Nodoklis par dzīvokļu pārdošana

Daudzi cilvēki, kuri ir jauni, lai nekustamā īpašuma pārdošanas darījumiem, bieži vien ir brīnums, kāda veida nodoklis par dzīvokļu pārdošana būs jāmaksā tos valstij gadījumā veiksmīgu darījumu. 2012. gadā būtiskas izmaiņas nodokļu kodeksa nenotika, tāpēc ienākuma nodoklis palika nemainīgs - 13% no saņemtās summas. Vienīgā iespēja samazināt šo procentuālo ir samazināt maksājumus par summu nodokļa atskaitījumu par īpašuma pārdošanu, kas pašlaik ir viens miljons rubļu par jebkuru nekustamo īpašumu.

Tāpat, saskaņā ar Nodokļu kodeksa, otrās daļas pirmais 220 rakstu, ja īpašums tika pārdots īpašums tiek pārdots vairāk nekā trīs gadus, tā nav pakļauta nodokļiem. Un šeit tas nav svarīgi, ir fakts, kā tas pārņēmis pārdevēja (iegāde, mantojuma, ziedojumu vai privatizācijas). Faktors, kas jāņem vērā, ir datums, reģistrācijas notiek USRR no kuras nogrūst, aprēķinot kopējo periodu. Izmantot iespēju šo atskaitījumu, būtu jāpiemēro esošajai nodokļu inspekcijai vietā tiešā reģistrāciju.

Pati pārdevējs (aka nodokļu maksātājs) ir visas tiesības ievērojami samazināt ar nodokli apliekamo ienākumu, saglabāt un dokumentēt notika izdevumus, kas tieši saistīti ar saņemšanu ienākumu datus. Tas ir, ja esat iegādājies dzīvokli par 1.100.000, un gadu vēlāk to pārdeva par 1.300.000, nodoklis par dzīvokļu pārdošanu tiks aprēķināta ar 200.000.

Iespējamā un šī iespēja, dzīvoklis pieder pārdevējs mazāk nekā trīs gadus. Tad nodoklis dzīvokļu pārdošana tiks aprēķināta tikai par summu, kas pārsniedz vienu miljonu Krievijas rubļu. Kad šis nodoklis tiks aprēķināta par faktisko vērtību, nekustamā īpašuma, neto viens miljons Krievijas rubļu. Tādēļ nodokļa par dzīvokļu pārdošanu netiks atskaitīta jebkurā gadījumā, ja summa nepārsniedz vienu miljonu Krievijas rubļu. Galvenais - atcerieties, ka jebkurā nekustamā īpašuma, pārdošana nav svarīgi, cik daudz tas nav tā vērts, pēc tam, kad līgums ir nepieciešams, izdot un iesniegt nodokļu deklarāciju par pārdošanu, kas notikusi pirms 30. aprīlim nākamajā gadā.

Zemes gabals ir arī nekustamo īpašumu punkts pirmā raksta 130. Civilkodeksa, ja tas ir uz Krievijas teritorijā. Tādēļ nodokļa par zemes pārdošanu mēra tieši tādā pašā veidā kā no dzīvokļa vai mājas pārdošanu.

Lai pārdotu māju, ir daudz sarežģītāka, nekā, teiksim, dzīvokļa vai zemes gabalu. Pēc tam, kad visi dokumenti par māju pārdošanai, visbiežāk netiek apkopoti vai nav faktiski atspoguļo pārdoto īpašumu reālajā dzīvē. Visbiežāk nepatiesa informācija ir sniegta uz zemes platību un māju, struktūra valsts pastāvēšana paplašinājumiem un tehniskajiem raksturlielumiem īpašumu tiek pārdota.

Dokumenti par mājas pārdošanu vajadzētu būt ne tikai struktūru, bet arī zeme, uz kuras tā atrodas. Saskaņā ar pašreizējo Šodien likumi zemes ir cieši saistīta ar tiesībām uz īpašumu, kas atrodas uz tā. Kopā ar māju visbiežāk pārdod visas atrodas uz zemes gabala nojumes, garāžas un citas ēkas. Tas ir iemesls, kāpēc, kad runa ir par privātas mājas pārdošanu, ietver esošo saimniecības ēkām un struktūrām pārdošanu.

Ja jūs izlemsiet pārdot māju, jums ir nepieciešams, lai savāktu visus dokumentus un pārbaudīt to atbilstību pārdoto īpašumu. To var izdarīt pats vai nolīgt dizaina profesionālu jomā pārdošanu. Kādi dokumenti ir savākti?

- dokuments, kas apliecina tiesības pārdot māju, oficiāli reģistrēta;

- identifikācijas dokuments uz zemes (kadastra pase);

- tehniskā pase.

Visi dokumenti jāsagatavo pareizi, bez kļūdām, bez labojumiem, spēles realitāte sakrīt ar informāciju citos dokumentos. Neaizmirstiet, ka faktiskais stāvoklis ēku jāatspoguļo arī tiem.