Izbeigšana nomas: garām

No dzīvokļa īpašnieks peldošs saviem īrniekiem, tas ne vienmēr ir pārliecināts par to integritāti un precizitāti. Un, ja kaimiņi nemitīgi sūdzas par troksni, un viesi pauze dārgas mēbeles, izvēle, bet kā pārtraukšanas līgumu noma, saimnieks pie paliekām.

Ir vērts atzīmēt, ka pirmstermiņa pārtraukšanas nomas un reizēm ir nepieciešami darba devēji. Kāpēc? Iemesli var būt daudz: iespēja iegādāties dzīvokli, vai atrast citu nomas iespēju, tuvāk darbam. Jebkurā gadījumā, abām pusēm noslēdzot darba līgumu, ir svarīgi zināt par to, kā pareizi pārtraukt to.

Visas piekrītat?

Lai sāktu ar, tas var izbeigt nomas līgumu, tajā pašā laikā abas puses. Taču, kā atzīmēja juristi, tas notiek reti. Arī tas var pārstāt darboties, jo beigās viņa pilnvaru.

Līguma izbeigšana īres vienpusēji - visparastāko praksi. Ja darba devējs pēkšņi nolēma pārcelties ārā, tas tikai piekrist ģimenes locekļiem pieprasīt dzīvo kopā ar viņu. Pārtraukt attiecības nodarbinātību var būt jebkurā konkrētā dienā, ja vien nav norādīts citādi, šajā līgumā. Tādēļ mums ir jāpievērš uzmanība punktu izbeigšanu parakstīšanas dokumentu. Dažreiz īpašuma īpašnieks, norāda, ka brīdina par savu lēmumu īrniekam jābūt pēdējā mēneša laikā. Ja šis nosacījums netiek izpildīts, tad darba devējs atlīdzina saimniekam vairs patvērumu.

Iespējamais izbeigšana nomas un pēc īpašuma īpašnieks. Kā likums, iemesli, kuru dēļ viņš var darīt to, norādīts līgumā. Tas var būt par vēlu maksājumu, īpašuma bojājums vai īrnieks dzīvojamo telpu, izmantojot dzīvokļa citiem mērķiem (piemēram, ja darba devējs izveido biroju). Papildus iepriekš minētajam, lai, pamatojoties uz pārtraukšanas var ietvert atteikumu viesiem atļauts uz dzīvokļa īpašuma īpašnieks. Visi šie posteņi tas ir labāk, lai norādītu līgumā, tāpēc jums nav piecelties uz savām tiesībām tiesā, pamatojoties uz mutisku solījumus.

Pārtraukt tiesā

Dažreiz īrnieks un īpašuma īpašnieks nevar atrisināt savu konfliktu mierīgā ceļā. Un jums ir jāiet uz tiesu šajā lietā. Pārtraukšana nomas dzīvokļu tiesās pirmajā vietā pieprasa nomnieks. Patiešām, tas bieži gadās, ka īrnieki nav gatavi pamest telpas, neskatoties uz to, ka uz ilgu laiku nav jāmaksā par dzīvo tajā. Ir pārkāpums īpašuma tiesību īpašnieka. Spriedums šajā lietā ir saistīta ne tikai izbeigšanu nomas, bet arī negodīgi izlikšanu īrnieku.

Nomniekam ir arī tiesības vērsties tiesā, ja dzīvoklis ir kļuvusi neapdzīvojama, piemēram, ir nolaists. Vai, ja tas izdzīvoja (bez vainas īrnieka).

Tomēr pieeju tiesām - ekstrēmu pasākumu, kuru īrnieks un saimnieks reti atrisināta. Viss jautājums ir tas, ka ļoti maz cilvēku oficiāli reģistrē nomas līgumus. Galu galā, ja iznomātājs būs reklamētu savus ienākumus, un tādējādi maksā nodokļus. Tādēļ lielākā daļa krievi lietojat vai izīrējot māju, viņi paļaujas uz savu intuīciju un veiksmi.