Dokumenti, pērkot dzīvokli

Katrs cilvēks kādā brīdī viņu dzīvē sapņo iegādāties savu dzīvokli. Ļaujiet ne elite, ne par jaunu ēku, bet tā ...

Kāds varēja realizēt savu sapni agrāk, kāds vēlāk, kāds nopirka luksusa dzīvoklis ar pazemes autostāvvietu, kāds sapni pilnībā, un tagad viņš - īpašnieks augstas klases house patīkamā rajonā lielās pilsētas. Tomēr visi šie cilvēki, kurus vieno viena lieta - pēc kāda laika, tie visi pircēji dzīvoklī vai mājā.

Dokumentu pārbaude, pērkot dzīvokli vai māju, vai jauni vai otrās mājas safasēti pārdošanai - nav viegli, jo, skaits nepieciešamo vērtspapīriem var iet līdz divpadsmit. Turklāt trūkums vai nepilnīgi ir katru no tiem, jūs varētu saskarties ne tikai līdzekļu zaudējumu, bet arī ilgstošu tiesāšanos vai apgrūtinājumus. Tomēr nav iemesla panikai, jo dokumentu sarakstu un pārbaudes procedūru - Standard.

Šajā rakstā mēs centīsimies, cik vien iespējams, ir pieejama, lai runātu par visām darbībām, kas ir jāveic pircējam, kas dokumentē, pērkot dzīvokli, viņš ir savākt sev iegādes procesu, un, pats galvenais, viņš nopirka māju un turpmāku uzturēšanos tajā, nebūtu padarījusi dzīvi murgā.

Tātad, kur sākt pirkt dzīvokli?

Pirmais posms - sagatavošanās posms. Jums ir uz rokas jau ir zināma, par kuru jūs vēlaties iegādāties māju ir ērts Jums. Ja esat pārliecināts par savām spējām, un esam pārliecināti, ka izdosies bez palīdzību jurista vai nekustamo īpašumu, pirmā lieta, mums ir nepieciešams pārbaudīt šos dokumentus, pērkot dzīvokli, kas ir pārdevējs, pārliecinieties, ka īpašnieks viņš ir dzīvokļi, salīdziniet datu reģistrācijas apliecības mājokli kārtībā kā norādīts virsrakstā dokumentos. Ja izdarīts remodeling, pārliecinieties, ka pieprasīt no attiecīgajām iestādēm izšķirtspēju.

Otrais posms - reģistrācija iegādi dzīvokļa vai mājas. Pašreizējā likumdošana prasa iegādi dzīvokļa veikt līguma parakstīšanu, pie notāra birojā, un tam galā ir jāreģistrējas.

Lai to panāktu, papildus apliecina tiesības uz īpašumtiesību pārdevēja, būs nepieciešami šādi dokumenti, pērkot dzīvokli, ar notāra biroja pasu abu pušu, rakstveida piekrišanu laulātā atsavināšanu un iegūšanu īpašuma iesniegto ja ir bērni - atļaut valdes pilnvarotie (pārdevējam), informāciju par 1% no summas, pensiju fondam (pircējam), izmeklēšana par neesamību komunālo parādu (pārdevējam) nodošanu.

Pieredzējuši juristi ir ieteicams noslēgumā darījumu, kas attiecas uz pārdošanu, parakstīt no dzīvokļa vai mājas pieņemšanas-nodošanas aktu. Šis dokuments ir neatņemama daļa no līguma, tā pielikumu. Tomēr viņš nenozīmē, ka īpašumtiesības ir nodota pircējam, jo Saskaņā ar likumu par pircēja, kurš ir projektējis visus dokumentus, pērkot dzīvokli, parakstīja līgumu, un ieguva viņu notariāls, tas ir nepieciešams, lai īstenotu sabiedrības reģistrējoties izziņu īpašuma tiesības.

Ja jūs nolemjat riskēt un ieguldīt savu naudu jaunās ēkās, ir jau pircējs būs galā ar izstrādātāju. Kādi dokumenti, pērkot dzīvokli tai vajadzētu nodrošināt? Pirmkārt, valsts akts par tiesībām zemes izmantošanas, jo īpaši būvniecībā dzīvojamo māju, atļauja būvēt.

Parakstot līgumu, ir ļoti uzmanīgi, jums ir izpētīt visas tās "slidena" objektus. Un, lai gan jūs, visticamāk, tos mainīt, bet jūs jau būtu par tiem informēti. Šis dokuments ir pienākums norādīt skaitam telpu skaits, veidojot savu nākotnes mājokļu grīdas. Ja nav apmierināti ar izkārtojumu, un pēc tam, kad tika parakstīts regulējošo līgumu, tieši pirms liekot māju ekspluatācijā, ir nepieciešams saskaņot savas iespējas ar izstrādātāju, lai iegūtu attiecīgos apstiprinājumus, un pēc tam, jūsu dzīvoklī tiks būvēts ar nepieciešamajām izmaiņām. Un pats galvenais, ka nākotnē jums nav nepieciešams vienoties par jautājumiem, kas saistīti ar kapitālo remontu. Tas ir viss, mēs ceram, ka jūsu pārcelšanos partija nebūs aizēno neko.