Mājokļu un uzturēšanas uzturēšanai, kas ir iekļauts? Darbu saraksts. Dzīvojamo un komunālo pakalpojumu tarifi

Katru mēnesi iedzīvotāji saņem ieņēmumus komunālo pakalpojumu maksāšanai. Un katrā ir sadaļa "Mājokļu uzturēšana un apkope". Kas tajā ir iekļauts? Sīkāka informācija par šo tēmu ir jāaplūko, lai saprastu, par kādu naudu tiek apmaksāta. To apstiprina Krievijas Federācijas Mītnes kodekss. Likumdošana nosaka, kuri pakalpojumu tarifi būs spēkā. Lai pārbaudītu pabeigtās saņemšanas pareizību, jums jāiepazīstas ar katru sadaļu.

Pakalpojumu saraksts

Ja jūs maksājat par sadaļu "Mājokļu uzturēšana un uzturēšana", kas ir iekļauts pakalpojumu sarakstā? Pārvaldības sabiedrībām jāveic šādi darba veidi :

• Telpu pārbaude par atbilstību drošībai: parasti šim darbam nosūta ugunsdzēsēju brigādes, glābēji, pacēlāji;
• Teritorijas un telpu tīrīšana: sargs darbojas uz ielas, kā arī uzkopšanas sieviete pie ieejas;
• Augstas kvalitātes telpu apgaismojums: šis noteikums katrā mājā netiek ievērots, tāpēc īrniekiem par to jārūpējas patstāvīgi;
• Atkritumu izmantošana: atkritumu savākšanu veic pārvaldības sabiedrības darbinieki;
• Remonts: var būt kosmētika un kapitāls;
• Zemes darbi: pie mājas nepieciešams apzaļumojums;
• Nodrošināt māju ar iestatīto temperatūru un mitrumu.

Šis saraksts ir galvenais, kas ir iekļauts sadaļā "Mājokļu uzturēšana un uzturēšana". To, kas tajā iekļauts, nosaka pārvaldības sabiedrības. Bet pat galvenie pakalpojumi ne vienmēr darbojas pareizi. Iedzīvotājiem ir tiesības rakstīt sūdzību, ja rodas neatbilstības pakalpojumu kvalitātē. Pēc tam ZhKK iestādēm būs jāziņo par savu darbu.

Papildu pakalpojumi

Bieži vien kvītī tiek iekļauts punkts "Atkritumu izvešana". Cenas nav augstas, taču daudzi nezina, par ko tieši maksā. Šis pakalpojums nodrošina atkritumu apglabāšanu.

Papildus galvenajiem pakalpojumiem papildus maksājumiem tiek iekļauti maksājumi. Jauno darba veidu iecelšana tiek apstiprināta māju īrnieku kopsapulcē. Šis pasākums ļauj mums apspriest daudzas aizraujošas problēmas. Piemēram, īrnieki var atteikties no tīrīšanas, jo viņi paši to izpildīs.

Kā tiek izveidoti tarifi?

Kādi mājokļu un komunālo pakalpojumu tarifi darbosies saskaņā ar tiesību aktiem. Kā viņi tiek veidoti? Jāpatur prātā, ka pašvaldību vai valsts īpašumā esošo dzīvokļu īrniekiem jāmaksā papildu nodoklis - mājokļi. Bet viņiem nav jāmaksā nauda par daudzdzīvokļu ēkas uzturēšanu, jo dzīvokļa īpašnieks šo darbu veic.

Ko mēs maksājam par komunālajiem pakalpojumiem? Tie ietver kompensāciju par:

• Mēs pieņemam darbā: vienīgi tie īrnieki, kas nav privatizējuši savu dzīvokli, maksā;
• Ieejas un citu telpu pašreizējā remonts;
• Kapitālais remonts: šī ieņēmumu līnija ir paredzēta tikai daudzdzīvokļu namos;
• Tīrība: tiek veikta regulārā daudzdzīvokļu ēkas ieejas tīrīšana.

Visiem iesniegtajiem punktiem jābūt vienā kolonnā, nevis atsevišķi, pretējā gadījumā tas tiek uzskatīts par pārkāpumu. Ja netiek ievērotas kādas normas, tad īrniekiem ir tiesības pieteikties uz mājokli un komunālajiem pakalpojumiem vai nodokļu dienestam ar prasību. Ja lēmumi par sūdzībām netiek saņemti, ir nepieciešams vērsties tiesā. Un jūs varat to izdarīt kolektīvi.

Ja jūs visu saprotat, tas var aizņemt daudz laika, tāpēc lielākā daļa iedzīvotāju vienkārši nevēlas to darīt. Un viņi turpina maksāt par papildu pakalpojumiem. Bet kur nauda iet? Lai to saprastu, jums sīkāk jāapsver sniegto pakalpojumu veidi.

Doorphone payment

Daudzās mājās ir ērtas ierīces - domofoni. Bet viņiem ir nepieciešama apkope, remonts, par kuru arī maksā īrnieki. Domofonu var uzstādīt valsts iestādes, bet tas ir ļoti reti. Ja sanāksmes īrnieki nolēma ierīkot šo ierīci un arī šajā jautājumā vērsās pie dzīvojamo un komunālo pakalpojumu pārstāvja, tas tiks iekļauts "Dzīvojamo telpu uzturēšana un uzturēšana". Tas, kas tajā iekļauts, joprojām ir atkarīgs no izvēlētajiem pakalpojumiem.

Parasti domofonu uzstāda paši īrnieki. Par to tiek identificēta atbildīgā persona, kas vāc naudu, risina sarunas ar uzņēmumu un uzrauga visu procesu. Pēc uzstādīšanas ir jāmaksā par ierīces uzturēšanu. Šajā gadījumā tiek sniegta atsevišķa kvīts par pakalpojumu samaksu.

Atkritumu aizvākšana

Ieņēmumos ir vēl viens pakalpojums - atkritumu savākšana, kuras cena ir diezgan zema. Šī sleja ir jāiekļauj satura sadaļā, pretējā gadījumā tiek uzskatīts par pārkāpumu. Dažreiz īrnieki atsakās no šāda pakalpojuma, bet tam ir jābūt pamatojumam.

Mājas iedzīvotāji var patstāvīgi pieņemt darbā firmu, kas veiks šāda veida darbu. Tas nav grūti izdarīt. Piemēram, māja atrodas pilsētas nomalē, un atkritumu savācēji katru dienu to nevar sasniegt. Iedzīvotājiem jāapkopo paraksti un jāatsakās no pakalpojuma. Tad jums ir jāmaksā uzņēmumam, un no kvītis šī sleja ir jānoņem.

Un ir vēl viena situācijas versija. Atkritumu aizvākšana, kuras cena ir noteikta ieņēmumos, ir norādīta atsevišķā ailē. Tā kā summa par to ir maza, daudzi pat nepamana šo uzrakstu. Bet tas tiek uzskatīts par likuma pārkāpumu.

Mājokļi un komunālie pakalpojumi

Ir nepieciešams saprast, kādus pakalpojumus izmanto, lai apmaksātu mājokli. Mājoklis - tas ir maksājums par saturu. Bet šī valsts iestāde bieži pārkāpj tiesības un pārsniedz autoritāti. Ja būtu tādas situācijas, tad iedzīvotāji var vērsties augstākajās iestādēs, lai atjaunotu taisnīgumu.

Īrnieki maksā par sezonas darbu, kas ir iekļauts arī saturā. Šie pakalpojumi ietver:

• Jumtu restaurācija;
• Noteku, ventilācijas, atkritumu likvidēšana;
• Margu, pakāpienu uzstādīšana;
• Durvju un logu atjaunošana;
• Rūpes par vietējo teritoriju;
• Žogu, vārtu renovācija;
• Ainavu veidošana;
• Bērnu rotaļu laukumu kontrole;
• Avārijas dienests;
• Koku laistīšana.

Pakalpojumu sarakstam obligāti jābūt līgumā, kas sastādīts iedzīvotāju un mājsaimniecības un mājsaimniecības pakalpojumu pārstāvju kopsapulcē. Daži pakalpojumi var tikt noņemti no saraksta, un var tikt pievienoti papildu pakalpojumi. Iedzīvotāji var kontrolēt visu darbu izpildi, jo šīs tiesības ir likumā.

Pārbaudes

Bieži vien dzīvokļu īpašnieki ir ieinteresēti ne par pakalpojumu cenu, bet par to īstenošanas pareizību. Galu galā daudzi sabiedrisko pakalpojumu darbinieki neizpilda visu darbu sarakstu. Šādu darbību iemesli ir līdzekļu trūkums, darbinieki. Līgumā jānorāda darba periodiskums un laiks. Ja nav atbilstošas sadaļas, tad organizācija ir pieņēmusi savus grafikus dažādu pakalpojumu veikšanai.

Ir ieteikumi sabiedrisko telpu tīrīšanai. Tos var izmantot kā pamatu:

• Putekļu noņemšana no griestiem - divas reizes gadā;
• Veļas logu - 2 reizes gadā;
• Veļas grīdas - katru dienu;
• Slaucīšana - katru dienu;
• Sienu apstrāde - 2 reizes gadā;
• Berzes palodzes - katru mēnesi;
• Pastkastes apstrāde - reizi mēnesī.

Šis pakalpojumu saraksts ir nepieciešams, lai nodrošinātu tīrību kopējās telpās. Ja šie darbi netiek veikti, tad ir jāpiesakās augstākajām iestādēm. Tos var veikt paši īrnieki, un pēc tam maksājumu nevajadzētu iekasēt.

Laika darba veidi

Darbi ir sezonāli, plānoti un nepieciešami. Pirmie tiek rīkoti katru gadu, kad māja ir jāsagatavo apkures sezonai, kā arī pēc tās. Lai to izdarītu, pārbaudiet cauruļu gatavību un citas darbības. Plānotiem remontiem var veikt visu gadu. Tas noteikti atbilst īrniekiem, lai varētu izdarīt izmaiņas.

Nepieciešams remonts ir nepieciešams, lai novērstu nejauši radušās problēmas, un tās steidzami jāizņem. Piemēram, saziņa tika sadalīta ūdens, gāzes vai elektroenerģijas piegādē. Šāds darbs tiek veikts, ja nepieciešams.

Saņemot kvītis, jums jāpievērš uzmanība satura grafikam. Jums vajadzētu arī ņemt vērā jūsu mājas stāvokli un noteikt, vai viss tiek pareizi izpildīts. Tikai tad, kad īrnieki aizstāv savas tiesības, mēs varam cerēt uz pārvaldības sabiedrības pievilcību.

Ko darīt, ja ir nepamatots cenu pieaugums?

Saskaņā ar likumu iedzīvotājiem ir tiesības iesniegt sūdzības augstākajās iestādēs. Ja tiek konstatēts nepamatots pārāk liels tarifu līmenis jebkuram pakalpojumam, ir nepieciešams kolektīva prasība. Parasti šādām darbībām uzņēmumiem ir jāmaksā soda naudas. Un tie netiek sniegti valstij, bet gan cietušajiem iedzīvotājiem.

Vēlams iesniegt kopīgu sūdzību, jo tas tiks uzskatīts par daudz ātrāku. Tajā jānorāda nepieciešamība veikt pārrēķinu, kā arī maksu derīgums. Ja tiek pierādīta cenu nelikumība, uzņēmums maksā kompensāciju.

Izmaiņas tiesību aktos

Kopš 2016.gada maksājuma dokumentos ir parādījusies jauna līnija - TKO. Cieto sadzīves atkritumu gadījumā maksu iekasē par atkritumu daudzumu vienai personai. Nebūs nevienas koplietošanas vajadzības, jo tas tika pārvietots uz remontu un apkopi.

Tagad ir likums, saskaņā ar kuru vadītājam ir jāmaksā soda nauda, ja darbs ir slikts. Tas pats attiecas uz gadījumiem, kad kļūdaini izlasīti ieņēmumi.

Tādējādi iedzīvotāji ne vienmēr spēj saprast maksājumus par komunālajiem pakalpojumiem. Ne visi zina, par ko precīzi tiek maksāta nauda. Bet patiesībā, izņemot īrniekus, neviens to nesaprot.

Katram iedzīvotājam vajadzētu iepazīties ar līgumu, kas noslēgts ar komunālajiem pakalpojumiem. Ir arī nepieciešams regulāri pārbaudīt informāciju ieņēmumos. Ja tiek konstatēti pārkāpumi, tas jārisina nekavējoties. Iedzīvotāju tikšanās palīdz arī daudz iemācīties. Ja visi ir ieinteresēti maksāt par pakalpojumiem, maz ticams, ka īrnieki tiks maldināti. Ir svarīgi, lai iedzīvotāji rīkotos izlēmīgi, un tad viņu tiesības netiks pārkāptas.