Galvojums - ir ... veidi galvojuma. līgums par galvojuma

Liels skaits nekustamā īpašuma darījumu prasa izpildes garantijas. Tas var būt, ķīlu, galvojumu, līgumsodu un citu veidu atbalstu likumdošanā paredzētos. Iepriekšminētās metodes raksturo iedarbības pakāpei, metodēm sasniegtu mērķi.

definīcija

Galvojums - ir viens no veidiem, lai nodrošinātu to, ka parādnieka saistību galvotāju. To lieto, lai samazinātu iespējamību neapmierinātību kreditoru. Garantijas un garantijas tiek veikti saskaņā ar līgumu, kurā trešā persona uzņemas pienākumu atbildēt kreditoram par aizņēmēja saistību izpildi pienākumiem (Art. 361 Civilkodeksa). Šis pasākums tiek izmantots pārkāpuma gadījumā, ko parādnieks darījuma. atbildības apjoms tiek regulēts ar tajā pašā dokumentā. Pirms veikt izmaiņas Civilkodeksa noslēgusi līgumus, kas garantē uzlikti nākotnes saistībām. Šis jautājums izraisīja daudz strīdu. Tagad šī ir iespēja tikai tad, ja līgumā ir skaidri norādīts, ka summa, kuru galvinieks notiks atbildīgs.

Banku prasības pret galvinieku

Pamata prasības ir vienkārši:

• vecums: vismaz 21-23 gadus, beigās perioda līguma persona nedrīkst sasniegt 55-60 gadiem;
• pastāvīga reģistrācija reģionā kredīta noformēšanu;
• stabili ienākumi iepriekšējos 6 mēnešos;
• spēja maksāt (ko aprēķina, pamatojoties uz pieprasīto maksājumu, ņemot vērā lielumu ikmēneša maksājumu bankai) - nedrīkst pārsniegt 30% no ienākumu garantiju.

Visbiežāk lomu galvotāji ir radi un paziņas. Bet dažas bankas, baidoties no krāpšanas, izslēdz šādu iespēju kreditēšanas nosacījumus. Kad runa ir par galvojuma sniegšanu par saistībām juridiskas personas, tad kā galvotāji var būt arī citi uzņēmumi. Bet tas lomu nevar apgalvot, nevalstiskajām organizācijām un valsts aģentūrām.

līgums par galvojuma

Šīs prasības ir noteiktas Civillikumā neļauj noslēgt līgumu starp parādnieku un galvotāju. Puses ir aizdevējs, un garantijas. Līgums ir vienpusīgs, vienprātību. Tas rada papildu piederumu pienākumu. Vērst garantiju devēju atbildības, ir iespējama tikai gadījumā, ja nepildīšanas parādniekam darījuma. Piederums pienākums ir ierobežots derīgums primāro, pat tad, ja dokuments nav vērts precīzs datums. Viņa uzdevums nevar mainīt galvojuma līgumu (384 Civilkodeksa. Pants).

Nolīguma saturs:

• nosaukums aizdevējam;
• nosaukums galvotāju;
• apjoms saistību;
• nosaukums aizņēmējam.

ierobežojumi

Kaut CC nav noteikts to personu loks, kuras var būt par garantu, šķīrējtiesu prakse rāda, ka dažos gadījumos, līgumu var atsaukt. Tas ir pieņemams, ja garantijas ir:

• valsts uzņēmumi, kas izmanto līdzekļus noteiktiem čartera mērķiem;
• departamenti, ministrijas, iestādes pašvaldības.

garantijas līgums izpildīts rakstveidā un jāparaksta aizņēmējs, aizdevējs un galvotāju.

pušu atbildību

No galvotāja uzdevums, pēc pirmā acu uzmetiena, ir vienkārša. Viņš ir atbildīgs par aizdevuma atmaksu, ja maksātājs nepilda savus pienākumus. No bankas tiesības pieprasīt naudu no galvotāja norādīto Art. 363 Civilkodeksa.

Solidārā atbildība nozīmē, ka galvotājs un parādnieks ir atbildīgs par saistībām vienādi. Tas ir apgalvojums nevar būt apmierināti tikai ar vienu pusi. Atbildību par citu personu nozīmē, ka galvojuma prasības attiecas tikai tad, ja parādniekam nav aktīvu. Šāda iemiesojumu ir vairāk piemērots galvotājiem. Aizdevējs vispirms ir jāņem laiku, lai pierādītu maksātnespēju aizņēmēju. Un, ja viņš sāk slēpt, tad tas būtu praktiski neiespējami. Un tāpēc, lai nekādas pretenzijas pret galvotāju banka nevar. Tādēļ šī shēma tiek izmantota ļoti reti.

Dokumentā ir skaidri jānorāda, kāda veida zaudējumi tiek kompensēti galvotājs:

• galvenais parāds;
• interese par izmantošanas līdzekļiem;
• ietur;
• juridiskās izmaksas.

Ja garantijas, paraugs, kura līgumu var ņemt no bankas darbinieks brīdī lēmuma, tas ir kredītiestāde, tas ir iespējams, tas tiks izklāstīti ka neaizsargātām zaudējumus un sods kompensē pret galvotāju. Citos gadījumos, visbiežāk izmanto shēmu daļēju kompensāciju par zaudējumiem, tas ir, maksā tikai pamatsummu.

Vēl viens aspekts, kas ir vērts pievērst uzmanību: par pārkāpumu atmaksas grafika pie klienta tēla "negatīvo" kredītvēsturi. Bet gadījumā, ja garantijas melnajā sarakstā kopā ar aizņēmēju saņem galvotāju. Līgums jāiesniedz punkts, saskaņā ar kuru tās dati tiek nosūtīti kredītu birojs. Tāpēc, ja aizņēmējs pārkāpj noteikumus par darījumu, tā sabojāt reputāciju ne tikai sevi, bet arī savu galvotāju. Bet tas vēl nav viss. Galvotājs var pat izdarīt nelielu aizdevumu no bankas, bet viņš darbojas kā galvotājs.

neveiksme

Galvojums - vienpusējas saistības. Saskaņā ar Art. 364 Civilkodeksa, galvotājs var iebilst pret prasījumiem iesniegts, bet viņu pašu, lai dotu tos, viņam nav tiesību. Kreditoru prasības var iesniegt, ja traucēta periods līdzekļu izmantošanu, aizņēmējs saņems mazāk naudas. Atzīt darījumu par spēkā neesošu tikai tiesā.

Pēc minētās galvojumu visām saistībām parādnieka, viņš saņem dokumentus, uz kuru pamata var radīt regresīvu prasību. Ja garantijas pienākums izpildīts, izpildīts, ko aizņēmējs, viņš var atgūt naudu no bankas (Art. 366 Civilkodeksa).

Atbrīvojums no atbildības

Garantija no indivīda apstājas, ja:

• saistības ir atmaksātas;
• līgumā tika grozīts, lai palielinātu atbildību par garantu, kas netika panākta vienošanās ar viņu;
• parāds ir nodots trešajai personai, par kuru galvojuma nevēlas atbildēt;
• aizdevējs ir atteikusies veikt prasības;
• parādnieks ir miris;
• beidzās garantijas periods. Šajā līgumā tās derīguma termiņa laikā, nevar tikt noteikts. Tad tiek pārtraukta 12 mēnešu laikā pēc dienas, kad to izpildi, ja šajā laikā banka nav iesūdzēt galvotāju. Tas var būt cita situācija. Spēja noteikt periodu izpildes galveno pienākumu nav, un līgums neparedz skaidru datumu. Tad garantija tiks pārtraukta beigās 2 gadiem no dienas, kad tika parakstīts līgums, ja šajā laikā netiks iesūdzēt;
• aizdevuma līgums nav spēkā. Saskaņā ar Art. 329 Civilkodeksa galvojumu ir raksturs aksesuārs saistības, tas ir, tā nevar pastāvēt atsevišķi no uzņēmēja. Ja tiesa konstatē, ka aizņēmējs ir parādā bankai neko, tad galvinieks veikt jebkādas neiespējami prasības.

Mums vajadzētu arī apspriest jautājumu par kārtas. Saskaņā ar interpretāciju Augstākās tiesas, mantinieks būtu atbildīga par saistībām mirušā galvotāja līdz kredītiestādes tikai uz vērtību iegūto aktīvu. Par parāda pārējais nav izpildāms. Ja mantinieks atsakās stāties pati, parādi mirušā neattiecas uz viņu.

veidi

Personal galvojums par aizdevumu ir banku un īpašumu. To galvenā atšķirība ir tā, ka otrajā gadījumā, līgums ir paredzēta īpašu nodrošinājumu. Savukārt, banka var sniegt aizdevumu līdzekļus, bez iepriekšēju analīzi klienta maksātspēju. Bet šī iespēja ir visbiežāk izmanto, izdodot entītijas Express aizdevumu. Bet, ja hipotēku ir izsniegts, vai runa ir par pērkot auto, aizdevējs rūpīgi pārbaudīt finanšu stāvokli galvotāju. Pēdējais var būt vairāk nekā viens. Visbiežāk šajā statusā, ir radinieki vai tuvi draugi aizņēmējam.

var būt nepieciešams galvotājs, ķīla vai garantijas par nelielu aizdevuma summu, ja:

• klientam nav pietiekami daudz ienākumu, lai segtu parādu;
• aizņēmējs bija problēmas ar atgriešanos līdzekļu pagātnē;
• klientam jau ir kredīta saistības.

Galvojums - ir "apdrošināšana" bankas no sliktā aizņēmējam. Tāpēc šī vieta var pieprasīt tikai cilvēkiem, kuru ienākumi ir pietiekami, lai segtu pamatsummu un procentus par aizdevumu.

tiesības galvojuma

1. Celt iebildumus pret bankas prasībām, ja viņš ir pārkāpis līguma noteikumus, piemēram, grozījumi bez piekrišanas galvotāju.
2. Pick up tiesības pieprasīt kompensāciju no primārās aizņēmējs, ja parāds ir atmaksāts galvojumu. Šī darbība tiek izpildīts līgums norīkojuma. Bankai ir pienākums sniegt dokumentus, kas pierāda, ka parāds ir atmaksāts galvotājs.
3. Pieprasījums no galvenā parādnieka atmaksu, ieskaitot procentus, soda naudas, tiesas izdevumus, kā arī atlīdzību par morālo kaitējumu (365 Civilkodeksa mākslas.).

secinājums

Galvojums - ir veids, kā nodrošināt tās pienākumus saskaņā ar kuru trešā puse piekrīt atdot daļu vai visu parādā aizdevējam, ja aizņēmējs nebūs spējīgs to darīt pats. Visbiežāk, nepieciešamība par šo pakalpojumu rodas, kad jūs veicat hipotēku vai automašīnu aizdevumu. Persona, kas darbojas kā garants darījuma, būtu ļoti prātīgs novērtējums par to finansiālo stāvokli. Jo vienpusēji atsakās pildīt saistības nedarbojas.