Valsts kadastra gads - speciāls reģistrācijas kadastrālā reģistrācija. Likums par valsts kadastrā

Šajā jomā regulēšanai īpašuma apgrozījuma ir īpaši sarežģīti jautājumi valsts kadastra un valsts nekustamā īpašuma reģistrācija. 2017. gadā ieviesa vairākas izmaiņas noteikumos par valsts reģistra elektroniskā veidā, laiks par publisko pakalpojumu sniegšanā, izvairīties no funkciju dublēšanās. Ļaujiet mums apsvērt sistēmu valsts kadastra reģistrāciju.

Dublētu funkcijas

Pamata noteikumi, lai regulētu valsts nekustamo īpašumu reģistrāciju 2017. gadā, bija šādi likumi:

1. Par valsts kadastrā - federālais likums numuru 221. pareizs viņa vārdu - Federālā likuma "Par valsts nekustamā īpašuma kadastra likumā".
2. Federālais likums № 122, kas regulē kārtību valsts reģistrācijas tiesībām uz nekustamo īpašumu un darījumu ar tiem.

2017. gadā, gan normatīvais akts mainījusies. Tādējādi, Federālais likums numuru 221, tiks minēti likuma "Par kadastrālo darbībām." Kopš 2020. gada Federālais likums numuru 122 kļūs nederīga. Tomēr dažas tā pārtrauks darboties kopš 2017.

Apvienojot informācijas datubāzes

Līdz 2017. tur bija 2 reģistra.

Pirmajos reģistrētām tiesībām uz nekustamo īpašumu un darījumiem ar to. Reģistrs ir otrā valsts kadastra nekustamo īpašumu. Kopš 2017. gada tie apvienoti.

Šobrīd vienota īpašuma reģistra.

atļauts tiesa

Reģistrācija un atspoguļo izmaiņas informācijā, kas uzticēti kadastra kamerām un teritoriālā sadalījuma Krievijas reģistra - valsts kadastrālā reģistrācijas iestādes.

Korektās noteikumi aizstāj ar izsmalcinātu vārdiem vieglāku. Piemēram, ar ierakstīšanas struktūru 2017. gadā ar nosaukumu "Par reģistrācijas tiesību organizācija" (iepriekšējais nosaukums: "Body of tiesiskā regulējuma attiecību jomā kadastra").

Pieņemšana un piegāde dokumentu

Tagad Ieinteresētās puses var iesniegt vienu pieteikumu par kadastra un reģistrācijas tiesības.

Neatkarīgi no adreses objekta valsts kadastra reģistrācijas reģistrētu var būt režīmā "viena loga". Tas nav nepieciešams, šajā gadījumā, lai dotos uz citu objektu, kas no Krievijas Federācijas.

Vēl viens svarīgs jauninājums - elektroniskā īpašuma reģistra. Pretendentiem tagad var iesniegt nepieciešamos dokumentus, izmantojot internetu.

Kopš 2017. mainīja kārtību piegādi pabeigto dokumentu. Viņa tagad ir uz jebkuru adresi jebkurā laikā. Tas ir noderīgi, galvenokārt cilvēkiem ar invaliditāti (invaliditāti), mātes, daudzbērnu ģimenēm un citiem cilvēkiem, kas nevar atstāt darbu, lai iegūtu papīru pilnvarotā iestāde personīgi.

noteikumi

Likumdošana ir saraksts ar darbībām, tas ir, kas ir pakļauti valsts kadastra reģistrāciju. Šī reģistrācija:

1. Darījumi ar pirkšanu un pārdošanu nekustamo īpašumu (ieskaitot zemi).
2. Aktīvi iepriekš nav ierakstīts reģistrā.
3. Ēka nekustamais objekts.

No 2017. samazināt termiņu reģistrāciju nekustamā īpašuma tiesību un reģistrācijas paziņojumu. Pašreizējais laiks (darba dienās), ir redzams tabulā.

efekts	iesniegšanas personīgi	Aizpildot MFC
Reģistrācijas tiesības	7	10
Pieteikums reģistrācijai	5	7
Vienlaicīga reģistrācija ar reģistrāciju tiesībām un	10	12
Reģistrācija hipotēku māju, zemes gabalu, tirdzniecības telpu, autostāvvietas	7	7

Iesniedzot dokumentus valsts kadastra reģistrācijas interneta kavēšanās iegūt vēl vairāk samazināts.

nianses

Praksē var būt gadījumi atteikuma valsts reģistrācijas tiesības. Kā norādīts federālā likuma 27. panta "Par nekustamā īpašuma goskadastra" 1. daļas 2. punktu, iestāde veic attiecīgus pasākumus, ja īpašums nepieder kategorijai nekustamo īpašumu.

Objekti, kas tiek veikti kadastrālo reģistrāciju - šī konstrukcija, zemes gabaliem, ēkām un to daļām, nepabeigto būvniecību, iekārtām, stāvvietas.

Jāsaka arī, ka tad, ja darbs tika nosūtīti pilnvarota iestāde līdz 31. decembrim, 2016. atlīdzība periodu nosaka noteikumos iepriekš spēkā. Jaunā procedūra attiecas uz gadījumiem ārstēšanas ieinteresēto pēc 1.janvāra, 2017

Pamatinformācija par valsts kadastrālās reģistrāciju

Reģistra satur ievērojamu daudzumu informācijas. Ietver šādu informāciju:

1. Īpašuma veids. Tas var būt ļoti daudz, istaba, ēkas, un tā tālāk.
2. Kadastra numurs, datums.
3. Apraksts objekta atrašanās vietas.
4. Konta numurs piešķirts agrāk (inventārs, nosacījumu vai kadastrālā ierakstu skaits meža reģistra).
5. Kadastra numurs sākotnējā objekta, no kura veidojas jaunās īpašums. Izveidojot objektu var būt saistīta ar Mark iedaļu vai cita tiesiska darbība ar nekustamo īpašumu.
6. Kadastra autostāvvietu skaits / telpām, kas atrodas būvniecības / ēkā.
7. Datums izņemšanas īpašumu no valsts kadastra reģistrāciju. tiek sniegta šī informācija, ja objekts ir beigusi pastāvēt. Lūk, dati liecina, ka faktu (bāzes un tā tālāk.).
8. Kadastra numuri cita īpašuma, kurā tiek ņemta vērā objekts, kā arī vienota īpašuma kompleksu (vai uzņēmuma, kas darbojas kā tā), ja konkrētais objekts ir iekļauta tās sastāvā.
9. Zona. Tas ir norādīts, par zemes, būvju, ēku, stāvlaukumu, ēkām.
10. Īpašuma galvenā pazīme, attiecībā uz kuru veic valsts kadastra reģistrāciju. Tas var būt dati par to, cik, apjomu, augstumu un dziļumu. Ja objekts kalpo celtniecību, un norāda skaitlisko vērtību šīs pazīmes.
11. Nekustamā gatavību objektu, nepabeigto būvniecību grādu. Šis indikators ir dots procentos.
12. Designed mērķis telpas / ēkas, kuru celtniecība nav pabeigta.
13. , Ja tie tiek sniegti Stāvu skaits (tilp. H. Of zemes).
14. Skaits, stāvs, kurā telpa / stāvvietas.
15. Informācija par atrašanās vietu minētajās telpās kopīgo īpašumu, ja tas ir kopējā īpašuma saskaņā ar federālo likumu.
16. Materiāls, no kura ārējās sienas, ja grāmatvedības objekts darbojas ēkā.
17. Gads, kurā ēka / būvniecība, pēc būvniecības pabeigšanas, tika nodota ekspluatācijā. Tas var norādīt gadu pabeigšanas, ja objekts atļaujas ieraksta izsniegšanai nav noteikts ar likumu.
18. Informācija par to, ko telpā, saskaņā ar dokumentiem par pilsētu attīstību, projekts ir paredzēts, lai kalpotu citām jomām vai autostāvvietas, vai tas attiecas uz valsts struktūras.
19. Reģistrācijas numurs valsts reģistrā personām, kas iesaistītas darbībās kadastrālās inženieru, kas veic darbu saistībā ar īpašumu, informācija par līgumu par to īstenošanu (noslēgšana datums un numurs).
20. Tips mājokļu saskaņā ar LCD.
21. Nekustamā īpašuma vienības, kas iekļauti vienā kompleksā.
22. Informācija par daļu no objekta, ja tā ir, lai pabeigtu celtniecību.

Turklāt viens no pamatinformācijas ietver kadastra numuriem:

1. Objekti iekļauti uzņēmuma struktūru, kas darbojas kā nekustamā īpašuma kompleksu.
2. Veidojas objekts.
3. Īpašums atrodas robežās no zemes piešķiršanu.
4. Kvartāls, kurā atrodas objekts.

papildu informācija

Valsts kadastrālā reģistrācija zemesgabalu ietver padarot informāciju par:

1. Kadastrālā vērtība.
2. Ūdenstilpes, meži un citas dabas kompleksi, kas ir robežās no piešķīruma.
3. Kategorijas zemes.
4. Veidi atļauto izmantošanu. Šī informācija tiek sniegta par iekārtu / ēku, kas atrodas uz piešķīruma.
5. Faktu izkārtojums (daļējs / pilnīgs) teritorijā, ar īpašu veidu izmantošanu vai objekta kultūras mantojumu. Tajā arī norādīts, ierobežojumus, ja tie ir uzstādīti.
6. Faktu vietu ierādīšana aizsargājamās teritorijas robežās, meža parks, mežu, medību pamatojumu.
7. Faktu konstatēšana vietne robežās no SEZ (speciālās ekonomiskās zonas), TOC (teritorija virzās sociālo attīstību), spēļu zona, ZTR (Teritorijas attīstības zona).
8. Vienošanās ielieciet tajā teritorijā, attiecībā uz kurām tika apstiprināts orientieris projektu.
9. Kondicionēšanu.
10. Ir strīds par atrašanās vietu robežām.

Saskaņā ar valsts zemes kadastra arī reģistrēti vienā reģistrā iekļauj informāciju, kas:

1. Nadel (iedalījumus) ir izveidots saskaņā ar lēmumu par tā atsaukšanu (izstāšanās vai struktūras, kas atrodas to), lai pašvaldības / gosnuzhd.
2. Objekts izveidots no zemes, valsts īpašumtiesības nav norobežota.

Cita informācija

Tie ietver informāciju:

1. Par zemes valsts uzraudzības rezultātiem.
2. atrašanās objekta atrašanās vietu (ja tāda ir).
3. Piešķirot mājokli konkrēta veida telpu specializējas mājokļu iespējas, nolīga mājas komerciālu vai sociālu izmantošanu.
4. Secinājums par līguma / pieņemšanas aktu.
5. Iecelšana būvniecības, nekustamā īpašuma kompleksu, uzņēmumiem, ēkām, iekārtām.

Vispārējā reģistrācijas noteikumi

Normatīvie akti izveidota pamatojumu uzskaiti.

Valsts kadastrālā reģistrācija Nekustamā īpašuma veic:

1. Izveide / veidošana objekta. Šajā gadījumā, veikt paziņojumu kontā.
2. Pārtraukšana esamību objekta. Šādā situācijā, tas tiek noņemts no uzskaites.
3. Mainot unikālās īpašības reālo objektu.

Grāmatvedības darbības pilnvaroto darbinieku par ierakstīšanas modeļiem tiek veikti, pamatojoties uz pieteikumā un tā pielikumos. Uz pēdējās sastāvs ietver:

1. Saņemšana no samaksas maksas (ja reģistrācijas).
2. Aptaujas plāni. Tas nepieciešams, ne tikai tad, kad reģistrējot, bet arī reģistrācija objekta maina savas unikālās īpašības.
3. Dokuments, kas apliecina izmaiņas atļauto izmantošanu, zemes kategorijas.

Par valstij var būt nepieciešama kadastrālā reģistrācija nekustamā īpašuma un citu papīru. Piemēram, dokuments par tiesībām nodot tālāk, pilnvara (ja pārstāvis rīkojas attiecīgās personas).

Likumdošana paredz dokumentu sarakstu, ko kompetentās iestādes nevar pieprasīt, lai pieteikuma. Šādu pieprasījumu veic ietvaros starpaģentūru informācijas apmaiņu. Reģenerācijai pretendenta tiek uzskatīts par nepamatotu un nelikumīgu.

Pieteikšanās

To var izdarīt pa pastu, personiski vai ar interneta starpniecību veidā elektroniska dokumenta formā.

Paziņojumu apliecina ar parakstu uz attiecīgās personas vai viņa pārstāvis. Viņam ir jābūt notariāli, izņemot dokumentu piegādi personīgi pilnvarota reģistrācijas iestādei.

Ja persona nosūta elektronisku dokumentu, tai jābūt apliecinātam ar digitālo parakstu.

Sniegtā personīgi paziņojums, jābūt reģistrētiem dienā attiecīgajā pārskata grāmatas. Pilnvarotais darbinieks līdz minūti, norādot laiku šī dokumenta saņemšanas. Uz pieteikumiem piestiprināts reģistrācijas numuru un datumu pieteikumu.

Pieteikuma iesniedzējam ir jāizsniedz kvīts. Viņa ir sertificēta kopija reģistrēto pieteikumu. Ja dokumenti pa pastu tika saņemti, attiecīgo tiks nosūtīta kvīts persona, pieprasot apstiprināt saņemšanu. Tās dati ir norādīti uzskaites žurnālā.

Iezīmes valsts kadastra reģistrācijas objekta izveides

Izglītība ir jāuzskata par nekustamo īpašumu:

1. Sadaļa par objektu, kas ir kopīpašumā. Šī darbība var veikt pēc tam, kad, nosakot daļu, vai pēc pušu vienošanās.
2. Sadalījums daļu īpašuma kopējā īpašumā.
3. Apvienojot objektus vai mainīt to īpašības. Šī darbība ir iespējama, ja viens objekts ir izveidots, vai mainīt īpašības sākotnējās daļas rēķina otru, pamatojoties uz esošajiem īpašuma daļām (robežas, platība un tā tālāk.).

Kad sadaļa kadastrālo reģistrāciju attiecīgās personas sniedz nepieciešamo pieteikumu un tā pielikumus, kas vienā eksemplārā. Reģistrācija visiem objektiem vienlaicīgi.

Uzticot proporciju apvienojoties vairākiem objektiem, attiecīgā persona sniedz reģistrācijas pieteikumu ar mērķi tiek radīts un citus nepieciešamos dokumentus.

Izmaiņas sākotnējā objekta ir pakļautas reģistrācijai arī. Dažos gadījumos, iespēja noņemot tos no reģistra. Šīs darbības tiek veiktas saskaņā ar informācijas apmaiņu saskaņā ar dokumentāciju struktūru ieraksta un apstiprina valsts reģistrācijas tiesību saņemtās objektiem izveidotas kā rezultātā konversiju.

Piesakies grāmatvedības maiņu vai atcelšanu mantas no reģistra nav nepieciešama.

Īslaicīgums informācijas

Informācija, kas tiek reģistrēta inventāra reģistrētajā objektu konversija rada, ir pagaidu. Tos pārstāj būt datumu reģistrācijas tiesības uz šādu īpašumu.

Ja reģistrācijas datumu nekustamā īpašuma gads bija (vai divus gadus - par zemi), un valsts reģistrācijas tiesību netika veikta, informācija tiek anulēts un izslēgts no goskadastra.

Izslēgšana no reģistra

Ja informācija uz vietas tika iekļauta inventāra, to atcelšana ir atļauta tikai tad, ja izsoles ir konvertējama īpašums.

Izslēgšana no reģistra tiek veikts, nepiemērojot saskaņā ar dokumentiem, kas iegūti ar kompetentās iestādes ietvaros komunikācijas un apstiprinot valsts reģistrāciju tiesību objektiem izveidotas kā rezultātā konversiju.

Šīs darbības tiek veiktas 3 darba dienu laikā. Aprēķins periodā tiek veikta pēc dokumentu saņemšanas.

Mainīt zonu vai aprakstīt vietu

Ņemot vērā šos datus, ir atļauta saistībā ar pielāgošanas parametri teritorijas robežas atrašanās vietas informāciju, kas neatbilst prasībām.

Kad ņemot vērā robežas izsmalcinātība valkāja, pārstāv robežu, no otras puses, groza un kaimiņu objekta informāciju. Tomēr to atrašanās vietas ir jāvienojas ar ieinteresētajām pusēm, ja šādi kadastra darbi, kuru mērķis ir pievienots pieteikuma grozīt reģistru dokumentācijas sagatavošanā.