobežojumi, kas izteikts ar aizsardzības vai aizsardzības režīmā. No izvērtējamo vietu platība nav parasti sakrīt ar izmēriem no objektiem, kuriem ir aizsardzība vai aizsardzība, no kuriem tie ir izveidoti. Pierobežas zonas ar īpašiem nosacījumiem attiecībā uz zemes izmantošanas, ir daudz plašāks. Gadījumā sakritības šo tiesību jānorāda akta noteikumiem, ar kuriem zeme veidojas. Par aizsardzības vai ekspozīcijas avota objekts būtu savi atsevišķi robežas. To platība nav daļa no izvērtējamo vietu, izņemot gadījumā sakritība.

definīcija

Ņemot vērā iepriekš minētos kritērijus, mēs varam izveidot šo teritoriju ar īpašiem nosacījumiem teritorijas kalpo platību, kas noteikta saskaņā ar likumu, kas ir savas robežas, kā aprakstīts saskaņā ar izvirzītajiem secībā noteikumos. Tā ir paredzēta, lai aizsargātu objektu vai aizsardzību pret negatīvo ietekmi uz cilvēkiem un dabu, nosaka tiesiskās prasības attiecībā uz darbību un ierobežojumus, nosaka noteikumus par apmeklējumu, atrašanās vieta, uzņēmēja režīmā, un tā tālāk. Šajā jomā parasti nesakrīt ar robežām aizsargājamā objekta vai bīstamā avota.

nianses

Lai klasificētu reljefu apgabalā ar īpašiem nosacījumiem izmantošanas jomā Rosreestr novērtē, vai iepriekš minēto visas funkcijas. Izņēmums ir obligāta apraksts, un iekļaušana valsts kadastrā. Tas tiek darīts pēc klasifikācijas zonas kategorijai.

izņēmumi

Zonas ar īpašiem nosacījumiem izmantošanas jomā ir jānošķir no citiem reģioniem ar ierobežojumiem. Izveidošana pirmais, kā minēts iepriekš, tiek veikta, lai aizsargātu objektu, vai lai nodrošinātu aizsardzību pret bīstamību. Izglītības citi apgabali ar ierobežojumiem nevar īstenot šos mērķus. Piemēram, jomās ar īpašu režīmu netiek iekļautas īpaši aizsargājamās teritorijas, aizsardzības mežus un citas līdzīgas jomas, kurās objekts / aizsardzības objekts ir viņiem vienotam veselumam. Aizsargājamās teritorijās ir pakļauti dažādām dabas sistēmas aizsardzību. Tas var būt tieši zemes, zemes dzīļu, ūdenstilpnes, dzīvnieku vai augu dzīvību. Tādā gadījumā, aizsardzība tiek veikta nevis par katru no tiem atsevišķi un kopā. Viņa ir īpaši aizsargājamo teritoriju, kas, savukārt, darbojas kā vienots veselums attiecībā uz zonu ar īpašu darbības režīmā.

Līdzīgi, apstrādāta un aizsargāta mežu. Patiesībā, tie ir kopums, krūmiem un kokiem. Aizsardzības objekts, tajā pašā laikā - nav īpašs plantācija, un visa teritorija, uz kuras ir mežs. Nelietojiet darboties kā zonām ar īpašu režīmu darbības ar teritorijas kultūras un vēstures pieminekļiem. Tie ir aizsardzības objekts. Zona ar īpašu režīmu, kas izveidots uz zemes, pārošanās ar viņiem.

goskadastra

Likumdošana paredz obligātu reģistrāciju zonas ar īpašiem nosacījumiem zemes izmantošanas. Šie dati ir ievadīti goskadastra:

1. Individuālā apzīmējums. Tas var būt vairāki, tips, skatīt indeksu un tā tālāk.
2. Apraksts atrašanās robežām.
3. Nosaukumi valsts vai pašvaldību iestādēm, lai risinātu tika konstatēts, ka teritorija.
4. Sīkāka informācija par attiecīgo noteikumu, kā arī iedarbojas uz maiņu robežu, avoti to oficiālajai publikācijai.
5. Satura ierobežojumi manuālo nekustamus objekti atrodas apgabalā.

pilsētplānošanas aktivitāte materiāli

tiek parādīti dati par zonām ar īpašu režīmu:

1. Šīs kartes ir daļa no plānošanas un ģenerālplānu shēmām.
2. Materiāli par attaisnojumu projektu un zīmējumi mērniecības.
3. Par zonējuma kartes iekļauta pilsētplānošanas noteikumi būvniecības noteikumiem un zemes izmantošanu.

Par ievadot informāciju inventarizācijā procedūra

In FZ №221, izņemot noteikumus, kas regulē kārtību reģistrācijas nekustamā objektu, ir noteikumi, kas paredz noteikumus par ziņošanu informāciju par zonām ar īpašo režīmu izmantošanu. Saskaņā ar Art. 1, 1 no regulējums valsts inventāru ch. Ir sistemātiska kopa reģistrēto nekustamā īpašuma datiem. Tā arī ieviesa informāciju par Krievijas robežām, reģioniem, pašvaldībām, apmetnes, teritoriālajos apgabalos un apgabalos ar īpašu darbības režīmā. Saskaņā ar Art. 46 (1 ch.) Federālā likuma №221, valsts teritoriālie pilnvarotas struktūras varas ir pienākums sniegt informāciju par reģistrētajām vietām līdz dienai, kad stājas spēkā normatīvā akta spēkā. To datu un pareizajiem materiāliem virzienā ķermeņa kadastra reģistrācijas sastāvu nosaka ar valdības apstiprināto izpildvaras valsts iestāde. Likums arī nosaka termiņu, kādā ir jāiesniedz šī informācija un dokumenti. Viņš ir ne vairāk kā 10 dienas no dienas, kad lēmums par tiesību nodibināšanu, grozīšanu, atcelt izveidojot zonas ar īpašu režīmu.

funkcionālās zonas

Par šādiem dokumentiem teritorijas plānošanas zonām nosaka robežas un mērķim. Pilsētplānošanas kodeksa neparedz pienākumu izveidot funkcionālās zonas saskaņā ar faktisko darbību. Tas ir saistīts ar faktu, ka plāns nav vērsta uz konsolidāciju esošās situācijas, un par attīstību zonai nākotnē. Kā galvenais mērķis zonējumu veic sadalījumu laikā pilsētu apbūve relatīvi viendabīgas mākslīgajām un dabas iezīmes slodzes porcijās. Visi infrastruktūras objekti ir sadalīti trijās lielās grupās:

1. Rūpnieciskās zonas. Tie ietver zonu, kurā atrodaties uzņēmumiem.
2. Dzīvojamā zona. Šajās jomās kopīgo dzīvojamo ēku.
3. Atpūtas vietas. Šajās jomās ir zaļā zona. Tie var būt atpūtai pēc pasākumu kopumu uzlabošanai. Kā daļu no šīm jomām ir pilsētas dārzi, parki, meži, parki, un tā tālāk.

citas kategorijas

Tiesību akti arī paredz zemes zonu sadalījumu. Bet tas tiek veikts saskaņā ar pašreizējo izkārtojumu uz zemes. Kā daļu no teritoriālajās zonās ir klāt:

1. Dzīvojamās platības. Šie ierobežojumi var būt atšķirīgs maksimālais stāvu skaits ēkām.
2. Sociālās un biznesa zonas dažādu veidu. Tie var būt jomas komerciālās, uzņēmējdarbības, pašvaldību iespējām, kultūras iestāžu, veselības aprūpes un tā tālāk.
3. Ražošanas apgabals, transporta un inženierinfrastruktūras zona.
4. Lauksaimniecības zeme, to skaitā dārzkopībā, dārza un tā tālāk.
5. Atpūtas vietas. Tie ir daļa no dārziem un parkiem, mežiem, dīķi, sporta iespējām.
6. Aizsargājamo teritoriju teritorijas. Šīs teritorijas ir liela vēsturiska, kultūras, zinātnes, ekoloģiskās, atpūtas, estētisko, atpūtas un citu vērtību.
7. īpaša izmantošana zonā. Ar to sastāvu pašreizējā kapsētu, objekti rūpniecības un sadzīves atkritumu, un citiem objektiem, kuriem vienošanās var paredzēt tikai nodalot atsevišķas sadaļas.
8. Cita teritoriālo zonu. Tie atšķiras pēc funkcionālajām jomām, un specifiku saimniecību darbību, kā arī objekti kapitāla konstrukcijas.

Šīs zonas, kas izveidotas saskaņā ar tiesību aktiem, attiecas arī uz citām jomām. Tie ietver, jo īpaši priekšpilsētas un platības, kas paredzētas, lai izvietotu objektu kapitālā celtniecība.

secinājums

galvenās iezīmes zonu ar īpašu režīmu izmantošanas, tika uzskatīts iepriekš. Raksturojot nepieciešamos kritērijus, lai pievērst uzmanību atšķirībai starp divām juridiskām kategorijām. Tas, jo īpaši, ir objektu aizsardzību, un tieši zonā ar īpašu režīmu. Bijusī ietver avotus negatīvo ietekmi uz cilvēkiem un dabu. Platība ar īpašu veidu izmantošanu šādu objektu, kas atrodas gar vai ap to. Tādējādi bīstams avots un daļa kopā ar to, neeksistē kā viens vesels, un atdalīti viens no otra.

Normatīvie akti nosaka pienākumu par atļauto pašvaldības un valsts aģentūrām, lai sniegtu informāciju par visām jomām, ar īpašu režīmu izmantošanu. Šis noteikums attiecas arī uz jomām uzsvērts attiecīgajai kategorijai, pirms stājies spēkā Federālā likuma №221 spēkā. Par reģistrācijas šādu zonu procedūra paredz veikt attiecīgu informāciju par tiem valsts kadastrā. Papildus informācija atspoguļota plānošanas, pilsētplānošanas dokumentos, diagrammas un rasējumus, kartes. Kā daļu no zonas ar īpašu režīmu, var būt apgabali pieder pilsoņu īpašuma tiesības. Tādā gadījumā dibināšanas dokumentos, attiecīgo ierobežojumu norādīta.