Pārskats par dzīvojamo nekustamo īpašumu Samara: primārās šūnu un sekundāro mājokļu

Ieviešana jaunu īpašumu Samārā līdz šim nav izdevies iegūt pietiekami ātrumu. Tomēr otrās mājas šeit baudīt daudz pieprasījumu. Tiem, kuri vēlas iegādāties dzīvokli Samarā, www.bn.ru ierosina izpētīt situāciju nekustamā īpašuma tirgū Samara.

Sekundārā mājokļu tirgus

Sekundārā tirgus ir kopa īpašnieki vēlas pārdot savu dzīvojamo īpašumu.

cieņa

Šie dzīvokļi ir ieinteresēti potenciālie pircēji, ka darījums tika veikts bez starpniekiem. Šajā gadījumā, tas vienmēr ir iespējams novērtēt atrašanās vietu māju un teritorijas, rūpīgi pārbaudīt dzīvokli ziņā no tā pavadīts remontam, komunikāciju drošību un uzticamību, un tamlīdzīgi. Jūs pat varat runāt ar kaimiņiem, mācīties, neradās vai pašreizējo īpašnieku jebkuru mājokļu grūtībām.

trūkumi

Pārdevējiem parasti ir diezgan vecs, nolietojies māja. Turklāt, tas ir iespējams, ka dzīvoklis tika veikta nelikumīgu labiekārtošanā. Arī šajā dzīvoklī vienmēr ir "vēsture", dažreiz ne tik labi. Dažreiz pēc pabeigšanas pārdošanas var tikt paziņots nepiekrist īpašniekiem, kam pieder daļa no īpašumu.

Primārā mājokļu tirgus

Sauc primāro mājokļu dzīvokļus ēkās, kas atrodas dažādās būves posmiem.

cieņa

Starp priekšrocībām primārās funkcijas jaunāko plānu, paaugstināto platību dzīvokļiem, izmantot jaunākos celtniecības materiālus un tehnoloģijas. Būtisks priekšrocība ir tā, ka šādu mājokļu var iegādāties dažādos posmos būvniecības. Tajā pašā laikā, jo ātrāk tiek veikta vienošanās, lētāk izrādās gala dzīvoklī.

trūkumi

Par šādu pirkumu negatīvie ir spēja redzēt dzīvokli tikai projektā. Pastāv risks, ka māja netiks pabeigts, jo "iesaldēšana" projektu. Dažreiz ir dažādas tehniskas problēmas, piemēram, vēlu stāšanās darbības lifts, par trūkuma dēļ ūdens remonts, kabeļu savienojumu, tālrunis, internets.

Līdz 2013. gada beigām, atšķirība no mājokļa izmaksas Samārā bija aptuveni 5000 rubļu. Izmaksu kv.m. primārā mājokļu ir 44 500 rubļu, sekundārā -. 49 800 rubļu. Ja jūs aprēķināt izmaksas par visu dzīvokli, šī atšķirība ir diezgan ievērojama.

Tomēr ne visi var nopirkt dzīvokli, kas būtu vēlama. Tieši tāpēc potenciālie pircēji mēdz izvēlēties sekundārā, jo sliktāk stāvokli mājokļu, tāpēc tas būs lētāk. Saskaņā ar daudziem, pirmkārt, jums ir nepieciešams, lai saņemtu kravas jumta un sienu, un pārējais nāks.

Savukārt, izstrādātāji nepārtraukti attīstot labvēlīgus apstākļus, iegādājoties savā dzīvoklī ar hipotēku.

Jebkurā gadījumā, ir grūti sniegt skaidru atbildi, labāku mājokli, katrā gadījumā - primāro vai sekundāro.