Kas ir kadastrālā vērtība

Krievijas likumdošana satur informāciju par dažādu veidu zemes vērtēšanas: kadastra tirgus un normatīvajām. Šis raksts būs jāapsver pirmais no tiem.

Kadastrālā vērtība - veicot novērtēšanu zemes , pamatojoties uz tā klasifikāciju, līmeni un tirgus cenām, tarifiem par īri zemes laikā aprēķinu.

Šis pasākums notiek, pamatojoties uz RF likuma "Par novērtēšanas darbības" (. Art 66 no Krievijas Federācijas 3K). No rezultāts ir atkarīgs no lieluma zemes nodokļa nepieciešams, lai būtu jāmaksā. Šāda procedūra ir vajadzīga, lai noteiktu ierobežojumus mantas lietošanu: īre, Foreclosures un citas darbības, kādu paredz LC RF.

Indeksa lielums var ietekmēt cenas, kas ir par tirgus likme īres maksas, platība, kategorija studiju platības, atrašanās vietas. Kadastrālā vērtība ir pārvērtēts ik pēc pieciem gadiem. Rosreestra Management piedāvā sarakstu ar zemes gabalu, kas jānovērtē. Pēc apņemoties šo darbību vajadzētu veikt nepieciešamos aprēķinus.

Kadastrālā daļa Rosreestra vērtība tiek aprēķināta. Tās īpašnieks var iepazīties ar informāciju, kas prasa atbilstošu sertifikātu, nu nerunājot Rosreestra pakalpojuma izmantošana. Jums būs nepieciešams, lai ievadītu adresi vietā, vai kadastrālo identifikācijas numuru un citus datus, tad tas būs iespējams veikt pieprasījumu.

Reizēm ir situācijas, kad kadastrālā vērtība pēc pārvērtēšanas kļūst nepamatoti lielāks. Šādos gadījumos, likums paredz aizsardzības īpašnieka intereses tiesā un ārpus tiesas (st.24.19 N 135-FZ "Par vērtēšanas darbību Krievijas Federācijā").

Pirmajā variantā nekustamā īpašuma īpašnieks (juridiskās un fiziskās personas), ir jāiesniedz pieteikums Rosreestr un pievienot šādus dokumentus:

• kadastra pase ;
• dokumenti, kas apliecina neuzticamību informācijas reģistrā;
• kopiju nosaukuma dokumenta uz īpašumu, notariāli;
• rezultātus novērtējot tirgus vērtības;
• eksperta atzinumu par atbilstību juridiskajām prasībām rezultātiem.

Kad apstrīdēja kadastrālās vērtības, visu iepriekš minēto, ir jāiesniedz sešu mēnešu laikā no dienas, kad mainīta datiem reģistra. Pretējā gadījumā, strīdu var atrisināt tikai ar iejaukšanās tiesu izpildītāju. Ja nav nepieciešamo dokumentu, netiks uzskatīts par pieteikumu. Apstrīdēt pārvērtēšanas tiesas rezultātus ir ērts šajā konkrētajā laika periodā (mēneša laikā). Tomēr prasītāja nav jāatlīdzina izmaksas, kas saistītas ar šādām darbībām. Tas prasīs, lai dotos uz tiesu.

Apstrīdot neuzticamību īpašuma novērtēšanas datiem tiesā vairākas metodes aizsardzībai:

1. zemes kadastrālā vērtība ir mainīts saskaņā ar ziņojumu par tirgus vērtību.

2. Noliegums dokuments satur izvērtēšanas rezultātus.

3. Atbilstības novērtēšana īpašuma konkrētiem parametriem.