Reģistrācija un termiņi reģistrācijas īpašumtiesību uz dzīvokli

Ja ir situācija, kas saistīti ar pirkšanu, pārdošanu, mantojuma, apmaiņas īpašuma, uc, ir daudz organizatoriskiem jautājumiem. Ko jums vajag? Kam man vajadzētu sazināties? Kādi dokumenti jums ir nepieciešams, lai sagatavotu paketi? Īpaši daudz jautājumu par nākotnes īpašniekiem, kas pirmo reizi ir tikt galā ar līdzīgām procedūrām. Lai uzzinātu, kā izdarīt, un ko reģistrācijas termiņus īpašuma tiesību uz dzīvokli, mēs varam mācīties no šī raksta.

Lai sāktu ar, kādu nekustamo īpašumu, ir jāreģistrē. Šī procedūra paredz likums, kas apliecina nodošanu tiesība valdīt, izmantot un atsavināt (ne visos gadījumos) no viena cilvēka (bijušais īpašuma attīstītājs) uz citu (jaunais īpašnieks). Visi šie darījumi tiek reglamentē piemērojamie tiesību akti un Civilkodeksa Krievijas Federācijas. Struktūra, kas ir iesaistīta šīm procedūrām veic ir Rosreestr. Tam būtu atsaukties uz, lai iegūtu īpašumtiesības uz dzīvokli.

Nepieciešamie dokumenti

Lai iegūtu sertifikātu par dzīvokli, jums ir nepieciešams:

1. Viens no dokumentiem, kas apliecina identitāti dalībniekiem.
2. Līgums, kas apliecina darījumu iegūt dzīvokļus.
3. Pravopodtverzhdayuschie dokumenti personu, kas darbojas kā pārdevējs, un sertifikātu reģistrācijas pārdotā īpašuma.
4. Pieņemšanas pārraide.
5. Kadastrālā pase (nepieciešams gadījumā, ja sākotnējās reģistrācijas dzīvokļa, vai arī, ja veic labiekārtošanā).
6. Dokumentā ir ietverta informācija par reģistrēts dzīvokļu cilvēkiem.
7. Laulātā piekrišana, lai risinātu nekustamā īpašuma sertificēta notāram vai paziņojumu, ka pārdevējs nav precējies.
8. Sertifikāts, kas apliecina samaksu par valsts nodevu.

Ko vēl varētu būt vajadzīgs?

Lai iegūtu dokumentus īpašuma dzīvokļi, saskaņā ar dažādām situācijām, var būt nepieciešams, lai nodrošinātu:

1. Rezolūcija par izmantošanu ķīlas (īpašumtiesības, apglabāšana) nekustamo īpašumu, ja dzīvoklis atrodas hipotēku vai ķīlu.
2. Notariāls atteikšanās no citiem mantiniekiem, ja mantojuma dzīvokļa.
3. Pilnvara notariāli noteikti par tiesībām veikt visas darbības, ja tās īsteno proxy.
4. Pases kultnaslediya objektu, ja īpašums ir arhitektūras piemineklis.
5. Rakstiska atļauja no pilnvarots darbinieks aizbildniecības, ja īpašnieks - pilngadīga.
6. Citi dokumenti.

valsts nodeva

Izveidots ar Nodokļu kodeksa un ir atkarīga no konkrētā gadījuma.

Būtībā tas ir:

• 2000 rubļu iedzīvotājiem;
• 22000 rubļu juridiskām personām.

Kvīts veidlapa atrodama tiešsaistē Rosreestra vietā.

Politika un noteikumi reģistrācijas īpašumtiesību uz dzīvokli

Pirmais solis ir savākt visus dokumentus. Un tad doties uz Rosreestr uz vietu dzīvoklī ar ārstēšanu. Jūs varat arī nosūtīt dokumentus pa pastu, izmantojot internetu vai izmantot pakalpojumus MFC.

Sekretārs saņem iesniegtos dokumentus un paziņojumu par darījuma puses (parasti sagatavots situ reģistrators). Noteikumi reģistrācijas īpašumtiesību uz dzīvokli ir desmit dienas hipotēkām - pieci, bet ne vairāk kā 3 mēneši. Tomēr procedūru var apturēt vai arī tas var neizdoties, ja jums ir kādas šaubas par autentiskumu vai pareizību, kas vai citiem dokumentiem. Lai gan tas ir vērts atzīmēt, ka šādas situācijas ir ļoti reti. Būtībā, visi strīdi tiek risināti diezgan ātri.

Klīrenss primārajā mājokļu īpašumu

Kā likums, visvairāk pieejamu mājokļu pašlaik primārajā tirgū. Kopumā, iegūstot īpašumtiesības uz dzīvokli neatšķiras no iepriekš. Un tomēr, tur ir nianses.

Uzticiet reģistrāciju īpašumtiesību uz dzīvokli, var būt nekustamā īpašuma attīstītājiem. Bet šajā gadījumā, reģistrācijas laiks būs ilgāks. Ja nākotnes īpašnieks izlemj Tutor dizains, tad jums vajadzētu lūgt būvētājs visus nepieciešamos dokumentus:

1. Dokuments, kas apliecina nodošanu sostvennosti līguma pārdošanas.
2. Kopijas ieiešanas mājā darbojas.
3. Ieguldījumu līgumu par būvniecības darbiem akts.

Ja attīstītājs atsakās nodot dokumentus vai neveic nekādas darbības, vajadzētu nokārtot jautājumus tiesā.

Reģistrācija īpašumtiesības uz dzīvokli, izņēmis hipotēku

Pērkot mājas saskaņā ar hipotēkas līgumu, kad tas ir reģistrēts īpašnieks negaidot pilnīgu maksājumu aizdevuma parādu. Vienīgā nianse - slogs, kas ir uzlikts uz dzīvokli. Pirms aizdevuma atmaksas homeowner ir ierobežojumi, kas rīcībā nekustamo īpašumu. Tas attiecas uz visiem darījumiem. Dokumentu nepieciešamo paketi lai hipotēku uz dzīvokli, kurā norādīts, ka gadījumā, ja nav maksājumu parādu ķīlas objektu kļūst īpašumu bankai.

Pēdējais posms

Pēc tam, kad visas procedūras ir pabeigta, īpašnieks tiek dota sertifikātu, kas apliecina īpašuma tiesību reģistrāciju. Cilvēkiem, šis dokuments tiek saukts par "izcili zaļš." Faktiski, pierādījumi par zaļās veidlapas tika izsniegtas sen. Kopš 2015. gada ir atjaunināts forma šajā dokumentā: parasta balta lapa bez jebkādas aizsardzības veidā, teiksim, par hologrammām. Ja vairākām lapām, tās string kopā, numurētas, iespiesti uz katra Rosreestra un parakstu reģistrators. Pēc tam, kad ir saņemts dokuments, tas ir nepieciešams, lai rūpīgi pārbaudītu informāciju. Gadījumā, ja kļūdas atklāšanas vai ierakstot dokumentu tiek atgriezta korekciju. Saskaņā ar likumu, noteikumus par īpašuma tiesību reģistrāciju uz dzīvokli pēc nosūtīšanas dokumentus, lai labotu - ne vairāk kā trīs dienas.

Informācija par esošo un izbeigšanu tiesības uz īpašumu, objektu raksturīgu, informācija par tiesību turētājiem ievadītajiem Vienotā valsts reģistrā.