Izveidojiet māju kredītā: mājokļa kredīta iespējas

Pateicoties lielajam pieprasījumam pēc piepilsētas nekustamā īpašuma (nelielām mājām vai kotedžām lielu pilsētu tuvumā), parādījās jauns kreditēšanas virziens - mājoklis pēc pagrieziena atslēgas vai aizdevums piepilsētas nekustamajiem īpašumiem. Mēs raksturojam tās funkcijas tālāk tekstā.

Individuālās konstrukcijas īpatnības

Ņemot vērā pašreizējo ekonomisko situāciju, dārga māja ir retums. Tāpēc tie, kas vēlas veidot māju kredītvēsturē, aizvien biežāk vēršas pie banku iestādēm, lūdzot tos finansēt ar skaidras naudas aizdevumu. Neskatoties uz tēmas aktualitāti, ja daudzdzīvokļu ēkas dzīvokļa iegādes shēma ir pieejama un saprotama, tad mājas vai vasarnīcas iegāde tiek aptverta plosītā jautājumos, kas šodien jārisina.

Kredītiestādei ir lieliska iespēja iegādāties mājokli, kas būvēts pēc individuālajām klientu vēlmēm un prasībām saskaņā ar atsevišķi izstrādātu plānu ar ekskluzīvu izkārtojumu. Bet kā un kur es varu uzcelt māju uz kredīta? Ko pievērst uzmanību, noslēdzot šādu vienošanos ar kredītiestādi, un kā neiejautināt viltu saķeres?

Mājas aizdevums un vairāki ar to saistītie jautājumi

Ieguldījums piepilsētas nekustamajā īpašumā ir visrentablākais risinājums. Moderno dzīvojamo kompleksu dzīvokļi kā tipiski sekundārā nekustamā īpašuma tirgus pārstāvji jau ir nopelnījuši negatīvu klientu atsauksmes. Tādējādi pēdējais sūdzas par iekšējo darbu zemo kvalitāti mājoklī. Tāpēc īpašniekiem pašiem pēc īsa laika ir jāveic remonts.

Galvenie piepilsētas nekustamā īpašuma pircēji ietver cilvēkus ar ikmēneša ienākumiem reģionā 6000-7000 $, vecuma grupā 40 gadus. Viņi vēlas mainīt dzīvesveidu, pērkot privātmāju vai paplašinot dzīves telpu. Un šajā situācijā, lai izveidotu māju kredīts ir risinājums, kas izskatās daudz racionālāk nekā pērk vairākus dzīvokļus.

Kredīta tirgus mūsdienās attīstās ar lēcieniem un robežām. Mūsdienās daudzas Krievijas kredītiestādes pašas sevi uzskata par bankām, kas izsniedz aizdevumus, lai nodrošinātu, ka viņu klientam ir iespēja būvēt māju kredīta veidā. Bet patiesībā šādu finansējumu pārvalda vienības.

Vai pastāv atšķirība starp dzīvokļa iegādi un mājokļa uzcenojumu

Starp aizdevumu piešķiršanas procedūru māju būvniecībai privātajā sektorā vai daudzstāvu ēkas dzīvokļiem atšķirība ir nenozīmīga, taču dažreiz šiem sīkajiem datiem ir izšķiroša loma pircējam.

Daudzas kredītiestādes atver aizdevumus privātpersonām, kas vēlas kreditēt rāmju māju. Šādas mazās privātmājas ir ļoti pieprasītas, jo tās ir uzceltas ātri un bez lielām grūtībām, un šāda dizaina izmaksas ir daudz zemākas nekā gāzbetons vai ķieģeļi un nekādā ziņā nav zemākas kvalitātes ziņā.

Aizdevumi mazām privātmājām: atšķirīgas iezīmes

Šāda veida aizdevumu īpatnība ir šāda: banku iestāde ir mazāk prasīga attiecībā uz rāmja māju būvniecības pavaddokumentiem, bet gatavās produkcijas iegādei būs jāapkopo visa dokumentu pakete.

Būvniecības kredītu galvenā priekšrocība ir labums klientam, jo aizdevuma izmaksas ir daudz mazākas, un pieteikuma izskatīšanas periods ir līdz 1 mēnesim.

Lai izveidotu māju lēti, kredīts ir iespējams, apspriežoties bankā vai sabiedrībā, kas pārdod nekustamo īpašumu, un piedāvā māju ierīkošanas pakalpojumus pēc kārtas. Banka var pieprasīt veikt depozītu: vietne, kurā tiks veikta būvniecība, vai cits nekustamais īpašums, kas darbosies kā apdrošināšana aizdevējam un apstiprinās jūsu maksātspēju.

Aizdevums rāmja māju būvniecībai

Aizdevumos cita veida finansējums tiek piešķirts, lai iegādātos gatavu māju vai uzbūvētu koka māju māja, kad jūs pērkat zemi un māju uz kredīta, un mājas būvniecību veic attīstītājs. Tas ne vienmēr ir ērti, jo pircējam ir iespēja aizņemties tikai bankā, kas sadarbojas ar izstrādes uzņēmumu, kas apņemas būvēt koka māju uz kredīta. Un kredītiestādes, kas izmanto šo situāciju, reizēm pakļauj nepamatoti augstas cenas par aizdevumu mājas celtniecībai, kas ir nerentabla.

Šajā gadījumā iegādātā nekustamā īpašuma objekts kopā ar vietni kalpo par ķīlu bankai. Pieteikuma izskatīšanas noteikumi - līdz 3 nedēļām.

Pieteikuma izskatīšanas iezīmes

Kas nosaka iespēju veiksmīgi izskatīt pieprasījumu kredītiestādei, lai saņemtu līdzekļus privātmājas vai vasarnīcas būvniecībai ārpus pilsētas?

Aizņēmēja finansiālais stāvoklis ir pirmā lieta, uz kuru vērš uzmanību kredītiestāde. Pirmā prasība, ko banka ierosina, ir sākotnējās summas ieviešana, kas ir vismaz 30% no nākamās mājokļa kopējām izmaksām, ko veido kredīts.

Pievērsiet uzmanību! Ir vēl viens svarīgākais nosacījums tam, ka procesam ir ļoti būtiska nozīme: koka namam vai namam jābūt būvētam ne mazāk kā 50% no plānotā darba apjoma līdz pieteikšanās brīdim kredītiestādei.

Rezultātā izrādās, ka, lai izveidotu māju ar "atslēgu" lēti, kredīti, vispirms ir jāapstiprina sava maksātspēja, lai veiktu ikmēneša maksājumus un apmierinātu bankas prasības attiecībā uz jums kā kreditēšanas priekšmetu.

Jēdziens "māju kredīts" vēl aizvien ir noslēpums, bet joprojām pastāv izredzes šādam finansēšanas virzienam, it īpaši, ja mēs ņemam vērā pieprasījumu pēc pakalpojuma, kas nepārtraukti pieaug.