Kadastrālā aktivitāte - kas tas ir? Likums, darbību īstenošanu

Valsts Zemes kadastra - ir kopums sistemātisku informāciju par zemes gabaliem, to mērķi, atrašanās vietu, informāciju par klātbūtni jomās neatņemama ar nekustamo īpašumu, individualizācija īpašnieku.

Mērķis zemes kadastra

Galvenais mērķis valsts zemes kadastra - informācijas sniegšana, kas saistīta ar konkrētu mērķu sasniegšanu:

• zemes līmenī pašvaldību un valsts pārvaldība;
• kontroli pār zemes izmantošanas;
• pasākumu organizēšana, lai radītu optimālus apstākļus rīcību lauksaimniecības darbību, palielināt auglību;
• zemes apsaimniekošana;
• Ekonomiskais novērtējums zemes noteikt optimālo vērtību un saprātīgu samaksu par zemi;
• ierakstu par visām darbībām, kas saistītas ar īpašumā, rīcībā un izmantošanu zemes.

Vienādošana inventāra ļauj izveidot vienotu sastāvu un struktūru inventarizācijas datiem.

kadastrālā aktivitātes

Kadastrālā aktivitāte - tā ir neatņemama sastāvdaļa no zemes kadastra, kas ietver vairākus darbus kadastrālā inženieris, kuru rezultāts būs sagatavot dokumentus un iesniegt visu informāciju, kadastra reģistrā.

Kam ir tiesības veikt darbus un grāmatvedības speciālistiem

Tiesības veikt kadastrālās darbības ir personas, kas ir apmācīti un saņēmuši kvalifikācijas sertifikātu.

Uzskaitot visus kadastra inženieri, kas veikti valsts līmenī, informācija par pieejamiem sabiedrībai pakalpojumus, un to var atrast Federālā dienesta valsts reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas.

Rezultāts Kadastrālo darbu

Kadastrālā darbs - tā darbojas mērniecības, tehniskā apsekošana nekustamo īpašumu, kas atrodas uz zemes.

Saskaņā ar veiktā darba rezultātiem, klients varēs ieslēgt vai atbruņot ar kadastra reģistrācijas zemi, lai iegūtu informāciju par izmaiņām īpašumu.

apskate

Aptaujas plāni sastādīts, pamatojoties uz kadastra kartē un ekstraktus no inventāra konkrēta zemes gabala un sastāv no divām daļām:

• Grafika. Šī daļa ir shematiski attēlot pierobežā, koordinātes punktiem, kas atbilst robežām.
• Teksta.

Grafiskais daļa robežu plāns

Daži ierobežojumi ir pakļautas obligātai konsultējoties ar īpašniekiem blakus gabaliem. Šo procedūru var iekļaut darbībās no kadastrālā inženieris piekrita. Izlīgums var turēt un klients pats.

Saskaņošana robežu vietas var veikt, nenodibinot robežas, kas ir vietā, un ar to izveides. Protams, ieinteresētās personas bieži pieprasa no kaimiņiem, ka viņi bija procedūra pie pierobežas zonās, lai novērstu nākotnē visus strīdus.

atbilstošas procedūras ietver vairākas aktivitātes:

• pārstāvju mandātus apakšuzņēmēju;
• nodrošinot piekļuvi attiecīgās lai iepazītos ar apsekojumu plāniem personas;
• norāde par vietām teritorijā, kas nosaka robežas uzmērīšana.

Par sarunu rezultāts ir akts grafisko plānu un vienošanās paraksts, zīmogs apakšuzņēmējiem. Ja paziņojums par nepieciešamību saskaņot robežas veiktajām rakstveidā, un aksesuāru ražotājiem neapmeklēja sarunas, neizteica nekādus iebildumus noteiktajā termiņā, plānu uzskata par apstiprinātu, un tas nodot attiecīgu atzīmi.

Kad sabiedroto ir iebildumi pret noteiktajiem robežu, viņu viedoklis ierakstīts aktā. Ja iebildumus rakstiski, tie tiek pievienoti aktu un plānot. Ja puses nevar vienoties, tad var tikai atrisināt strīdu tiesā.

Tiesiskais regulējums

Galvenie normatīvie dokumenti, kas regulē darbības kadastrālās - ". Uz kadastrālās darbības" 221-FZ Likums arī dibināts 2007.gadā un ir notikušas vairākas izmaiņas.

Kadastrālā darbs - ir darbs, ko var veikt ar inženieri, notika CPO. Kadastrālo aktivitāšu mērķis ir atskaitīties par visiem nekustamā īpašuma, zemes, būvju, ēku, objektu par nepabeigto būvniecību.

Jaunajā izdevumā federālā likuma "Par kadastrālās darbības" prasa kadastra inženieri pievienoties pašregulācijas organizāciju kadastra inženieri. Kontrole pār savām darbībām būtu jāveic, ir pašregulācijas organizācijas. Organizācijām ir arī tiesīgas izskatīt sūdzības pret saviem biedriem.

Likums skaidri nosaka prasības kadastrālo inženieris, kurš ir jābūt specializējas augstāko izglītību, lai pilsonis Krievijas Federācijas un tām ir attiecīgā pieredze vismaz 2 gadus. Arī inženieris jāiztur zināšanu pārbaudi un ir sods par diskvalifikāciju noteikumu pārkāpšanu jomā kadastra noslēgt līgumu ar Lielbritānijas civiltiesiskās apdrošināšanas kadastrālās inženieris. Un prasības profesionālās izglītības nepiemēro pirms sākuma 2020.

Ja inženieris ir derīgs sertifikāts kvalifikācijas ieraksts par CPO nav nepieciešama, lai nokārtotu eksāmenu un pieejamību darba pieredzi paredzētās izmaiņas tiesību aktos.

Kopš 2016. gada beigām likuma "Par kadastrālās darbības" paredz obligāto pirmstiesas lai apelētu apturēšanu kadastra reģistrācijas lēmumiem.

Organizēšana kadastrālo darbību

Saskaņā ar Federālo kodeksa kadastrālās darbības - darbības, kas tiek veikta uz komerciāliem pamatiem, un kas attiecas uz veidošanos apliekamo objektu, lai valsts kadastra reģistrāciju. Bet šādas darbības veic pilnvarotas personas, šajā gadījumā, kadastrālā inženieris, ar valsts un apgrūtinošu līgumu.

Formas organizēšanas kadastra darbības:

• individuāls uzņēmējs;
• darbinieks juridiskas personas, kas veic savu darbību, pamatojoties uz darba līgumu.

Par savu lēmumu ar to, kas veido darbības kadastra inženieris izvēlējās, viņam ir pienākums paziņot iestādēm izpildvaras pilnvaras un iestādes, kas izsniegušas kvalifikācijas sertifikātu ne vēlāk kā 30 dienu laikā.

Katram speciālistam jābūt pieejamiem:

• drukāšana;
• formas;
• zīmogs.

Prasības attiecībā uz reģistrāciju individuālā uzņēmuma standartu kadastrālajām inženieri.

Ja kadastrālā inženieris strādā rūpnīcā, tā ir juridiska persona, ir jāatbilst noteiktām prasībām:

• ir darbinieki ar vismaz 2 kadastra inženieri ar kvalifikācijas sertifikātiem;
• radīt visus apstākļus, dokumentu glabāšanas, ko viņi saņem no trešām personām, saistībā ar izpildes līgumiem, lai veiktu kadastra darbību.

Šajā gadījumā līgums ar klientu ir juridiska persona, un nevis ar kadastra inženieris.

pašregulācijas organizācija

Galvenais mērķis pašregulējoša organizācija jomā kadastra - radīt optimālus apstākļus īstenot profesionālās darbības inženieri, veidojot vienotu normu visām dalībvalstīm un uzskaites precizitāte atbilstību šiem noteikumiem.

Likums "Par kadastrālās darbības" nosaka, SRO, lai veiktu savu kadastra reģistra kvalificētu inženieru, pārstāvēt savas intereses valsts struktūrās, aizsargāt savas likumīgās tiesības un intereses.

SRO tiesības:

• lai aizsargātu intereses, visiem tās locekļiem, kas gadījumā, ja strīdu līmenī vietējo pašvaldību iestādēm, valsts iestādēm;
• izstrādāt saistošus noteikumus par SRO dalībniekiem savlaicīgi sazināties tos sabiedrībai un visiem dalībniekiem, izmantojot publikācijas plašsaziņas līdzekļos;
• uzraudzīt atbilstību noteikumiem, ko inženieri;
• iegūt un analizēt informāciju no kadastra ar aktivitātēm savu biedru rezultātiem;
• izskatīt sūdzības par darbībām SRO locekļiem;
• piemērot pasākumus, kas atbild par kadastrālo inženieri, kas paredzēti likumā un vietējās dokumentus, kas saskaņā ar pašreizējo likumdošanu.

Pašregulējoša organizācija nav tiesīgas īstenot savu biznesa jomā kadastra darbiem.

Kādi darbi ir populāri šogad

Saskaņā ar statistikas datiem, kadastrālie aktivitātes 2017. gadā galvenokārt ir vērsta uz:

1. Padarīt shēmas zemes atrašanās vietu, kas ir nepieciešama reģistrācijai ir iesniegts pieteikums par zemes piešķiršanu no zemes valsts un pašvaldību īpašumu.
2. Izveidojot robežu plānu, kas ir nepieciešams, formulēšanā zonā un topogrāfiskajiem aptaujas.
3. Making koordinātu aprakstu. Tas ir saistīts ar nepieciešamību precizēt robežas atrašanās vietu, platību zemes sakarā ar to, ka zeme nav koordinātu, vai arī tie nav definēti sistēmā.
4. Par jaunizveidoto nekustamā īpašuma objektu (ēku) reģistrācija.
5. Sadale akciju natūrā. Šādas darbības ir iespējama tikai tad, ja īpašums ir kopīpašums. Pēc atdalīšanas ir viens vai vairāki posmi, un sākotnējā vietā paliek, taču ar atšķirīgiem robežām. Uz jaunajiem veidoti sadaļām rodas īpašumtiesības atsevišķu pašu kapitāla īpašniekiem. Raksturīgi, ka šāds darbs tiek veikts, ja īpašnieki nevar vienoties par zemes izmantošanu.
6. Atdalīšanas daļa asociācija. Jo nodaļas daļu veido divi vai vairāk, no kuriem katrs saņem savas robežas un kadastra numuru. Galvenais ir tas, ka zeme ietilpst kategorijā dividenžu, tas ir, tā patiešām varētu būt sadalīts divos vai vairākos reģionos, neskarot visus nesen izveidota. Kombinācijā, gluži pretēji, vairāki posmi tiek veidoti vienā kadastra numuru.