Lētākais mājās. Kā veidot lētu māju

Lielākajai daļai cilvēku, veidojot savu mājas - nesasniedzams sapnis. Iemesls ir tas, ka jebkurš būvniecības izmaksas ir ļoti, ļoti dārgi. Veikt apskatīt piedāvājumu nekustamā īpašuma pārdošanas - mājas cenas daži cilvēki var atļauties. Tādēļ, daudzi nav pat domāt par iespēju atrisināt dzīvokļu problēmu šādā veidā.

Mūsdienās, tomēr daudzām modernām tehnoloģijām un celtniecības materiālu, kuru izmantošana ir nespēj kliedēt šo pesimismu. Arvien, mēs varam nodrošināt, ka uzcēla māju ar savām rokām ir diezgan spēj būt uzticams, estētiski un, pats galvenais, lēti!

Lētākais mājas - kādi tie ir?

Mēģināsim saprast, kādas ir kopīgas iezīmes, kas raksturīgas budžeta jaunām ēkām. Vai lētu māju princips? Cenas materiāliem un pakalpojumiem, darbuzņēmējiem, jo neviens nav atcelts. Bet, ja pareizi ievēro noteiktus nosacījumus, būvniecības izmaksas var samazināt par gandrīz trešdaļu.

Tātad pazīmes zemu izmaksu mājokļiem. Tas ir, pirmkārt, šie mājas (vasarnīcas), kas ir optimāli plānots. Tie var būt ne tikai modernas, bet arī funkcionālas, labi pārdomāta, kompakts. Noderīga platība ir jāaizņem iespējami lielāko daļu (ideālā gadījumā 90-95%). Veiksmīgi plānota māju, mēs panāksim vismaz 20% ietaupījumu.

"Counter" otrs - izmantot mūsdienu celtniecības materiālu un būvniecības procesa jauno augsto tehnoloģiju metodes efektīvai pārvaldībai. Tas dos mums ietaupīt apmēram 40% no mūsu budžeta.

Lauku māja lēti

Gan ārējā un iekšējā dizaina mājas būtu funkcionāla, vienkāršs, nesatur pārmērības. Uz tas reāli ietaupīt aptuveni 10% no budžeta. Jumta būtu jādara vai nu frontonu vai pyatiskatnoy. Grīdas vajadzētu būt tikai viens. Luksusa mājas, kabīnes ar balkoniem un kolonnām - nav mūsu izvēle. Teritorija sākotnēji mājas būtu nodrošināts ar nelielu pārveidošanu, kas ir pievienojot papildu iespējas nākotnē.

Pagrabs nav nepieciešama. Ja aprakt pamatus nav ļoti spēcīga. Ja ģeoloģiskie un klimatiskie apstākļi atļauj, tas ir labāk, lai padarītu to viegls. Apdares gan iekšējā, gan ārējā, būtu jāizvēlas, cik vien iespējams sarežģīta. Par fasādes ir diezgan labs variants cementa-kaļķu apmetuma. Ticiet man, un viņas māja varētu izskatīties tikai naudas sodu.

Nozīmīga "smagāka" būvniecības novērtēt klātbūtni daudzu logu (jo īpaši nestandarta formas), mnogoskatnaya jumta ar sarežģītu reljefu, vairākos stāvos, liels skaits starpsienām, pārpilnība dekoratīvu elementu ārpusi. Tas viss ēd milzīgu naudas summu. Izvairieties no nevajadzīgas izmaksas, vienlaikus saglabājot pamata funkcionalitāti, tas ir diezgan reāla. Turklāt, lauku māja, celta īsumā bez pārpilnība "zvani un svilpes", izskatās eleganti un stilīgi.

Ar ūsas!

Vēl viens būtisks ekonomikas - izmantot savu darbu. Teorētiski, jūs varat veidot privātu māju un sevi. Aptuveni 90% no visiem būvniecības darbu gandrīz ikviens spēku paveikt ar savām rokām. Iznomājot no cilvēkiem, ir jēga tikai sarežģītu darbu, radīt savu, kas neļauj kvalifikācijas līmeni. Vai tie, kas, principā, lajs nevar darīt.

Obligāts nosacījums budžeta aizturēts "ietvaros" - grūti un pastāvīga kontrole pār darba kvalitāti veikts (ja tas ir algotņu brigādes). Pārbaudiet un monitoru noteikti ir nepieciešama, un cenas iegādāto materiālu un procesu iegūšanu. Tas atkal ir tas, ka piegādes būs iesaistīties darbinieku iesaistīšanu.

Pilnībā attaisno izmaksas nolīgt speciālistu inženieris, lai palīdzētu pielāgot izvēlēto standarta dizainu konkrētiem pieprasījumiem, ņemot vērā klimatiskos apstākļus. Jebkurā "tipovik", var būt izdevīgi, lai mainītu budžetu. Tā, piemēram, lai aizstātu daļu būvmateriālu lētāki kolēģiem. Pašā projekts ir diezgan iespējams izmainīt īpašās prasības. Šajā ziņā, privātmāju - neapstrādāts lauka jaunradi.

Ko vēl mēs varam ietaupīt?

Optimizēt var arī iekļaut projektēšanas inženieru iekārtu sistēmu, kas nodrošinās papildu ietaupījumu ekspluatācijas uzturēšanas un apkurei. Lētākais Māja skaisti izmaksās iekšzemes iekārtas, kas pēc vairākiem parametriem, nedod neko importēto. Santehnikas un citi elementi būtu jāizvēlas pēc iespējas vienkāršākai.

Pērkot celtniecības materiāli, būtu jāatceras, ka lielas partijas iegūšana uzņemas labu atlaidi. Vēl pirms došanās uz tirgu vai veikalu, vislabāk ir rūpīgi cenās, sezonāli izlīdzināti, diapazons no pieejamajiem produktiem (gan importēto un vietējo), tikties ar atsauksmēm, lai uzzinātu par pieejamu pašreizējiem paaugstināšanas un rezultātā izveidotā izvēlēties optimālu cenu ziņā un kvalitāti.

Attiecībā uz jebkuru izvēli, pārāk fascinē procesā taupīšanas, jūs riskējat iegādāties nestandarta materiālus. Pat lētākais mājās vajadzētu izskatīties estētiski un ir drošības rezervi. Neaizmirstiet, ka mājokļu tiek būvēts nākamajās desmitgadēs. Tādēļ "komponenti" būtu nopircis tik veikls, cik vien iespējams, jo jūsu maku atļauj. Pretējā gadījumā, "spīd" nepieciešamību pēc papildu izmaksām pāršūšana laulību un ātru remontu.

Labākais variants - izmantot sezonas atlaides. Ziemā, jo cenu kritums par celtniecības materiālu pieprasījums var tikt ievērojami samazināts. Saglabāt, turklāt, var iegādāties atsevišķu piegādi būvlaukumā.

cilvēka faktors

Ja jūs absolūti nevar vai nevēlas darīt darbu ar rokām, tas ir nepieciešams, "priekšgala" ekspertiem. Tas ir labākais, lai nekavējoties uzaicināt brigādi. Izvēloties to būtu jārisina kā nopietns, cik vien iespējams. Veikt laiks, lai uzdot visus kandidātus detalizēti, runāt ar tiem, kas darbā tos, tieši pirms jūs izpētīt atsauksmes. Pēc tam tā ietaupīt ne tikai pienācīgu naudas summu, bet arī laiku un dārgakmeņi nervus.

Piesaistīt speciālistus, ir svarīgi noslēgt rakstisku līgumu ar viņiem. Būtu jāveic visdetalizētāko veidā, norādot vismazākās nianses: veiktspēju laiku, to apjomu un kvalitāti, kopējās izmaksas. Līgums ir jābūt izklāstīti tādi faktori kā veidu un summu, par sankciju ieviešanu par pārkāpumiem tā noteikumiem un nosacījumiem, kā arī visiem citiem pienākumiem, kas abām pusēm. Tie ietver punktu par nodrošinot darba ņēmēju izmitināšanu, darbarīki, sadzīves ērtības un, ja nepieciešams, varu.

Par neievērošanu izvirzītajiem nosacījumiem, ir noteikts sods. Ja komanda līguma ir bojāts, tas ir labākais, lai izbeigt līgumu un pieņemt darbā citus cilvēkus, vai arī, lai pabeigtu visu to pašu. Atcelt neatbilstošu darbu būs daudz dārgākas.

Kāds ir jūsu mājās vērts

Kā ietaupīt uz pamatiem? Ja projekts ir neliels (laukums ir mazāks nekā 40 kv. M un tā ir brīvdienu māja), varat veikt kaudzi. Tas ir izmaksu ziņā efektīvas, kaut arī ne visdrošākais variants. Uzturēšanās lielāki smagā nesošās konstrukcijas prasa lentveida pamatiem. Viņš - visizturīgākā, bet tas ir arī visdārgākais.

Risinājums var būt starpposma versija ar apvienojot abu veidu, kas var būt saprātīgs kompromiss ar saglabāšanu visiem plusiem. Atkal: kā un jebkurā būvniecības stadijā, kas pārvadā maksimālo skaitu vietu uz ierīci, kad pamats var ietaupīt daudz naudas. Par sevi tas ir diezgan iespējams izrakt bedri vai tranšejas, mount veidņu vai izrakt caurumu zem kaudzes.

Aprēķināšana pamatu , ir jāveic ļoti rūpīgi. Tās platums lentes vai vairāki pāļu jābūt pietiekami uzticamu atbalstu montāža. Tajā pašā laikā, nevajadzīgi neapgrūtinot tai nevajadzētu būt - atkal, lai saglabātu.

vide supra

Ļaujiet mums savukārt sienām. Kā jūs varat ietaupīt uz kastīti mājās? Lai to panāktu vieglāk ņemot lētus būvmateriālus - kokmateriāli, žurnālus, betona blokiem. Viens no labākajiem budžeta variantiem - saliekamās mājas. Iegādāties un uzstādīt savā apgabalā karkasa māju lēti un bez pārāk daudz nepatikšanas, mēs esam aicināti daudziem piegādātājiem uzņēmuma. Šāds gatavs iebūvētu (Kanādas tips) nesen ieguva milzīgu popularitāti, pateicoties par cenu kombināciju un iespēju ātri montāža.

Šī opcija - ne visizturīgākā mūsu klimatiskajos apstākļos. Bet ar rūpīgu montāžu šāda māja ir spējīgs ilgt vairākus gadu desmitus. Tā kā klimats Kanādas atgādina krievu ražots turienes tehnoloģiju lētas saliekamās mājas, nav nepieciešama īpaša pabeigšanu. Tas ir tikai svarīgi pievērst uzmanību siltuma vadītspēju materiāla, kas tiks apstrādāti sienas. Kopumā izmaksas kadrēt māja ir lēts, un var būt liels noieta tirgus tiem, kuri nevēlas, lai "ilgtermiņa būvniecībā."

Iegādājoties šo materiālu jumta, meklēt jostas roze, gofrētā tērauda vai metāla jumta segums. Protams, jūs varat izvēlēties jebkuru materiālu, rūpīgi izpētīt un salīdzināt plusi un mīnusi. Ir skaidrs, ka brīvdienu māja tiek veidota, lai apmierinātu prasības nav tik stingras kā gadījumā mājokļu uz pastāvīgu dzīvi.

Un ko nevar saglabāt?

Pirmkārt, nemēģiniet to darīt rēķina par iegādāto materiālu kvalitāti. Galu galā, tas tieši ietekmē to, kā būs jūsu māju. Tāpat būs "viltotas" birokrātijas (dokumentēšanu un iegūt būvatļauju). Šī procedūra ir, diemžēl, prasa daudz personīgo laiku un noteiktām izmaksām.

Visi reģistrāciju jādara, pirms sākat veidot kaut ko. Pretējā gadījumā, beigās, jums ir jāstrādā ne mazāk sāpīga procedūra, lai leģitimizētu savu neatļautu būvniecību. Turklāt, pareiza un savlaicīga apstrāde dokumentu - atslēga uzstādīšanu un pieslēgšanu komunālo pie optimālā laikā.

Uzticamība - priekšgalā

Ne strādā labi, lai saglabātu par pamatu kvalitātes ielej. Šis ir gadījums, kad kvalitātes faktors un uzticamība ir būtiski svarīgāk par visiem ietaupījumiem. Jumta rāmis - arī nav vispiemērotākais raksts par uzkrājumiem. Labāk un drošāk, ja tas ir izgatavots no koka sijām.

Materiāli starpplātne komunālie sākotnēji vajadzētu izvēlēties augstas kvalitātes un moderni (caurules, kas izgatavoti no plastmasas, uzticamu elektrības kabeļiem), nevis, lai saglabātu viņu profesionālo savienojumu. Noteikti vajag tehnisko uzraudzību projektu īstenošanas laikā. Viņš tur apmeklējot inženieris būtu, kā galējo līdzekli - pieredzējis celtnieks pazīstamas. Pat lētākais mājas pieprasa šādu uzraudzību. Tas ir īpaši nepieciešams, ja patstāvīgā darba izpildes vai nesaskaņām ar algotņu brigādes. Pieredzējis acu speciālists spēs uzreiz identificēt trūkumus un normalizēt attiecības ar darbuzņēmējiem.

Tādējādi, lai izveidotu lētu māju - ir diezgan reāla, un cik ātri jūs to darīt, ir pilnībā atkarīgs no jums.