Kas ir tehniskā uzraudzība būvniecības. tehniskā uzraudzība būvniecības

Kas ir tehniskā uzraudzība būvniecībā? Mēs runājam par sarežģītu ekspertu un verifikācijas darbībām. Tās mērķis - nodrošināt precīzu atbilstību nosacījumiem projektā. Jo īpaši tas attiecas uz laiku, izmaksas, apjomu un kvalitāti, saskaņā ar kuru darbs ir jāveic. Būvniecības kvalitātes kontrole tiek veikta arī attiecībā uz izmantotajiem materiāliem.

Finanšu drošības pārbaudes

Runas šajā gadījumā ir kopums korektīvo un kontroles metodes. Skatuves novērtējumi jāveic visā būvniecības procesā. Šajā gadījumā galvenais mērķis - lai samazinātu iespējamos riskus. Arī uzrauga izmantošanu investoru līdzekļus.

Funkcijas ekspertu pārbaudes darbības

Būvniecības kvalitātes kontrole (SNP nosaka nepieciešamās prasības) ir neatņemama daļa no būvniecības vai ēku renovācija. Ekspertu un novērtēšanas darbībām sākas no posma projekta izstrādes un beigās ar galīgo piegādi uz objektu.

Pienākumi tehniskās uzraudzības būvniecībā

Par pasākumu mērķis ir nodrošināt, ka:

1. Augstas kvalitātes celtniecības darbi.
2. Projekta īstenošana saskaņā ar iepriekš noteiktu apjomu un laiku.
3. Celtniecības materiālu izmantošana, kas bija sākotnēji plānots.
4. Projekts ar izņemot pārsniedz izmaksas darba procesā.

Galvenās problēmas

Kā tika minēts iepriekš, tas regulē tehnisko uzraudzību būvniecības SNIP. var izvairīties, izmantojot šādas novērtēšanas darbības:

1. Nepamatota izmaksu pieaugums par projekta īstenošanas procesu, ja tas attiecas uz nepareizu sagatavošanas darbuzņēmējs aplēsēm. Vairumā gadījumu, šī summa ir daudz lielāka nekā faktiskās izmaksas darbs - līdz pat 50%.
2. Ļaunprātīga rīcība pilnu tehnisko dokumentāciju. Tas ievērojami apgrūtina meklēšanas procesā tehnoloģijas pārkāpumus būvniecībai vai rekonstrukcijai laikā. Tas pats attiecas arī uz apzinātas novirzes no standartiem un nogriezt projektu, ko līgumslēdzējs. turpmāko darbības objekta laikā tas var radīt grūtības ārkārtas pilnvarotā servisa centrā.
3. to samazināt rentabilitāti projektu. To var izraisīt neatbilstību ar laika darbu.
4. Pārkāpumi izturību konstrukcijas parametriem. Tas attiecas arī uz pasliktināšanos ekoloģisko situāciju, ja būvuzņēmējs izmanto neatbilstošus celtniecības materiālus, kas sākotnēji netika iekļauti projektā.
5. Neregulārās nokrišņu ēkas, deformācijas, plaisas un sabrukšanu ēkas, ja tas noticis, kā rezultātā neatbilstību prasībām un standartiem attiecībā uz būvniecības vai rekonstrukcijas tehnoloģijas.

piemērošanas joma

tehniskā uzraudzība būvniecības attiecas uz dažādu ēku kategorijas. Kopīgiem spēkiem mēs varam definēt šādus veidus:

1. Viesmīlības centrs.
2. Dzīvojamie kompleksi.
3. Biznesa centriem.
4. Dzīvojamās ēkas.
5. Iepirkšanās un izklaides centriem.
6. Rūpnieciskās būves un ēkas.

Papildu piemērošanas jomu

Būvniecības kvalitātes kontrole piemēro iekārtām un ēkām, kas atrodas uz pazemes līmenī. Vispirms tas attiecas uz remontu, rekonstrukciju un erekciju. Šos var attiecināt uz šādiem objektiem:

1. Pazemes telpas.
2. Stāvā.
3. Pagrabos.
4. Tuneļi.
5. Mine un citi.

speciālisti

Par tehniskās uzraudzības būvniecībā atbilst īpašu grupu. Tas ir iecelts saskaņā ar projekta prasībām. Grupa sastāv no ekspertiem dažādu profilu, tai skaitā:

1. Inženieris.
2. Speciālists aprēķinus un analīzi apkopojot.
3. Inženieris kondicionēšanas un ventilācijas sistēmas.
4. Speciālists santehnikas nozarē.
5. Inženieris elektriskie tīkli.
6. inženierbūvniecības darbu speciālists.

mērķi speciālisti

Tehniskā uzraudzība Inženieris būvniecībā jāatbilst šādām prasībām:

1. Monitora atbilstību komentāriem un pasūtītāja prasībām.
2. Jāatvieglo savlaicīga trūkumu novēršanu un defektu.
3. Aizsargāt intereses klientam gaitā sarunas ar darbuzņēmēju.
4. Veikt pieņemšanas starpposmu par paveikto.
5. Kontrolēt pareizību, kā iebūvētu dokumentāciju. Jo īpaši tas attiecas uz šādiem žurnālos: vispārējā, celtniecības darbi, metināšanas specifikācijas, izpildvaras shēmas, noteikumiem un tā tālāk.
6. Piedalīties pārbaudēs ienākošo inženiertehnisko iekārtu. Tāpat ir nepieciešams veikt uzņemšanu un izvērtēšanu par uzstādīšanas kvalitāti, saskaņā ar projekta dokumentāciju.
7. Kontroles veikt nevajadzīgas izmaiņas, kas var palielināt izmaksas, būvniecības vai renovācijas procesā.
8. Uzraudzīt ieteikumu īstenošanu un tehnoloģiju uzņēmumiem, kas ražo iekārtas un materiāli, būvuzņēmējs.
9. Piedalīties projektēšanas dokumentācijā pagaidu pārtraukšanu būvniecības procesu un tā saglabāšanu.
10. Monitora atbilstību prasībām, noteikumiem un vadlīnijām būvniecības un montāžas organizācijām.
11. Ievērojiet pareizību primāro dokumentāciju.
12. Monitora atbilstību budžeta pārskatu apbūves noteikumiem.
13. Veikt pagaidu pieņemšanas izstrādā struktūras ar pārstāvjiem no ģenerāluzņēmēja uzņēmuma tiklīdz ir pieejama veikto darbu.
14. Pārraudzīt savlaicīgu izņemšanu defektu atrasts, ieviešanu ģeodēzisko pētījumu būvniecības procesu, pārbaudes un novērtēšanas laikā, kopā ar darbiniekiem būvniecības organizācijām.
15. Pārbaudiet darbībām, kas var apstiprināt, materiālu, izstrādājumu un konstrukciju kvalitāti. It īpaši tas attiecas uz laboratorijas testu rezultāti, sertifikāti, pases un tā tālāk.
16. Uzraudzīt atbilstību izmaksām būvniecības procesa vidējām tirgus likmēm.
17. Ieviest ieejas kontroles materiālu vērtība.
18. Pārbaudiet darba kvalitāti darījusi.
19. Monitora atbilstību normatīviem, tiesību aktu un termiņiem prasībām.
20. Piedalīties dizaina projekta dokumentāciju.
21. Veicināt attīstību remonta ražošanas grafikus.
22. Uzraudzīt dizaina risinājumiem.

funkcijas dokumentācija

Gaitā novērtēšanas darbībām ir piepildīta ar ekspertiem, "Journal of tehnisko uzraudzību". Viņa rīcība ir priekšnosacījums darbības atbilstošu speciālistu. Šis žurnāls ir kritisks dokuments par remontu un būvniecību dzīvokļi. Visi komentāri un prasības, ko pārstāvis grupas. Žurnāls ir forma ziņot klientam. Ar to, kļūdu var noteikt jebkurā būvniecības stadijā. Kā likums, tie ir atļauti gaitā remontu darbu.

Mijiedarbība ar klientu un vērtētāja

speciālists funkcijas tehniskās uzraudzības ievērojami paplašināta. Tas tiek darīts ar klientu. Pirmkārt, tas ir saprotams ekonomisko atbalstu remonts. Tas ir optimizācija un analīze būvniecības izmaksu aprēķini. Svarīgs elements veiksmīgs remonts - precizitāte pēdējo. Šādas attiecības starp pusēm ir skaidri izklāstīti likumā arī regulē tehnisko uzraudzību būvniecībā (TCH). Attiecīgi darbuzņēmējs apņemas sniegt klientam nepieciešamo informāciju pirms līguma noslēgšanas. Tas attiecas uz piedāvāto darbu, tā īpašībām un veidiem, kā arī par izmaksām un maksājuma veidu. Arī uzņēmējam ir obligāti jāinformē klients (viņa pieprasījuma) citu informāciju, kas ir saistīta ar līgumu, ja tie ir svarīgi, lai darba raksturs.

pašreizējās realitātes

Praksē ļoti bieži ir šāda situācija: sākotnēji norādīja izmaksas remonts ir ievērojami atšķiras no galīgās summas, ko klients ir spiests atstāt beigās darbu. Kā likums, izmaksu pārtēriņš un neparedzētās materiālu izmaksas minētas kā galvenie iemesli neatbilstības. Par kvalitātes kontroles speciālists, ir pienākums piedalīties sagatavošanā aplēses. Šajā gadījumā pirms sākuma galīgās izmaksas remonta darbu ir jāaprēķina. Tas pats attiecas arī uz ievērošanas uzraudzībai izmantoto materiālu, kas ir neizbēgami atspoguļojas plānā iepriekš. Tāpat speciālistam būtu stingri jāievēro grafiku darbu. Šī funkcija ir ļoti svarīga. Būtībā, tā ir vienīgā garantija, ka būvniecības process ir pabeigts saskaņā ar grafiku. Pašlaik pārplānošana, celtniecība un remonts dzīvokļu ir daudz jāiegulda. Šī iemesla dēļ, papildu problēmas veidā kļūdas, sagatavojot projekta dokumentācijas un lēš ļaunprātība būvniecības uzņēmums, un konflikti ar kaimiņiem nevēlas nevienam. Praksē tas nozīmē, ka tērēti tehnisko uzraudzību būvniecībā, pamatota ar pilnībā. Tādējādi dzīvokļa īpašnieks tiek aizsargāts no nevajadzīgiem riskiem. Kad projekts ir pabeigts, eksperts iesaistīta piegādes pabeigta objekta. Ļoti bieži gadās, ka klients izlemj izdarīt speciālistu kvalitātes kontroli jau pēc tam, kad bija diskutabls situācija ar darbuzņēmēju. Šajā gadījumā tas ir jāveic būvniecības un kriminālistikas.