Reģistrācija zemes: garām

Reģistrācija zemes prasa ne tikai rūpīgu pieeju, bet arī zināšanas par visām juridiskajām niansēm. Šīs nianses ir svarīgas gan likumīgu īpašumu, un pārdošanas darījumu. Ar lauku mājas ēkā viena no galvenajām jomām neinteresē prasītājam, ir esamība vai neesamība par komunālajiem pakalpojumiem uz zemes. Ja teritorija ir ne kanalizācijas, ūdens, gāzes un elektrības sistēmas, tā nav liela vērtība. Protams, dokumentu pakete pie reģistrācijas būs daudz mazāk.

Tas ir arī nepieciešams izskatīt un tāds laiks, ka zemes pārdevējs sola vienu lietu, un pircējs saņem kaut ko citu. Tāpēc izpārdošana zemes ieteicams veikt tikai konkrētu uzņēmumu. Tas palīdzēs izvairīties no dažādām nepatīkamām situācijām.

privatizācija

Pašlaik likums paredz īpašumā zemi ar īpašuma tiesībām. Tas ļauj īpašniekam atbrīvoties no noteiktā teritorijā likumīgi pēc saviem ieskatiem. Reģistrācija zemes īpašuma ir oficiāli sauc par privatizāciju. Tomēr, lai viņš nodod privātā īpašumā, ir nepieciešams ņemt vērā šādu nosacījumu:

• daļa, kas ir leģitīmu īpašumtiesības, nevar būt daļa no rezervēto teritoriju vai parku;
• arī nevar apgalvot, ka teritorijas, kas atrodas netālu no kodolenerģijas nozares uzņēmumiem un militāro kontrolētiem uzņēmumiem.

Krievu likums ļauj izmantot tiesības brīvi privatizācijai tikai vienu reizi, tiks izmaksāta reģistrācija citu īpašumu. Reģistrācija zemes īpašumtiesībām var izpausties dažādi:

• lobar;
• vienīgais;
• co.

Procedūra zemes privatizācijas

Atkarībā no dažiem aspektiem privatizācijas politiku, var būt atšķirīgs. Piemēram, ja vietne ir jau privātajā īpašumā vai valsts uzskaiti. Tomēr, jebkurā gadījumā, jums jārīkojas šādi:

1. Piesakies izskatīšanai vadības, kas nodarbojas ar valsts īpašumu sadali.
2. Pieņemot pozitīvu atbildi pieteikuma iesniedzējam tiek izsniegta kopija apstiprinot dokumentu.
3. Reģistrācija zemes nav iespējama bez sertificēta kadastra plānu. Kolekcija Mērījumu veic rēķina pretendenta un aizņem aptuveni vienu mēnesi.
4. Nākamais solis ir reģistrācija pārdošanas līgumu. Saņemot zemes mantošanas ceļā vai ar samazinātu valsts programmas, sagatavojot šo dokumentu, nav nepieciešams.
5. Noslēguma posms - pieprasījums iesniegšana Federālā reģistrācijas dienesta. Tā vērš jums ir oriģināls un kopijas no visiem dokumentiem, tostarp tiem, kas apliecina identitāti prasītājai.

Galvenie punkti, pērkot zemi

Pirkt zemi ar klātbūtni tehnisko komunikāciju, var būt ar līgumu par būvniecības, bez vai ar gatavu konstrukciju. Tas ir loģiski domāt, ka, ja ir pabeigta māja, tas nozīmē, ka ir jābūt visas nepieciešamās komunikācijas, kas ir daļa no kopējām izmaksām. Ja iegūto zemi ar atļauju būvniecības vai stadijā uz māju, tad jums ir nepieciešams, lai ir noteiktas dokumentus reģistrācijai zemes. Šie pierādījumi par apkopojot tehnisko komunikāciju izgatavoti vai attiecīgās rindkopas par tīkliem līgumu nekustamā īpašuma pārdošanas. Vienkārši izsakoties, komunālo pakalpojumu pieejamība ir jānorāda visus nepieciešamos dokumentus. Papildus iepriekš minētajiem līgumiem, ir atļauts izmantot garantijas vēstuli, kas skaidri norāda pircējam tiesības piezemēties pieslēgšanai komunālo tīkliem. Šis dokuments sniedz nekustamo īpašumu vai celtnieks, un pēc tam nodotas nākamajam īpašniekam.

Ja izsniedz garantijas vēstuli, tad, lai būtu klāt līgumu ar pasūtītāju uzņēmums, kas plāno nodarboties ar remonta darbu, vai ar vairākām organizācijām, ja summējot katra no tām īpaša veida komunikācijas.

Veicot pirkumu un pārdošanas darījumus

Anyway, nepieciešams obligāti dokumentācija komunālie, un katrs postenis šāda līguma uzmanīgi jāizlasa. Šis dokuments ir skaidri jāizklāsta visas komunikācijas, to tehniskās īpašības, laiku katra apkopojumu, tīkla un atbildību gadījumā jebkura pārkāpuma.

Skaidra definīcija atrašanās zemē, uz kuru ir plānots apkopot komunālie ļauj aizsargāt pircēju no iespējamiem pārsteigumiem darba laikā. Tas ir ļoti ieteicams, ka reģistrācija zemes nevar veikt bez klātbūtnes izlīguma plānu, kurā iegūto teritoriju un tās detalizētu grafiku.

Turklāt līgumā ir jābūt informācijai par darbu apjoma un to izmaksām. Ja cena ir mainījusies, tad mēs varam parakstīt papildu dokumentu un novietojiet to divos eksemplāros par katru personu. Konkursa procedūra un komunikāciju vadu ir pabeigta parakstot aktu pieņemšanas-piegādes pakalpojumus.

Reģistrācija zemes atbilstoši iepriekš minētajiem nianses, kā arī nepieciešamo dokumentāciju pircējam garantē pieejamību visiem priekšrocības civilizācijas iegādātās teritorijā. Viņš var likumīgi kontrolēt rīcību darbā, kā arī, lai aizstāvētu savas tiesības tiesā, ja tiek pārkāpta viena no klauzulām līgumā.