Dārznieka asociācija. Likums par dārzkopību uzņēmumiem

Par lielu skaitu krievu ģimeņu strādā savā dārzā vai dārzā - mīļāko veida izklaidi. Statuss dārznieks vasaras iedzīvotājs apvieno daudz cilvēku ir izdevies pārvērst darbu uzturēšanos. Tie, Krievijā - aptuveni puse no pieaugušo iedzīvotāju, īpaši lielajās pilsētās. Svins, bez šaubām, Maskavā un Sanktpēterburgā, ko ieskauj bezgalīgi Dacha masīvs.

Uz mūsdienu karti, jūs varat rēķināties apmēram astoņdesmit tūkstoši dārzkopības partnerību. Tie ietver mājiņas, dārzkopības un dārzkopības bezpeļņas asociācijas. Joki, viņiem celt zemi par pusi no ogām un augļiem, aptuveni ceturtā daļa no visiem dārzeņiem un piektā - audzētiem kartupeļiem, Krievijā.

Laucinieks vai dārznieks?

Atšķirības starp dārznieki, dārznieki un vasaras iedzīvotājiem tiek reģistrēti Federālajā likumā 1998/04/15 numuru 66-FZ, ko sauc par "Par dārzkopības, dārzkopības un Dacha bezpeļņas apvienībām." Pēc viņa teiktā, ir trīs veidu zemes - uz dārzu un augļu dārzu. Katra daļa ir sniegta dārzkopības asociācijas pilsoņiem (vai iegūts) no citam mērķim. Dārzs, kā arī dārzeņu ─ audzēt kultūraugus - dārzeņus, augļus vai ogas. ─ Chalet atpūsties. Bet tas nav aizliegts Cottagers apstrādāt zemi un audzēt kultūraugus.

Dārza gabals ir atšķirīgs no sakņu dārzā, ka īpašnieks ir tiesīgs būvēt dzīvojamās un komerciālās ēkas, un īpašnieks dārzu - ne vienmēr.

Par piepilsētas ēku

Iebūvētais uz sava zemes gabala dzīvojamā māja vasaras iedzīvotājs ir tiesības dzīvot ar pastāvīgu reģistrāciju - atšķirībā dārznieks.

Pirms 1990, uz zemes, ar statusu dārzā, tika atļauts būvēt ēkas, kas nav augstākas par vienu stāvu, un vairs nav stingri standartizēti izmēri, kā atspoguļots modeļa hartā dārzkopības asociācijas. Situācija mainījusies tikai ar 90. gadu sākumā, kad šie ierobežojumi bija antikonstitucionāla.

Dārznieka asociācija

Saskaņā ar likumu, jūs varat darīt, dārza un individuāli. Bet prakse rāda, ka zemes īpašnieki izdevīgāk un vieglāk apvienot spēkus. Tas ir iemesls, kāpēc ir bezpeļņas organizācijas, uz brīvprātības pamata, ar mērķi palīdzēt dalībniekiem risināt kopīgas problēmas - ekonomikas un sociālos.

SNT - SNT - klasisks piemērs šādas organizācijas. Tās skaitam jābūt vismaz trīs locekļi. Dārznieka asociācija ir pienākums nodot valsts reģistrāciju kā juridiska persona.

Harta - visa pamats

Galvenais dokuments bezpeļņas asociācija ir izveidot savu hartas, kas tika pieņemta un apstiprināta kopsapulcē. Charter dārzkopības biedrība ir izstrādāta, pamatojoties uz noteikumiem par vietējiem apstākļiem un vajadzībām modeļa.

Kontrolē šo bezpeļņas organizāciju valdes, kuras pilnvaras ir noteiktas ar likumu № 66-FZ datēts 15.04.98 no, un apstiprināja hartu par partnerību.

Par SNT rokasgrāmatu

SNT galvenā pārvaldes institūcija - pilnsapulce, kurā ievēl tiešās balsojumu no kuģa. Early atkārtotu ievēlēšanu valdes ir iespējama tikai pēc tās locekļiem.

Sanāksmes Sapulču pilnvarotiem locekļiem partnerības ir nepieciešama, lai jādokumentē minūtēs. Katrs protokols priekšsēdētājs un sekretārs dārzkopības asociācijas sanāksmē parakstīts. Dokuments noslēgta organizācija, un tas ir pakļauts pastāvīgai glabāšanai.

Kas ir biedrs šādas savienības?

Saskaņā ar likumu, loceklis dārzkopības asociācijas (bezpeļņas partnerības) - jebkuram pilsonim Krievijas Federācijas vecumā līdz 18 gadiem, kam pieder zeme šajā partnerībā.

Zemes īpašniekiem ir tiesības rīkot savā teritorijā (ja vietne nav noņemta un nav ierobežots apgrozībā) un veikt būvniecību savu plānu. Būt loceklis CNT, piemēram, dārznieks saņem papildu tiesības un pienākumus.

Pienākumi un tiesības locekļu CNT

Tiesības tikt ievēlētam pārvaldes struktūrām dārzkopība (un ievēlēt otru) nozīmē iespēju ietekmēt lēmumus, kas attiecas uz kopējo labumu. Nodoklis pastaigu līdzās tiesībām pieprasīt audzētājiem iesniegt lēmumiem kopsapulces un valdes, izmantot vietni tikai atbilstoši paredzētajam mērķim un lai pasargātu zemi no bojājumiem.

Visa saraksts pienākumu traģisks detalizēti viss tas pats likums par dārzkopības biedrību № 66-FZ (19. pants). Visas galvenās problēmas un aspekti lauku dzīves krieviem šī juridiskā dokumentā sīki reglamentēts. Savos vienpadsmit nodaļās noteiktas formas lauksaimniecībā (dārzkopība, augu dārzs vai brīvdienu). Analizē detalizēti jautājumus zonējumu, nianses vietām apgrozību un īpašumam, kā arī punkti, kas attiecas uz izveidošanu un likvidāciju dārzkopības partnerību, vadība, tiesībām un pienākumiem locekļiem un vadību.

Jautājumi, kas saistīti ar dārzkopību partnerību ietekmēta, turklāt, atsevišķās sadaļas Pilsētplānošanas un zemes kodeksā un civiltiesību un nodokļu Codes.

Par dzīvojamās ēkas uz vietas

FZ dārzniecības uzņēmumu izdomāja terminu "dzīvojamās ēkas", kas nav minēti iepriekš Mājokļu kodeksā. Saskaņā ar pēdējo, šāda veida ēku netiek uzskatīta priekšmets mājokļu tiesības. Bet patiesībā, uz zemes dārzkopības partnerību visur tas bija ļoti apdzīvojams māja, dažkārt nav viegli, ērti un patiesi grezns.

Atpakaļ 1990.gadu sākumā, tika mēģināts sniegt "dārza māja" statusu īpašumu. Federālais likums 24.12.92 № 4218-1 iedzīvotāju apveltīta ar dārzu uz savām piepilsētas rajonos struktūru, tiesības atjaunot savu privāto īpašumu, kā dzīvojamās mājas. Protams, ar nosacījumu, ka tie atbilst standartiem telpās. Bet 3/1/05 jaunais mājokļu kodeksa atceltu šo privilēģiju.

2008. gadā Satversmes tiesa Krievijas Federācijas ļāva individuālo dzīvojamo ēku dārzu attiecināta uz dzīvojamā fonda.

Par atzīstot tādus piemērots dzīvei procedūra ir diezgan sarežģīta, un priekšmeti no federācijas paši regulēt pamatojumu un kārtību atzīšanai pastāvīgo mājokļu struktūras.

iestādes Palīdzība

Valsts sniedz visu iespējamo palīdzību audzētājiem, jo īpaši radīt transporta un sociālās infrastruktūras attīstība. Tas ietver būvniecības teritorijām SNT veikalus un priekšmetus patērētāju pakalpojumiem, rotaļu laukumos un bērnu nometnes, palīdzības organizēšanā aizsardzību un tā tālāk. N.

Svarīgākais jautājums dārznieki - pieejamība. Raksturīgi, ka vietējās varas iestādes cenšas palīdzēt, ne tikai ko un uzturēšana, bet arī organizāciju autobusu maršrutiem, it īpaši nedēļas nogalēs.

Kolektīvisms vai individuālisms?

Klātbūtnē noteiktu skaitu, kuri izvēlas individuālu diriģēšana valsts ekonomiku kopumā dominē kolektīvu pieeju. Likums paredz tiesības biedru apvienību brīvprātīgu izstāšanos no līguma noslēgšanas, izmantojot autoceļus, komunālos tīklus un citu kopīgu īpašumu. Šie nolīgumi paredz maksājumu noteiktu iemaksu.

Un biedri dārzkopības biedrību, un "bezmaksas" audzētājiem ir jāmaksā nodoklis par zemi.

Tomēr maz individuālisti. SNT, kā arī cita veida bezpeļņas organizācijas, ir pierādījušas savu efektivitāti un spēju pielāgoties apstākļiem laika.

Par uzņēmējdarbības

Dārznieka asociācija, kā jau tika teikts, attiecas uz bezpeļņas organizācijām. Tas nozīmē, ka šajā gadījumā, tās locekļi nav apvienoti, lai radītu peļņu, un, lai apmierinātu personiskās vajadzības lauksaimniecības produktiem.

Tajā pašā laikā Partnerības harta var sniegt uzņēmējdarbībai. Tādā gadījumā rodas peļņa būtu izlietoti attīstības organizācijas un palīdzības dārznieki. Juridiskās personas, kas attiecībā uz dārzkopības asociācijas netiek pieņemts.

Dalībnieku iemaksas - veidi un mērķis

Likums par dārzkopību apvienībām precizē, kāda veida maksājumi ir par samaksu šādu partnerību, un to, kā tie atšķiras.

Zem buy-ins ir saprotami summas deponēts dalībnieks bezpeļņas asociācija dokumentu un organizatoriskajām izmaksām.

Dalības maksa - līdzekļi, ko apvienības biedri pašreizējiem izdevumiem, piemēram, kompensācijas darbiniekiem regulāri ieviestas saskaņā ar līgumiem (sargi, elektriķi, utt ...).

Mērķa iemaksas - tiem, kurus veic iestādes vai īpašuma iegādei publiskai lietošanai. Tas ietver visu, kas ir paredzēts, lai nodrošinātu teritorijā dārzkopības asociācijas vajadzībām tās locekļu ūdens, notekūdeņu, iet un ceļojumu, elektroenerģijas un gāzes apgādes, siltums, aizsardzību, un tā tālāk. Tādā veidā, vārtu un kopīgas žogi, ūdenstorņi, katli, vietne atkritumu, ugunsdzēsības iekārtām, un tā tālāk. d.

Par nodokļiem

Par zemes SNT partnerība maksā nekustamā īpašuma nodokli. Tas tiek aprēķināts atkarībā platību zemes dārzkopības biedrību neto sadaļām tiem biedriem, kuri atrodas īpašumā. Šie īpašnieki maksā nodokli par to pašu, jo privātpersonām paziņojumu par Federālās nodokļu nodokļu dienesta. Personām, kas īrē zemi tiek aplikti ar nodokļiem, izmantojot dārzkopību.

citi momenti

Par teritorijas robežu no dārznieka asociācijas jābūt norobežotām ar žogu (bez žoga var iztikt ar pieejamiem dabas robežām - upē, gravā).

Ieteicams izņemt atkritumus, ja nav šādas iespējas - lemt par atkritumu apglabāšanu, vai pēc vienošanās ar Sanitārās inspekcijas.